2024年社區(qū)物業(yè)維護(hù)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年社區(qū)物業(yè)維護(hù)管理合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取方式3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理方責(zé)任4.2業(yè)主方責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)5.1維修養(yǎng)護(hù)范圍5.2維修養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用5.4維修養(yǎng)護(hù)流程6.安全管理6.1安全管理制度6.2安全責(zé)任6.3安全設(shè)施與設(shè)備6.4安全教育培訓(xùn)7.環(huán)境衛(wèi)生管理7.1環(huán)境衛(wèi)生要求7.2環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任7.3環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施7.4環(huán)境衛(wèi)生檢查8.設(shè)施設(shè)備管理8.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.2設(shè)施設(shè)備更新8.3設(shè)施設(shè)備故障處理8.4設(shè)施設(shè)備使用安全9.業(yè)主委員會(huì)9.1業(yè)主委員會(huì)設(shè)立9.2業(yè)主委員會(huì)職責(zé)9.3業(yè)主委員會(huì)選舉與罷免9.4業(yè)主委員會(huì)會(huì)議10.物業(yè)使用與維護(hù)10.1物業(yè)使用規(guī)定10.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任10.3物業(yè)使用糾紛處理11.合同履行與監(jiān)督11.1合同履行方式11.2合同履行期限11.3合同履行監(jiān)督12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任承擔(dān)13.2違約責(zé)任形式13.3違約責(zé)任賠償14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.2爭議解決程序14.3法律適用第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年社區(qū)物業(yè)維護(hù)管理合同”。1.2合同當(dāng)事人甲方（物業(yè)方）：[物業(yè)方全稱]乙方（業(yè)主方）：[業(yè)主方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]簽訂。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為[合同有效期]年。1.5合同目的本合同旨在明確甲方對乙方物業(yè)管理區(qū)域的維護(hù)管理責(zé)任，確保物業(yè)設(shè)施的安全、正常運(yùn)行和居住環(huán)境的舒適。第二條物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域本合同所指物業(yè)管理區(qū)域?yàn)閇物業(yè)管理區(qū)域具體名稱和范圍描述]。2.2物業(yè)管理內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和維修；（2）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、秩序維護(hù)；（3）物業(yè)設(shè)施的更新、改造和擴(kuò)建；（4）物業(yè)安全防范和消防管理；（5）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的收取和物業(yè)管理費(fèi)用的使用。2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施完好率達(dá)到[完好率]；（2）公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生整潔，綠化覆蓋率達(dá)到[綠化覆蓋率]；（3）物業(yè)設(shè)施運(yùn)行正常，故障處理及時(shí)率達(dá)到[及時(shí)率]；（4）安全防范措施到位，消防設(shè)施完好率達(dá)到[完好率]。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行，具體費(fèi)用按物業(yè)面積計(jì)算。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)采取按月收取的方式，業(yè)主應(yīng)于每月[具體日期]前繳納當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)物價(jià)變動(dòng)和實(shí)際服務(wù)成本，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第四條物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理方責(zé)任（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序和安全；（3）定期對物業(yè)設(shè)施進(jìn)行檢查、維修和養(yǎng)護(hù)；（4）妥善處理業(yè)主的投訴和糾紛。4.2業(yè)主方責(zé)任（1）遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)設(shè)施；（2）按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（3）愛護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施和綠化；（4）配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。4.3第三方責(zé)任對于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的第三方責(zé)任，甲方應(yīng)采取必要措施，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的正常秩序和安全。第五條物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)5.1維修養(yǎng)護(hù)范圍本合同所指維修養(yǎng)護(hù)范圍為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備。5.2維修養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對物業(yè)設(shè)施進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。5.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但業(yè)主使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.4維修養(yǎng)護(hù)流程維修養(yǎng)護(hù)流程如下：（1）發(fā)現(xiàn)故障或損壞，業(yè)主應(yīng)及時(shí)通知甲方；（2）甲方接到通知后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場勘查；（3）根據(jù)勘查情況，甲方制定維修養(yǎng)護(hù)方案；（4）維修養(yǎng)護(hù)完成后，甲方應(yīng)及時(shí)通知業(yè)主驗(yàn)收。