2024年版房產預售協議規(guī)范格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房產預售協議規(guī)范格式版B版本合同目錄一覽1.房產預售協議概述1.1協議類型1.2項目名稱1.3預售證號1.4開發(fā)商信息1.5購房者信息1.6房產信息1.7預售房產的位置、面積及用途2.預售房產的交付標準2.1交付時間2.2交付條件2.3交付方式2.4質量保證2.5配套設施3.預售房產的價格及支付方式3.1預售價格3.2付款方式3.3付款時間3.4優(yōu)惠政策3.5貸款事宜4.預售房產的權益保障4.1產權歸屬4.2產權轉移4.3產權登記4.4產權糾紛解決4.5預售房產的物權法規(guī)定5.開發(fā)商的義務與責任5.1履行合同義務5.2保證房產質量5.3承擔違約責任5.4履行售后服務6.購房者的義務與責任6.1履行合同義務6.2支付房款6.3配合開發(fā)商辦理手續(xù)6.4遵守物業(yè)管理規(guī)定7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序8.違約責任8.1開發(fā)商違約8.2購房者違約8.3違約賠償9.爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、終止與解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件11.合同的附則11.1名詞解釋11.2合同的補充與修改11.3合同的解除與終止12.其他約定12.1房產交付后的事宜12.2房產轉讓、出租等事宜12.3房產保險事宜13.附件13.1房產預售許可證復印件13.2購房者身份證明復印件13.3房產平面圖14.簽字蓋章頁14.1開發(fā)商蓋章14.2購房者簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房產預售協議概述1.1協議類型1.2項目名稱本項目名稱為“某某花園”，位于市區(qū)路。1.3預售證號本項目預售證號為“預售字第號”。1.4開發(fā)商信息甲方名稱為“某某房地產開發(fā)有限公司”，注冊地址為市區(qū)路，營業(yè)執(zhí)照號為“”。1.5購房者信息乙方名稱為“某某”（身份證號：0567X），地址為市區(qū)路。1.6房產信息乙方預購的房產位于本項目棟單元層號，房屋面積為平方米，房屋用途為住宅。1.7預售房產的位置、面積及用途甲方保證乙方所購房產位于本項目棟單元層號，房屋面積為平方米，用途為住宅。第二條預售房產的交付標準2.1交付時間甲方承諾在協議簽訂后年內將預售房產交付給乙方。具體交付時間以甲方書面通知為準。2.2交付條件預售房產交付時，應符合國家關于住宅質量的相關標準，具備正常居住條件。2.3交付方式預售房產交付方式為現場交付，甲方將鑰匙交付給乙方。2.4質量保證甲方承諾預售房產質量符合國家關于住宅質量的相關標準，并承擔相應的質量保證責任。2.5配套設施甲方承諾在交付時，預售房產周邊應具備供水、供電、供氣、通訊、排水等基礎設施。第三條預售房產的價格及支付方式3.1預售價格預售房產價格為每平方米元，總價為元（大寫：人民幣元整）。3.2付款方式3.3付款時間乙方應按照甲方的付款要求，在協議簽訂后日內支付購房款。3.4優(yōu)惠政策甲方根據國家相關政策，為乙方提供一定的優(yōu)惠政策。具體優(yōu)惠政策以甲方書面通知為準。3.5貸款事宜如乙方選擇按揭付款，甲方協助乙方辦理貸款手續(xù)。貸款事宜按照甲乙雙方與貸款銀行簽訂的貸款合同執(zhí)行。第四條預售房產的權益保障4.1產權歸屬預售房產的產權歸乙方所有，甲方不得侵犯乙方的產權。4.2產權轉移預售房產的產權轉移手續(xù)按照我國法律規(guī)定辦理，甲方應協助乙方完成產權轉移手續(xù)。4.3產權登記乙方應在交付后日內，向房地產登記部門申請辦理預售房產的產權登記手續(xù)。4.4產權糾紛解決預售房產產權糾紛按照我國法律規(guī)定解決。4.5預售房產的物權法規(guī)定預售房產的物權法規(guī)定按照我國《物權法》等相關法律法規(guī)執(zhí)行。第五條開發(fā)商的義務與責任5.1履行合同義務甲方應按照本協議的約定，履行合同義務，確保乙方順利入住預售房產。5.2保證房產質量甲方保證預售房產質量符合國家關于住宅質量的相關標準，并承擔相應的質量保證責任。5.3承擔違約責任甲方如違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金。5.4履行售后服務甲方應提供預售房產的售后服務，解決乙方在居住過程中遇到的問題。第六條購房者的義務與責任6.1履行合同義務乙方應按照本協議的約定，履行合同義務，按時支付購房款。