辦學(xué)房產(chǎn)合同

辦學(xué)房產(chǎn)合同編號(hào)：________________甲方：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：________________簽訂地址：________________第一條辦學(xué)房產(chǎn)基本情況a.房產(chǎn)所有權(quán)①甲方擁有位于________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_______________。②甲方確認(rèn)該房產(chǎn)為自有產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。b.房產(chǎn)狀況①甲方保證房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患。②房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，符合辦學(xué)需求。③房產(chǎn)面積共計(jì)________________平方米，其中教學(xué)區(qū)域________________平方米，辦公區(qū)域________________平方米。c.房產(chǎn)用途①甲方同意將房產(chǎn)用于辦學(xué)，不得用于其他商業(yè)用途。②乙方同意在甲方提供的房產(chǎn)內(nèi)開(kāi)展教育教學(xué)活動(dòng)。第二條辦學(xué)房產(chǎn)租賃a.租賃期限①本合同租賃期限為_(kāi)_______________年，自________________起至________________止。②租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。b.租金及支付方式①本合同租金為每月________________元，共計(jì)________________元。②租金支付方式為每月________________日支付，乙方應(yīng)于每月________________日前將租金支付至甲方指定賬戶。c.租金調(diào)整①在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整，租金可按國(guó)家規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。②甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前一個(gè)月通知乙方。第三條辦學(xué)房產(chǎn)使用與管理a.使用規(guī)范①乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。②乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房產(chǎn)及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。b.維修與保養(yǎng)①乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)及設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)。②甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)。c.安全責(zé)任①乙方應(yīng)確保辦學(xué)場(chǎng)所的安全，定期進(jìn)行安全檢查。②甲方對(duì)房產(chǎn)及設(shè)施的安全負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。第四條違約責(zé)任a.甲方違約責(zé)任①甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的________________倍。②甲方未按約定調(diào)整租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的________________倍。b.乙方違約責(zé)任①乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的________________倍。②乙方擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的________________倍。第五條爭(zhēng)議解決a.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向________________人民法院提起訴訟。第六條保密條款a.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。第七條其他a.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。b.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方代