第六條安全管理6.1安全管理制度甲方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全。6.2安全責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范和消防管理，業(yè)主應(yīng)遵守安全規(guī)定，共同維護(hù)安全秩序。6.3安全設(shè)施與設(shè)備甲方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施與設(shè)備，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。6.4安全教育培訓(xùn)甲方應(yīng)定期對業(yè)主進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高業(yè)主的安全意識(shí)。第七條環(huán)境衛(wèi)生管理7.1環(huán)境衛(wèi)生要求（1）公共區(qū)域清潔無雜物；（2）綠化區(qū)域整潔美觀；（3）垃圾收集、運(yùn)輸和處理符合規(guī)定。7.2環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，業(yè)主應(yīng)共同維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生。7.3環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施甲方應(yīng)設(shè)置必要的環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施，并確保其正常使用。7.4環(huán)境衛(wèi)生檢查甲方應(yīng)定期對環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。第八條設(shè)施設(shè)備管理8.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)甲方應(yīng)定期對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。8.2設(shè)施設(shè)備更新當(dāng)物業(yè)設(shè)施設(shè)備達(dá)到使用年限或無法滿足使用需求時(shí)，甲方應(yīng)進(jìn)行更新或更換。8.3設(shè)施設(shè)備故障處理發(fā)生設(shè)施設(shè)備故障時(shí)，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，如無法立即修復(fù)，應(yīng)采取臨時(shí)措施保障業(yè)主的正常使用。8.4設(shè)施設(shè)備使用安全甲方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備的使用安全，對于存在安全隱患的設(shè)備，應(yīng)及時(shí)停用并進(jìn)行維修或更換。第九條業(yè)主委員會(huì)9.1業(yè)主委員會(huì)設(shè)立本合同簽訂后，乙方有權(quán)依法設(shè)立業(yè)主委員會(huì)，負(fù)責(zé)物業(yè)管理事務(wù)的監(jiān)督和管理。9.2業(yè)主委員會(huì)職責(zé)（1）監(jiān)督物業(yè)管理合同的履行；（2）代表業(yè)主與甲方協(xié)商解決物業(yè)管理問題；（3）組織業(yè)主大會(huì)，決定物業(yè)管理重大事項(xiàng)；（4）協(xié)調(diào)業(yè)主關(guān)系，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益。9.3業(yè)主委員會(huì)選舉與罷免業(yè)主委員會(huì)的選舉和罷免應(yīng)按照《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。9.4業(yè)主委員會(huì)會(huì)議業(yè)主委員會(huì)應(yīng)定期召開會(huì)議，討論和決定物業(yè)管理事務(wù)。第十條物業(yè)使用與維護(hù)10.1物業(yè)使用規(guī)定（1）不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途；（2）不得損壞物業(yè)共用部位和設(shè)施；（3）不得占用物業(yè)共用部位和設(shè)施；（4）不得違反物業(yè)管理規(guī)定。10.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任（1）愛護(hù)物業(yè)共用部位和設(shè)施；（2）及時(shí)報(bào)告物業(yè)損壞情況；（3）配合甲方進(jìn)行物業(yè)維修和維護(hù)。10.3物業(yè)使用糾紛處理發(fā)生物業(yè)使用糾紛時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十一條合同履行與監(jiān)督11.1合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同履行期限本合同各項(xiàng)條款的履行期限應(yīng)自合同生效之日起計(jì)算。11.3合同履行監(jiān)督乙方有權(quán)對甲方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)積極配合。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。12.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定；（2）物業(yè)管理區(qū)域發(fā)生不可抗力事件；（3）法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。12.3合同變更與解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。第十三條違約責(zé)任13.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任形式違約責(zé)任形式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對因其違約行為給對方造成的損失進(jìn)行賠償。第十四條爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。14.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。14.3法律適用本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所稱第三方，指在物業(yè)管理過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入物業(yè)管理活動(dòng)的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：物業(yè)維修、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全監(jiān)控、環(huán)境綠化、物業(yè)管理咨詢等。第十六條第三方介入條件16.1第三方選擇第三方由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任介入的物業(yè)管理活動(dòng)。16.3第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。第十七條第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。