2025年度學(xué)校圖書館場地租賃標(biāo)準(zhǔn)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度學(xué)校圖書館場地租賃標(biāo)準(zhǔn)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃場地基本情況2.1.場地位置2.2.場地面積2.3.場地用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制4.1.調(diào)整依據(jù)4.2.調(diào)整頻率4.3.調(diào)整方式5.租賃保證金5.1.保證金金額5.2.退還條件5.3.退還方式6.場地使用規(guī)定6.1.使用范圍6.2.使用時(shí)間6.3.使用限制7.場地維護(hù)及保養(yǎng)7.1.維護(hù)責(zé)任7.2.保養(yǎng)責(zé)任7.3.維修費(fèi)用8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1.險(xiǎn)種及金額8.2.保險(xiǎn)責(zé)任范圍8.3.保險(xiǎn)理賠9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約金計(jì)算10.合同解除及終止10.1.解除條件10.2.終止條件10.3.解除及終止程序11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭議解決費(fèi)用12.合同生效及附件12.1.合同生效條件12.2.合同附件13.合同變更及解除13.1.變更程序13.2.解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：_____________________1.1.2.地址：_____________________1.1.3.聯(lián)系人：_____________________1.1.4.聯(lián)系電話：_____________________1.2.出租方基本信息1.2.1.名稱：_____________________1.2.2.地址：_____________________1.2.3.聯(lián)系人：_____________________1.2.4.聯(lián)系電話：_____________________2.租賃場地基本情況2.1.場地位置：_____________________2.2.場地面積：_____________________2.3.場地用途：_____________________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2.租金金額：每月人民幣____元整。3.3.支付方式：每月租金于每月____日前支付至出租方指定賬戶。4.租金調(diào)整機(jī)制4.1.調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國家相關(guān)政策及市場行情，租金每____年調(diào)整一次。4.2.調(diào)整頻率：每年____月____日為租金調(diào)整日。4.3.調(diào)整方式：按上一年度租金的____%進(jìn)行調(diào)整。5.租賃保證金5.1.保證金金額：人民幣____元整。5.2.退還條件：租賃期滿，租賃方按合同約定履行完畢后，出租方在____日內(nèi)退還保證金。5.3.退還方式：退還保證金時(shí)，租賃方應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。6.場地使用規(guī)定6.1.使用范圍：租賃場地僅用于_____________________。6.2.使用時(shí)間：每日____時(shí)____分至____時(shí)____分。6.3.使用限制：不得進(jìn)行_____________________等違法活動(dòng)。7.場地維護(hù)及保養(yǎng)7.1.維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)及保養(yǎng)。7.2.保養(yǎng)責(zé)任：租賃方應(yīng)保持場地清潔，不得亂扔垃圾，不得損壞場地設(shè)施。7.3.維修費(fèi)用：租賃期間，因租賃方原因造成的場地設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1.險(xiǎn)種及金額：租賃方需購買意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣____元。8.2.保險(xiǎn)責(zé)任范圍：包括租賃方在使用租賃場地過程中發(fā)生的人身意外傷害。8.3.保險(xiǎn)理賠：保險(xiǎn)理賠事宜按照保險(xiǎn)公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，租賃方應(yīng)在事故發(fā)生后____日內(nèi)向保險(xiǎn)公司報(bào)案。9.違約責(zé)任9.1.違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變場地用途、損壞場地設(shè)施等。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3.違約金計(jì)算：每逾期支付一日，應(yīng)向出租方支付未支付租金的____%作為違約金。10.合同解除及終止10.1.解除條件：包括但不限于出租方因故需要收回場地、租賃方嚴(yán)重違約等。10.2.終止條件：租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿時(shí)，合同自然終止。10.3.解除及終止程序：任何一方提出解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。11.爭議解決11.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_____________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_____________________仲裁委員會(huì)。11.3.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同生效及附件12.1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自____年____月____日起生效。12.2.合同附件：包括但不限于場地平面圖、租賃場地設(shè)施清單等。12.3.合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同變更及解除13.1.變更程序：任何一方提出變更合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。13.2.解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有違反法律法規(guī)的條款，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，為促成合同履行或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入的目的與條件2.1.第三方介入的目的：為確保合同履行、提高服務(wù)質(zhì)量、保障各方權(quán)益。2.2.第三方介入的條件：經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1.第三方職責(zé)：3.1.1.按照合作協(xié)議履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同條款的執(zhí)行。3.1.2.對租賃場地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同要求。3.1.3.對租賃方進(jìn)行必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保其正確使用場地。3.1.4.在必要時(shí)，向甲乙雙方提供專業(yè)意見和建議。3.2.第三方權(quán)利：3.2.1.獲取甲乙雙方提供的必要信息，以履行其職責(zé)。3.2.2.在合同履行過程中，有權(quán)對租賃方進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督。3.2.3.在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃方存在違約行為，有權(quán)通知甲乙雙方并要求采取相應(yīng)措施。4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方責(zé)任限額：第三方在本合同履行過程中，因履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何損失，其責(zé)任限額不得超過人民幣____元。