2024正式商品房購房合同格式（35篇）

2024正式商品房購房合同格式（精選35篇）

2024正式商品房購房合同格式篇1

賣方：（簡稱甲方）身份證號碼：

地址

買方：（簡稱乙方）身份證號碼：

地址

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)

管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)

商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守

執(zhí)行。

第一條合同標(biāo)的：乙方同意購買甲方擁有的座落在省

市區(qū)________________________擁有的房地產(chǎn)（住宅），該房地產(chǎn)

建筑面積為平方米Q

第二條上述標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣元/

平方米，總價(jià)：人民幣元整（大寫:—佰—拾一萬一

仟—佰—拾一元整）

第三條付款時(shí)間與辦法：（一）甲乙雙方同意以一次性付款方式付

款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣元整，作為購

房定金°并約定在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款（含定金）人

民而―拾一萬—仟一佰—拾—元整給甲方，剩余房款人民

幣元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

（二）甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起一天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過

戶手續(xù)，并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完當(dāng)日將等費(fèi)用結(jié)清。

（三）稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳

納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，一切交易稅費(fèi)由

_______方承擔(dān)。

2024正式商品房購房合同格式篇2

出賣方；（甲方）姓名；

買受方：（乙方）姓名：

根據(jù)有關(guān)法律和政策規(guī)定，甲乙雙方就商鋪購房的有關(guān)內(nèi)容，在自

愿、平等、有好協(xié)商的基礎(chǔ)上簽訂如下協(xié)議，以茲共同信守執(zhí)行。

第一條、轉(zhuǎn)讓商鋪的基本情況

甲方自愿將坐落于、；位于第、層，共壹（套）、（間）的商鋪（以下簡

稱該商鋪）出售于乙方，商鋪結(jié)構(gòu)為、，建筑面積、平方米，使用面積、

平方米，公攤面積、平方米。

第二條、商鋪面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為出賣方暫測面積。如暫測面積或原產(chǎn)

權(quán)證上標(biāo)明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以

房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積（以下簡稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。

該商鋪交付時(shí)，商鋪實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的

±0.5/時(shí)，房價(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的

±0.5%（包括±0.5粉時(shí)，甲乙雙方同意按下述第、種方式處理：

1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起、天內(nèi)將

乙方已付款退還給乙方，并按、利率付給利息Q

2.每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

第三條、土地使用權(quán)性質(zhì)

該商鋪相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為、；土地使用權(quán)年限自20—年

—月—日至20_年—月—日止°以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)

讓批準(zhǔn)文件號為、；該商鋪購房后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方（必須）（無須）

補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條、價(jià)格

按總建筑面積計(jì)算，該商鋪售價(jià)為每平方米、元（大寫）元,

總房款金額為（、幣）元（大寫）、拾、萬一千—百—拾一元整。

第五條、付款方式

乙方應(yīng)于本合同生效之日向出甲方支付定金（幣）—拾一萬—千—

百—拾一元整，并應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將該商鋪全部價(jià)款

付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條、雙方權(quán)利與義務(wù)

1、甲方保證在交易時(shí)該商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、

稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥，該商鋪沒有發(fā)生過貸款、擔(dān)保等

方式的抵押。

且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其它權(quán)利限制，若發(fā)生購房之日前即

已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)

任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

因甲方售予乙方的產(chǎn)權(quán)屬暫未辦理，雙方有好約定：如甲方經(jīng)辦理

已獲得該房產(chǎn)證及土地使用證之日起，在十個(gè)工作日內(nèi)以贈(zèng)予的形式過

戶到乙方名下。

2、簽定本合同后，雙方不得違約，若甲方違約，乙方有權(quán)單方終

止該合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交納的樓款一、元（大寫）、元，作為

違約金。

反之，若乙方違約，則所交納的樓款不予退還，甲方有權(quán)終止合同,

可以將該物業(yè)出售于第三方6

3、在交房之日甲方應(yīng)保證商鋪設(shè)施（門窗墻）完好無損壞，需將一

切手續(xù)（包括商鋪）一并移交給乙方，并于交易之日前將有關(guān)該物業(yè)的一

切費(fèi)用清理完畢（如施工費(fèi)、裝修費(fèi)、安裝費(fèi)、施工所用的水費(fèi)、電費(fèi)、

電話費(fèi)、煤氣費(fèi)、數(shù)字電視費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用），并俁證乙方購買后，

不需要支付任何購買前所產(chǎn)生的相關(guān)物業(yè)費(fèi)用。

4、甲方應(yīng)當(dāng)為乙方提供辦理商鋪所有權(quán)、土地使用權(quán)過戶手續(xù)所

需的文件、資料，并保證資料的真實(shí)性和合法性°

本商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由

乙方向國家交納;其他商鋪交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政

府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

5、雙方必須保證所提交資料的真實(shí)性。若任何一方提交虛假資料

使本次交易無法進(jìn)行則該方必須負(fù)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6、乙方自房款交付之日起，除與甲方外，不與任何人發(fā)生購房糾

紛，如有發(fā)生，甲方自行解決.

