商業(yè)街商戶管理

商業(yè)街商戶管理合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為商業(yè)街的開發(fā)商和運營商，乙方愿意租賃甲方提供的商戶店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃標(biāo)的及范圍1.2乙方租賃的店鋪面積為__________平方米。1.3乙方租賃店鋪的使用范圍為：__________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前__________個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為每平方米每月__________元，總計每月__________元。3.2乙方支付租金的方式為每月的__________日之前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按合同約定使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變租賃標(biāo)的使用性質(zhì)。4.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃標(biāo)的使用稅費、物業(yè)管理費等費用。4.3乙方應(yīng)遵守商業(yè)街的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)商業(yè)街的良好秩序。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的符合約定的使用條件，并按合同約定交付乙方使用。5.2甲方應(yīng)提供商業(yè)街的物業(yè)管理服務(wù)，保障商業(yè)街的安全和環(huán)境衛(wèi)生。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未支付租金達(dá)到__________個月，甲方有權(quán)解除本合同。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未按合同約定提供租賃標(biāo)的，乙方有權(quán)解除本合同。6.3本合同期滿后，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自行終止。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.2本合同各方應(yīng)遵守法律法規(guī)，如因違法行為導(dǎo)致的合同解除或終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商業(yè)街商戶管理合同2.租賃標(biāo)的店鋪平面圖3.租金支付證明4.物業(yè)管理規(guī)定5.商業(yè)街物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議6.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件7.甲方授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定支付租金，超過雙方約定的逾期支付期限。2.甲方未按合同約定提供租賃標(biāo)的，或租賃標(biāo)的不符合約定的使用條件。3.乙方未按合同約定使用租賃標(biāo)的，擅自改變使用性質(zhì)。4.乙方未遵守商業(yè)街的物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致商業(yè)街秩序混亂。5.任何一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同解除或終止。三、法律名詞及解釋：1.租賃標(biāo)的：指甲方擁有的位于商業(yè)街中的店鋪。2.租金：指乙方按月支付給甲方的租賃費用。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同租金總額的一定比例。4.物業(yè)管理費：指商業(yè)街的物業(yè)管理服務(wù)費用。5.合同簽訂地：指本合同簽署的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按合同約定收取滯納金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.租賃標(biāo)的使用性質(zhì)變更：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃標(biāo)的原使用性質(zhì)，并要求乙方支付違約金。3.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定：甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金；如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同。4.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付符合約定的租賃標(biāo)的。5.法律法規(guī)違反：雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，如因違法行為導(dǎo)致的合同解除或終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相