住宅小區(qū)管理規(guī)定模版（2篇）

住宅小區(qū)管理規(guī)定模版第一章引言1.1目標(biāo)與依據(jù)本管理規(guī)范旨在確立住宅小區(qū)的有序管理，保障居民的合法權(quán)益，以及提升居住環(huán)境的質(zhì)量。其依據(jù)包括但不限于《物權(quán)法》、《城市管理法》等現(xiàn)行法律法規(guī)。第二章管理機構(gòu)及其職責(zé)2.1管理委員會的設(shè)立與職能2.1.1管理委員會由小區(qū)業(yè)主選舉產(chǎn)生，承擔(dān)小區(qū)的日常運營與維護工作。2.1.2管理委員會的職責(zé)涵蓋但不限于制定小區(qū)管理規(guī)則、收取與使用管理費用、維護公共設(shè)施等。2.2物業(yè)公司的委托與監(jiān)管2.2.1小區(qū)業(yè)主可授權(quán)專業(yè)物業(yè)公司執(zhí)行小區(qū)管理任務(wù)。2.2.2物業(yè)公司需按照合同規(guī)定履行管理職責(zé)，確保小區(qū)的正常運行。第三章公共設(shè)施與設(shè)備3.1綠化與景觀3.1.1小區(qū)內(nèi)的綠化和景觀需遵循相關(guān)規(guī)定進行規(guī)劃和設(shè)計。3.1.2綠化區(qū)域應(yīng)定期修剪，以保持整潔美觀的環(huán)境。3.2道路與停車場3.2.1小區(qū)道路需保持暢通，定期進行維護和修繕工作。3.2.2停車場管理應(yīng)遵循相關(guān)規(guī)定，以維持車輛停放秩序。3.3門禁與安全設(shè)施3.3.1小區(qū)應(yīng)配備門禁系統(tǒng)，對進出人員進行有效管理。3.3.2通過安裝監(jiān)控設(shè)備，確保小區(qū)的安全無虞。第四章居民的權(quán)利與責(zé)任4.1居民的權(quán)利4.1.1居民有權(quán)公平使用小區(qū)的公共設(shè)施和服務(wù)。4.1.2居民有權(quán)參與小區(qū)管理，提出意見和建議。4.2居民的義務(wù)4.2.1居民應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得破壞公共設(shè)施。4.2.2居民需按時支付管理費用，共同維護小區(qū)的正常運行。第五章管理費用與使用5.1管理費的收取與使用5.1.1管理費的收取應(yīng)根據(jù)小區(qū)實際，遵循公平公正的原則確定。5.1.2管理費用的使用需公開透明，用于小區(qū)的日常管理和維護。5.2管理費的監(jiān)督與審核5.2.1居民有權(quán)監(jiān)督管理費的使用情況。5.2.2管理委員會應(yīng)定期公布管理費使用詳情，接受居民的審核。第六章違規(guī)行為處理6.1違規(guī)行為的定義6.1.1違規(guī)行為包括但不限于亂丟垃圾、擅自改建房屋等行為。6.1.2違規(guī)行為的界定以公共利益為準(zhǔn)則。6.2違規(guī)行為的處置措施6.2.1對違規(guī)行為，可采取口頭警告、書面通知等手段進行糾正。6.2.2對嚴(yán)重違規(guī)行為，可采取罰款、停水停電等措施進行處罰。第七章附則7.1本規(guī)定的修訂與解釋權(quán)歸小區(qū)管理委員會所有。7.2本規(guī)定自發(fā)布之日起實施。以上為住宅小區(qū)管理規(guī)范的基本框架，具體應(yīng)用可根據(jù)實際情況進行適當(dāng)調(diào)整和補充。本規(guī)范旨在規(guī)范小區(qū)管理，保護居民權(quán)益，創(chuàng)建和諧安全的居住環(huán)境。期望此規(guī)定能為各小區(qū)的管理工作提供指導(dǎo)。住宅小區(qū)管理規(guī)定模版（二）第一章總則第一條為規(guī)范住宅小區(qū)的管理，保護業(yè)主的合法權(quán)益，保障居民的生活環(huán)境與社區(qū)安全，依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定，特制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于住宅小區(qū)的所有業(yè)主、住戶及管理服務(wù)人員。