第七條、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)

格履行。

如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。

本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)

一份。均具同等法律效力。任意一方修改均為無效，如有與本合同不相

符的，以本合同為準(zhǔn)Q

第八條、雙方約定的其它事項(xiàng)：

甲方（公章）：；乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：；法定代表人（簽字）：

20_年—月—日;20_年—月—日

2024正式商品房購房合同格式篇3

一：售房方（甲方）；

身份證號碼：購房方（乙方）：

身份證號碼：關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如

下：

一、房屋具體情況：

L位置：—市秀山土家族苗族自治縣萬人小區(qū)自建房。

2.房屋類型：建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)樓層，房屋走向；房屋形狀：

用途。該房產(chǎn)的總占地面積：

3.該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計(jì)房價(jià)拾萬千百拾元整。

二、甲方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房

屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)處理?！斗课菟袡?quán)證》書證號，土地

證編號：

三、房屋四界：房屋四界東：西：南：北：

四、付款方式：

（1）該房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣萬元整，協(xié)議簽定之后，首付萬元訂金。

（2）甲方完全搬走之后，再付款人民幣萬元。

（3）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余萬元Q

五：甲方應(yīng)有手續(xù)證明，所售房屋質(zhì)量過關(guān)，并守危房。

六、甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權(quán)

糾紛。稅費(fèi)分擔(dān)的方法甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

As甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、

電表的費(fèi)用。

九、乙方購買甲方該項(xiàng)房產(chǎn)，所有費(fèi)用均屬于個(gè)人出資購買，其所

有權(quán)完全屬于個(gè)人所有。

十一：附件

（一）《房屋所有權(quán)證》

（二）《國有土地使用證》

（三）該項(xiàng)房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估報(bào)告6

十二、本協(xié)議壹式份，甲方份，乙方份，甲方：

乙方：年——月日年一日—月

2024正式商品房購房合同格式篇4

賣方：（以下簡稱甲方），身份證號：

買房：（以下簡稱乙方），身份證號：

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買

私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋

具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

甲方所售房屋位于—區(qū)麥架鄉(xiāng)下堰村陰陽寨皂角旁(劉家門口)，

房屋占地面積約為211.2平方米，院子占地面積約為100平方米，房屋

為三屋樓，一樓為4個(gè)門面，

2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為700平方米，一樓

門面為框架結(jié)構(gòu)，

二、三樓住房為磚混凝結(jié)構(gòu)，

二、三樓房屋平面圖見本合同附件；

第二條：房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：

甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣壹佰壹拾萬元

整(_)；

第三條：付款方式：簽訂合同之日一次性付清；

第四條：特別約定：

1s因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所

發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問

題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,

由甲方負(fù)責(zé)處理。

2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方應(yīng)予以積極配合,

但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

第五條：該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙

方°

第六條：今后如房屋直建，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國家征

地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配合；

第七條：本合同簽訂之后，房價(jià)漲落，買賣雙方不得反悔；

第八條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)

議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力；

第九條；本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；

第十條：本合同附

二、三樓平面圖；

第一1^一條：本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份；

甲方（簽?。鹤≈罚üぷ鲉挝唬郝?lián)

系電話；乙方（簽?。?；

___________________________________________聯(lián)系電話：

簽訂日期；_______年—月—H

2024正式商品房購房合同格式篇5

甲方：身份證號碼：

乙方：身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)

管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)

商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守

執(zhí)行。

第一條，房產(chǎn)情況

乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)

擁有的房地產(chǎn)（住宅），該房地產(chǎn)建筑面積為

平方米。

第二條：房產(chǎn)價(jià)款

上述標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣元/平方米,

總價(jià)：人民幣元整（大寫：—佰拾一萬__仟——

佰—拾一元整）Q

第三條：付款時(shí)間與辦法

（一）、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙

方向甲方支付人民幣元整，作為購房定金。并約定在本合同

簽訂之日起日內(nèi)支付首付款（含定金）人民幣―拾一萬一

仟—佰—拾—元整給甲方，剩余房款人民幣元整于

產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

（二人甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起一天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過

戶手續(xù)，并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完當(dāng)日將等費(fèi)用結(jié)清。

（三）、稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定

繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，一切交易稅費(fèi)

由方承擔(dān)°

第四條；違約責(zé)任

甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應(yīng)

書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)將乙方的已付款（不記利息）返還給乙

方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本，應(yīng)

書面通知乙方，并自違約之日起—日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已

付款返還給乙方。

第五條：本合同主體

h甲方是共人。

2o乙方是共人。

第七條：本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。

第八條：在履約過程口發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解

決。

第九條；本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙

方簽章與本合同同具法律效力。

第十條：本房屋產(chǎn)權(quán)過戶只能是甲方和乙方之間過戶，否則乙方將

另加萬元的費(fèi)用給甲方，即總房款為萬元。

出賣方（甲方）：聯(lián)系方式:

購買方（乙方）：聯(lián)系方式:

日期：______年—月—日

2024正式商品房購房合同格式篇6

第一章合同當(dāng)事人

出賣人：通訊地址：郵政編碼：營業(yè)執(zhí)照注冊號，企業(yè)資質(zhì)證書號:

證明號：

買受人：【國籍】【戶籍所在地工證件類型：【居民身份】【營業(yè)執(zhí)

照】證號：出生日期：性別：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話；

第二章商品房基本狀況

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)1.出賣人以【出讓】【劃撥】方式取得坐落于

地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。該地塊【國有土地使用證號】為，土地使用權(quán)

面積為平方米。買受人購買的商品房所占用的土地用途為，土地使用權(quán)

終止日期為年月日。2.出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房項(xiàng)目

核準(zhǔn)名稱為，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為，建筑工程施工許可證號為。

第二條銷售依據(jù)該商品房已取得【建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文

件】【《房屋所有權(quán)證》】，【備案號】【《房屋所有權(quán)證》證號】為，【備案

機(jī)構(gòu)】【房屋登記機(jī)構(gòu)】為。

第三條商品房基本情況1.該商品房的規(guī)劃用途為【住宅】【辦公】

【商業(yè)】。2.該商品房所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為，建筑總層數(shù)為層，其

