2025年四城區(qū)住房保障家庭租賃補(bǔ)貼政策執(zhí)行監(jiān)督合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年四城區(qū)住房保障家庭租賃補(bǔ)貼政策執(zhí)行監(jiān)督合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1政策法規(guī)1.2相關(guān)文件2.合同主體2.1租賃補(bǔ)貼政策執(zhí)行監(jiān)督機(jī)構(gòu)2.2租賃補(bǔ)貼政策受益家庭3.租賃補(bǔ)貼政策執(zhí)行范圍3.1補(bǔ)貼對象3.2補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)3.3補(bǔ)貼期限4.租賃補(bǔ)貼申請與審核4.1申請程序4.2審核流程4.3審核標(biāo)準(zhǔn)5.租賃補(bǔ)貼發(fā)放5.1發(fā)放方式5.2發(fā)放時(shí)間5.3發(fā)放金額6.租賃合同簽訂6.1租賃合同主體6.2租賃合同內(nèi)容6.3租賃合同期限7.租賃補(bǔ)貼使用監(jiān)督7.1使用范圍7.2使用規(guī)范7.3監(jiān)督方式8.違約責(zé)任8.1租賃補(bǔ)貼政策執(zhí)行監(jiān)督機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.2租賃補(bǔ)貼政策受益家庭違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同附件12.1相關(guān)文件12.2附件一：租賃補(bǔ)貼申請表12.3附件二：租賃合同12.4附件三：租賃補(bǔ)貼發(fā)放記錄13.合同簽訂日期與地點(diǎn)14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1政策法規(guī)1.1.1《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.2《住房保障條例》1.1.3《租賃補(bǔ)貼管理辦法》1.2相關(guān)文件1.2.1四城區(qū)住房保障家庭租賃補(bǔ)貼政策實(shí)施細(xì)則1.2.2四城區(qū)住房保障家庭租賃補(bǔ)貼政策執(zhí)行監(jiān)督辦法2.合同主體2.1租賃補(bǔ)貼政策執(zhí)行監(jiān)督機(jī)構(gòu)2.1.1機(jī)構(gòu)名稱：市住房保障中心2.1.2機(jī)構(gòu)地址：市區(qū)路號2.2租賃補(bǔ)貼政策受益家庭2.2.1家庭成員：、、2.2.2家庭住址：市區(qū)路號3.租賃補(bǔ)貼政策執(zhí)行范圍3.1補(bǔ)貼對象3.1.1符合四城區(qū)住房保障家庭租賃補(bǔ)貼政策條件的家庭3.1.2補(bǔ)貼對象需為市戶籍居民3.2補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)3.2.1補(bǔ)貼金額：根據(jù)家庭實(shí)際情況，最高不超過每月元3.2.2補(bǔ)貼期限：最長不超過年3.3補(bǔ)貼期限3.3.1補(bǔ)貼期限自合同簽訂之日起計(jì)算4.租賃補(bǔ)貼申請與審核4.1申請程序4.1.1申請家庭向市住房保障中心提交申請材料4.1.2市住房保障中心對申請材料進(jìn)行初步審核4.2審核流程4.2.1初步審核：5個(gè)工作日內(nèi)完成4.2.2審核結(jié)果公示：10個(gè)工作日內(nèi)完成4.2.3審核異議處理：15個(gè)工作日內(nèi)完成4.3審核標(biāo)準(zhǔn)4.3.1家庭經(jīng)濟(jì)狀況4.3.2家庭住房條件4.3.3租賃合同真實(shí)性5.租賃補(bǔ)貼發(fā)放5.1發(fā)放方式5.1.1通過銀行轉(zhuǎn)賬方式直接發(fā)放至受益家庭賬戶5.2發(fā)放時(shí)間5.2.1每月日前發(fā)放上個(gè)月補(bǔ)貼5.3發(fā)放金額5.3.1按照審核通過的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放6.租賃合同簽訂6.1租賃合同主體6.1.1出租方：市區(qū)路號房屋所有權(quán)人6.1.2承租方：租賃補(bǔ)貼受益家庭6.2租賃合同內(nèi)容6.2.1租賃房屋基本情況6.2.2租金及支付方式6.2.3租賃期限6.2.4違約責(zé)任6.3租賃合同期限6.3.1租賃期限與補(bǔ)貼期限一致8.違約責(zé)任8.1租賃補(bǔ)貼政策執(zhí)行監(jiān)督機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.1.1未按規(guī)定時(shí)間審核申請材料，造成申請人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.2未按規(guī)定發(fā)放補(bǔ)貼，造成申請人損失的，應(yīng)立即糾正并賠償相應(yīng)損失。8.2租賃補(bǔ)貼政策受益家庭違約責(zé)任8.2.1提供虛假信息騙取補(bǔ)貼，一經(jīng)查實(shí)，取消其租賃補(bǔ)貼資格，并依法追究法律責(zé)任。8.2.2未按規(guī)定使用補(bǔ)貼資金，造成不良后果的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可向市住房保障中心提出申訴。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1市住房保障中心作為爭議解決的第一層級機(jī)構(gòu)。9.3爭議解決程序9.3.1申請人應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起30日內(nèi)提出申訴。9.3.2市住房保障中心應(yīng)在接到申訴之日起15個(gè)工作日內(nèi)作出處理決定。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正。10.2合同終止條件10.2.1補(bǔ)貼期限屆滿。10.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除與終止的程序10.3.1合同解除或終止需書面通知對方。10.3.2雙方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)市住房保障中心備案。