所有業(yè)主、住戶應(yīng)遵守本規(guī)定，享受相應(yīng)權(quán)益，并履行相應(yīng)義務(wù)。第三條住宅小區(qū)的管理工作由物業(yè)管理公司及其員工負責(zé)執(zhí)行。業(yè)主應(yīng)積極配合管理工作，共同維護小區(qū)的良好秩序與和諧環(huán)境。第二章小區(qū)安全管理第四條住宅小區(qū)需建立完善的行車與人員進出管理制度，所有車輛和人員進出需登記，禁止無關(guān)人員隨意逗留或車輛停放。第五條住宅小區(qū)應(yīng)配備監(jiān)控設(shè)備，全天候監(jiān)控出入口及公共區(qū)域。應(yīng)設(shè)立專職安全崗位，負責(zé)小區(qū)的安全巡邏。第六條嚴(yán)禁在住宅小區(qū)內(nèi)從事違法活動。如發(fā)現(xiàn)可疑人員或行為，應(yīng)立即報警并協(xié)助公安機關(guān)進行調(diào)查處理。第七條住宅小區(qū)應(yīng)定期進行安全風(fēng)險排查，發(fā)現(xiàn)隱患及時整改，以確保住戶的人身和財產(chǎn)安全。第三章環(huán)境衛(wèi)生管理第八條住宅小區(qū)應(yīng)保持環(huán)境衛(wèi)生，定期清理公共區(qū)域，并妥善處理垃圾和污水。第九條業(yè)主應(yīng)遵守垃圾分類規(guī)定，將垃圾按規(guī)定分類投放，并在指定時間放置在指定地點等待清運，禁止亂丟垃圾。第十條住宅小區(qū)應(yīng)實施垃圾分類收集和處理制度，促進資源的合理利用和環(huán)境保護的可持續(xù)發(fā)展。第四章設(shè)施設(shè)備管理第十一條住宅小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備需定期檢修和保養(yǎng)，確保其正常運行。發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障或損壞，應(yīng)及時報修并進行維修。第十二條住宅小區(qū)的綠化景觀應(yīng)進行定期維護，保持良好的綠化環(huán)境。第十三條住宅小區(qū)的管道、電線等設(shè)施應(yīng)定期檢查和保養(yǎng)，確保供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運行。第五章物業(yè)服務(wù)管理第十四條物業(yè)管理公司應(yīng)提供規(guī)范、高效的管理服務(wù)，為業(yè)主和住戶創(chuàng)造安全、便利的居住環(huán)境。第十五條物業(yè)管理公司應(yīng)建立投訴和維修反饋機制，接受業(yè)主和住戶的意見和建議，及時解決問題。第十六條物業(yè)管理公司應(yīng)定期召開業(yè)主大會，向業(yè)主報告工作情況，聽取業(yè)主的意見和建議。第十七條物業(yè)管理公司應(yīng)建立財務(wù)管理制度，確保資源的合理使用和財務(wù)的透明公開。第六章業(yè)主權(quán)益保障第十八條業(yè)主有權(quán)享受按時提供的物業(yè)服務(wù)，確保居住環(huán)境安全，公共設(shè)施設(shè)備正常運行等權(quán)益。第十九條物業(yè)管理公司不得擅自調(diào)整物業(yè)費用，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和合同約定收取。第二十條業(yè)主有權(quán)監(jiān)督物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量和管理行為，可提出合理和合法的建議和要求。第二十一條業(yè)主對違反管理規(guī)定的行為有權(quán)向物業(yè)管理公司投訴，物業(yè)管理公司應(yīng)及時調(diào)查處理并反饋結(jié)果。第七章處罰和獎勵第二十二條對違反管理規(guī)定的行為，可采取警告、罰款等處罰措施，并視情況報請主管部門處理。第二十三條對物業(yè)管理公司和工作人員的優(yōu)秀表現(xiàn)、優(yōu)質(zhì)服務(wù)可給予獎勵，以鼓勵其持續(xù)提供高質(zhì)量的管理服務(wù)。第八章附則第二十四條違反管理規(guī)定的行為，除按規(guī)定給予處罰