中地上層，地下層。3.該商品房為第一條規(guī)定項(xiàng)目中的【幢】【座】單

元層號。該商品房的平面圖見附件一。4.該商品房的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)為，

其實(shí)測建筑面積共平方米，其中套內(nèi)建筑面積平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ?/p>

積平方米。該商品房共用部位見附件二。該商品房層高為米，有個(gè)陽臺(tái),

其中個(gè)陽臺(tái)為封閉式，個(gè)陽臺(tái)為非封閉式。陽臺(tái)是否封閉以規(guī)劃設(shè)計(jì)文

件為準(zhǔn)。

第四條抵押情況與該商品房有關(guān)的抵押情況為【抵押】【未抵押】。

抵押人:，抵押權(quán)人:，抵押登記機(jī)構(gòu):，抵押登記日期：，債務(wù)履行期限:o

抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件三。

第五條租賃情況該商品房的租賃情況為【出租】【未出租】。出賣人

已將該商品房出租，【買受人為該商品房承租人】【承租人放棄優(yōu)先購買

權(quán)】。租賃期限：從年月日至年月日。出賣人與買受人經(jīng)協(xié)商一致，自

本合同約定的交付日至租賃期限屆滿期間的房屋收益歸【出賣人】【買

受人】所有。出賣人提供的承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的聲明見附件四。

第六條房屋權(quán)利狀況承諾1.出賣人對該商品房享有合法權(quán)利2.該

商品房沒有出售給除本合同買受人以外的其他人3.該商品房沒有司法

查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況4.5.6如該商品房權(quán)利狀況與上述情況不

符，導(dǎo)致不能完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，買受人有權(quán)解除合同。買受

人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)

之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，按

照骯十算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付【已付房價(jià)款

一倍】【買受人全部損失】的賠償金。

第三章商品房價(jià)款

第七條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣人與買受人按照下列第種方式計(jì)算該

商品房價(jià)款：1.按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米元，

總價(jià)款為元。2.按照建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米元，總價(jià)

款為元°3,按照套計(jì)算，該商品房總價(jià)款為元°4.按照計(jì)算，該商品房

總價(jià)款為元。

第八條付款方式及期限簽訂本合同前，買受人己向出賣人支付定金

元，該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】時(shí)【抵作】商品房價(jià)款。

買受人采取下列第種方式付款：L一次性付款。買受人應(yīng)當(dāng)在年月日日

前支付該商品房全部價(jià)款。2,分期付款。買受人應(yīng)當(dāng)在年月日前分期支

付該商品房全部價(jià)款，首期房價(jià)款元，應(yīng)當(dāng)于年月日前支付。3.貸款方

式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】6買受人應(yīng)當(dāng)于年月日前支付首期

房價(jià)款元，占全部房價(jià)款的機(jī)余款元向申請貸款支付。4.其他方式;。

雙方約定全部房價(jià)款存入以下賬戶：賬戶名稱為:開戶銀行為：賬號為:0

該商品房價(jià)款的計(jì)價(jià)方式、息價(jià)款、付款方式及期限的具體約定見附件

五。

第九條逾期付款責(zé)任除不可抗力外，買受人未按照約定時(shí)間付款

的，雙方同意按照下列第種方式處理：1.按照逾期時(shí)間，分別處理和不

作累加）。逾期在日之內(nèi)，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬

分之的違約金。逾期超過日項(xiàng)中的期限相同）后，出賣人有權(quán)解除合同。

出賣人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知買受人。買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知

送達(dá)之日起日內(nèi)按照累計(jì)應(yīng)付款的外向出賣人支付違約金，同時(shí)，出賣

人退還買受人已付全部房款。出賣人不解除合同的，買受人按日計(jì)算向

出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之項(xiàng)中的比率）的違約金。本條所稱逾期應(yīng)

付款是指依照第八條及附件五約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的

差額采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差

額確定。2.o第四章商品房交付條件與交付手續(xù)

第十條商品房交付條件該商品房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列第1、2、項(xiàng)所

列條件：L該商品房已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件2,該商品房

已取得房屋測繪報(bào)告3.4…該商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅

使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》。

第十一條商品房相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付條件基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備1.供水、排

水：交付時(shí)供水、排水配套設(shè)施齊全，并與城市公共供水、排水管網(wǎng)連

接。使用自建設(shè)施供水的，供水的水質(zhì)符合國家規(guī)定的飲用水衛(wèi)生標(biāo)

準(zhǔn),。2.供電：交付時(shí)納入城市供電網(wǎng)絡(luò)并正式供電,。3.供暖：交付時(shí)

供熱系統(tǒng)符合供熱配建標(biāo)準(zhǔn)，使用城市集中供熱的，納入城市集中供熱

管網(wǎng)，。4.燃?xì)?；交付時(shí)完成室內(nèi)燃?xì)夤艿赖姆笤O(shè)，并與城市燃?xì)夤芫W(wǎng)

連接，保證燃?xì)夤?yīng),。5.電話通信；交付時(shí)線路敷設(shè)到戶6.有線電視:

交付時(shí)線路敷設(shè)到戶7.寬帶網(wǎng)絡(luò)；交付時(shí)線路敷設(shè)到戶°以上第1、2、

3項(xiàng)由出賣人負(fù)責(zé)辦理開通手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用第4、5、6、7項(xiàng)需要買

