2024年物業(yè)管理權(quán)交接條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)管理權(quán)交接條款本合同目錄一覽1.物業(yè)管理權(quán)交接概述1.1交接雙方基本信息1.2物業(yè)管理權(quán)交接范圍1.3物業(yè)管理權(quán)交接時間2.交接前的準備工作2.1交接前的物業(yè)管理權(quán)確認2.2物業(yè)管理權(quán)交接清單編制2.3交接雙方權(quán)利義務(wù)告知3.物業(yè)管理權(quán)交接程序3.1交接會議召開3.2交接文件簽署3.3交接驗收4.物業(yè)管理權(quán)交接內(nèi)容4.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備交接4.2物業(yè)管理資料交接4.3物業(yè)服務(wù)合同及費用交接5.物業(yè)管理權(quán)交接驗收5.1驗收標準及方法5.2驗收結(jié)果確認5.3驗收爭議處理6.物業(yè)管理權(quán)交接后事項6.1物業(yè)管理權(quán)變更登記6.2物業(yè)管理服務(wù)調(diào)整6.3物業(yè)管理費用結(jié)算7.交接雙方的保密義務(wù)7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同的生效、修改及補充10.1合同生效條件10.2合同修改及補充程序10.3合同變更后的效力11.違約責(zé)任及賠償11.1違約行為認定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3賠償方式及計算12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件內(nèi)容12.2補充協(xié)議的簽訂及效力13.合同的解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除或終止后的處理14.合同的其他約定14.1合同履行地點14.2合同履行方式14.3合同解除或終止通知方式第一部分：合同如下：1.物業(yè)管理權(quán)交接概述1.1交接雙方基本信息1.1.1甲方（原物業(yè)管理方）名稱：________________1.1.2甲方法定代表人：________________1.1.3甲方住所地：________________1.1.4乙方（新物業(yè)管理方）名稱：________________1.1.5乙方法定代表人：________________1.1.6乙方住所地：________________1.2物業(yè)管理權(quán)交接范圍1.2.1物業(yè)管理區(qū)域的界定：________________1.2.2物業(yè)管理權(quán)涉及的設(shè)施設(shè)備：________________1.2.3物業(yè)管理權(quán)涉及的服務(wù)項目：________________1.3物業(yè)管理權(quán)交接時間1.3.1交接日期：____年____月____日1.3.2交接時間：上午9:00至下午17:002.交接前的準備工作2.1交接前的物業(yè)管理權(quán)確認2.1.1甲方應(yīng)確保其擁有并已合法取得物業(yè)管理權(quán)。2.1.2乙方應(yīng)確認其具備承接物業(yè)管理權(quán)的資質(zhì)和條件。2.2物業(yè)管理權(quán)交接清單編制2.2.1交接清單應(yīng)詳細列出所有需交接的設(shè)施設(shè)備、資料和服務(wù)項目。2.2.2交接清單應(yīng)由雙方共同確認無誤。2.3交接雙方權(quán)利義務(wù)告知2.3.1甲方應(yīng)向乙方告知物業(yè)管理權(quán)交接過程中應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定。2.3.2乙方應(yīng)向甲方告知其在接管物業(yè)管理權(quán)后應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。3.物業(yè)管理權(quán)交接程序3.1交接會議召開3.1.1交接會議應(yīng)在交接日期前至少5個工作日內(nèi)召開。3.1.2交接會議應(yīng)邀請雙方法定代表人或授權(quán)代表參加。3.2物業(yè)管理權(quán)交接文件簽署3.2.1雙方應(yīng)在交接會議上簽署《物業(yè)管理權(quán)交接確認書》。3.2.2確認書應(yīng)包含交接內(nèi)容、雙方責(zé)任、違約責(zé)任等條款。3.3交接驗收3.3.1交接驗收應(yīng)按照《物業(yè)管理權(quán)交接清單》進行。3.3.2驗收不合格的，應(yīng)在驗收報告中列明原因，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改。4.物業(yè)管理權(quán)交接內(nèi)容4.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備交接4.1.1乙方應(yīng)接收甲方提供的所有設(shè)施設(shè)備，并確保其功能完好。4.1.2交接過程中發(fā)現(xiàn)的設(shè)施設(shè)備問題，應(yīng)在交接清單中注明。4.2物業(yè)管理資料交接4.2.1乙方應(yīng)接收甲方提供的所有物業(yè)管理資料，包括但不限于：物業(yè)管理合同、業(yè)主公約、維修基金使用記錄等。4.2.2資料交接應(yīng)保證完整、準確、有效。4.3物業(yè)服務(wù)合同及費用交接4.3.1乙方應(yīng)接收甲方與業(yè)主簽訂的所有物業(yè)服務(wù)合同。4.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)甲方在合同期內(nèi)應(yīng)收取的所有物業(yè)管理費用。5.物業(yè)管理權(quán)交接驗收5.1驗收標準及方法5.1.1驗收標準應(yīng)參照國家和地方相關(guān)法規(guī)及行業(yè)標準。5.1.2驗收方法應(yīng)采用現(xiàn)場檢查、資料查閱、詢問業(yè)主等方式。