17.2責(zé)任承擔(dān)第三方在執(zhí)行物業(yè)管理活動(dòng)過程中，如因自身原因造成業(yè)主或第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3責(zé)任免除（1）不可抗力；（2）因甲方或乙方原因造成的損失；（3）因物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他第三方原因造成的損失。第十八條第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議的約定，接受甲方或乙方的委托，開展物業(yè)管理活動(dòng)；（2）要求甲方或乙方提供必要的資料和條件，以完成物業(yè)管理活動(dòng)；（3）對物業(yè)管理活動(dòng)中的問題，向甲方或乙方提出意見和建議。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1職責(zé)劃分第三方在介入物業(yè)管理活動(dòng)過程中，應(yīng)明確自身職責(zé)，并與甲方、乙方共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的正常秩序。19.2保密義務(wù)第三方在介入物業(yè)管理活動(dòng)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和業(yè)主的個(gè)人隱私。19.3合作關(guān)系第三方與甲乙雙方建立合作關(guān)系，應(yīng)本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的和諧穩(wěn)定。第二十條第三方介入的監(jiān)督與評估20.1監(jiān)督機(jī)制甲乙雙方應(yīng)建立第三方介入的監(jiān)督機(jī)制，對第三方的工作進(jìn)行定期檢查和評估。20.2評估標(biāo)準(zhǔn)第三方介入的評估標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括：服務(wù)質(zhì)量、工作效率、成本控制、安全防范等方面。20.3改進(jìn)措施針對評估中發(fā)現(xiàn)的問題，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同制定改進(jìn)措施，確保第三方介入的物業(yè)管理活動(dòng)符合合同要求。第二十一條第三方介入的終止21.1終止條件（1）第三方無法履行合作協(xié)議；（2）第三方違反保密義務(wù)；（3）第三方違反法律法規(guī)；（4）甲乙雙方協(xié)商一致。21.2終止程序終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照合作協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二十二條本合同與第三方協(xié)議的關(guān)系22.1合同效力本合同與第三方協(xié)議相互補(bǔ)充，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。22.2合同變更本合同與第三方協(xié)議的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二十三條法律適用與爭議解決23.1法律適用本合同與第三方協(xié)議的適用法律，應(yīng)按照中華人民共和國法律執(zhí)行。23.2爭議解決甲乙雙方與第三方在履行本合同與第三方協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理區(qū)域示意圖要求：清晰標(biāo)注物業(yè)管理區(qū)域邊界、建筑物分布、公共設(shè)施位置等信息。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)包含的項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式等。說明：本表用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，便于雙方核對和監(jiān)督。3.物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃要求：明確物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)的項(xiàng)目、時(shí)間、責(zé)任人等信息。說明：本計(jì)劃用于指導(dǎo)甲方進(jìn)行物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)工作，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。4.安全管理制度要求：詳細(xì)列出安全管理制度的內(nèi)容，包括安全防范措施、應(yīng)急預(yù)案等。說明：本制度用于規(guī)范物業(yè)管理區(qū)域的安全管理，保障業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。5.業(yè)主委員會(huì)章程要求：明確業(yè)主委員會(huì)的設(shè)立、職責(zé)、選舉與罷免程序等。說明：本章程用于規(guī)范業(yè)主委員會(huì)的運(yùn)作，保障業(yè)主委員會(huì)的合法性和有效性。6.物業(yè)使用規(guī)定要求：明確業(yè)主在使用物業(yè)時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)定，包括使用范圍、禁止事項(xiàng)等。說明：本規(guī)定用于規(guī)范業(yè)主的使用行為，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的正常秩序。7.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的條件、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用等信息。說明：本協(xié)議用于明確第三方在物業(yè)管理活動(dòng)中的地位和職責(zé)。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：本協(xié)議用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商或訴訟等方式解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合作協(xié)議履行職責(zé)，造成業(yè)主或第三方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付賠償金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約責(zé)任認(rèn)定示例示例一：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成設(shè)施設(shè)備的維修，導(dǎo)致業(yè)主無法正常使用，甲方應(yīng)支付違約金并賠償業(yè)主損失。示例二：乙方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償因此造成的損失。示例三：第三方在物業(yè)管理活動(dòng)中造成業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失，第三方應(yīng)向業(yè)主支付賠償金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年社區(qū)物業(yè)維護(hù)管理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1物業(yè)區(qū)域界定2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目分類2.3物業(yè)服務(wù)具體內(nèi)容3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費(fèi)收取方式3.3物業(yè)管理費(fèi)使用范圍4.