房屋租賃合同簡單點(diǎn)模板

第第頁合同編號:________房屋租賃合同簡單點(diǎn)模板一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名/名稱】，中華人民共和國【省/市】【區(qū)/縣】居民/企業(yè)，擁有合法房屋所有權(quán)及出租權(quán)。承租方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名/名稱】，中華人民共和國【省/市】【區(qū)/縣】居民/企業(yè)，具備完全民事行為能力。鑒于甲方擁有【房屋地址】的房屋所有權(quán)及出租權(quán)，乙方需要租賃該房屋作為居住/辦公場所，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下房屋租賃合同，以共同遵守。合同目的：甲方同意將房屋出租給乙方使用，乙方同意租賃甲方房屋，并按照本合同的約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。背景：甲方合法擁有【房屋地址】房屋，具備出租條件；乙方需求租賃房屋，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下房屋的月租金為人民幣【金額】元整（￥【金額】）。租金支付期間，如市場租金價(jià)格波動(dòng)，雙方協(xié)商一致，可對本合同租金進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的第1個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.支付賬戶：-戶名：【甲方姓名/名稱】-開戶行：【甲方開戶行】-賬號：【甲方銀行賬號】4.逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的千分之五作為滯納金。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。5.租金調(diào)整：雙方同意，自本合同簽訂之日起，每【年/兩年】對租金進(jìn)行一次評估，根據(jù)市場租金水平進(jìn)行合理調(diào)整。調(diào)整后的租金應(yīng)不低于本合同簽訂時(shí)的租金。6.其他費(fèi)用：租賃期間，房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。雙方確認(rèn)，費(fèi)用支付方式參照租金支付方式執(zhí)行。7.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)，向甲方支付人民幣【金額】元整（￥【金額】）作為保證金。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還保證金。8.結(jié)算：租賃期滿或本合同提前解除時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。如有費(fèi)用未結(jié)清，乙方應(yīng)在結(jié)清費(fèi)用后搬離出租房屋。甲方有權(quán)從保證金中扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同自【起始日期】起至【終止日期】止，共計(jì)【租賃期限】個(gè)月/年。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。2.履行地點(diǎn)：甲方應(yīng)確保房屋位于【房屋地址】，乙方在租賃期間應(yīng)按照約定用途使用房屋。雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方權(quán)利與義務(wù)：-保障乙方在租賃期間對房屋的合法使用權(quán)。-維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。-在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。-如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）乙方權(quán)利與義務(wù)：-按時(shí)支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。-合法使用房屋，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。-保持房屋整潔，遵守物業(yè)管理規(guī)定。-在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。違約責(zé)任：1.甲方違約：如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、賠償損失等。2.乙方違約：如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)以下違約責(zé)任：-逾期支付租金，按約定支付滯納金。-損壞房屋及附屬設(shè)施，按市價(jià)賠償。-未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、分租或改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。-逾期搬離，按每日租金的兩倍支付逾期占用費(fèi)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，履行各自權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。-保密義務(wù)不適用于以下信息：（1）已經(jīng)公開的信息；（2）法律、法規(guī)要求披露的信息；（3）接收方在合同簽訂前已知的非保密信息。2.爭議解決：-雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。-在爭議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他條款。3.合同變更與解除：-雙方同意，本合同的變更、補(bǔ)充或解除，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。-以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方逾期支付租金、保證金等費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付的；（2）乙方違反本合同約定，嚴(yán)重影響房屋使用或損害甲方利益的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。-以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的。-合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并認(rèn)可上述保密條款、爭議解決及合同變更與解除的相關(guān)規(guī)定，共同遵守并履行合同義務(wù)。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：-本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式送達(dá)對方：-直接送達(dá)：送至本合同記載的雙方地址；-郵寄送達(dá)：通過掛號信或特快專遞寄至對方地址，郵戳日期視為送達(dá)日期；-電子送達(dá)：通過電子郵件、短信或其他電子方式，發(fā)送至雙方確認(rèn)的電子地址或號碼。-雙方應(yīng)確保其通訊方式的真實(shí)、有效，并應(yīng)及時(shí)更新通訊地址和聯(lián)系方式。2.其他條款：-本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。-本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。-本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.