5.2驗收結(jié)果確認5.2.1驗收結(jié)果應(yīng)在《物業(yè)管理權(quán)交接確認書》中予以確認。5.2.2驗收結(jié)果有異議的，應(yīng)在驗收報告中注明，并由雙方協(xié)商解決。5.3驗收爭議處理5.3.1若雙方對驗收結(jié)果有爭議，可共同委托第三方進行鑒定。5.3.2鑒定費用由責(zé)任方承擔(dān)。6.物業(yè)管理權(quán)交接后事項6.1物業(yè)管理權(quán)變更登記6.1.1乙方應(yīng)在交接后10個工作日內(nèi)辦理物業(yè)管理權(quán)變更登記手續(xù)。6.1.2變更登記所需材料由雙方提供。6.2物業(yè)管理服務(wù)調(diào)整6.2.1乙方應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標準。6.2.2調(diào)整后的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標準應(yīng)在《物業(yè)管理權(quán)交接確認書》中予以確認。6.3物業(yè)管理費用結(jié)算6.3.1交接前甲方應(yīng)結(jié)清所有物業(yè)管理費用。6.3.2交接后乙方應(yīng)按規(guī)定收取物業(yè)管理費用。8.交接雙方的保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容8.1.1本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。8.1.2物業(yè)管理權(quán)交接過程中涉及的所有文件、資料、信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同生效之日起至物業(yè)管理權(quán)交接完畢之日起三年。8.2.2合同解除或終止后，保密義務(wù)仍應(yīng)持續(xù)至保密內(nèi)容不再具有商業(yè)價值時為止。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付相當(dāng)于保密內(nèi)容價值的一定比例的違約金。8.3.2因違反保密義務(wù)導(dǎo)致另一方遭受損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方可協(xié)商選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會進行仲裁。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。10.合同的生效、修改及補充10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的法律手續(xù)。10.2合同修改及補充程序10.2.1合同的修改或補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方共同簽署。10.2.2任何修改或補充均不得變更合同的主要條款。10.3合同變更后的效力10.3.1合同變更后的條款具有同等法律效力。10.3.2合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行義務(wù)。11.違約責(zé)任及賠償11.1違約行為認定11.1.1任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。11.1.2違約行為的認定應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。11.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。11.3賠償方式及計算11.3.1賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)取?1.3.2賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為對另一方造成的實際損失進行計算。12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件內(nèi)容12.1.1合同附件是合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。12.1.2合同附件應(yīng)包括但不限于交接清單、服務(wù)協(xié)議等。12.2補充協(xié)議的簽訂及效力12.2.1本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2.2補充協(xié)議的簽訂應(yīng)采用書面形式，并由雙方共同簽署。13.合同的解除及終止13.1合同解除條件13.1.1如一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。13.1.2如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除合同。13.2合同終止條件13.2.1本合同約定的期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除或終止后的處理13.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進行結(jié)算。14.合同的其他約定14.1合同履行地點14.1.1本合同履行地點為物業(yè)管理區(qū)域所在地。14.2合同履行方式14.2.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。14.3合同解除或終止通知方式14.3.1任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前____日以書面形式通知另一方。14.3.2通知應(yīng)以掛號信或特快專遞方式發(fā)送，以收到日期為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲方、乙方或雙方共同邀請或指定的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進行爭議解決的個人或組織。