2024年白酒釀造基地租賃合同標準格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年白酒釀造基地租賃合同標準格式版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物描述1.2租賃物面積1.3租賃物位置1.4租賃目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用及維護4.1使用范圍4.2維護責(zé)任第五條租賃物的維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任第六條租賃物的保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用第七條租賃物的變更及轉(zhuǎn)讓7.1變更條件7.2轉(zhuǎn)讓條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條其他約定10.1租賃物的附屬設(shè)施10.2租賃物的相關(guān)手續(xù)10.3租賃物的轉(zhuǎn)讓或處置第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物描述租賃物為位于____（具體地址）的一處白酒釀造基地，包括土地、廠房、設(shè)備等配套設(shè)施。1.2租賃物面積租賃物總面積為____平方米，具體面積以合同附圖為準。1.3租賃物位置租賃物位于____（具體地理位置），交通便利，具備生產(chǎn)經(jīng)營條件。1.4租賃目的承租方租賃該白酒釀造基地用于____（具體用途），包括但不限于生產(chǎn)、儲存、銷售白酒等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣____元，總計人民幣____元。3.2租金支付周期租金支付周期為每____個月支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶。第四條租賃物的使用及維護4.1使用范圍承租方應(yīng)在出租方指定的范圍內(nèi)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2維護責(zé)任承租方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第五條租賃物的維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任出租方負責(zé)租賃物的重大維修，包括但不限于房屋、設(shè)備的維修和更換。5.2保養(yǎng)責(zé)任承租方負責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，包括但不限于清潔、潤滑等。第六條租賃物的保險6.1保險責(zé)任承租方應(yīng)自行辦理租賃物的保險，并承擔(dān)保險費用。6.2保險費用保險費用為每月人民幣____元，總計人民幣____元。第七條租賃物的變更及轉(zhuǎn)讓7.1變更條件如出租方需變更租賃物，應(yīng)提前____個月通知承租方，并協(xié)商解決。7.2轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約出租方如未按約定提供租賃物，或未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為租金的____%。8.2承租方違約承租方如未按約定支付租金，或未按約定使用租賃物，或未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為租金的____%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1租賃物的附屬設(shè)施租賃物的附屬設(shè)施包括但不限于供水、供電、供氣等，如承租方需要使用，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費用。10.2租賃物的相關(guān)手續(xù)承租方在租賃期間應(yīng)負責(zé)辦理與租賃物相關(guān)的各類手續(xù)，包括但不限于工商注冊、稅務(wù)登記等。10.3租賃物的轉(zhuǎn)讓或處置租賃期滿或提前終止合同，承租方應(yīng)將租賃物及其附屬設(shè)施交還給出租方，不得有任何留置或轉(zhuǎn)讓行為。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同終止條件合同終止的情形包括：租賃期滿、雙方協(xié)商一致、一方違約導(dǎo)致合同解除等。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起____年內(nèi)有效。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國____（省、市）的法律。13.2爭議解決如發(fā)生爭議，適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，并按照本合同約定的爭議解決方式處理。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章出租方（甲方）：____（蓋章）代表（簽名）：____14.2承租方簽字蓋章承租方（乙方）：____（蓋章）代表（簽名）：____本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述及附屬設(shè)施清單詳細列出租賃物的具體描述、面積、位置以及附屬設(shè)施，包括但不限于供水、供電、供氣等。附件二：租賃物附屬設(shè)施使用及維護手冊詳細說明附屬設(shè)施的使用方法、維護保養(yǎng)流程及注意事項。附件三：租賃物保險單據(jù)提供租賃物的保險單據(jù)，明確保險范圍、保險費用及保險期限。附件四：租賃物轉(zhuǎn)讓或處置相關(guān)規(guī)定詳細說明租賃物在租賃期滿或提前終止合同時的轉(zhuǎn)讓或處置流程及要求。附件五：商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及市場信息保密協(xié)議明確雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及市場信息的保密義務(wù)及保密期限。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方未按約定提供租賃物或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。2.承租方未按約定支付租金或未合理使用租賃物。3.承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。4.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金的____%。2.損害賠償：如違約行為給守約方造成經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若出租方未按約定提供租賃物，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求出租方承擔(dān)因未能及時提供租賃物而給承租方造成的經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租方出租給承租方的白酒釀造基地，包括土地、廠房、設(shè)備等配套設(shè)施。2.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用，按照約定的金額和支付周期進行支付。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金，按照合同約定比例計算。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。5.維修保養(yǎng)：指對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)，確保租