受人自行辦理開通手續(xù)。如果在約定期限內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備未達(dá)到交付使

用條件，雙方同意按照下列第種方式處理：以上設(shè)施中第1、2、3、4

項(xiàng)在約定交付日未達(dá)到交付條件的，出賣人按照本合同

2024正式商品房購房合同格式篇7

出賣人（以下簡稱甲方）：

地址：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

委托代理人；

聯(lián)系電話：

風(fēng)險(xiǎn)提示：核實(shí)賣方身份

購房交易中的賣方必須是房屋的所有人或預(yù)期所有人。請務(wù)必核實(shí)

賣方身份!否則可能導(dǎo)致房屋購買行為無效，產(chǎn)生不必要的糾紛，甚至

遭遇詐騙，損失大筆購房款！

如需了解核實(shí)賣方身份的具體方式，建議您咨詢專業(yè)律師。

買受人（以下簡稱乙方）；

地址：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

委托代理人：

聯(lián)系電話：

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出

售的《》商品房事宜，訂立本合同°

第一條甲方通過土地使用權(quán)【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得

區(qū)/市（縣）地塊土地使用權(quán)，并依法進(jìn)行了土地使

用權(quán)登記取得房地產(chǎn)權(quán)證，證書號為：，土地面積為：

，土地用途為：O

甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建造《》【暫定名】【現(xiàn)定

名】商品房，主體建筑物的建筑結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu);建筑物地上層數(shù)

為層，地下層數(shù)為層。

乙方購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)

為，商品房預(yù)售許可證號為?，F(xiàn)房產(chǎn)權(quán)登記備案號

為。

風(fēng)險(xiǎn)提示：核實(shí)房屋狀況

除正?？紤]房屋戶型、結(jié)構(gòu)等建筑狀況和小區(qū)及周邊配套狀況外，

買方還需謹(jǐn)慎核實(shí)房屋權(quán)利情況，如：土地使用權(quán)類型、使用期限、±

地及房屋用途、房屋所有權(quán)性質(zhì)、房屋共有人情況、房屋是否存在抵押、

出租、查封、凍結(jié)轉(zhuǎn)讓、列入拆遷范圍，等等。

否則，可能因房屋存在權(quán)利瑕疵而給買方帶來巨大風(fēng)險(xiǎn)，出現(xiàn)即使

交付了全部款項(xiàng)也無法實(shí)際取得房屋產(chǎn)權(quán)等情況。

第二條乙方向甲方購買路幢（號）

層室（以下簡稱該房屋），政府批準(zhǔn)的規(guī)劃用途為。

該商品房陽臺(tái)是【封閉式工是【非封閉式】。

據(jù)甲方暫測該房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面

積為平方米、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米。該房屋

建筑層高為米Q

該房屋建筑設(shè)計(jì)及平面圖見本合同附件2;該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及

設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見本合同附件3;該房屋相關(guān)情況說明（抵押關(guān)系、資料關(guān)系、

相鄰關(guān)系及小區(qū)平面布局）見本合同附件4;該房屋《前期物業(yè)管理服務(wù)

合同》、《使用公約》或有關(guān)承諾書見本合同附件5。

第三條乙方購買該房屋，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣

元。（大寫）:O

根據(jù)甲方暫測的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價(jià)款暫定為

人民幣元。（大寫）：0

第四條乙方購買該房屋的總房價(jià)款（含附件3中裝修、設(shè)備價(jià)格）

是指該房屋和相應(yīng)比例的土地使用權(quán)的總價(jià)格。本合同約定的總房價(jià)款

除該房屋建筑面積的暫測與實(shí)測不一致的原因外，不再作變動(dòng)。

第五條在該房屋交付時(shí)，房屋建筑面積以青島市國土資源與房屋

管理局認(rèn)定的測繪機(jī)構(gòu)實(shí)測面積為準(zhǔn)，如甲方暫測面積與實(shí)測面積不一

致時(shí)，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：

1、按該房屋每平方米建筑面積單價(jià)計(jì)算多退少補(bǔ)；

2、甲方同意當(dāng)暫測面積與實(shí)測面積的誤差超過+%（包括

%），不向乙方收取超過部分的房價(jià)款;甲方同意當(dāng)暫測面積與

實(shí)測面積的誤差超過+-%（包括+-%）,乙方有權(quán)單方

面解除本合同。乙方行使上述解除權(quán)時(shí)，必須在雙方簽署《房屋交接書》

之時(shí)或之前提出，否則視為放棄該項(xiàng)權(quán)利。

第六條簽訂本合同時(shí)，該房屋建設(shè)工程（形象進(jìn)度）已建設(shè)到

o乙方應(yīng)當(dāng)按本合同約定時(shí)間如期、足額將房款交付于甲方

的預(yù)售款監(jiān)管帳戶（預(yù)收款監(jiān)管機(jī)構(gòu)；、帳戶名稱、

帳號；兀預(yù)收款按政府規(guī)定監(jiān)管使用Q

風(fēng)險(xiǎn)提示：付款方式

雙方應(yīng)該在合同中明確付款方式和時(shí)間。如首付款、尾款的支付比

例、數(shù)量和時(shí)間，確保買方出現(xiàn)拖欠或減少階段支付金額的情況時(shí)有據(jù)

可依，較好地維護(hù)自身權(quán)益.