15.1.2第三方不包括本合同雙方當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或委托事項的要求，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：a)對其提供的服務(wù)或作出的判斷負責(zé)；b)對因其過錯造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；c)遵守法律法規(guī)和合同約定。15.2.2權(quán)利：第三方享有：a)獲得報酬的權(quán)利；b)根據(jù)合同約定獲得必要的工作條件和資源；c)享有合同約定的其他權(quán)利。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系是委托與被委托關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.3.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見和決定，不得擅自改變合同內(nèi)容或執(zhí)行程序。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的方式a)甲方或乙方委托第三方進行服務(wù)；b)雙方共同邀請第三方進行協(xié)助；c)爭議解決時，雙方同意第三方介入。16.2第三方介入的程序16.2.1甲方或乙方提出第三方介入的請求，并說明具體需求和理由；16.2.2雙方協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、職責(zé)和權(quán)限；16.2.3簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、預(yù)期風(fēng)險和合同約定確定；17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)書面約定在第三方介入?yún)f(xié)議中。17.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.2.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；17.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。18.第三方介入的特殊條款18.1保密條款18.1.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容；18.1.2保密期限與合同期限一致。18.2解除條款18.2.1如第三方未能履行合同義務(wù)或違反保密義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議；18.2.2解除協(xié)議后，第三方應(yīng)立即停止執(zhí)行任務(wù)，并退還已支付的報酬。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式19.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；19.1.2協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決或雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)仲裁。19.2第三方介入爭議的責(zé)任承擔(dān)19.2.1第三方介入爭議的責(zé)任承擔(dān)，應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議和本合同的約定執(zhí)行；19.2.2如第三方介入爭議的責(zé)任應(yīng)由甲乙雙方共同承擔(dān)，則由雙方按比例分擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理權(quán)交接清單詳細列出所有需交接的設(shè)施設(shè)備、資料和服務(wù)項目，包括設(shè)備型號、數(shù)量、狀態(tài)等。由甲乙雙方共同確認無誤，并簽字蓋章。2.物業(yè)管理權(quán)交接確認書確認交接內(nèi)容、雙方責(zé)任、違約責(zé)任等條款。由甲乙雙方在交接會議上簽署。3.物業(yè)服務(wù)合同甲乙雙方與業(yè)主簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、收費標準、期限等。4.業(yè)主公約物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主共同遵守的規(guī)章制度。5.維修基金使用記錄物業(yè)維修基金的使用情況記錄。6.物業(yè)管理資料包括但不限于業(yè)主信息、物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)服務(wù)記錄等。7.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的資質(zhì)、職責(zé)和權(quán)限，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議約定爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為甲方未能按照約定時間完成物業(yè)管理權(quán)交接。乙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。第三方未能在約定的時間內(nèi)完成工作任務(wù)。任何一方未按約定履行保密義務(wù)。任何一方未按約定支付費用。2.責(zé)任認定標準違約行為的認定應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。3.違約責(zé)任示例甲方未能在約定時間內(nèi)完成物業(yè)管理權(quán)交接，導(dǎo)致乙方無法按時提供服務(wù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于違約金總額_____%的違約金。