物業(yè)服務(wù)期限4.1物業(yè)服務(wù)起始日期4.2物業(yè)服務(wù)終止日期4.3物業(yè)服務(wù)續(xù)約條件5.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)基本標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)服務(wù)考核辦法6.物業(yè)安全與維護(hù)6.1物業(yè)安全管理責(zé)任6.2物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.3應(yīng)急處置措施7.物業(yè)檔案管理7.1物業(yè)檔案建立與保管7.2物業(yè)檔案查詢與使用7.3物業(yè)檔案銷毀與歸檔8.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算8.1物業(yè)費(fèi)用結(jié)算周期8.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算方式8.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算爭議處理9.物業(yè)服務(wù)糾紛處理9.1物業(yè)服務(wù)糾紛處理程序9.2物業(yè)服務(wù)糾紛調(diào)解機(jī)制9.3物業(yè)服務(wù)糾紛仲裁或訴訟10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)方式11.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3違約責(zé)任爭議處理12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理辦法12.3不可抗力證明及通知13.合同附件13.1附件一：物業(yè)區(qū)域劃分圖13.2附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及使用范圍說明14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過程中的其他約定事項(xiàng)14.2合同未盡事宜的協(xié)商處理14.3合同簽訂地點(diǎn)與日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與意義本合同的訂立旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)的高效、規(guī)范，為社區(qū)居民提供安全、舒適的居住環(huán)境。2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1物業(yè)區(qū)域界定本合同約定的物業(yè)區(qū)域?yàn)椋ň唧w地址），包括住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等。2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目分類本物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目分為基本物業(yè)服務(wù)和增值物業(yè)服務(wù)兩大類。2.3物業(yè)服務(wù)具體內(nèi)容（1）基本物業(yè)服務(wù)：包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)、消防管理、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。（2）增值物業(yè)服務(wù)：包括家政服務(wù)、代收快遞、車輛租賃、商務(wù)咨詢等。3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)按（具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）收取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。3.2物業(yè)管理費(fèi)收取方式物業(yè)管理費(fèi)按月收取，業(yè)主應(yīng)在每月（具體日期）前繳納。3.3物業(yè)管理費(fèi)使用范圍物業(yè)管理費(fèi)用于物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、清潔、秩序維護(hù)、消防管理等。4.物業(yè)服務(wù)期限4.1物業(yè)服務(wù)起始日期本合同自（具體日期）起生效。4.2物業(yè)服務(wù)終止日期本合同期限為（具體期限），自合同生效之日起計(jì)算。4.3物業(yè)服務(wù)續(xù)約條件在合同到期前，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。5.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)基本標(biāo)準(zhǔn)（1）公共區(qū)域清潔：每日至少兩次，保持公共區(qū)域整潔。（2）綠化養(yǎng)護(hù)：每月至少兩次，保持綠化帶整潔、美觀。（3）秩序維護(hù)：24小時(shí)值班，確保物業(yè)區(qū)域安全。（4）消防管理：定期檢查消防設(shè)施，確保消防通道暢通。（5）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查、保養(yǎng)公共設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行。5.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（2）服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：業(yè)主報(bào)修后，2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。5.3物業(yè)服務(wù)考核辦法（1）定期進(jìn)行業(yè)主滿意度調(diào)查，對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行考核。（2）設(shè)立服務(wù)質(zhì)量獎(jiǎng)，對表現(xiàn)優(yōu)秀的物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。6.物業(yè)安全與維護(hù)6.1物業(yè)安全管理責(zé)任（1）建立健全物業(yè)安全管理制度，確保物業(yè)區(qū)域安全。（2）對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全隱患進(jìn)行排查，及時(shí)整改。6.2物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任（1）定期對公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，確保正常運(yùn)行。（2）對業(yè)主報(bào)修的設(shè)施設(shè)備，及時(shí)進(jìn)行處理。6.3應(yīng)急處置措施（1）制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件。（2）定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力。8.