盡量通過銀行轉(zhuǎn)賬或存款到賣方指定的賣方本人銀行賬號的方式

來付款。現(xiàn)金支付方式存在較大風(fēng)險(xiǎn)，請謹(jǐn)慎選擇。如需選擇現(xiàn)金支付,

請務(wù)必保留有效的付款憑證。

乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件1中約定明確。

第七條乙方若未按本合同約定的時(shí)間足額付款，應(yīng)當(dāng)向甲方支付

違約金，違約金按逾期未付款額的日萬分之計(jì)算，違約金自

本合同的應(yīng)付款期限之第二天起算至實(shí)際付款之日止。逾期超過

天后，甲方有權(quán)選擇下列第種方案追究乙方責(zé)任：

1、甲方有權(quán)單方面解除本合同，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金

額為總房價(jià)款的%,甲方有權(quán)在乙方己支付的房價(jià)款中扣除乙

方應(yīng)支付的賠償金額，剩余房款退還給乙方。如乙方已支付的房價(jià)款不

足賠償?shù)?，甲方有?quán)追索。甲方如行使上述解除合同權(quán)的，應(yīng)當(dāng)自合同

約定之乙方應(yīng)交付房款期限屆滿止的30日內(nèi)書面通知乙方，沒有通知

或逾期通知的，視為放棄權(quán)利。

2、o

第八條簽訂本合同后，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設(shè)計(jì)（見附

件2）,確需變更的應(yīng)當(dāng)征得乙方書面同意并報(bào)規(guī)劃管理部門審核批準(zhǔn),

在獲得批準(zhǔn)之日起________天內(nèi)與乙方簽訂本合同變更協(xié)議。

甲方未征得乙方同意擅自變更該房屋的建筑設(shè)計(jì)，乙方有權(quán)單方面

解除本合同Q乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總房價(jià)款的

_________%違約金。

第九條甲方不得擅自變更已經(jīng)與乙方約定的小區(qū)平面布局（見附

件4）,確需變更的應(yīng)當(dāng)征得乙方書面同意。

甲方未征得乙方同意變更小區(qū)的平面布局，乙方有權(quán)要求甲方恢

復(fù)，如不能恢復(fù)的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總房價(jià)款的%違約金。

第十條甲方應(yīng)當(dāng)在年月日前，依照

國家法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定將取得的商品房綜合驗(yàn)收備案證明以及符

合本合同約定的商品房交付乙方使用。

如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方

可據(jù)實(shí)予以延期；

1、遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力發(fā)生時(shí)采取了適當(dāng)救護(hù)措施,

并在日內(nèi)書面告知乙方的；

2、；

3、o

第十一條甲方如未在本合同第十條約定期限內(nèi)將該房屋交付乙

方，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金按乙方己支付的房價(jià)款日萬分之

計(jì)算，違約金自本合同第十條約定的最后交付期限之第二天

起算至實(shí)際交付之日止。逾期超過天，乙方有權(quán)選擇下列第

種方案追究甲方責(zé)任：

1、乙方有權(quán)單方面解除本合同。

2、o

第十二條該房屋符合本合同第十條約定的交付條件后，甲方應(yīng)在

交付之日前天通知乙方辦理交付該房屋的手續(xù)。乙方應(yīng)在收

到該通知之日起天內(nèi)，會(huì)同甲方對該房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接Q房

屋交付的標(biāo)志為。

在驗(yàn)收交接時(shí)，甲方應(yīng)出示符合本合同第十條約定的房屋交付條件

的證明文件，甲方應(yīng)向乙方提供《商品房質(zhì)量保證書》和《商品房使用

說明書》。同時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方要求提供實(shí)測面積的有關(guān)資料.

甲方如不出示和不提供前款規(guī)定的材料，乙方有權(quán)拒絕接收該房

屋，由此所產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按第種方式

處理：

風(fēng)險(xiǎn)提示：交房約定

建議雙方約定在買方付清首付款時(shí)即交房。對買方而言，實(shí)際交

房不僅可以盡快使用房屋，更重要的是可以減少一房兩賣的風(fēng)險(xiǎn)。對賣

方而言，雖然暫未收到全部房款，但因還未辦理房屋過戶手續(xù)，所以交

房并不會(huì)帶來實(shí)質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)。

1、乙方未按期接收房屋，從甲方通知的乙方應(yīng)當(dāng)接收房屋之日起

承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)，并承擔(dān)該房屋毀損滅失的全部風(fēng)險(xiǎn);如果由

此導(dǎo)致甲方承擔(dān)其他連帶責(zé)任，甲方除按照承擔(dān)連帶責(zé)任的實(shí)際損失進(jìn)

行追討外，另可以按日追究乙方合同總價(jià)款%的違約金Q

2、_________

第十三條甲方應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后日內(nèi)，將辦理權(quán)

屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。

如因甲方的責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，

雙方同意按下列第項(xiàng)處理：

1、乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起________日內(nèi)將乙

方已付房價(jià)款退還給乙方，并按已付房價(jià)款的賠償乙方損

失。

2、乙方不退房，甲方按已付房價(jià)款的%向乙方支付違約

金。

3、°

甲方在產(chǎn)權(quán)登記中應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)成就的，應(yīng)當(dāng)向乙方發(fā)出辦理產(chǎn)

權(quán)登記的書面通知，自乙方接受通知之日起日內(nèi)，若乙方不

履行其在辦理產(chǎn)權(quán)登記中所應(yīng)履行的義務(wù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記遲延辦理或無

法辦理，則甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

第十四條該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移至乙

方。如乙方未按約定日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出

書面催告書一次。乙方接收催告書后，未按催告書規(guī)定的日期辦理該房

屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗(yàn)收交接日之第二日起該房屋

的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方承擔(dān)。

第十五條甲方保證在向乙方交付該房屋時(shí)該房屋沒有甲方設(shè)定的

抵押權(quán)，也不存在其它產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如房屋交付后出現(xiàn)與甲方

保證不相一致的情況，由日方承擔(dān)全部責(zé)任，并按照《中華人民共和國

消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方.