乙方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主權(quán)益受損，應(yīng)向業(yè)主支付相當(dāng)于損失金額_____%的賠償金。第三方未能在約定時間內(nèi)完成工作任務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于合同金額_____%的違約金。全文完。2024年物業(yè)管理權(quán)交接條款1本合同目錄一覽1.1物業(yè)管理權(quán)的定義1.2物業(yè)管理權(quán)的來源1.3物業(yè)管理權(quán)的法律依據(jù)2.1物業(yè)管理權(quán)交接的時間2.2物業(yè)管理權(quán)交接的地點2.3物業(yè)管理權(quán)交接的方式3.1物業(yè)管理權(quán)交接的文件清單3.2物業(yè)管理權(quán)交接的文件內(nèi)容要求3.3物業(yè)管理權(quán)交接的文件簽字蓋章4.1物業(yè)管理權(quán)交接的驗收標準4.2物業(yè)管理權(quán)交接的驗收流程4.3物業(yè)管理權(quán)交接的驗收責(zé)任5.1物業(yè)管理權(quán)交接的爭議解決方式5.2物業(yè)管理權(quán)交接的爭議解決期限5.3物業(yè)管理權(quán)交接的爭議解決機構(gòu)6.1物業(yè)管理權(quán)交接的費用承擔(dān)6.2物業(yè)管理權(quán)交接的費用支付方式6.3物業(yè)管理權(quán)交接的費用支付時間7.1物業(yè)管理權(quán)交接的保密條款7.2物業(yè)管理權(quán)交接的保密期限7.3物業(yè)管理權(quán)交接的保密責(zé)任8.1物業(yè)管理權(quán)交接的違約責(zé)任8.2物業(yè)管理權(quán)交接的違約情形8.3物業(yè)管理權(quán)交接的違約賠償9.1物業(yè)管理權(quán)交接的生效條件9.2物業(yè)管理權(quán)交接的生效日期9.3物業(yè)管理權(quán)交接的生效范圍10.1物業(yè)管理權(quán)交接的解除條件10.2物業(yè)管理權(quán)交接的解除流程10.3物業(yè)管理權(quán)交接的解除責(zé)任11.1物業(yè)管理權(quán)交接的后續(xù)服務(wù)11.2物業(yè)管理權(quán)交接的后續(xù)服務(wù)內(nèi)容11.3物業(yè)管理權(quán)交接的后續(xù)服務(wù)期限12.1物業(yè)管理權(quán)交接的合同解除12.2物業(yè)管理權(quán)交接的合同解除條件12.3物業(yè)管理權(quán)交接的合同解除流程13.1物業(yè)管理權(quán)交接的合同終止13.2物業(yè)管理權(quán)交接的合同終止條件13.3物業(yè)管理權(quán)交接的合同終止流程14.1物業(yè)管理權(quán)交接的合同附件14.2物業(yè)管理權(quán)交接的合同附件內(nèi)容14.3物業(yè)管理權(quán)交接的合同附件效力第一部分：合同如下：1.1物業(yè)管理權(quán)的定義物業(yè)管理權(quán)是指物業(yè)管理人依法對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)進行管理、維護、保養(yǎng)、服務(wù)等活動，包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)劃、建設(shè)、使用、維護、管理、服務(wù)等方面。1.2物業(yè)管理權(quán)的來源物業(yè)管理權(quán)來源于物業(yè)管理合同，由業(yè)主大會或業(yè)主委員會授權(quán)物業(yè)管理人行使。1.3物業(yè)管理權(quán)的法律依據(jù)物業(yè)管理權(quán)的行使依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)。2.1物業(yè)管理權(quán)交接的時間物業(yè)管理權(quán)交接應(yīng)在物業(yè)管理合同到期或提前終止后五個工作日內(nèi)完成。2.2物業(yè)管理權(quán)交接的地點物業(yè)管理權(quán)交接應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)指定的辦公地點進行。2.3物業(yè)管理權(quán)交接的方式物業(yè)管理權(quán)交接以書面形式進行，包括但不限于移交清單、合同副本、相關(guān)證照、財務(wù)報表等。3.1物業(yè)管理權(quán)交接的文件清單1.物業(yè)管理合同及附件；2.物業(yè)管理區(qū)域規(guī)劃圖；3.物業(yè)管理區(qū)域產(chǎn)權(quán)證明；4.物業(yè)管理區(qū)域使用許可證明；5.物業(yè)管理區(qū)域消防、安全、衛(wèi)生等檢查合格證明；6.物業(yè)管理區(qū)域設(shè)備設(shè)施清單；7.物業(yè)管理區(qū)域財務(wù)報表；8.物業(yè)管理區(qū)域客戶服務(wù)記錄；9.物業(yè)管理區(qū)域員工檔案；10.物業(yè)管理區(qū)域其他相關(guān)文件。3.2物業(yè)管理權(quán)交接的文件內(nèi)容要求所有交接文件應(yīng)真實、完整、清晰，符合國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)范。3.3物業(yè)管理權(quán)交接的文件簽字蓋章交接文件需由物業(yè)管理人、業(yè)主大會或業(yè)主委員會授權(quán)代表、物業(yè)管理區(qū)域產(chǎn)權(quán)人、相關(guān)政府部門等簽字蓋章。4.1物業(yè)管理權(quán)交接的驗收標準1.物業(yè)管理區(qū)域現(xiàn)狀與物業(yè)管理合同約定的一致性；2.物業(yè)管理區(qū)域設(shè)備設(shè)施完好率；3.物業(yè)管理區(qū)域財務(wù)狀況的準確性；4.物業(yè)管理區(qū)域服務(wù)質(zhì)量的達標情況。4.2物業(yè)管理權(quán)交接的驗收流程物業(yè)管理權(quán)交接的驗收流程如下：1.