11.2合同變更程序11.2.1變更內(nèi)容需書面通知對方。11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更內(nèi)容11.3.1補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)、期限等內(nèi)容的變更。12.合同附件12.1相關(guān)文件12.1.1本合同12.1.2租賃補(bǔ)貼申請表12.1.3租賃合同12.1.4銀行轉(zhuǎn)賬憑證12.2附件一：租賃補(bǔ)貼申請表12.2.1申請家庭基本信息12.2.2家庭收入證明12.2.3住房證明12.3附件二：租賃合同12.3.1租賃房屋基本情況12.3.2租金及支付方式12.3.3租賃期限12.3.4違約責(zé)任13.合同簽訂日期與地點(diǎn)13.1簽訂日期：2024年月日13.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號市住房保障中心14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.1.1租賃補(bǔ)貼政策執(zhí)行監(jiān)督機(jī)構(gòu)代表簽字蓋章14.1.2租賃補(bǔ)貼政策受益家庭代表簽字蓋章14.2簽署日期：2024年月日14.3簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號市住房保障中心第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，因特殊需要或雙方約定，介入合同履行過程中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任與權(quán)利15.2.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。15.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估。15.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.3第三方的介入條件15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。15.3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入條件和程序。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方。16.3第三方介入后，應(yīng)立即開展工作。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方在合同履行過程中的行為，不構(gòu)成甲乙雙方的共同行為。17.3第三方在合同履行過程中的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：18.2.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.2第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的要求，配合第三方的工作。19.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方工作中遇到的問題。19.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同評估第三方的工作成果，并根據(jù)評估結(jié)果確定后續(xù)工作。20.第三方介入?yún)f(xié)議20.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。20.2.2第三方的資質(zhì)和條件。20.2.3第三方的責(zé)任限額。20.2.4第三方介入的條件和程序。20.2.5第三方介入的期限。20.2.6第三方介入的費(fèi)用及支付方式。20.2.7第三方介入?yún)f(xié)議的生效和終止條件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃補(bǔ)貼申請表說明：申請家庭需填寫此表格，并提供相關(guān)證明材料，用于申請租賃補(bǔ)貼。2.附件二：租賃合同說明：租賃補(bǔ)貼受益家庭與出租方簽訂的租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：租賃補(bǔ)貼發(fā)放記錄說明：記錄租賃補(bǔ)貼的發(fā)放情況，包括發(fā)放時(shí)間、金額、收款人信息等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議說明：當(dāng)需要第三方介入時(shí)，雙方需簽訂此協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和介入程序。5.附件五：第三方評估報(bào)告說明：第三方在介入過程中形成的評估報(bào)告，用于評估合同履行情況和解決問題。6.附件六：爭議解決協(xié)議說明：當(dāng)甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，雙方需簽訂此協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。7.附件七：合同變更協(xié)議說明：當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方需簽訂此協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間和程序。8.附件八：違約行為證明說明：當(dāng)一方發(fā)生違約行為時(shí)，另一方需提供此證明，作為追究違約責(zé)任依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：申請家庭提供虛假信息騙取補(bǔ)貼責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一經(jīng)查實(shí)，取消其租賃補(bǔ)貼資格，并依法追究法律責(zé)任。示例：在申請租賃補(bǔ)貼時(shí)，隱瞞家庭真實(shí)收入，騙取補(bǔ)貼，經(jīng)查實(shí)后，取消其補(bǔ)貼資格。