親子主題小區(qū)物業(yè)招標(biāo)文件

親子主題小區(qū)物業(yè)招標(biāo)文件合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為親子主題小區(qū)的開發(fā)商，乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的物業(yè)服務(wù)公司，雙方本著平等互利的原則，就乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方承擔(dān)甲方親子主題小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化和美化；（3）物業(yè)公共區(qū)域的維護(hù)和管理；（4）物業(yè)公共安全防范和秩序維護(hù)；（5）物業(yè)服務(wù)人員的培訓(xùn)和管理；（6）物業(yè)費(fèi)用收繳和管理；（7）甲方委托的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。二、服務(wù)期限2.1本合同的有效期為____年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。3.2甲方應(yīng)按照乙方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.3甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期部分每日支付____元作為滯納金。四、服務(wù)質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢測(cè)、維修，確保其正常運(yùn)行。4.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障制度，提高服務(wù)質(zhì)量。五、合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，需提前____天書面通知對(duì)方。5.2雙方同意變更或解除本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方親子主題小區(qū)規(guī)劃圖紙2.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證明文件3.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證措施文件5.雙方簽訂的合同變更或解除協(xié)議6.物業(yè)設(shè)施設(shè)備檢測(cè)和維修記錄表7.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量投訴處理流程圖二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的，視為違約。2.甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，或逾期支付的，視為違約。3.任何一方違反合同約定的其他條款，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指親子主題小區(qū)的開發(fā)商。2.乙方：指具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的物業(yè)服務(wù)公司。3.物業(yè)管理：指物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化和美化，物業(yè)公共區(qū)域的維護(hù)和管理，物業(yè)公共安全防范和秩序維護(hù)，物業(yè)服務(wù)人員的培訓(xùn)和管理，物業(yè)費(fèi)用收繳和管理等相關(guān)服務(wù)。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指甲方支付給乙方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)及時(shí)整改，提高服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。2.物業(yè)費(fèi)用收繳難題：甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。3.合同變更或解除爭(zhēng)議：雙方應(yīng)提前書面通知，協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。4.物業(yè)設(shè)備維修不及時(shí)：乙方應(yīng)建立健全物業(yè)設(shè)備維護(hù)制度，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.物業(yè)服務(wù)人員培訓(xùn)不足：乙方應(yīng)加強(qiáng)服務(wù)人員培訓(xùn)，提高服務(wù)水平。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.親子主題小區(qū)物業(yè)管理招標(biāo)文件2.