物業(yè)管理人按照交接文件清單準備相關(guān)材料；2.業(yè)主大會或業(yè)主委員會授權(quán)代表、物業(yè)管理區(qū)域產(chǎn)權(quán)人、相關(guān)政府部門等對交接文件進行驗收；3.驗收合格后，各方簽字確認。4.3物業(yè)管理權(quán)交接的驗收責(zé)任物業(yè)管理權(quán)交接的驗收責(zé)任由物業(yè)管理人承擔(dān)，如因物業(yè)管理人原因?qū)е买炇詹缓细?，物業(yè)管理人應(yīng)負責(zé)重新交接。5.1物業(yè)管理權(quán)交接的爭議解決方式物業(yè)管理權(quán)交接的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.2物業(yè)管理權(quán)交接的爭議解決期限物業(yè)管理權(quán)交接的爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。5.3物業(yè)管理權(quán)交接的爭議解決機構(gòu)物業(yè)管理權(quán)交接的爭議解決機構(gòu)為物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院或仲裁機構(gòu)。6.1物業(yè)管理權(quán)交接的費用承擔(dān)物業(yè)管理權(quán)交接的費用由物業(yè)管理人承擔(dān)。6.2物業(yè)管理權(quán)交接的費用支付方式物業(yè)管理權(quán)交接的費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.3物業(yè)管理權(quán)交接的費用支付時間物業(yè)管理權(quán)交接的費用支付時間為物業(yè)管理權(quán)交接驗收合格后五個工作日內(nèi)。8.1物業(yè)管理權(quán)交接的違約責(zé)任8.1.1物業(yè)管理人未按約定時間完成物業(yè)管理權(quán)交接的，每逾期一日，應(yīng)向業(yè)主大會或業(yè)主委員會支付違約金，違約金總額不超過物業(yè)管理權(quán)交接費用的10%。8.1.2業(yè)主大會或業(yè)主委員會未按約定時間接收物業(yè)管理權(quán)的，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理人支付違約金，違約金總額不超過物業(yè)管理權(quán)交接費用的5%。8.1.3雙方未按約定提供或接收交接文件的，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金總額不超過物業(yè)管理權(quán)交接費用的5%。8.1.4因物業(yè)管理人原因?qū)е陆唤游募嬖谶z漏或錯誤的，物業(yè)管理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并負責(zé)補正。8.2物業(yè)管理權(quán)交接的違約情形8.2.1物業(yè)管理人未按約定時間完成物業(yè)管理權(quán)交接；8.2.2業(yè)主大會或業(yè)主委員會未按約定時間接收物業(yè)管理權(quán)；8.2.3雙方未按約定提供或接收交接文件；8.2.4交接文件存在遺漏或錯誤；8.2.5違反物業(yè)管理權(quán)交接的其他約定。8.3物業(yè)管理權(quán)交接的違約賠償8.3.1違約賠償金額根據(jù)違約情形及實際損失確定，最高不超過物業(yè)管理權(quán)交接費用的20%。8.4物業(yè)管理權(quán)交接的保密條款8.4.1雙方對本合同及物業(yè)管理權(quán)交接過程中的所有信息負有保密義務(wù)。8.4.2保密期限自物業(yè)管理權(quán)交接之日起三年。8.4.3違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.5物業(yè)管理權(quán)交接的保密責(zé)任8.5.1物業(yè)管理人應(yīng)對物業(yè)管理權(quán)交接過程中的所有信息進行保密，不得泄露給任何第三方。8.5.2業(yè)主大會或業(yè)主委員會應(yīng)對物業(yè)管理權(quán)交接過程中的所有信息進行保密，不得泄露給任何第三方。8.6物業(yè)管理權(quán)交接的解除條件8.6.1物業(yè)管理人嚴重違反本合同約定，經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會書面通知后仍不改正的；8.6.2業(yè)主大會或業(yè)主委員會嚴重違反本合同約定，經(jīng)物業(yè)管理人書面通知后仍不改正的；8.6.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的。8.7物業(yè)管理權(quán)交接的解除流程8.7.1提出解除合同的書面通知；8.7.2收到解除通知的一方應(yīng)在七個工作日內(nèi)書面回復(fù)；8.7.3雙方協(xié)商一致后，簽署解除合同協(xié)議。8.8物業(yè)管理權(quán)交接的解除責(zé)任8.8.1解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，妥善處理遺留問題。9.1物業(yè)管理權(quán)交接的生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2物業(yè)管理權(quán)交接的生效日期9.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3物業(yè)管理權(quán)交接的生效范圍9.3.1本合同適用于物業(yè)管理權(quán)交接的全過程。10.1物業(yè)管理權(quán)交接的后續(xù)服務(wù)10.2物業(yè)管理權(quán)交接的后續(xù)服務(wù)內(nèi)容10.2.1物業(yè)管理區(qū)域的日常維護；10.2.2物業(yè)管理區(qū)域的設(shè)備設(shè)施維修；10.2.3物業(yè)管理區(qū)域的客戶服務(wù)。