高端寫字樓交易模板

高端寫字樓交易模板合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：第一條高端寫字樓物業(yè)概述1.1甲方擬出售/購買的寫字樓物業(yè)位于__________，樓棟號為__________，房間號為__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方擬購買/出售的寫字樓物業(yè)位于__________，樓棟號為__________，房間號為__________，建筑面積為__________平方米。第二條交易價格及支付方式2.1雙方同意交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整），其中包括__________元為房款，__________元為契稅，__________元為交易手續(xù)費。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將交易價格支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交易程序及時間安排3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理交易手續(xù)。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，完成物業(yè)過戶手續(xù)。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的__________%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.高端寫字樓物業(yè)權(quán)屬證明2.高端寫字樓物業(yè)現(xiàn)狀照片3.高端寫字樓物業(yè)規(guī)劃設(shè)計文件4.交易價格支付憑證5.交易手續(xù)費支付憑證6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)相關(guān)文件7.甲乙雙方身份證明文件8.其他與交易相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間辦理交易手續(xù)，視為違約。2.乙方未按照約定時間支付交易價格，視為違約。3.甲方未按照約定提供物業(yè)權(quán)屬證明等文件，視為違約。4.乙方未按照約定完成物業(yè)過戶手續(xù)，視為違約。5.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.高端寫字樓：指具有高品質(zhì)、高檔次的寫字樓物業(yè)。2.交易價格：指甲乙雙方約定的購買/出售高端寫字樓物業(yè)的價格。3.違約金：指違反本合同約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.不可抗力因素：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到物業(yè)權(quán)屬爭議：解決辦法為雙方協(xié)商確定權(quán)屬，或向法院提起訴訟。2.遇到交易價格支付糾紛：解決辦法為雙方協(xié)商解決，或向法院提起訴訟。3.遇到物業(yè)過戶手續(xù)問題：解決辦法為雙方共同向相關(guān)部門咨詢，尋求幫助。4.遇到產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)問題：解決辦法為雙方共同向相關(guān)部門咨詢，尋求幫助。5.遇到不可抗力因素影響合同履行：解決辦法為雙方協(xié)商暫?；蚪K止合同履行。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售高端寫字樓物業(yè)，乙方購買。2.甲方購買高端寫字樓物業(yè)，乙方出售。3.雙方就高端寫字樓物業(yè)的交易價格、支付方式、過戶手續(xù)等進(jìn)行協(xié)商