2.違約行為：出租方未按時(shí)交付租賃房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因延遲交付造成的損失。示例：與簽訂租賃合同，約定于2024年1月1日交付房屋，但未能按時(shí)交付，因此遭受損失，應(yīng)賠償損失。3.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并承擔(dān)可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例：未按時(shí)支付租金，有權(quán)要求支付滯納金，并承擔(dān)因滯納金產(chǎn)生的其他費(fèi)用。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約造成的損失。示例：第三方在介入過程中未能按時(shí)提交評估報(bào)告，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。5.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲乙雙方在合同中約定，一方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供某項(xiàng)服務(wù)，若一方未能履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年四城區(qū)住房保障家庭租賃補(bǔ)貼政策執(zhí)行監(jiān)督合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1住房保障家庭1.2租賃補(bǔ)貼1.3四城區(qū)1.4執(zhí)行監(jiān)督2.合同目的和依據(jù)3.租賃補(bǔ)貼政策3.1補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)3.2補(bǔ)貼申請條件3.3補(bǔ)貼發(fā)放程序3.4補(bǔ)貼使用范圍4.執(zhí)行監(jiān)督職責(zé)4.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)4.2監(jiān)督范圍4.3監(jiān)督方式4.4監(jiān)督內(nèi)容5.監(jiān)督機(jī)構(gòu)權(quán)利和義務(wù)5.1權(quán)利5.2義務(wù)6.租戶權(quán)利和義務(wù)6.1權(quán)利6.2義務(wù)7.租賃合同7.1租賃期限7.2租金及支付方式7.3房屋維修責(zé)任7.4違約責(zé)任8.補(bǔ)貼資金管理8.1資金來源8.2資金使用8.3資金監(jiān)管9.監(jiān)督報(bào)告和反饋9.1監(jiān)督報(bào)告內(nèi)容9.2報(bào)告提交時(shí)間9.3反饋機(jī)制10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更和終止11.1變更程序11.2終止條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同生效和終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1住房保障家庭指根據(jù)我國住房保障政策，符合當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ蠗l件，經(jīng)審核批準(zhǔn)，納入住房保障范圍的家庭。1.2租賃補(bǔ)貼指政府為保障住房困難家庭的基本居住需求，對其租賃住房所給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)貼。1.3四城區(qū)指本市行政區(qū)劃內(nèi)的四個(gè)特定城區(qū)。1.4執(zhí)行監(jiān)督指對租賃補(bǔ)貼政策的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保政策落實(shí)到位。2.合同目的和依據(jù)本合同旨在明確租賃補(bǔ)貼政策的執(zhí)行監(jiān)督責(zé)任，保障住房保障家庭合法權(quán)益，提高政策執(zhí)行效率。3.租賃補(bǔ)貼政策3.1補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、住房保障需求等因素制定，具體標(biāo)準(zhǔn)由市住房保障管理部門公布。3.2補(bǔ)貼申請條件1.具有本市戶籍；2.家庭人均住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；3.家庭收入低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；4.家庭成員中至少有一人為本市住房保障對象。3.3補(bǔ)貼發(fā)放程序申請家庭向所在社區(qū)提出申請，經(jīng)審核合格后，由市住房保障管理部門發(fā)放租賃補(bǔ)貼。3.4補(bǔ)貼使用范圍補(bǔ)貼資金用于支付租賃住房的租金。4.執(zhí)行監(jiān)督職責(zé)4.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)由市住房保障管理部門負(fù)責(zé)租賃補(bǔ)貼政策的執(zhí)行監(jiān)督。4.2監(jiān)督范圍監(jiān)督范圍包括補(bǔ)貼申請、審核、發(fā)放、使用等環(huán)節(jié)。4.3監(jiān)督方式通過現(xiàn)場檢查、查閱資料、調(diào)查走訪等方式進(jìn)行監(jiān)督。4.4監(jiān)督內(nèi)容監(jiān)督補(bǔ)貼申請是否符合條件、審核程序是否規(guī)范、補(bǔ)貼發(fā)放是否及時(shí)、補(bǔ)貼使用是否合理等。5.監(jiān)督機(jī)構(gòu)權(quán)利和義務(wù)5.1權(quán)利監(jiān)督機(jī)構(gòu)有權(quán)對補(bǔ)貼申請、審核、發(fā)放、使用等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督檢查。對發(fā)現(xiàn)的問題，有權(quán)要求相關(guān)責(zé)任單位整改。5.2義務(wù)監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)依法履行監(jiān)督職責(zé)，確保政策執(zhí)行到位。