北京市外來人口房屋租賃合同

北京市外來人口房屋租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

身份證號碼：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將其合法擁有的位于北京市_______區(qū)_______路_______號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為_______平方米，具體戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)。

1.3租賃房屋的權(quán)屬證明文件為：房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書編號：_______。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)于租賃期限屆滿前_______日向甲方提出書面續(xù)租請求，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_______元（大寫：_______元整）。

3.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月_______日前支付下一個月的租金。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶為：_______銀行_______支行，賬號：_______，戶名：_______。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整）。

4.2押金用于保障甲方的房屋及附屬設(shè)施不受損害。租賃期限屆滿，經(jīng)甲方驗收確認房屋及附屬設(shè)施無損壞后，甲方應(yīng)于_______個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋用途

5.1乙方承諾將租賃房屋僅用于居住用途，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非居住用途。

5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

第六條房屋交付與驗收

6.1甲方應(yīng)于租賃期限開始前_______日將租賃房屋交付給乙方，并確保房屋及附屬設(shè)施處于良好、安全、可用的狀態(tài)。

6.2乙方應(yīng)在接收房屋時對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，如有異議應(yīng)在_______日內(nèi)書面提出，否則視為驗收合格。

第七條房屋維護與修繕

7.1甲方負責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保房屋安全。

7.2乙方負責(zé)租賃房屋的日常維護和保養(yǎng)，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。

7.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

8.2如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。

第九條合同解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

9.2.1甲方延遲交付房屋達_______日以上的；

9.2.2乙方延遲支付租金達_______日以上的；

9.2.3乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的；

9.2.4乙方利用房屋進行違法活動的；

9.2.5其他嚴(yán)重違反合同約定的情形。

9.3一方解除合同的，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明理由。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的_______%向甲方支付違約金。

10.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的_______%向乙方支付違約金。

10.3因一方違約導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)負責(zé)賠償。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1甲方應(yīng)保證租賃房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。

12.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)進行違法活動。

12.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

第十三條合同生效

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：________________________