2025鋪面承包經(jīng)營(yíng)合同

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（承包方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（經(jīng)營(yíng)方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有上述鋪面的所有權(quán)，并同意將其承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)；乙方愿意承包上述鋪面，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條承包范圍與期限1.1甲方將位于的鋪面承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，鋪面面積為平方米。1.2承包期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。第二條承包費(fèi)用2.1乙方應(yīng)向甲方支付承包金，承包金為人民幣元（大寫：元整）。2.2乙方支付承包金的期限為每月__日前，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第三條經(jīng)營(yíng)范圍與條件3.1乙方在承包期限內(nèi)應(yīng)按照甲方提供的鋪面進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)范圍為：。3.2乙方應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營(yíng)條件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證鋪面的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將鋪面交付給乙方使用。4.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)鋪面的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，保證鋪面的安全與整潔。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)。5.2乙方應(yīng)按期支付承包金，并按照甲方的要求合理使用鋪面。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、稅費(fèi)等。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣元（大寫：元整）。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂主體：確保甲乙雙方均為具有獨(dú)立法人資格的實(shí)體，且有合法的授權(quán)代表進(jìn)行簽約。解決辦法：核實(shí)雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證明及授權(quán)書。2.合同內(nèi)容的合法性：合同內(nèi)容應(yīng)符合中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的要求，不得含有非法經(jīng)營(yíng)內(nèi)容。解決辦法：對(duì)照相關(guān)法律法規(guī)，確保合同條款不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定。3.承包金的支付與退還：明確承包金的支付時(shí)間、方式及退還條件，避免因誤解導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明支付時(shí)間、方式以及退還承包金的條件和程序。4.經(jīng)營(yíng)范圍的界定：明確乙方的經(jīng)營(yíng)范圍，防止超出約定范圍經(jīng)營(yíng)造成違約。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定經(jīng)營(yíng)范圍，并附上相關(guān)行業(yè)許可證要求。5.違約責(zé)任的明確：對(duì)于違約行為，合同中應(yīng)明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。解決辦法：在合同中設(shè)定明確的違約責(zé)任條款和違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。6.爭(zhēng)議解決方式：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，并明確約定訴訟管轄法院。解決辦法：在合同中規(guī)定爭(zhēng)議解決條款，指定合同簽訂地或乙方所在地法院為管轄法院。法律名詞及名詞解釋：1.獨(dú)立法人資格：指依法設(shè)立，擁有獨(dú)立財(cái)產(chǎn)，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，具有法人地位的企業(yè)或組織。2.授權(quán)代表：指被授權(quán)人按照授權(quán)人的委托，以自己的名義對(duì)外進(jìn)行民事法律行為的人。3.承包金：指乙方為取得承包經(jīng)營(yíng)權(quán)而向甲方支付的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，作為違約后果的金錢賠償。5.經(jīng)營(yíng)范圍：指乙方在合同約定下被允許從事的商業(yè)活動(dòng)范圍。6.訴訟管轄：指在發(fā)生法律糾紛時(shí)，法院對(duì)案件的管轄權(quán)。7.民事責(zé)任：指民事主體因違反民事義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律后果。8.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的分歧進(jìn)行處理的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方擁有鋪面所有權(quán)，并愿意將其承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的情況。2.適用于乙方愿意承包上述鋪面，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的情況。3.適用于明確雙方在承包過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，以及經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的責(zé)任和違約處理。補(bǔ)充條款：1.鋪面交付時(shí)間：明確甲方應(yīng)在合同生效后多少時(shí)間內(nèi)將鋪面交付給乙方使用。2.維修保養(yǎng)責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定甲方在承包期間對(duì)鋪面的維修保養(yǎng)責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：規(guī)定乙方是否需要為鋪面及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的有效期等。4.轉(zhuǎn)租規(guī)定：明確乙方是否允許轉(zhuǎn)租鋪面給第三方，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。5.提前終止合同：規(guī)定在合同履行期間，雙方提前終止合同的條件和后果。6.續(xù)約條款：說(shuō)明合同到期后的續(xù)約流程、條件和條款。附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2