醫(yī)療中心舊廠房租賃合同

醫(yī)療中心舊廠房租賃合同合同編號：__________醫(yī)療中心舊廠房租賃合同一、租賃廠房基本信息1.1甲方出租的舊廠房位于（地址），建筑面積約為（面積），建筑結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)），土地性質(zhì)為（性質(zhì)）。1.2乙方承租的舊廠房用于（用途），如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。1.3租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計（期限）年。1.4租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1甲方每年收取乙方租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。租金每半年支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2乙方應(yīng)在每半年租賃期限開始前支付當(dāng)期租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：（甲方名稱）賬號：（銀行賬號）開戶行：（銀行名稱）2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、租賃物的使用、維護(hù)和保養(yǎng)3.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施和技術(shù)要求進(jìn)行操作，確保安全生產(chǎn)。3.3租賃期間，乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行任何影響租賃物安全性能的改造。四、合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.3如因政策法規(guī)、政府規(guī)劃等原因?qū)е伦赓U物需要拆除，甲方應(yīng)提前三個月通知乙方，本合同相應(yīng)解除。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3甲方未按約定提供租賃物或存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.廠房所有權(quán)證明文件4.廠房使用權(quán)證明文件5.廠房現(xiàn)狀圖片及評估報告6.租賃合同草案及相關(guān)法律法規(guī)7.租金支付證明文件8.廠房維修保養(yǎng)記錄9.廠房變更用途審批文件10.雙方簽署的合同解除或變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未合理使用租賃物：違反合同約定的使用方式，造成租賃物損壞。3.乙方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物：未按甲方要求進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.甲方未按約定提供租賃物：未能提供符合合同約定的廠房。5.甲方未履行合同約定的義務(wù)：如未提供相關(guān)設(shè)施和技術(shù)支持等。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指醫(yī)療中心舊廠房的所有人。2.乙方：指承租醫(yī)療中心舊廠房的當(dāng)事人。3.租賃物：指甲方出租的醫(yī)療中心舊廠房。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：及時與乙方溝通，提醒其履行合同約定的付款義務(wù)；必要時，依法采取訴訟等手段追討欠款。2.乙方未合理使用租賃物：及時制止并糾正乙方的違約行為，要求其按照約定使用租賃物；造成損壞的，要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.乙方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物：督促乙方按照甲方要求進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)；必要時，甲方有權(quán)代為維護(hù)和保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.甲方未按約定提供租賃物：要求甲方按照合同約定提供租賃物；造成損失的，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方未履行合同約定的義務(wù)：要求甲方履行合同約定的義務(wù)；造成損失的，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為擁有醫(yī)療中心舊廠房的醫(yī)療機(jī)構(gòu)，需要將廠房出租給乙方使用。2.乙方為需要使用醫(yī)療中心舊廠房的各類企事業(yè)單位、個體工商戶等。3.