第十六條甲方交付的該房屋系驗(yàn)收合格的房屋。如該房屋的裝修、

設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件3約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按實(shí)際的

裝修、設(shè)備與約定的裝修、設(shè)備差價(jià)倍給予補(bǔ)償。如主體結(jié)

構(gòu)不符合本合同附件3約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)單方面解除本合同，同時(shí)

甲方應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第四十九條的規(guī)定

賠償乙方。

雙方商定對標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定產(chǎn)生爭議時(shí)，應(yīng)當(dāng)共同委托本市（或者國內(nèi)）

有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測并以該機(jī)構(gòu)出具的書面鑒定意見

為處理爭議的依據(jù)。一方向另一方發(fā)出共同檢測的書面意見后

日內(nèi)，另一方不作答復(fù)的，視為同意對方可以單獨(dú)委托建設(shè)

工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測，并同意該機(jī)構(gòu)做出的書面鑒定意見。

第十七條該房屋交付后，房屋權(quán)屬證明辦妥前，乙方認(rèn)為主體結(jié)

構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照第十六條第二款的方式委托本市有資質(zhì)的建

筑工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，乙方

有權(quán)單方面解除本合同，同時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)

益保護(hù)法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方。

第十八條乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利

時(shí)，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方的書面通知起天

內(nèi)將乙方已支付的房價(jià)款（包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期

存款利率計(jì)算）全部退還乙方，并承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為總房價(jià)款

的%,在退還房價(jià)款時(shí)一并支付給乙方。

前款及本合同其他條款所稱已支付的房價(jià)款是包括乙方直接支付

的和通過貸款方式支付的房價(jià)款。

第十九條自該房屋驗(yàn)收交接之日起，甲方對該房屋負(fù)責(zé)保修。保

修范圍和保修期由甲乙雙方參照國務(wù)院頒布的《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l

例》之規(guī)定，在本合同附件5中約定。

第二十條甲方已選聘物業(yè)公司對該戾屋進(jìn)行前期物業(yè)

管理，并與其簽訂了《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》（見附件五）6因該房屋

規(guī)劃用途為用房，甲乙雙方己簽訂了《使用公約》

（見附件5）0

第二十一條乙方購買的房屋及其相應(yīng)占有的土地使用權(quán)不可分

離。自該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起，甲方與訂的編號為

的地塊的土地使用權(quán)出讓/轉(zhuǎn)讓合同中約定的（本

合同甲方的）與該房屋相關(guān)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任轉(zhuǎn)移給乙方。

第二十二條本合同項(xiàng)下乙方享有的權(quán)益（房屋期權(quán)），乙方可以依

法轉(zhuǎn)讓、抵押。乙方依法行使上述權(quán)利時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。

第二十三條本合同一方按照本合同約定向另一方送達(dá)的任何文

件、回復(fù)及其他任何聯(lián)系，必須采用用書面形式，且首先采用直接送達(dá)

方式送達(dá)，直接送達(dá)不能、或者另一方在省外、國外的可采用掛號郵寄

的方式，送達(dá)本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更

改后的地址。如以直接送達(dá)的方式送達(dá)，則于另一方簽收時(shí)視為已送達(dá);

如以掛號郵寄的方式，在投郵后（以寄出的郵戳為準(zhǔn)）第日將

被視為已送達(dá)另一方;若郵件被退回的，可以使用我國法律所允許的其

他方式送達(dá)。

第二十四條該房屋買賣過程中所發(fā)生的稅費(fèi)按照法律、法規(guī)、規(guī)

章的相關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)。

第二十五條本合同的補(bǔ)充條款、附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可

分割的部分°本合同補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議與正文條款天相一致的，以補(bǔ)

充條款、補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同的正文、補(bǔ)充條款、附件以及補(bǔ)充協(xié)議

中的填空部分，手寫體與鉛印或者固定格式（如圖章條款）不相一致的，

以手寫體為準(zhǔn)。

風(fēng)險(xiǎn)提示：違約責(zé)任

因?yàn)榉慨a(chǎn)交易復(fù)雜且金額較大，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)意想不到的狀況，導(dǎo)致

違約行為。為了能避免以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象，需要在簽署合同時(shí)就明確寫

清雙方的責(zé)任和權(quán)利，以及違約金的償付金額和時(shí)間，遵循的原則就是

雙方責(zé)權(quán)利對等。

本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方應(yīng)通

過訂立變更協(xié)議進(jìn)行約定。

第二十六條甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對各自的權(quán)利和義務(wù)清

楚明白，并愿按本合同約定嚴(yán)格履行，如一方違反本合同，另一方有權(quán)