對監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)向市住房保障管理部門報(bào)告。6.租戶權(quán)利和義務(wù)6.1權(quán)利租戶有權(quán)依法享受租賃補(bǔ)貼政策。對補(bǔ)貼發(fā)放和使用過程中的問題，有權(quán)向監(jiān)督機(jī)構(gòu)投訴。6.2義務(wù)租戶應(yīng)按規(guī)定使用租賃補(bǔ)貼，不得挪作他用。租戶應(yīng)配合監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督檢查。8.補(bǔ)貼資金管理8.1資金來源補(bǔ)貼資金來源于市財(cái)政預(yù)算，具體數(shù)額由市住房保障管理部門根據(jù)年度預(yù)算安排。8.2資金使用補(bǔ)貼資金?？顚Ｓ?，嚴(yán)格按照租賃補(bǔ)貼政策執(zhí)行，不得挪作他用。8.3資金監(jiān)管市財(cái)政部門對補(bǔ)貼資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金安全。9.監(jiān)督報(bào)告和反饋9.1監(jiān)督報(bào)告內(nèi)容監(jiān)督報(bào)告應(yīng)包括監(jiān)督時(shí)間、監(jiān)督對象、監(jiān)督發(fā)現(xiàn)的問題、整改措施及結(jié)果等內(nèi)容。9.2報(bào)告提交時(shí)間監(jiān)督報(bào)告應(yīng)在監(jiān)督結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)提交至市住房保障管理部門。9.3反饋機(jī)制市住房保障管理部門對監(jiān)督報(bào)告進(jìn)行審核，并將審核結(jié)果反饋給監(jiān)督機(jī)構(gòu)。10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向市住房保障管理部門申請調(diào)解。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)市住房保障管理部門設(shè)立爭議調(diào)解委員會，負(fù)責(zé)爭議調(diào)解工作。11.合同變更和終止11.1變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2終止條件1.政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)執(zhí)行；2.一方嚴(yán)重違約；3.合同約定的其他終止條件。12.違約責(zé)任12.1違約情形違約情形包括但不限于：1.未能按時(shí)發(fā)放租賃補(bǔ)貼；2.未按規(guī)定使用補(bǔ)貼資金；3.未履行監(jiān)督職責(zé)；4.其他違反合同約定的事項(xiàng)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金；2.恢復(fù)或賠償損失；3.承擔(dān)其他法律責(zé)任。13.合同生效和終止13.1生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2終止條件合同按照本合同第十一條規(guī)定的終止條件終止。14.其他約定本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指在甲乙雙方簽訂的本合同執(zhí)行過程中，因特定需求而引入的，非合同主體但與合同執(zhí)行有直接關(guān)聯(lián)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方類型中介方：指在租賃過程中提供居間服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。技術(shù)服務(wù)方：指提供專業(yè)技術(shù)支持，如房屋評估、維修等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。監(jiān)管服務(wù)方：指負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃補(bǔ)貼政策執(zhí)行，確保資金使用合規(guī)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定的職責(zé)范圍，提供相應(yīng)的服務(wù)。第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則。16.第三方介入程序16.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?6.2介入審批對方同意介入申請后，由甲乙雙方共同向市住房保障管理部門提出書面申請，經(jīng)審批同意后方可引入第三方。16.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便履行服務(wù)協(xié)議。第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償額。18.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，原則上不超過服務(wù)費(fèi)用的一定比例。18.3超額責(zé)任超過責(zé)任限額的損失，由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，對因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。甲乙雙方因自身原因造成的損失，由各自承擔(dān)。19.2爭議解決第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。20.本合同修訂本合同自第三方介入之日起，根據(jù)本部分修正條款進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。本部分修正條款與本合同其他條款不一致的，以本部分修正條款為準(zhǔn)。21.