6.2支付房款乙方應按照甲方的付款要求，在協議簽訂后日內支付購房款。6.3配合開發(fā)商辦理手續(xù)乙方應配合甲方辦理預售房產的交付、產權轉移等手續(xù)。6.4遵守物業(yè)管理規(guī)定乙方入住預售房產后，應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護小區(qū)秩序。第八條違約責任8.1開發(fā)商違約如甲方違反本協議的約定，導致乙方無法按照約定時間、條件取得預售房產，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本協議總價款的2%。8.2購房者違約如乙方未按照本協議的約定支付購房款，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付本協議總價款的20%作為違約金。8.3違約賠償因違約行為給乙方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決方式9.1協商解決甲乙雙方應通過友好協商的方式解決本協議履行過程中的爭議。9.2調解解決如協商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，甲乙雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4訴訟解決如仲裁不成，甲乙雙方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1生效條件本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本協議在乙方支付完購房款，并辦理完畢預售房產的產權登記手續(xù)后終止。10.3解除條件任何一方違反本協議的約定，對方有權解除本協議。第十一條合同的附則11.1名詞解釋本協議所稱“甲方”指某某房地產開發(fā)有限公司；“乙方”指簽訂本協議的購房者。11.2合同的補充與修改本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。對本協議的任何修改、補充均須以書面形式作出，經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同的解除與終止本協議的解除與終止，應按照本協議第十條的約定執(zhí)行。第十二條其他約定12.1房產交付后的事宜房產交付后，乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，遵守小區(qū)管理秩序。12.2房產轉讓、出租等事宜乙方在未經甲方同意的情況下，不得將預售房產轉讓、出租給第三方。12.3房產保險事宜乙方應在房產交付后日內，向保險公司申請辦理預售房產的保險手續(xù)。第十三條附件13.1房產預售許可證復印件13.2購房者身份證明復印件13.3房產平面圖第十四條簽字蓋章頁14.1開發(fā)商蓋章14.2購房者簽字14.3見證人簽字第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產預售許可證復印件附件內容：房產預售許可證的原件，顯示項目的許可編號、項目名稱、開發(fā)商名稱、預售面積等信息。復印件應清晰可辨，并由開發(fā)商蓋章確認。附件2：購房者身份證明復印件附件內容：購房者的身份證原件，顯示購房者的姓名、身份證號碼、性別、出生日期等信息。復印件應清晰可辨，并由購房者簽字確認。附件3：房產平面圖附件內容：房產的詳細平面圖，顯示房屋的結構、面積、房間布局等信息。平面圖應由開發(fā)商提供，并加蓋公章。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：開發(fā)商未能按照協議約定時間交付預售房產。責任認定：開發(fā)商應向乙方支付違約金，違約金為本協議總價款的2%。示例說明：如果開發(fā)商未能在協議簽訂后年內將預售房產交付給乙方，則視為違約，開發(fā)商需支付違約金。違約行為2：乙方未能按照協議約定時間支付購房款。責任認定：開發(fā)商有權解除本協議，并要求乙方支付本協議總價款的20%作為違約金。示例說明：如果乙方在協議簽訂后日內未能支付購房款，則視為違約，開發(fā)商有權解除協議并要求違約金。違約行為3：甲方違反協議約定，導致乙方無法按照約定時間、條件取得預售房產。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為本協議總價款的2%。示例說明：如果甲方未能按照協議約定提供符合質量標準的預售房產，則視為違約，甲方需支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：預售房產法律名詞2：違