2025兄弟土地分割合同

?合同編號：姓名/名稱：地址：聯系方式：姓名/名稱：地址：聯系方式：鑒于分割方為分割土地的權利人，且愿意將其擁有的土地分割并轉讓給接收方，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，達成如下協議：第一條土地分割1.2分割地塊的具體位置、面積、界址等詳見附件一。第二條土地使用權轉讓2.2轉讓的土地使用權范圍包括但不限于土地使用權、地上建筑物、附屬設施及權益等。第三條轉讓價格及支付方式3.1雙方約定分割地塊的土地使用權轉讓價格為人民幣元整（大寫：元整）。3.2接收方應按照本合同約定的付款方式，向分割方支付轉讓價格。3.3付款方式如下：（1）接收方應于本合同簽訂之日起日內，向分割方支付轉讓價格的%；（2）剩余的%的轉讓價格，接收方應按照分割方指定的支付方式，在年月日前支付完畢。第四條交付及過戶4.1分割方應在本合同約定的付款方式完成后，將分割地塊的土地使用權及相關權益交付給接收方。4.2雙方應共同辦理土地使用權過戶手續(xù)，所需費用由雙方協商承擔。第五條合同的履行與保障5.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務。5.2任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。5.3本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第六條其他約定6.1本合同附件一《分割地塊資料》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（分割方）：乙方（接收方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為具備完全民事行為能力的自然人、合法成立的法人或其他組織，具有分割和接收土地的權利和能力。解決辦法：在簽訂合同前，應核實雙方的身份信息和授權文件，確保合同主體的合法性。2.土地權屬清晰，無任何爭議和糾紛，包括但不限于土地使用權、地上建筑物、附屬設施等。解決辦法：在簽訂合同前，應由專業(yè)律師或相關部門對土地權屬進行盡職調查，確保土地權屬的合法性和清晰性。3.確保合同約定的付款方式、金額和時間等條款明確、合法，確保資金來源合法，避免洗錢等違法行為。解決辦法：合同中應詳細約定付款方式和時間，并由雙方確認資金來源合法性。4.過戶手續(xù)的辦理應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，確保過戶過程中不出現法律風險。解決辦法：在辦理過戶手續(xù)時，應由專業(yè)律師或相關部門指導，確保過戶手續(xù)的合法性和完整性。5.合同履行過程中可能出現的爭議，應提前約定爭議解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟等。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，并選擇雙方均認可的解決機構。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權范圍內，土地使用權人依法對土地實行占有、使用和收益的權利。2.分割地塊：指分割方按照法律規(guī)定和合同約定，將其擁有的土地分割成獨立地塊的行為。4.過戶：指土地使用權、房屋所有權等不動產權利轉移給他人的行為，包括權利登記和其他相關手續(xù)。5.權利人：指依法享有土地使用權、房屋所有權等不動產權利的自然人、法人或其他組織。6.轉讓價格：指雙方約定的，分割方將其土地使用權轉讓給接收方所應收取的金額。7.違約責任：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔的法律責任。8.爭議解決：指當合同履行過程中出現爭議時，雙方通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應用場合：1.兄弟姐妹之間分割父母遺產中的土地。2.家族企業(yè)內部土地分割和轉讓。3.房地產開發(fā)前土地的分割和轉讓。4.農業(yè)用地在家庭成員之間的分割。5.任何合法的土地使用權持有者之間進行土地分割和轉讓的情況。補充條款：1.土地使用權的合法性：雙方應保證所涉及的土地使用權合法有效，未經分割的土地使用權應符合國家相關土地管理法規(guī)。2.稅費承擔：雙方應承擔因土地分割、轉讓所產生的一切稅費，包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等。3.土地現狀：雙方應如實陳述土地的現狀，包括是否存在抵押、租賃、訴訟等情況。4.土地分割的合法性：土地分割應遵循國家土地管理法規(guī)，分割后的地塊應滿足法律法規(guī)規(guī)定的使用條件。5.環(huán)境保護：雙方應遵守國家環(huán)境保護法規(guī)，確保土地分割和使用權轉讓過程中不對環(huán)境造成污染。6.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，雙方互不承擔責任。7.合同的修改和終止：任何一方提出修改或終止本合同，應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。附件列表：1.分割地塊資料：包括土地使用權證、地形圖、界址圖等。2.土地使用權