城市公寓樓建設(shè)協(xié)議

城市公寓樓建設(shè)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬在城市公寓樓進(jìn)行建設(shè)，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方在城市公寓樓建設(shè)過程中涉及的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目投資估算：__________1.5項(xiàng)目可行性研究報(bào)告已由__________機(jī)構(gòu)出具，并已獲得相關(guān)部門批準(zhǔn)。二、甲方權(quán)益2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)、申報(bào)、審批等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的土地征用、拆遷補(bǔ)償?shù)裙ぷ鳎⒊袚?dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.3甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工組織、質(zhì)量監(jiān)督等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.4甲方享有項(xiàng)目建成后的所有權(quán)和使用權(quán)，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理。三、乙方權(quán)益3.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)，并按照甲方的要求完成施工任務(wù)。3.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工安全，確保項(xiàng)目建設(shè)過程中不發(fā)生重大安全事故。3.3乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工質(zhì)量，確保項(xiàng)目建成后的各項(xiàng)指標(biāo)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.4乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工進(jìn)度，確保項(xiàng)目按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成。四、合同價(jià)格及支付方式4.1乙方向甲方提供的工程價(jià)格為：__________元（大寫：__________________________元整）。4.2甲方支付乙方工程款的方式如下：（1）合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程款的__________%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到__________%后，甲方支付乙方工程款的__________%；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程款的__________%。五、工程質(zhì)量及保修5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目建成后的各項(xiàng)指標(biāo)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。5.2工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定對(duì)工程進(jìn)行保修，保修期為__________年。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款額的__________%。6.2乙方未按照約定完成施工任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總額的__________%。6.3雙方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分履行的，根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同。8.2雙方應(yīng)共同維護(hù)項(xiàng)目的合法權(quán)益，未經(jīng)對(duì)方同意，不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.土地使用權(quán)證3.規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙4.施工許可證5.工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.保修期內(nèi)維修記錄7.付款憑證8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付工程款，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期支付超過合同約定的期限。2.乙方未按照約定完成施工任務(wù)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為工程進(jìn)度嚴(yán)重滯后或工程質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.雙方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分履行，需提供相關(guān)證明材料。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)、經(jīng)營(yíng)管理等義務(wù)的一方。2.乙方：指合同中承擔(dān)施工建設(shè)等義務(wù)的一方。3.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告：對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的合理性、可行性、經(jīng)濟(jì)效益等進(jìn)行評(píng)估的文件。4.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任金額。5.不可抗力：指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度滯后：乙方應(yīng)加大施工力度，合理調(diào)整施工計(jì)劃，確保工程按時(shí)完成。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)立即整改，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方逾期支付工程款：乙方可與甲方協(xié)商解決，必要時(shí)可依法申請(qǐng)?jiān)V訟解決。4.不可抗力事件：雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)影響程度部分或全部