科技孵化器租賃合同模板

科技孵化器租賃合同模板合同編號(hào)：__________科技孵化器租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的科技孵化器物業(yè)，乙方希望租賃該物業(yè)進(jìn)行科研、辦公等活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的科技孵化器物業(yè)位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方租賃甲方物業(yè)的期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣，按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第三條物業(yè)使用及管理3.1乙方應(yīng)合理使用甲方提供的物業(yè)，按照甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行使用。3.2乙方在租賃期間，應(yīng)承擔(dān)物業(yè)的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。3.3乙方在租賃期間，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改造或改變用途，應(yīng)提前征得甲方的書面同意。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議。4.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。4.3甲方未按約定提供物業(yè)，乙方有權(quán)提前解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為乙方租金的__________%。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.科技孵化器物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方科研、辦公等活動(dòng)相關(guān)的資質(zhì)證明3.租賃合同變更協(xié)議4.租金收據(jù)5.物業(yè)管理制度6.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為乙方違約。3.乙方未合理使用甲方物業(yè)，或擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，視為乙方違約。4.雙方未按約定協(xié)商解決糾紛，或一方不同意友好協(xié)商，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.科技孵化器：指為科技型中小企業(yè)提供科研、辦公、實(shí)驗(yàn)、生產(chǎn)等場(chǎng)所及相應(yīng)服務(wù)的設(shè)施。2.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的約定時(shí)間。3.租金：指乙方按約定時(shí)間向甲方支付的物業(yè)租賃費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間提供物業(yè)：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按時(shí)提供物業(yè)。如協(xié)商無果，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方按時(shí)支付租金。如協(xié)商無果，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方未合理使用物業(yè)或擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同。4.物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用糾紛：甲乙雙方應(yīng)按照物業(yè)管理制度和實(shí)際情況協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科技型中小企業(yè)租賃孵化器進(jìn)行科研、辦公等活動(dòng)。2.