2025年度智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.合同標(biāo)的2.1智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升項(xiàng)目概述2.2項(xiàng)目范圍及內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)項(xiàng)目3.3服務(wù)方式3.4服務(wù)時(shí)間4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)控5.3質(zhì)量整改6.項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度6.1項(xiàng)目階段劃分6.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.3進(jìn)度調(diào)整7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.其他約定12.1遵守法律法規(guī)12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件14.1附件一：智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升項(xiàng)目詳細(xì)方案14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：合同雙方授權(quán)委托書第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：智慧社區(qū)管理有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2法定代表人甲方：乙方：1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址甲方：市區(qū)路號(hào)乙方：市區(qū)路號(hào)2.合同標(biāo)的2.1智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升項(xiàng)目概述本合同旨在通過(guò)乙方提供的智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升服務(wù)，提升甲方智慧社區(qū)物業(yè)管理水平，提高業(yè)主居住滿意度。2.2項(xiàng)目范圍及內(nèi)容項(xiàng)目范圍包括但不限于：物業(yè)管理信息系統(tǒng)建設(shè)、設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保障服務(wù)、社區(qū)活動(dòng)組織等。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為2025年1月1日至2025年12月31日。3.服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，提供符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。3.2服務(wù)項(xiàng)目具體服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：1.物業(yè)管理信息系統(tǒng)建設(shè)：包括系統(tǒng)設(shè)計(jì)、開發(fā)、部署、維護(hù)等。2.設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)：定期對(duì)社區(qū)內(nèi)的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)。3.環(huán)境衛(wèi)生清潔：負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔工作。4.安全保障服務(wù)：負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)的安全巡邏、門禁管理、消防管理等。5.社區(qū)活動(dòng)組織：定期組織社區(qū)文化活動(dòng)，豐富業(yè)主生活。3.3服務(wù)方式乙方應(yīng)采用線上與線下相結(jié)合的服務(wù)方式，確保服務(wù)質(zhì)量。3.4服務(wù)時(shí)間乙方應(yīng)保證24小時(shí)服務(wù)響應(yīng)，確保業(yè)主需求得到及時(shí)滿足。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）。4.2費(fèi)用支付方式1.甲方應(yīng)在合同簽訂后支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。2.乙方在每月月底前向甲方提交上月服務(wù)費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間預(yù)付款支付時(shí)間為合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)；每月服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為收到費(fèi)用清單后的5個(gè)工作日內(nèi)。5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。5.2質(zhì)量監(jiān)控甲方應(yīng)設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控小組，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期檢查、評(píng)估。5.3質(zhì)量整改若發(fā)現(xiàn)乙方提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，乙方應(yīng)在接到整改通知后及時(shí)整改。6.項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度6.1項(xiàng)目階段劃分本項(xiàng)目分為三個(gè)階段：籌備階段、實(shí)施階段、驗(yàn)收階段。6.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.籌備階段：2025年1月1日至2025年1月31日。2.實(shí)施階段：2025年2月1日至2025年11月30日。3.驗(yàn)收階段：2025年12月1日至2025年12月31日。6.3進(jìn)度調(diào)整如遇不可抗力因素或其他特殊情況，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度受到影響，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度。8.保密條款8.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密信息。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付違約金，違約金為泄露信息價(jià)值的三倍。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的；2.甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的；3.任何一方違反保密條款的；4.任何一方違反合同其他約定，給對(duì)方造成損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.對(duì)于違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.因違約造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決，應(yīng)提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同生效及終止11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期為2025年1月1日。11.3終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同。11.4終止日期本合同終止日期為2025年12月31日。12.其他約定12.1遵守法律法規(guī)雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。12.2合同附件本合同附件包括但不限于服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表、授權(quán)委托書等。12.3合同份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)13.3簽署人員甲方代表：乙方代表：14.合同附件14.1附件一：智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升項(xiàng)目詳細(xì)方案14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：合同雙方授權(quán)委托書第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的適用范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。