夫妻共同房屋贈與合同書

夫妻共同房屋贈與合同書

本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂：

甲方（贈與人）：____（姓名），性別____，出生日期____年____月____日，身份證號碼：____，住址：____。

乙方（受贈人）：____（姓名），性別____，出生日期____年____月____日，身份證號碼：____，住址：____。

鑒于甲方與乙方系夫妻關(guān)系，甲方基于夫妻之間的情感和對乙方的信任，愿意將其名下房產(chǎn)贈與乙方，乙方愿意接受甲方的贈與。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國婚姻法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守。

第一條贈與財產(chǎn)

甲方同意將其名下位于____（地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“贈與房產(chǎn)”）贈與乙方。該房產(chǎn)的具體情況如下：

1.房屋所有權(quán)證號：____；

2.房屋建筑面積：____平方米；

3.房屋用途：____；

4.房屋結(jié)構(gòu)：____；

5.房屋所有權(quán)取得時間：____年____月____日；

6.房屋現(xiàn)狀：____（詳細描述房屋的當前狀況，包括但不限于裝修、設(shè)施等）。

第二條贈與條件

甲方贈與乙方房產(chǎn)的條件如下：

1.乙方需保證在贈與房產(chǎn)中居住，并不得將房產(chǎn)用于非法用途；

2.乙方需保證贈與房產(chǎn)的完整性和安全性，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

3.乙方需保證贈與房產(chǎn)不用于抵押、出租等可能損害甲方利益的行為；

4.乙方需保證在甲方需要時，允許甲方無償使用贈與房產(chǎn)。

第三條贈與房產(chǎn)的交付

甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將贈與房產(chǎn)的鑰匙、房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件交付乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第四條贈與房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助乙方到房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)登記機關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將贈與房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下；

2.因辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切費用，由甲方承擔；

3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，贈與房產(chǎn)的所有權(quán)即歸乙方所有。

第五條贈與房產(chǎn)的稅費

因贈與房產(chǎn)所產(chǎn)生的一切稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等，由甲方承擔。

第六條贈與房產(chǎn)的修繕和維護

1.乙方在接受贈與房產(chǎn)后，應(yīng)負責贈與房產(chǎn)的日常修繕和維護工作；

2.乙方應(yīng)保證贈與房產(chǎn)的完好，不得因乙方的不當行為導(dǎo)致贈與房產(chǎn)的損壞或價值減損；

3.如因乙方的不當行為導(dǎo)致贈與房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)，并承擔相應(yīng)的費用。

第七條贈與房產(chǎn)的處分限制

1.乙方在接受贈與房產(chǎn)后，未經(jīng)甲方書面同意，不得將贈與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分；

2.如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)贈與房產(chǎn)的原狀，并賠償因此給甲方造成的一切損失。

第八條贈與房產(chǎn)的返還

1.如甲方在贈與房產(chǎn)后，因特殊原因需要使用贈與房產(chǎn)，乙方應(yīng)無條件返還；

2.甲方需提前____日書面通知乙方，并說明需要使用贈與房產(chǎn)的具體原因和期限；

3.甲方使用贈與房產(chǎn)期間，乙方不得干擾甲方的正常使用。

第九條違約責任

1.如甲方未按本合同約定交付贈與房產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為贈與房產(chǎn)價值的____%；

2.如乙方未按本合同約定使用贈與房產(chǎn)，或違反贈與房產(chǎn)的處分限制，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為贈與房產(chǎn)價值的____%；

3.違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的實際損失。

第十條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。

第十一條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向贈與房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第十二條合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同；

2.如雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除合同的協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

第十三條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：____乙方（簽字）：____

日期