按本合同約定要求索賠。

第二十七條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方商定本合同生效

之日起30日內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理本合同登記備案手續(xù)。

若甲方逾期不辦理登記備案手續(xù)并造成乙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償

責(zé)任。

第二十八條本合同登記備案后，如發(fā)生協(xié)議解除本合同的事實(shí)時(shí),

在事實(shí)發(fā)生之日起30天內(nèi)雙方持解除合同的書面文件到房地

產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理注銷本合同登記備案的手續(xù)。

第二十九條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解

決。協(xié)商不能解決的，選定下列第種方式解決：（不選定的劃

除）

1、向裁委員會(huì)申請仲裁；

2、依法向人民法院起訴。

第三十條本合同壹式份，均具有同等效力。其中甲、乙

雙方各執(zhí)份，各執(zhí)壹份。

出賣人：

日期：

買受人；

日期；

2024正式商品房購房合同格式篇8

賣方：，身份證號碼：

身份證地址；_______________________________________________

現(xiàn)住址：

家庭電話：;手機(jī)：

買方：，身份證號碼：

身份證地址；_______________________________________________

現(xiàn)住址：

家庭電話：;手機(jī)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理

法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致

的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條、房屋基本情況

（一）賣方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：【區(qū)（縣）】

【小區(qū)（街道）】——【幢】【座X號（樓）】_____單元

號（室）該房屋所在樓層為層，建筑面積共平方米。

隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單

等具體情況見附件一。

第二條、房屋權(quán)屬情況

（一）該房屋所有權(quán)證證號為；.

（二）土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權(quán)以方式獲得。土地使用權(quán)證

號為：，土地使用權(quán)年限自年_______月日

至年（月日止.乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳

納土地使用權(quán)出讓金。

（三）該房屋性質(zhì)為商品房。

（四）該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。

（五）該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

第三條、買賣雙方通過公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)

人；，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號；）達(dá)成本交易°中介

費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的%，買賣雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi)，中介

費(fèi)在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因?qū)е卤窘灰?/p>

未最后完成，已支付的中介費(fèi)應(yīng)該全部退還。

第四條、成交價(jià)格和付款方式

（一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣—元（小

寫），元整（大寫）

上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和

其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

（二）買方付款方式如下：

1、本合同簽訂后日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價(jià)的

%,即人民幣元6

2、該房屋過戶到買方名下后______日內(nèi)，買方向賣方支付成交總

價(jià)的______%,即人民幣元。

3、該房屋驗(yàn)收交接完成后日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價(jià)

的%,即人民幣元。

第五條、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

（一）雙方同意，自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，雙方共同向房屋

權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)°

（二）如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登

記手續(xù)的期限內(nèi)（最長不超過個(gè)月）取得房屋所有權(quán)證書的，買方

有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起______日內(nèi)退還買方全部已

付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

（三）賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_日內(nèi)，向房屋所在

地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房

屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分

之五的違約金。如逾期超過日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收

到解除通知之日起日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人

民銀行同期貸款利率付給利息。

第六條、房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的

賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)

權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房價(jià)總款5%的違約金，并承

擔(dān)其他賠償責(zé)任。

賣方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情

況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該

房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對己納入附

件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好幽狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻?/p>

【有線電視】【電信工費(fèi)用由賣方承擔(dān)，交付日以后（含當(dāng)日）

發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金（公

共維修基金）的賬面余額在房屋過戶后日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未

按期完成專項(xiàng)維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房價(jià)款

萬分之五的違約金。

第七條、房屋的交付和驗(yàn)收

賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后______日內(nèi)將該房屋交付給買

方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：

1、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品

清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中

所列物品；

2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽

字；

3、移交該房屋房門鑰匙；

4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)；

5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過戶；

6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。

本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。

第八條、本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方

不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解

除通知之日起日內(nèi)退還買方全部己付款，并按買方累計(jì)已付房價(jià)

款的一倍支付違約金。

第九條、稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)

稅、費(fèi)，買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下：

1、賣方需付稅費(fèi)：（1）營業(yè)稅；（2）城市建設(shè)維護(hù)稅；（3）教育費(fèi)附

加；⑷印花稅；⑸個(gè)人所得稅；⑹土地增值稅；⑺房地產(chǎn)交易服務(wù)

費(fèi)；（8）土地使用費(fèi)。（9）提前還款短期貸款利息（如有）；（10）提前還款罰

息（如有）

2、買方需付稅費(fèi)：⑴印花稅方2）契稅;（3）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；（4）房地產(chǎn)

交易服務(wù)費(fèi)；（5）《房地產(chǎn)證》貼花；

3、其他稅費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半：（1）權(quán)籍調(diào)查費(fèi)；（2）房地產(chǎn)買

賣合同公證費(fèi)（如有）；⑶評估費(fèi)；（4）保險(xiǎn)費(fèi)（如有）；G）其他（以實(shí)際發(fā)

生的稅費(fèi)為準(zhǔn)）

因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行

的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價(jià)總款%的違約金。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

電話；電話；

中介方：電話：

日期；______年_____月_____日日期；______年_____月_____日

2024正式商品房購房合同格式篇9

出賣人（以下簡稱甲方）：

買受人（以下簡稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及

有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、

守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：

第一條房屋情況該房屋農(nóng)村集體土地使用證號：

房屋座落；________市區(qū)