1.2第三方介入的適用范圍1.2.1服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督在服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控過(guò)程中，甲方可引入第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。1.2.2技術(shù)支持與咨詢?cè)谛畔⑾到y(tǒng)建設(shè)、設(shè)備維護(hù)等領(lǐng)域，甲乙雙方可引入具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方提供技術(shù)支持與咨詢服務(wù)。1.2.3法律事務(wù)處理在合同履行過(guò)程中，如涉及法律糾紛或爭(zhēng)議，甲乙雙方可引入律師或律師事務(wù)所進(jìn)行法律事務(wù)處理。2.第三方介入的程序2.1第三方選擇2.1.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方介入的審批2.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2.2第三方的介入應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超越其授權(quán)范圍。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.1.3第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立作出判斷和決策。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。4.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助所收取的費(fèi)用總額。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為合作與協(xié)助關(guān)系，乙方為合作方，第三方為協(xié)助方。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的直接合同關(guān)系。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定承擔(dān)。6.2如無(wú)特殊約定，第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方平均分擔(dān)。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約，甲乙雙方有權(quán)解除本合同及第三方合作協(xié)議。8.2第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升項(xiàng)目詳細(xì)方案要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目目標(biāo)、服務(wù)內(nèi)容、實(shí)施步驟、預(yù)期效果等。說(shuō)明：此附件為合同執(zhí)行的基礎(chǔ)文件，用于指導(dǎo)雙方服務(wù)實(shí)施。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。說(shuō)明：此附件為合同中服務(wù)費(fèi)用的具體體現(xiàn)，用于甲乙雙方費(fèi)用結(jié)算。3.合同雙方授權(quán)委托書要求：授權(quán)委托人姓名、身份證明、授權(quán)事項(xiàng)、授權(quán)期限等。說(shuō)明：此附件用于證明授權(quán)人的合法身份和授權(quán)范圍。4.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件為第三方介入時(shí)簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范第三方行為。5.質(zhì)量監(jiān)控報(bào)告要求：記錄服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控過(guò)程、結(jié)果、整改措施等。說(shuō)明：此附件用于證明服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控的執(zhí)行情況。6.違約記錄要求：記錄違約行為、違約時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于證明違約行為的認(rèn)定和責(zé)任追究。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程、結(jié)果、雙方意見等。說(shuō)明：此附件用于證明爭(zhēng)議解決的執(zhí)行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：乙方未能按時(shí)完成設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備故障，甲方要求乙方賠償設(shè)備維修費(fèi)用。2.甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，乙方要求甲方支付違約金及逾期利息。3.任何一方違反保密條款的責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方要求甲方支付違約金并承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。4.任何一方違反合同其他約定，給對(duì)方造成損失的責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定組織社區(qū)活動(dòng)，導(dǎo)致業(yè)主不滿，甲方要求乙方賠償業(yè)主損失。全文完。2025年度智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同期限4.合同雙方基本信息5.合同目的和原則二、智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)質(zhì)量總體要求2.硬件設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)4.安全管理標(biāo)準(zhǔn)5.公共服務(wù)設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)三、服務(wù)內(nèi)容與范圍1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.智慧社區(qū)服務(wù)功能3.特殊服務(wù)需求4.服務(wù)區(qū)域與對(duì)象四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成2.費(fèi)用結(jié)算方式3.支付時(shí)間及方式4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制五、服務(wù)質(zhì)量考核與監(jiān)督1.考核指標(biāo)體系2.考核實(shí)施流程3.監(jiān)督機(jī)制4.考核結(jié)果應(yīng)用六、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約情形及責(zé)任2.爭(zhēng)議解決方式3.仲裁條款4.訴訟條款七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序4.合同解除與終止后的處理八、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更程序2.合同補(bǔ)充條款3.合同變更的生效4.合同變更后的通知九、合同附件1.智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)方案2.服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)4.合同簽訂雙方簽字蓋章頁(yè)十、其他約定事項(xiàng)1.信息保密2.溝通協(xié)調(diào)3.法律適用4.合同份數(shù)十一、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同生效日期4.合同備案機(jī)構(gòu)十二、合同解除與終止后的后續(xù)事宜1.資料歸檔2.費(fèi)用結(jié)算3.人員安置4.服務(wù)移交十三、合同續(xù)簽與終止1.續(xù)簽條件2.終止條件3.續(xù)簽程序4.終止程序十四、合同解除與終止后的法律責(zé)任1.違約責(zé)任2.違法責(zé)任3.損害賠償4.法律適用合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同期限：自____年__月__日至____年__月__日4.合同雙方基本信息：a)甲方：智慧社區(qū)業(yè)主委員會(huì)b)乙方：_________物業(yè)管理公司5.合同目的和原則：a)目的：提升智慧社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，滿足業(yè)主需求，營(yíng)造和諧社區(qū)環(huán)境。b)原則：依法依規(guī)、公開透明、公平公正、誠(chéng)信履約。