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算8.1物業(yè)費(fèi)用結(jié)算周期物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算周期為每月一結(jié)，業(yè)主應(yīng)在每月五個(gè)工作日內(nèi)繳納當(dāng)月費(fèi)用。8.2物業(yè)管理費(fèi)收取方式物業(yè)管理費(fèi)可通過銀行代扣、現(xiàn)金繳納、網(wǎng)上支付等方式繳納，具體方式由業(yè)主自行選擇。8.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算爭議處理如業(yè)主對物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算有異議，應(yīng)在收到結(jié)算通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)向物業(yè)管理方提出，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)行政主管部門投訴或申請仲裁。9.物業(yè)服務(wù)糾紛處理9.1物業(yè)服務(wù)糾紛處理程序（1）業(yè)主與物業(yè)管理方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可向物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)提出申訴。（3）申訴不果，可向相關(guān)行政主管部門投訴。9.2物業(yè)服務(wù)糾紛調(diào)解機(jī)制設(shè)立物業(yè)服務(wù)糾紛調(diào)解委員會(huì)，負(fù)責(zé)調(diào)解業(yè)主與物業(yè)管理方之間的糾紛。9.3物業(yè)服務(wù)糾紛仲裁或訴訟如糾紛調(diào)解無效，任何一方均有權(quán)向人民法院提起仲裁或訴訟。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件（1）合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意向。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除程序合同解除應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的全部損失。11.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，可參照相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。11.3違約責(zé)任爭議處理違約責(zé)任爭議處理參照第九條“物業(yè)服務(wù)糾紛處理”的相關(guān)規(guī)定。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。12.2不可抗力處理辦法（1）發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或部分條款。12.3不可抗力證明及通知不可抗力證明應(yīng)由相關(guān)政府部門出具，通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)區(qū)域劃分圖13.2附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及使用范圍說明14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過程中的其他約定事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。（2）任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)對方同意的變更無效。14.2合同未盡事宜的協(xié)商處理合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指非合同當(dāng)事人，因其專業(yè)知識(shí)、技術(shù)能力或服務(wù)性質(zhì)，被甲乙雙方共同認(rèn)可或指定，以協(xié)助履行本合同或處理特定事務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍（1）物業(yè)服務(wù)的評估與監(jiān)督；（2）物業(yè)維修項(xiàng)目的招標(biāo)與監(jiān)督；（3）物業(yè)管理費(fèi)用的審計(jì)；（4）物業(yè)服務(wù)糾紛的調(diào)解；（5）其他經(jīng)甲乙雙方約定的需要第三方介入的事項(xiàng)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過（具體金額）。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)在合同附件中明確列出。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獨(dú)立履行職責(zé)。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方介入程序18.1介入申請（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請；（2）介入申請應(yīng)包括介入的具體事項(xiàng)、預(yù)期目標(biāo)、責(zé)任限額等內(nèi)容。18.2介入同意第三方在收到介入申請后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意介入的，應(yīng)明確介入的具體內(nèi)容和時(shí)間安排。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1與甲方的劃分第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)或協(xié)助，甲方負(fù)責(zé)支付第三方費(fèi)用，并承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.2與乙方的劃分第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)或協(xié)助，乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。19.3與業(yè)主的劃分第三方應(yīng)向業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)或協(xié)助，業(yè)主對第三方的工作提出意見或建議，第三方應(yīng)及時(shí)處理。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更申請（1）甲乙雙方或第三方在介入過程中，如認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提出書面變更申請；（2）變更申請應(yīng)包括變更的具體內(nèi)容、理由和預(yù)期效果。20.2合同變更審批（1）合同變更申請經(jīng)甲乙雙方同意后，應(yīng)由合同當(dāng)事人簽字蓋章；（2）合同變更后，應(yīng)通知第三方，并由第三方確認(rèn)。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方完成其職責(zé)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方或第三方同意的終止條件。