村路O設(shè)計(jì)用途居民

自住用房，建筑結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為一層。建筑面積平方米，其

中：房屋建筑面積平方米，庭院建筑面積平方米。

該房房土地來源為：農(nóng)村集體土地劃撥，房屋建于年使用至

今為年。

第二條該房屋價(jià)款規(guī)定該房屋按照協(xié)商以總價(jià)計(jì)算，價(jià)款為

元，計(jì)（大寫）

第三條房屋交付日期經(jīng)雙方簽訂合同后，乙方付清甲方房款______

日內(nèi)方可交付。甲方在將房屋交付乙方時(shí)如遇不可抗力（如自然災(zāi)害及

其他不可抗力）時(shí)，且不能履行合同，雙方同意按下列第一種方式處

理：

1、變更合同

2、解除合同

第四條乙方付款形式及付款時(shí)間

如甲方無異議，乙方將在合同簽訂日內(nèi)按一次性付款形式

付款：

第五條甲方逾期交付商品房的處理如超過上述約定期限的，乙方有

權(quán)按照下述約定，追究甲方違約責(zé)任：

約定為；合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同

約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至實(shí)際交付房屋之日止，按銀行同期貸

款利率計(jì)算Q此外，甲方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的萬分之七向乙方支付違

約金。

第六條乙方逾期付款的處理如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照

下述約定，追究乙方違約責(zé)任：

約定為：合同繼續(xù)履行.乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合

同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率

計(jì)算。此外，乙方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的萬分之七向甲方支付違約金。

第七條房屋質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的房屋的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符

合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾（特別是房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量需要達(dá)到國

家關(guān)于房屋居住的要求），未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)

責(zé)任。乙方在房屋主體結(jié)構(gòu)完好情況下，承擔(dān)維修責(zé)任°

第八條房屋及其土地使用權(quán)力延伸的規(guī)定

該房屋及其土地使用權(quán)利由甲方保證為本人所有，且甲方于

年月一日按照合同規(guī)定將所屬房屋售于本村村民乙方。

乙方作為購買者依法享有該房屋及其土地使用的一切權(quán)利，且雙方需聲

明乙方在合法購買該房屋后，擁有對于房屋及與其不可分割的土地的任

何處置權(quán)利（包括被征用、改造、遷移產(chǎn)生的賠償或者其他形式所產(chǎn)生

的賠償均由乙方所得，與甲方無任何關(guān)系，且甲方后代不得對乙方及其

后代進(jìn)行追償）。

該合同由雙方所在村委會(huì)給予認(rèn)可，甲方應(yīng)將該房屋的農(nóng)村集體土

地使用證轉(zhuǎn)交于乙方，乙方在法律規(guī)定和適當(dāng)機(jī)會(huì)下予其作廢，并在村

委會(huì)的證明和市/區(qū)政府給予的條件下重新辦理乙方對于該房屋的農(nóng)村

集體使用證。

第九條公證人的規(guī)定

本合同在―省—市________區(qū)________村村委會(huì)的

公證下簽訂，雙方對于村委會(huì)的公證給與肯定和贊成。

公證人（簽章）：

甲方：乙方：

______年月日年月日

2024正式商品房購房合同格式篇10

售方（簡稱甲方）：身份證號：電話：

購方（簡稱乙方）身份證號：電話：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市建設(shè)房地產(chǎn)

管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)在甲、乙雙方平等、自愿、協(xié)商一致的

基礎(chǔ)上，就本房銷售、購買達(dá)成如下協(xié)議，望共同遵守履行。

第一條、房屋基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于單元層號，位于第層，共套,

房屋結(jié)構(gòu)為混合，建筑面積平方，房屋用途住宅；房屋所有權(quán)號。

該房屋平面圖見本合同附件一，屬二手房交易。

第二條、該房屋按套計(jì)算，售價(jià)總金額（人民幣）為整（￥元），含

（水、電、閉路、煤氣及原有裝修模式）。

第三條、付款方式；本合同簽訂之日乙方一次性付清買房款°

第四條、甲方保證對該房屋享有個(gè)人產(chǎn)權(quán)比例100%，對甲方的權(quán)屬

乙方通過查閱房產(chǎn)證及相關(guān)資料已確認(rèn)。甲方應(yīng)保證在交易時(shí)該房屋沒

有產(chǎn)權(quán)糾紛、無按揭、無抵押債務(wù)。甲方均應(yīng)在交易前辦妥，如交易后

有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

第五條：交房日期：

第六條：

1＞甲方交房時(shí)應(yīng)交清前期入住所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，確二手房買賣

合同保乙方入住為零費(fèi)用；

2、甲方應(yīng)將本房戶藉遷出，以確保乙方落戶。

第七條、房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移交納稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。

第八條、其它

本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充

協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第九條、該房的房屋面積以房屋所有權(quán)證的面積為準(zhǔn)，此合同為最

終文本，為確定生效的最終合同。

第十條、合同效力

本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空

格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和

國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

第十一條、爭議的解決

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成

時(shí)，可提交貴州省房屋仲裁委員會(huì)仲裁，再協(xié)商不成，任何一方均可向

人民法院提起訴訟。

第十二條、本合同一式肆份，甲、乙雙方簽字之日起生效，雙方各

執(zhí)一份，均具同等效力。

甲方（簽字）：乙方（笠字）：

簽約地點(diǎn)：

簽約時(shí)間：年月日

2024正式商品房購房合同格式篇11

合同（合同編號，）

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人

注冊地址

營業(yè)執(zhí)照注冊號

企業(yè)資質(zhì)證書號

法定代表人；聯(lián)系電

話：________________________________________________

郵政編碼：

委托代理人：地址：

郵政編碼；聯(lián)系電

話：__________________________________________________

委托代理機(jī)構(gòu)：

注冊地址

營業(yè)執(zhí)照注冊號

法定代表人：___________________________________聯(lián)系電

話：_______________________________________

郵政編碼：

買受人

【本人】【法定代表人】姓名：

____________________________國籍

【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】

地址

郵政編碼：聯(lián)系

電話：_______________________________________

委托代理人姓名

國籍

地