2024年物業(yè)管理與維護服務協(xié)議范例

2024年物業(yè)管理與維護服務協(xié)議范例本合同目錄一覽第一條物業(yè)管理與維護服務內容1.1物業(yè)管理范圍1.2維護服務內容1.3服務時間第二條雙方權利與義務2.1甲方權利與義務2.2乙方權利與義務第三條服務費用3.1服務費用標準3.2費用支付方式3.3費用調整機制第四條服務期限4.1合同期限4.2續(xù)約條款4.3提前終止條款第五條服務質量與標準5.1服務質量要求5.2服務標準5.3服務質量保障措施第六條違約責任6.1違約行為6.2違約責任承擔方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟地點7.3適用法律第八條保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約保密條款第九條通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3通知生效時間第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序第十一條附則11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同解除后的善后處理第十二條合同的簽署與生效12.1簽署時間12.2簽署地點12.3合同生效時間第十三條其他約定13.1甲方特殊情況處理13.2乙方特殊情況處理第十四條完整協(xié)議14.1本合同構成雙方完整協(xié)議14.2取代所有先前談判與協(xié)議14.3對后續(xù)修改與補充的權利第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理與維護服務內容1.1物業(yè)管理范圍乙方負責對甲方提供的物業(yè)進行全面的物業(yè)管理，包括但不限于物業(yè)公共區(qū)域的管理、綠化維護、設施設備維護、安全保衛(wèi)工作等。1.2維護服務內容乙方負責對物業(yè)內的設施設備進行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設施設備的正常運行。具體包括但不限于電梯、消防系統(tǒng)、供水供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、供暖通風系統(tǒng)等。1.3服務時間乙方提供全天候服務，24小時響應甲方的維修需求。第二條雙方權利與義務2.1甲方權利與義務甲方應當按照約定向乙方支付物業(yè)管理服務費用，并負責提供物業(yè)相關資料，配合乙方的管理工作。2.2乙方權利與義務乙方應當按照約定提供物業(yè)管理與維護服務，保障物業(yè)的安全與正常運行，并按照約定時間向甲方提交物業(yè)管理報告。第三條服務費用3.1服務費用標準乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務費用為人民幣【】元/月·平方米，物業(yè)維護服務費用為人民幣【】元/月·平方米。3.2費用支付方式甲方應在每個服務周期開始前向乙方支付該服務周期的物業(yè)管理與維護服務費用。3.3費用調整機制如遇市場行情變化，乙方可按照約定程序對服務費用進行調整。第四條服務期限4.1合同期限本合同自簽署之日起生效，有效期為【】年。4.2續(xù)約條款合同到期前【】個月，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約。4.3提前終止條款甲乙雙方提前終止合同的，應提前【】個月書面通知對方，并按照約定方式處理善后事宜。第五條服務質量與標準5.1服務質量要求乙方應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準提供服務，確保服務質量。5.2服務標準乙方應按照物業(yè)管理與維護服務合同約定的服務標準提供服務。5.3服務質量保障措施乙方應建立健全服務質量保障制度，定期對服務質量進行自檢、互檢和專檢，確保服務質量滿足甲方的要求。第六條違約責任6.1違約行為甲乙雙方違反合同約定，影響合同履行的事項。6.2違約責任承擔方式甲乙雙方應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條保密條款8.1保密內容乙方應對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術秘密、運營數(shù)據(jù)等保密信息予以保密。8.2保密期限乙方的保密義務自甲方提供保密信息之日起生效，至合同終止或履行完畢后【】年。8.3違約保密條款乙方違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。第九條通知與送達9.1通知方式甲乙雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應以郵戳日期或遞送日期為準。9.2送達地址甲乙雙方應在本合同中指定送達地址，如有變更，應及時書面通知對方。9.3通知生效時間甲乙雙方的通知，自收到對方書面通知之日起【】日內生效。第十條合同的變更與解除10.1變更條件甲乙雙方同意，合同變更應書面簽署，并經雙方授權代表簽字蓋章后生效。10.2解除條件合同解除應符合雙方約定或法律規(guī)定的解除條件。10.3變更與解除的程序甲乙雙方應按照合同約定或法律規(guī)定，履行變更或解除合同的程序。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：【】等。11.2合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同解除后的善后處理合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定或公平原則處理善后事宜。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署時間本合同于【】年【】月【】日簽署。12.2簽署地點本合同于【】市【】區(qū)【】路【】號簽署。12.3合同生效時間本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條其他約定13.1甲方特殊情況處理如甲方遇到特殊情況，需乙方協(xié)助解決的，甲乙雙方應協(xié)商處理。13.2乙方特殊情況處理如乙方遇到特殊情況，需甲方協(xié)助解決的，甲乙雙方應協(xié)商處理。第十四條完整協(xié)議14.1本合同構成雙方完整協(xié)議本合同及附件構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代所有先前談判與協(xié)議。14.2取代所有先前談判與協(xié)議本合同簽署后，甲乙雙方此前就合同事宜進行的談判和達成的協(xié)議均告失效。14.3對后續(xù)修改與補充的權利甲乙雙方在不損害第三方合法權益的前提下，有權對本合同進行修改和補充。修改和補充應采用書面形式，并與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說明書附件內容：物業(yè)的基本情況，包括但不限于物業(yè)的地理位置、面積、設施設備情況等。附件二：物業(yè)管理與維護服務標準附件內容：詳細列出乙方應遵守的物業(yè)管理與維護服務標準，包括但不限于清潔、安保、設施設備維護等方面的標準。附件三：費用明細表附件內容：詳細列出物業(yè)管理與維護服務費用的各項明細，包括基礎服務費、維修基金等。附件四：物業(yè)鑰匙清單附件內容：列出所有物業(yè)鑰匙的編號、持有人、用途等信息。附件五：物業(yè)應急預案附件內容：列出物業(yè)在發(fā)生突發(fā)事件時的應急處理程序和措施。附件六：甲方提供的其他資料附件內容：包括但不限于物業(yè)的相關法律法規(guī)、物業(yè)管理條例等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用的，應按逾期支付金額的【】%支付違約金。示例說明：若甲方逾期支付物業(yè)管理服務費用，逾期金額為1000元，則違約金為1000元的【】%。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理與維護服務的，應支付甲方違約金，違約金為合同總金額的【】%。示例說明：若乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理與維護服務，則需支付合同總金額的【】%作為違約金。3.雙方未按照約定時間、地點送達通知的，應承擔相應的違約責任。示例說明：若甲乙雙方未按照合同約定的時間與地點送達通知，則需承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行全面的日常管理，包括但不限于物業(yè)公共區(qū)域的管理、綠化維護、設施設備維護、安全保衛(wèi)工作等。2.維護服務：指對物業(yè)內的設施設備進行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設施設備的正常運行。3.服務費用：指甲方向乙方支付的物業(yè)管理與