離婚協(xié)議書涉及的房產(chǎn)問題

離婚協(xié)議書涉及的房產(chǎn)問題合同編號：__________甲方（男方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（女方）：__________身份證號：__________住址：__________鑒于甲乙雙方自愿解除婚姻關(guān)系，為確保雙方在離婚后的權(quán)益得到保障，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就雙方共同擁有的房產(chǎn)問題達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房產(chǎn)為甲乙雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買，購買時間為__________年__________月__________日，購買金額為人民幣__________元。1.3房產(chǎn)貸款情況：如需說明貸款金額、還款期限、還款方式等。二、房產(chǎn)分割方式（1）甲方分得房產(chǎn)的__________%（具體比例）；（2）乙方分得房產(chǎn)的__________%（具體比例）。2.2甲乙雙方應(yīng)按照分割比例，承擔相應(yīng)的債務(wù)責任。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至各自名下。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例，支付相應(yīng)的房款。3.3甲方應(yīng)在過戶完成后__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。四、其他約定4.1甲乙雙方同意，本協(xié)議簽訂后，雙方對房產(chǎn)不再享有共同所有權(quán)，各自擁有獨立的房產(chǎn)權(quán)益。4.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（男方）：__________乙方（女方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.房產(chǎn)貸款合同復(fù)印件及相關(guān)還款證明4.甲乙雙方身份證明復(fù)印件5.房產(chǎn)過戶登記申請表6.房產(chǎn)分割協(xié)議書7.房產(chǎn)交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)2.乙方未按照約定時間支付房款3.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)4.甲乙雙方未按照約定比例承擔債務(wù)責任5.甲方乙方提供虛假身份證明或其他重要文件6.甲方乙方違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致房產(chǎn)分割或過戶手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.離婚協(xié)議書：夫妻雙方協(xié)商一致，就離婚及相關(guān)事項達成書面協(xié)議的法律文件。2.房產(chǎn)分割：離婚協(xié)議書中對夫妻共同擁有的房產(chǎn)進行劃分的行為。3.房產(chǎn)過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。4.房產(chǎn)交付：將房產(chǎn)實際占有權(quán)轉(zhuǎn)移給另一方的行為。5.違約行為：違反合同約定，未能履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔遲延履行違約責任，按照協(xié)議約定支付違約金或賠償損失。2.乙方未按照約定時間支付房款：乙方應(yīng)承擔遲延履行違約責任，按照協(xié)議約定支付違約金或賠償損失。3.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔遲延交付違約責任，按照協(xié)議約定支付違約金或賠償損失。4.甲乙雙方未按照約定比例承擔債務(wù)責任：按照協(xié)議約定承擔相應(yīng)債務(wù)責任，如有違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.甲方乙方提供虛假身份證明或其他重要文件：合同無效，甲乙雙方應(yīng)承擔合同無效的法律責任。6.甲方乙方違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致房產(chǎn)分割或過戶手續(xù)：合同無效，甲乙雙方應(yīng)承擔合同無效的法律責任。五、所有應(yīng)用場景：1.夫妻雙方自愿解除婚姻關(guān)系2.