10.3物業(yè)管理權(quán)交接的后續(xù)服務(wù)期限10.3.1物業(yè)管理權(quán)交接的后續(xù)服務(wù)期限為自物業(yè)管理權(quán)交接之日起至新物業(yè)管理人接手之日止。11.1物業(yè)管理權(quán)交接的合同解除11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2物業(yè)管理權(quán)交接的合同解除條件11.2.1合同生效后，因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；11.2.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除合同。11.3物業(yè)管理權(quán)交接的合同解除流程11.3.1提出解除合同的書面通知；11.3.2收到解除通知的一方應(yīng)在七個工作日內(nèi)書面回復(fù)；11.3.3雙方協(xié)商一致后，簽署解除合同協(xié)議。12.1物業(yè)管理權(quán)交接的合同終止12.1.1本合同因物業(yè)管理權(quán)交接完成而終止。12.2物業(yè)管理權(quán)交接的合同終止條件12.2.1物業(yè)管理權(quán)交接完成；12.2.2合同約定的終止條件成就。12.3物業(yè)管理權(quán)交接的合同終止流程12.3.1物業(yè)管理權(quán)交接完成；12.3.2合同自動終止。13.1物業(yè)管理權(quán)交接的合同附件13.1.1本合同的附件包括但不限于交接清單、文件副本、相關(guān)證照等。13.2物業(yè)管理權(quán)交接的合同附件內(nèi)容13.2.1附件應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，具有同等法律效力。13.3物業(yè)管理權(quán)交接的合同附件效力13.3.1附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，其賠償責(zé)任不超過合同中約定的責(zé)任限額。15.3第三方的介入方式15.3.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意，并以書面形式委托第三方介入。15.4第三方的職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲方、乙方的要求，獨立、公正地履行其職責(zé)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.5第三方的權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.5.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付其提供服務(wù)的合理費用。15.6第三方的義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成其職責(zé)。15.6.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方提供的信息和資料的秘密。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲方和乙方之間的任何權(quán)利和義務(wù)。15.7.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲方和乙方之間的合同履行。15.7.3第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。16.1第三方介入后的額外條款16.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，向第三方提供必要的工作條件和協(xié)助。16.1.2第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)確保物業(yè)管理權(quán)的交接工作正常進行。16.1.3第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)因其原因?qū)е碌奈飿I(yè)管理權(quán)交接延誤的責(zé)任。17.1第三方介入時的費用承擔(dān)17.1.1第三方介入的費用由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。17.1.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確，并在合同附件中列出具體費用項目和金額。17.2第三方介入時的費用支付17.2.1第三方介入的費用支付方式由合同約定，通常包括預(yù)付款、進度款和結(jié)算款。17.2.2第三方介入的費用支付時間應(yīng)在合同中明確，并按照合同約定的支付方式進行。18.1第三方介入時的合同變更18.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，如需對合同進行變更，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。18.2第三方介入時的合同解除18.2.1如第三方介入期間發(fā)生不可抗力或第三方嚴重違約等情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同。18.2.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理合同及附件物業(yè)管理合同正本物業(yè)管理合同附件，包括但不限于物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、收費標準、服務(wù)質(zhì)量標準等2.物業(yè)管理區(qū)域規(guī)劃圖物業(yè)管理區(qū)域平面圖物業(yè)管理區(qū)域設(shè)施分布圖3.物業(yè)管理區(qū)域產(chǎn)權(quán)證明土地使用權(quán)證房屋所有權(quán)證4.物業(yè)管理區(qū)域使用許可證明建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)工程施工許可證5.