新屋租賃合同書范本

新屋租賃合同書范本

甲方（出租方）：______________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋信息

1.1甲方同意將其所有的位于________________（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修情況見附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房屋僅用于居住用途，不得用于任何非法活動或違反國家法律法規(guī)的行為。

2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃房屋的用途。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣（大寫）______元整（￥______元），租金每季度支付一次。

4.2乙方應(yīng)于每季度的第一個月的____日前支付當(dāng)季度租金至甲方指定賬戶。

4.3甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：_____________________

賬戶名：_____________________

賬號：_____________________

4.4如遇國家調(diào)整租金政策，雙方應(yīng)根據(jù)政策規(guī)定調(diào)整租金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

5.2押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和完好，不得用于抵扣租金。

5.3租賃期滿，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損后，押金無息退還乙方。

第六條房屋交付

6.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃房屋交付乙方使用。

6.2交付時，雙方應(yīng)共同檢查房屋及設(shè)施設(shè)備，確認(rèn)無誤后簽署房屋交接單。

第七條房屋維護(hù)及修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和非主體結(jié)構(gòu)的修繕。

7.3乙方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行裝修或改動，必須事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

第八條房屋使用

8.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。

8.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品。

8.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他住戶的正常生活。

第九條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

9.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第十條合同解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

10.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

（1）乙方不支付或者遲延支付租金超過____個月的；

（2）乙方擅自改變租賃房屋用途的；

（3）乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；

（4）乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動的；

（5）乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)未改正的。

10.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

（1）甲方遲延交付房屋超過____個月的；

（2）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方居住安全的；

（3）甲方違反本合同其他約定，經(jīng)乙方書面通知后____日內(nèi)未改正的。

第十一條違約責(zé)任

11.1乙方遲延支付租金的，每遲延一日，應(yīng)向甲方支付遲延支付租金的____%作為違約金。

11.2乙方違反本合同約定，擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

11.3甲方違反本合同約定，遲延交付房屋的，每遲延一日，應(yīng)向乙方支付租金的____%作為違約金。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：______________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年__