幼兒園兒童攝影館租賃合同

幼兒園兒童攝影館租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃標(biāo)的1.2乙方租賃的租賃物面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每__________支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于租金總額的__________%作為違約金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（1）甲方將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）甲方將租賃物用于非法用途；（3）甲方未按約定提供租賃物，影響乙方正常經(jīng)營；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方；（3）乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條保密7.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方的違約行為給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方因此造成的損失。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃合同文本2.租賃物所有權(quán)證明3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方負(fù)責(zé)人身份證明5.租賃物保險(xiǎn)單復(fù)印件6.合同履行過程中的相關(guān)憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方將租賃物用于非法用途2.乙方違約行為：未按約定支付租金將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃關(guān)系的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供合格的租賃物，如不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行整改。2.租金支付糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的租金金額和支付時(shí)間進(jìn)行支付，如有糾紛，可先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可尋求法律途徑。3.租賃物維修責(zé)任糾紛：解決辦法：按照合同約定的維修責(zé)任進(jìn)行劃分，如發(fā)生糾紛，可先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可尋求法律途徑。4.保密協(xié)議糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的保密內(nèi)容履行保密義務(wù)，如發(fā)生糾紛，可先