物業(yè)管理區(qū)域消防、安全、衛(wèi)生等檢查合格證明消防驗收合格證安全生產(chǎn)許可證衛(wèi)生許可證6.物業(yè)管理區(qū)域設(shè)備設(shè)施清單設(shè)備設(shè)施清單設(shè)備設(shè)施使用說明書7.物業(yè)管理區(qū)域財務(wù)報表月度財務(wù)報表年度財務(wù)報表8.物業(yè)管理區(qū)域客戶服務(wù)記錄客戶服務(wù)記錄表客戶投訴處理記錄9.物業(yè)管理區(qū)域員工檔案員工基本情況表員工培訓(xùn)記錄10.物業(yè)管理區(qū)域其他相關(guān)文件環(huán)保驗收合格證社會保障登記證明物業(yè)管理區(qū)域維修基金使用記錄說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：物業(yè)管理人未按約定時間完成物業(yè)管理權(quán)交接業(yè)主大會或業(yè)主委員會未按約定時間接收物業(yè)管理權(quán)交接文件存在遺漏或錯誤第三方未按約定履行職責(zé)甲方或乙方未按約定支付費用2.責(zé)任認定標準：違約行為的認定依據(jù)合同約定和實際情況違約責(zé)任的大小根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度確定責(zé)任認定需雙方協(xié)商一致，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟3.違約責(zé)任示例說明：物業(yè)管理人未按約定時間完成物業(yè)管理權(quán)交接，導(dǎo)致業(yè)主不便，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金金額為物業(yè)管理權(quán)交接費用的5%。業(yè)主大會或業(yè)主委員會未按約定時間接收物業(yè)管理權(quán)，導(dǎo)致物業(yè)管理人無法正常開展工作，應(yīng)向物業(yè)管理人支付違約金，違約金金額為物業(yè)管理權(quán)交接費用的3%。交接文件存在遺漏或錯誤，導(dǎo)致物業(yè)管理人無法正常履行職責(zé)，物業(yè)管理人有權(quán)要求重新交接，并要求乙方承擔(dān)重新交接產(chǎn)生的費用。全文完。2024年物業(yè)管理權(quán)交接條款2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.物業(yè)管理權(quán)交接范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理權(quán)交接程序3.1交接通知3.2交接時間3.3交接地點3.4交接人員4.物業(yè)管理權(quán)交接資料4.1物業(yè)管理相關(guān)文件4.2物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備清單4.3物業(yè)管理服務(wù)合同4.4其他相關(guān)資料5.物業(yè)管理權(quán)交接責(zé)任5.1交接方責(zé)任5.2接管方責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.物業(yè)管理權(quán)交接驗收6.1驗收標準6.2驗收程序6.3驗收結(jié)果處理7.物業(yè)管理權(quán)交接費用7.1費用承擔(dān)方7.2費用計算方法7.3費用支付時間8.物業(yè)管理權(quán)交接后續(xù)事宜8.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議8.2物業(yè)管理費收取8.3物業(yè)管理權(quán)變更9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標準11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構(gòu)12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理權(quán)交接清單12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.2合同生效13.3合同備案14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年物業(yè)管理權(quán)交接合同”。1.2合同簽訂雙方本合同簽訂雙方為甲方（原物業(yè)管理方）和乙方（新物業(yè)管理方）。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年3月15日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.物業(yè)管理權(quán)交接范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域本合同所涉及的物業(yè)管理區(qū)域為小區(qū)，包括住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等。2.2物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、電梯、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等。2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、設(shè)施設(shè)備維護、業(yè)主服務(wù)、安全管理等。3.物業(yè)管理權(quán)交接程序3.1交接通知甲方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)向乙方發(fā)出書面交接通知。3.2交接時間交接時間為2024年3月30日，具體時間以雙方協(xié)商為準。3.3交接地點交接地點為小區(qū)物業(yè)管理辦公室。3.4交接人員甲方指派為交接代表，乙方指派為交接代表。4.物業(yè)管理權(quán)交接資料4.1物業(yè)管理相關(guān)文件包括但不限于物業(yè)管理規(guī)章制度、業(yè)主大會決議、物業(yè)服務(wù)合同、業(yè)主委員會文件等。