4.2.超過責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲方的劃分：5.1.1.第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。5.1.2.第三方對甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不減輕甲方在本合同中的義務(wù)和責(zé)任。5.2.第三方與乙方的劃分：5.2.1.第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。5.2.2.第三方對乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不減輕乙方在本合同中的義務(wù)和責(zé)任。5.3.第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：5.3.1.如第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3.2.甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。6.第三方介入的協(xié)議6.1.1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。6.1.2.第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.1.3.第三方責(zé)任限額。6.1.4.第三方介入的期限和終止條件。6.1.5.第三方介入的費(fèi)用及支付方式。6.2.第三方介入的協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章后生效。7.第三方變更與退出7.1.如第三方需要變更或退出，應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2.第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，確定新的第三方介入事宜。8.第三方介入的爭議解決8.1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2.協(xié)商不成的，可提交_____________________仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖詳細(xì)要求：精確標(biāo)明場地邊界、建筑結(jié)構(gòu)、出入口等信息。說明：提供場地平面圖以明確租賃范圍和場地布局。2.場地設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出場地內(nèi)所有設(shè)施及其規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：確保租賃方了解場地內(nèi)設(shè)施情況，便于租賃方進(jìn)行維護(hù)和使用。3.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：注明保證金金額、支付日期、收款人等信息。說明：作為租賃保證金支付的有效憑證。4.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單的復(fù)印件，注明險(xiǎn)種、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。說明：確保租賃方在租賃期間享有保險(xiǎn)保障。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：明確第三方介入的細(xì)節(jié)，保障合同履行。6.租賃期限變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括變更后的租賃期限、租金調(diào)整等。說明：用于記錄租賃期限的變更情況。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括解除原因、解除日期、雙方責(zé)任等。說明：用于記錄合同解除的詳細(xì)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.未按時(shí)支付租金1.2.擅自改變場地用途1.3.損壞場地設(shè)施1.4.未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)租1.5.違反安全規(guī)定1.6.逾期退還保證金2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.未按時(shí)支付租金：每逾期一日，支付未支付租金的____%作為違約金。2.2.擅自改變場地用途：賠償出租方因此遭受的損失。2.3.損壞場地設(shè)施：修復(fù)或賠償損壞設(shè)施的費(fèi)用。2.4.未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)租：解除合同，并賠償出租方因此遭受的損失。2.5.違反安全規(guī)定：承擔(dān)由此引發(fā)的一切法律責(zé)任。2.6.逾期退還保證金：支付逾期退還保證金期間的利息。3.示例說明：3.1.租賃方未按時(shí)支付租金：租賃方于2024年3月1日應(yīng)支付租金，但至3月5日仍未支付，則應(yīng)支付未支付租金的5%作為違約金。3.2.租賃方擅自改變場地用途：租賃方將圖書館場地用于商業(yè)活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償因此遭受的損失。全文完。2024年度學(xué)校圖書館場地租賃標(biāo)準(zhǔn)合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）名稱：________________________地址：_________________________________________聯(lián)系人：_______________________________________聯(lián)系電話：____________________________________1.2乙方（承租方）名稱：________________________地址：_________________________________________聯(lián)系人：_______________________________________聯(lián)系電話：____________________________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范學(xué)校圖書館場地租賃行為，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.2目的：通過簽訂本合同，甲乙雙方共同遵守約定，確保學(xué)校圖書館場地租賃工作的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語，按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）場地：指甲方提供給乙方使用的圖書館場地，包括但不限于閱覽室、自習(xí)室、電子閱覽室等；（2）租賃期限：指乙方租賃甲方的圖書館場地的時(shí)間；（3）租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用；（4）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照約定向甲方支付的相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)用；（5）裝修費(fèi)用：指乙方對租賃場地進(jìn)行裝修所需的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及裝修費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃場地內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理；（3）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或合同終止時(shí)收回租賃場地；（4）甲方應(yīng)保證租賃場地符合國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場地；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及裝修費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得擅自改變租賃場地的用途；（4）乙方應(yīng)保持租賃場地的整潔，不得在租賃場地內(nèi)堆放雜物；（5）租賃期限屆滿或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)租賃場地原狀。