高端住宅按揭合同范本

高端住宅按揭合同范本合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意向乙方提供貸款，用于購買高端住宅，乙方愿意接受甲方的貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方的貸款用途為購買高端住宅，不得用于其他用途。1.3貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為年利率____%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，乙方可選擇按原合同利率執(zhí)行或按新利率執(zhí)行。2.2乙方采取等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，還款期限為____個(gè)月。第三條貸款的發(fā)放和還款3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。3.2乙方應(yīng)在每月還款日當(dāng)天將還款金額劃轉(zhuǎn)到甲方指定的賬戶。3.3若乙方逾期還款，甲方有權(quán)按逾期還款金額的____%收取滯納金，并有權(quán)依法追索貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1合同一旦簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。4.2合同的變更或解除必須經(jīng)過雙方書面同意，并報(bào)經(jīng)相關(guān)金融機(jī)構(gòu)備案。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2乙方未按約定時(shí)間還款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.高端住宅購買合同2.借款人財(cái)務(wù)狀況證明3.貸款人授權(quán)書4.還款賬號確認(rèn)書5.房產(chǎn)證復(fù)印件6.身份證復(fù)印件7.收入證明8.貸款申請表9.貸款審批表10.合同簽署授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為自約定發(fā)放貸款之日起超過____個(gè)工作日未發(fā)放貸款。2.乙方未按約定時(shí)間還款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為還款日當(dāng)天未還款或未足額還款。3.甲方未按約定利率提供貸款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際提供的貸款利率與約定利率不符。4.乙方未按約定用途使用貸款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為貸款用途與合同約定的用途不符。三、法律名詞及解釋：1.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，其中包括本金和利息。2.滯納金：指逾期還款所產(chǎn)生的額外費(fèi)用，一般按逾期本金的一定比例計(jì)算。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。4.合同簽訂地：指合同雙方簽署合同的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款：及時(shí)與甲方溝通，了解原因，要求甲方盡快發(fā)放貸款。如甲方仍不履行，可考慮尋求法律途徑解決。2.乙方未按約定時(shí)間還款：及時(shí)與乙方溝通，了解原因，要求乙方盡快還款。如乙方仍不履行，可考慮尋求法律途徑解決。3.利率調(diào)整：密切關(guān)注中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率變動，按新利率執(zhí)行還款金額。4.合同變更或解除：書面征求雙方同意，并報(bào)經(jīng)相關(guān)金融機(jī)構(gòu)備案。五、所有應(yīng)用場景：1.甲