4.2物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備清單詳細列出物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的型號、數(shù)量、使用年限等信息。4.3物業(yè)管理服務(wù)合同包括但不限于物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、收費標準、服務(wù)期限等。4.4其他相關(guān)資料包括但不限于財務(wù)報表、維修記錄、業(yè)主投訴記錄等。5.物業(yè)管理權(quán)交接責(zé)任5.1交接方責(zé)任甲方應(yīng)確保所提供的資料真實、完整，并對提供的資料承擔(dān)法律責(zé)任。5.2接管方責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)完成物業(yè)管理權(quán)的接管工作。5.3第三方責(zé)任如因第三方原因?qū)е陆唤舆^程中出現(xiàn)的問題，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。6.物業(yè)管理權(quán)交接驗收6.1驗收標準驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。6.2驗收程序乙方應(yīng)在交接時間前7個工作日向甲方提出驗收申請，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)組織驗收。6.3驗收結(jié)果處理驗收不合格的，乙方應(yīng)在接到驗收不合格通知后7個工作日內(nèi)整改，直至合格為止。7.物業(yè)管理權(quán)交接費用7.1費用承擔(dān)方本合同項下產(chǎn)生的交接費用由甲方承擔(dān)。7.2費用計算方法交接費用包括但不限于資料制作費、交通費、人員誤工費等，具體金額由雙方協(xié)商確定。7.3費用支付時間交接完成后，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)支付全部交接費用。8.物業(yè)管理權(quán)交接后續(xù)事宜8.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議乙方應(yīng)在交接完畢后10個工作日內(nèi)與甲方簽訂新的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.2物業(yè)管理費收取乙方應(yīng)按照新的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議規(guī)定的方式和標準收取物業(yè)管理費。8.3物業(yè)管理權(quán)變更如有物業(yè)管理權(quán)變更的情況發(fā)生，雙方應(yīng)在變更之日起5個工作日內(nèi)書面通知對方，并按本合同約定進行交接。9.合同解除與終止9.1合同解除條件雙方協(xié)商一致，或因不可抗力、甲方違約等情形，可以解除本合同。9.2合同終止條件本合同約定的服務(wù)期限屆滿，且雙方無續(xù)簽意愿，合同自行終止。9.3合同解除與終止程序合同解除或終止需書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償標準違約賠償標準由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可依法訴訟解決。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決程序若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理權(quán)交接清單附件一應(yīng)詳細列出物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單，包括型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件二為乙方與甲方簽訂的新物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，包含服務(wù)內(nèi)容、收費標準、服務(wù)期限等。12.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于財務(wù)報表、維修記錄、業(yè)主投訴記錄等。13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時向相關(guān)部門備案。14.其他約定事項14.1通知送達任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達對方，自送達之日起生效。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同補充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本條款中的“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。16.第三方介入條件16.1介入事由a.物業(yè)管理權(quán)交接過程中出現(xiàn)重大爭議；b.物業(yè)管理服務(wù)合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)重大分歧；c.需要專業(yè)第三方進行評估、鑒定或監(jiān)督；d.法律法規(guī)或政策要求第三方介入。17.第三方介入程序17.1介入申請任何一方認為需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明介入事由和所需第三方類型。17.2第三方選擇雙方應(yīng)在接到介入申請后5個工作日內(nèi)共同選擇第三方，或由一方推薦，另一方同意。17.3第三方參與第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍第三方在介入過程中的責(zé)任限于其職責(zé)