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的圖書館場地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及裝修費(fèi)用，甲方按照合同約定提供租賃場地。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿或甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退租賃場地；（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；（3）合同解除后，雙方應(yīng)相互歸還對方財(cái)產(chǎn)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：根據(jù)租賃場地的面積、位置等因素，租金按照每平方米每月人民幣____元計(jì)算；（2）物業(yè)管理費(fèi)：按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方需支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）裝修費(fèi)用：如乙方對租賃場地進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（4）其他費(fèi)用：包括稅費(fèi)、保證金等，具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)；（3）裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用根據(jù)裝修進(jìn)度分期支付；（4）保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同后____日內(nèi)支付保證金，租賃期滿或合同終止后無違約行為，保證金無息退還。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間足額支付各項(xiàng)費(fèi)用；（2）如乙方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金；（3）甲方有權(quán)在乙方逾期支付費(fèi)用的情況下，暫停提供租賃場地服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供租賃場地，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方未按時(shí)收取租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方擅自改變租賃場地用途，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（3）乙方逾期騰退租賃場地，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照上述違約責(zé)任支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的部分，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同履行完畢后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限為____年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露；（3）對違反保密義務(wù)的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的保密條款；（2）合同中約定的不可抗力條款；（3）合同中約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對租賃場地的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對租賃場地進(jìn)行合理修繕和維護(hù)的權(quán)利；（2）甲方保留對租賃場地進(jìn)行合理調(diào)整和分割的權(quán)利；（3）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃場地的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃場地的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供租賃場地的相關(guān)資料和設(shè)備；（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定，不得干擾他人正常使用；（3）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論租賃場地的使用情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃場地的完整協(xié)議，不得因其他任何文件或協(xié)議的存在而影響本合同的效力。16.3增減條款本合同中未規(guī)定的其他事項(xiàng)，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：________________________簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：________________________簽字：____________________日期：____________________甲方（出租方）蓋章：________________________日期：____________________乙方（承租方）蓋章：________________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.租賃場地平面圖2.租賃場地設(shè)施清單3.物業(yè)管理規(guī)定4.裝修規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)作會(huì)議紀(jì)要10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供租賃場地；b.未經(jīng)乙方同意擅自改變租賃場地用途；c.未按時(shí)收取租金或物業(yè)管理費(fèi)。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；b.擅自改變租賃場地用途；c.逾期騰退租賃場地。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未能按照合同約定提供租賃場地或收取費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未改正的，視為違約。乙方違約的認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用或擅自改變租賃場地用途，經(jīng)甲方催告后仍未改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付的一定金額的金錢賠償。3.滯納金：指違約方未按時(shí)支付費(fèi)用而應(yīng)支付的一定比例的金錢賠償。4.裝修：指乙方對租賃場地進(jìn)行改造、裝飾等行為。5.保密：指甲乙雙方對本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等予以保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供租賃場地。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供租賃場地，并保留相關(guān)證據(jù)。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付費(fèi)用，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，否則甲方有權(quán)暫停提供租賃場地服務(wù)。3.問題：租賃場地設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告損壞情況，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.問題：租賃場地用途變更。解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商，取得甲方同意后方可變更租賃場地用途。5.問題：合同爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：________________________地址：_________________________________________聯(lián)系人：_______________________________________聯(lián)系電話：________