其他本部分修正條款未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃補(bǔ)貼申請表詳細(xì)要求：申請表應(yīng)包含申請人基本信息、家庭人口、住房情況、收入情況等，并由申請人簽字確認(rèn)。說明：本附件為租賃補(bǔ)貼申請的必備文件。2.附件二：租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)包含房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：本附件為租賃雙方簽訂的正式租賃協(xié)議。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。說明：本附件為第三方介入時(shí)簽訂的服務(wù)協(xié)議。4.附件四：監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求：監(jiān)督報(bào)告應(yīng)包含監(jiān)督時(shí)間、監(jiān)督對象、監(jiān)督發(fā)現(xiàn)的問題、整改措施及結(jié)果等內(nèi)容，并由監(jiān)督機(jī)構(gòu)簽字確認(rèn)。說明：本附件為監(jiān)督機(jī)構(gòu)對租賃補(bǔ)貼政策執(zhí)行情況的報(bào)告。5.附件五：爭議調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：調(diào)解協(xié)議應(yīng)包含爭議雙方達(dá)成的一致意見、調(diào)解結(jié)果、執(zhí)行方式等內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：本附件為爭議雙方在調(diào)解過程中達(dá)成的協(xié)議。6.附件六：違約責(zé)任證明詳細(xì)要求：違約責(zé)任證明應(yīng)包含違約行為、損失金額、責(zé)任認(rèn)定等內(nèi)容，并由相關(guān)方簽字確認(rèn)。說明：本附件為證明違約行為及責(zé)任認(rèn)定的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按時(shí)支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；未履行房屋維修責(zé)任。乙方違約行為：未按時(shí)發(fā)放租賃補(bǔ)貼；未按規(guī)定使用補(bǔ)貼資金；未履行監(jiān)督職責(zé)。第三方違約行為：未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方；侵犯甲乙雙方合法權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金1%的違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。未履行房屋維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方違約責(zé)任：未按時(shí)發(fā)放租賃補(bǔ)貼，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于補(bǔ)貼金額1%的違約金。未按規(guī)定使用補(bǔ)貼資金，應(yīng)退還違規(guī)使用部分，并支付相應(yīng)利息。未履行監(jiān)督職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。第三方違約責(zé)任：未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。侵犯甲乙雙方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方未按時(shí)支付租金，逾期10天，則應(yīng)支付相當(dāng)于租金10%的違約金。若乙方未按時(shí)發(fā)放租賃補(bǔ)貼，逾期15天，則應(yīng)支付相當(dāng)于補(bǔ)貼金額15%的違約金。全文完。2024年四城區(qū)住房保障家庭租賃補(bǔ)貼政策執(zhí)行監(jiān)督合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.合同標(biāo)的2.1補(bǔ)貼政策概述2.2補(bǔ)貼范圍2.3補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)3.監(jiān)督內(nèi)容與范圍3.1補(bǔ)貼申請審核3.2租房合同簽訂3.3租金支付與補(bǔ)貼發(fā)放3.4租住條件檢查4.監(jiān)督方式與程序4.1監(jiān)督方式4.2監(jiān)督程序4.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.監(jiān)督期限與時(shí)效7.1監(jiān)督期限7.2時(shí)效規(guī)定8.監(jiān)督費(fèi)用與支付8.1費(fèi)用計(jì)算方法8.2支付方式8.3支付時(shí)間9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：補(bǔ)貼申請表13.2附件二：租房合同樣本13.3附件三：監(jiān)督報(bào)告模板14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：市住房保障局1.1.2甲方地址：市區(qū)路號1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方信息1.2.1乙方名稱：市住房保障家庭租賃補(bǔ)貼政策執(zhí)行監(jiān)督機(jī)構(gòu)1.2.2乙方地址：市區(qū)路號1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx2.合同標(biāo)的2.1補(bǔ)貼政策概述2.1.1政策依據(jù)：《市住房保障條例》2.1.2補(bǔ)貼目的：保障住房困難家庭的基本居住需求2.2補(bǔ)貼范圍2.2.1符合條件的住房困難家庭2.2.2補(bǔ)貼對象：在市四城區(qū)范圍內(nèi)租賃住房的家庭2.3補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)2.3.1補(bǔ)貼金額：根據(jù)家庭收入和住房面積確定2.3.2補(bǔ)貼期限：最長不超過3年3.