21.2終止程序（1）甲乙雙方或第三方提出終止申請；（2）終止申請經(jīng)各方同意后，應(yīng)由合同當(dāng)事人簽字蓋章；（3）終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交工作報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)區(qū)域劃分圖要求：詳細(xì)標(biāo)注物業(yè)區(qū)域的邊界、建筑物位置、公共設(shè)施分布等。2.附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列明基本物業(yè)服務(wù)和增值物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明：本附件用于明確雙方對物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的理解和期望，便于雙方監(jiān)督和評價(jià)。3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及使用范圍說明要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、收取方式、使用范圍等。說明：本附件用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成和使用情況，保障業(yè)主的知情權(quán)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的過程，保障各方權(quán)益。5.附件五：物業(yè)服務(wù)糾紛調(diào)解協(xié)議要求：詳細(xì)記錄物業(yè)服務(wù)糾紛的調(diào)解過程、結(jié)果等。說明：本附件用于明確糾紛調(diào)解的依據(jù)和結(jié)果，便于雙方執(zhí)行。6.附件六：不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如政府文件、新聞報(bào)道等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方協(xié)商解決合同履行問題。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、理由、生效日期等。說明：本附件用于明確合同變更的具體內(nèi)容，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)；（2）未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（3）未按合同約定進(jìn)行物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)；（4）擅自變更合同內(nèi)容；（5）違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，可參照相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的全部損失。3.違約責(zé)任示例說明：（1）業(yè)主未按合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金，并賠償物業(yè)管理方因此遭受的損失；（2）物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，并賠償業(yè)主因此遭受的損失；（3）物業(yè)管理方未按合同約定進(jìn)行物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。全文完。2024年社區(qū)物業(yè)維護(hù)管理合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同雙方名稱及地址2.物業(yè)概況2.1物業(yè)位置及面積2.2物業(yè)類型及設(shè)施2.3物業(yè)業(yè)主及住戶數(shù)量3.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)3.1.1安全管理3.1.2環(huán)境衛(wèi)生3.1.3維修保養(yǎng)3.1.4設(shè)施設(shè)備管理3.2專項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容3.2.1電梯維護(hù)3.2.2公共區(qū)域綠化3.2.3消防安全3.2.4熱水供應(yīng)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式及期限4.3逾期付款的違約責(zé)任5.服務(wù)質(zhì)量要求及考核5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2考核方式及周期5.3考核不合格的處理6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)6.2違約責(zé)任6.2.1甲方違約責(zé)任6.2.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的責(zé)任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.合同附件10.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單10.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單10.3其他附件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同份數(shù)及效力13.合同簽署13.1簽署人姓名及職務(wù)13.2簽署日期14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單14.2附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024SMNM0011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同有效期：自2024年1月1日起至2027年12月31日止1.4合同雙方名稱及地址1.4.1甲方（物業(yè)業(yè)主）：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.4.2乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.4.3甲方地址：市區(qū)小區(qū)1.4.4乙方地址：市區(qū)路號(hào)2.物業(yè)概況2.1物業(yè)位置及面積：市區(qū)路，占地面積約10萬平方米，建筑面積約20萬平方米2.2物業(yè)類型及設(shè)施：住宅小區(qū)，包括住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫、綠化帶等設(shè)施2.3物業(yè)業(yè)主及住戶數(shù)量：共有業(yè)主2000戶，住戶約5000人3.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)3.1.1安全管理：24小時(shí)安保巡邏，門禁系統(tǒng)管理，定期進(jìn)行安全檢查3.1.2環(huán)境衛(wèi)生：每日兩次公共區(qū)域清潔，每周一次垃圾分類指導(dǎo)，每月一次全面清潔3.1.3維修保養(yǎng)：定期對公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主報(bào)修3.1.4設(shè)施設(shè)備管理：電梯、消防設(shè)施、照明系統(tǒng)等設(shè)備定期檢查和維護(hù)3.2專項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容3.2.1電梯維護(hù)：每月至少進(jìn)行一次全面檢查，確保電梯正常運(yùn)行3.2.2公共區(qū)域綠化：定期修剪綠化帶，保持綠化美觀3.2.3消防安全：定期進(jìn)行消防演練，確保消防設(shè)施完好有效3.2.4熱水供應(yīng)：保證24小時(shí)熱水供應(yīng)，定期檢查熱水系統(tǒng)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家規(guī)定及市場價(jià)格，服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米0.5元4.2支付方式及期限：業(yè)主應(yīng)于每月1日至5日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或物業(yè)服務(wù)中心繳納4.3逾期付款的違約責(zé)任：逾期未付款的，每日按未付款額的1%向乙方支付違約金5.