武漢藝術(shù)畫廊租賃合同范本

武漢藝術(shù)畫廊租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方擁有位于___________（地點(diǎn)）的___________（面積）平方米的藝術(shù)畫廊，并愿意將其出租給乙方使用；乙方需要租賃甲方藝術(shù)畫廊用于舉辦___________（用途）活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃畫廊1.1甲方同意將位于___________（地點(diǎn)）的___________（面積）平方米的藝術(shù)畫廊出租給乙方使用。1.2乙方租賃甲方藝術(shù)畫廊的用途為：___________（用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：￥_________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求賠償。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對(duì)藝術(shù)畫廊的正常使用；（2）負(fù)責(zé)藝術(shù)畫廊的安全和物業(yè)管理；（3）租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）租賃期滿后，甲方應(yīng)按時(shí)交付乙方所租賃的畫廊。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按合同約定支付租金；（2）合理使用藝術(shù)畫廊，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，不得損壞設(shè)施；（3）遵守甲方物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)甲方權(quán)益；（4）租賃期滿后，按時(shí)遷離場(chǎng)地，恢復(fù)場(chǎng)地原狀。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如甲方未按約定時(shí)間交付畫廊，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為應(yīng)付租金的________%。5.3如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付應(yīng)付租金的________%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：______________一、附件列表：1.甲方單位有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方單位有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方單位法定代表人身份證明復(fù)印件4.乙方單位法定代表人身份證明復(fù)印件5.藝術(shù)畫廊所有權(quán)證明文件復(fù)印件6.藝術(shù)畫廊平面圖及設(shè)施設(shè)備清單7.物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)規(guī)章制度8.租金支付銀行賬戶信息9.雙方簽訂的《租賃合同》正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付畫廊：指租賃合同約定的交付日期屆滿后，甲方未能交付畫廊給乙方使用。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金：指租賃合同約定的租金支付日期屆滿后，乙方未能支付租金給甲方。3.乙方擅自改動(dòng)畫廊結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施：指乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，對(duì)畫廊的結(jié)構(gòu)或設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)或損壞。4.乙方逾期遷離場(chǎng)地：指租賃合同約定的遷離日期屆滿后，乙方未能遷離場(chǎng)地，恢復(fù)場(chǎng)地原狀。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有藝術(shù)畫廊所有權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃藝術(shù)畫廊并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方在租賃合同中約定的乙方使用藝術(shù)畫廊的時(shí)間期限。4.租金：指乙方為使用藝術(shù)畫廊而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付畫廊：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付違約金，并盡快交付畫廊。乙方可以與甲方協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，或要求甲方支付相應(yīng)的賠償。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決支付問(wèn)題，確保租金的及時(shí)收取。3.乙方擅自改動(dòng)畫廊結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)畫廊的監(jiān)管，定期檢查設(shè)施設(shè)備狀況。4.乙方逾期遷離場(chǎng)地：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。甲方應(yīng)提前與乙方溝通，確保乙方按時(shí)遷離場(chǎng)地。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.藝術(shù)展覽舉辦方租賃畫廊舉辦展覽。2.藝術(shù)品拍賣公司租賃畫廊進(jìn)行拍賣活動(dòng)。3.