監(jiān)督內(nèi)容與范圍3.1補(bǔ)貼申請審核3.1.1審核申請材料完整性3.1.2審核申請條件是否符合規(guī)定3.2租房合同簽訂3.2.1確保租房合同合法有效3.2.2檢查租金是否符合補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)3.3租金支付與補(bǔ)貼發(fā)放3.3.1檢查租金支付憑證3.3.2核實(shí)補(bǔ)貼發(fā)放情況3.4租住條件檢查3.4.1檢查租賃住房的安全性3.4.2檢查租賃住房的適宜性4.監(jiān)督方式與程序4.1監(jiān)督方式4.1.1定期檢查4.1.2隨機(jī)抽查4.2監(jiān)督程序4.2.1制定監(jiān)督計(jì)劃4.2.2開展實(shí)地檢查4.2.3收集相關(guān)資料4.2.4編制監(jiān)督報(bào)告4.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)4.3.1市住房保障局4.3.2市住房保障家庭租賃補(bǔ)貼政策執(zhí)行監(jiān)督機(jī)構(gòu)5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1對乙方執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督5.1.2要求乙方提供相關(guān)資料5.1.3對乙方違約行為進(jìn)行處理5.2甲方義務(wù)5.2.1向乙方提供相關(guān)政策文件5.2.2支付監(jiān)督費(fèi)用5.2.3協(xié)助乙方開展工作6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1收取監(jiān)督費(fèi)用6.1.2要求甲方提供相關(guān)資料6.1.3對甲方違約行為進(jìn)行處理6.2乙方義務(wù)6.2.1按時(shí)完成監(jiān)督任務(wù)6.2.2確保監(jiān)督結(jié)果的準(zhǔn)確性6.2.3向甲方提交監(jiān)督報(bào)告8.監(jiān)督費(fèi)用與支付8.1費(fèi)用計(jì)算方法8.1.1監(jiān)督費(fèi)用按照實(shí)際工作量計(jì)算8.1.2每項(xiàng)監(jiān)督任務(wù)的基本費(fèi)用為元8.1.3根據(jù)監(jiān)督難度和復(fù)雜程度，費(fèi)用可上浮至元8.2支付方式8.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付50%的費(fèi)用8.2.2乙方完成監(jiān)督任務(wù)并提交報(bào)告后，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)支付剩余50%的費(fèi)用8.3支付時(shí)間8.3.1支付時(shí)間應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行8.3.2若因乙方原因?qū)е卤O(jiān)督任務(wù)延期，支付時(shí)間相應(yīng)順延9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付%的違約金9.1.2若甲方提供虛假信息或阻礙乙方正常工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.2.1若乙方未按時(shí)完成監(jiān)督任務(wù)，應(yīng)向甲方支付%的違約金9.2.2若乙方在監(jiān)督過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致監(jiān)督結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1市住房保障局作為爭議解決的第一順位機(jī)構(gòu)10.2.2市消費(fèi)者協(xié)會作為爭議解決的第二順位機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同11.2合同終止條件11.2.1監(jiān)督任務(wù)完成，合同自然終止11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效12.1.2合同經(jīng)市住房保障局備案后生效12.2合同變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出12.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議，并報(bào)市住房保障局備案13.合同附件13.1附件一：補(bǔ)貼申請表13.2附件二：租房合同樣本13.3附件三：監(jiān)督報(bào)告模板14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等第三方服務(wù)提供者。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并能獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的必要性與合理性16.1.1甲乙雙方在執(zhí)行本合同時(shí)，如需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。16.1.2第三方介入應(yīng)在確保不違反法律法規(guī)和本合同的前提下進(jìn)行。17.第三方介入的程序17.1第三方選定17.1.1第三方由甲乙雙方共同選定，或由一方提出候選名單，經(jīng)另一方同意后確定。17.1.2第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。18.第三方責(zé)任18.1第三方責(zé)任范圍18.1.1第三方應(yīng)在其合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.1.2第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的確定19.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議及市場行情確定。19.1.2責(zé)任限額應(yīng)明確寫入第三方合作協(xié)議，并在本合同中予以確認(rèn)。19.2責(zé)任限