服務(wù)質(zhì)量要求及考核5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方及住戶滿意5.2考核方式及周期：每季度進(jìn)行一次服務(wù)質(zhì)量考核，考核結(jié)果作為服務(wù)費(fèi)用調(diào)整依據(jù)5.3考核不合格的處理：乙方應(yīng)立即采取措施整改，如連續(xù)兩次考核不合格，甲方有權(quán)解除合同6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，全面履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)6.2違約責(zé)任6.2.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停部分服務(wù)6.2.2乙方違約責(zé)任：如乙方未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失等7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院7.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在60日內(nèi)解決爭議8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約時(shí)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量持續(xù)不達(dá)標(biāo)、重大安全事故、重大環(huán)境污染等情況下解除合同8.1.2乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用累計(jì)超過三個(gè)月時(shí)，解除合同8.2合同解除程序8.2.1任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對方8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)8.3合同解除后的責(zé)任8.3.1合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付但未享受的服務(wù)費(fèi)用8.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.保密條款9.1保密內(nèi)容：涉及物業(yè)服務(wù)的商業(yè)秘密、業(yè)主個(gè)人信息等9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后兩年9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失10.合同附件10.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單：詳見附件一10.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單：詳見附件二10.3其他附件：根據(jù)實(shí)際情況添加，如合同補(bǔ)充協(xié)議、業(yè)主大會(huì)決議等11.合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效11.2合同終止條件：合同到期或因雙方協(xié)商一致或法定原因解除11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)立即清理合同執(zhí)行過程中的債權(quán)債務(wù)關(guān)系11.3.2乙方應(yīng)將物業(yè)設(shè)施設(shè)備、檔案資料等移交給甲方或指定的新物業(yè)服務(wù)企業(yè)12.其他約定12.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方12.2通知送達(dá)方式：通過書面形式，送達(dá)至雙方約定的地址或電子郵箱12.3合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同簽署13.1簽署人姓名及職務(wù)：甲方代表：，職務(wù)：業(yè)主委員會(huì)主任；乙方代表：，職務(wù)：總經(jīng)理13.2簽署日期：2024年1月1日14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單14.2附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單14.3附件三：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單14.4附件四：業(yè)主委員會(huì)成員名單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在履行本合同時(shí)，第三方指非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于審計(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件：在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)由甲方或乙方提出書面申請，并說明介入的具體原因和目的。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲方或乙方提出書面申請，并附上相關(guān)證明材料；16.2.2雙方協(xié)商確定第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的資質(zhì)及服務(wù)內(nèi)容；16.2.3雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利；16.2.4第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求，獨(dú)立、客觀、公正地開展工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：在第三方介入服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、違約金等。17.2責(zé)任限額的約定：17.2.1第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議中的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任；17.2.2若第三方在履行服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，則責(zé)任限額的適用應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀的審計(jì)報(bào)告、評估報(bào)告等；18.1.2甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成工作，并提交相關(guān)報(bào)告；