二、智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)質(zhì)量總體要求：a)達(dá)到國(guó)家相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。b)不斷提升業(yè)主滿意度。2.硬件設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：a)定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)公共設(shè)施。b)確保設(shè)施正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)損壞部分。3.環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：a)實(shí)施全天候保潔，保持社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。b)定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，保持綠化帶美觀。4.安全管理標(biāo)準(zhǔn)：a)建立健全安全管理制度，確保社區(qū)安全。b)加強(qiáng)巡邏，預(yù)防盜竊、火災(zāi)等事故發(fā)生。5.公共服務(wù)設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：a)定期檢查、維修和更新公共服務(wù)設(shè)施。b)確保設(shè)施功能完善，滿足業(yè)主需求。三、服務(wù)內(nèi)容與范圍1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：a)住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。b)智慧社區(qū)平臺(tái)的運(yùn)營(yíng)維護(hù)。2.智慧社區(qū)服務(wù)功能：a)業(yè)主在線報(bào)修、投訴和建議。b)智能門禁、停車場(chǎng)管理。3.特殊服務(wù)需求：a)依據(jù)業(yè)主需求提供個(gè)性化服務(wù)。b)定期舉辦社區(qū)活動(dòng)，豐富業(yè)主生活。4.服務(wù)區(qū)域與對(duì)象：a)智慧社區(qū)住宅小區(qū)內(nèi)所有業(yè)主。b)公共區(qū)域及附屬設(shè)施。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：a)物業(yè)管理費(fèi)。b)智慧社區(qū)平臺(tái)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。2.費(fèi)用結(jié)算方式：a)按月結(jié)算。b)預(yù)收或后付。3.支付時(shí)間及方式：a)每月__日前支付上月費(fèi)用。b)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：a)根據(jù)物價(jià)部門規(guī)定和市場(chǎng)行情調(diào)整。b)甲方提前__個(gè)月通知乙方調(diào)整。五、服務(wù)質(zhì)量考核與監(jiān)督1.考核指標(biāo)體系：a)服務(wù)質(zhì)量滿意度。b)設(shè)施設(shè)備維護(hù)率。c)安全事故發(fā)生率。2.考核實(shí)施流程：a)甲方制定考核方案。b)乙方配合提供相關(guān)資料。c)甲方組織考核小組進(jìn)行考核。3.監(jiān)督機(jī)制：a)業(yè)主委員會(huì)對(duì)乙方工作進(jìn)行監(jiān)督。b)甲方定期對(duì)乙方工作進(jìn)行檢查。4.考核結(jié)果應(yīng)用：a)對(duì)考核結(jié)果進(jìn)行公示。b)根據(jù)考核結(jié)果對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲。六、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約情形及責(zé)任：a)乙方未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量。b)乙方違反合同約定，造成業(yè)主損失。2.爭(zhēng)議解決方式：a)雙方協(xié)商解決。b)依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。3.仲裁條款：a)爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)。b)仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》。4.訴訟條款：a)爭(zhēng)議提交至_________人民法院。b)適用法律為《中華人民共和國(guó)民法典》。七、合同解除與終止1.合同解除條件：a)雙方協(xié)商一致解除合同。b)出現(xiàn)合同約定的解除情形。2.合同終止條件：a)合同期限屆滿。b)合同目的實(shí)現(xiàn)。3.合同解除與終止的程序：a)提前__個(gè)月通知對(duì)方。b)書面確認(rèn)解除或終止合同。4.合同解除與終止后的處理：a)費(fèi)用結(jié)算。b)服務(wù)移交。c)人員安置。八、合同附件1.智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)方案2.服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)4.合同簽訂雙方簽字蓋章頁(yè)九、其他約定事項(xiàng)1.信息保密：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.溝通協(xié)調(diào)：雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。4.合同份數(shù)：本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。十、合同生效與備案1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同備案要求：本合同需報(bào)送相關(guān)部門備案。3.合同生效日期：____年__月__日4.合同備案機(jī)構(gòu)：_________物業(yè)管理處十一、合同解除與終止后的后續(xù)事宜1.資料歸檔：雙方應(yīng)將合同及相關(guān)資料妥善歸檔。2.費(fèi)用結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行最終費(fèi)用結(jié)算。3.人員安置：乙方應(yīng)妥善安置合同解除或終止后的工作人員。4.服務(wù)移交：乙方應(yīng)將服務(wù)相關(guān)資料和設(shè)施移交給甲方。十二、合同續(xù)簽與終止1.續(xù)簽條件：雙方均同意續(xù)簽本合同。2.終止條件：合同到期或出現(xiàn)合同約定的終止情形。3.續(xù)簽程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)簽協(xié)議。4.終止程序：按照合同約定的解除條件或終止條件辦理。十三、合同解除與終止后的法律責(zé)任1.違約責(zé)任：雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違法責(zé)任：雙方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.損害賠償：因一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)進(jìn)行損害賠償。4.法律適用：適用《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)。十四、合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_________物業(yè)管理公司乙方（蓋章）：智慧社區(qū)業(yè)主委員會(huì)甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)項(xiàng)目決策條款內(nèi)容：本合同中，甲方享有對(duì)智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升項(xiàng)目的最終決策權(quán)。說(shuō)明：甲方作為業(yè)主委員會(huì)，有權(quán)決定項(xiàng)目的大政方針，包括但不限于服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用預(yù)算、技術(shù)選型等。2.甲方監(jiān)督乙方工作條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)工作進(jìn)行定期和不定期的監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同要求。說(shuō)明：甲方通過(guò)設(shè)立監(jiān)督委員會(huì)或指定專人負(fù)責(zé)監(jiān)督，確保乙方按照合同履行義務(wù)。3.甲方提供必要支持條款內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方提供必要的場(chǎng)地、設(shè)備、資料等支持，以便乙方順利完成服務(wù)任務(wù)。說(shuō)明：甲方有義務(wù)為乙方提供開展工作的基本條件，確保乙方能夠有效履行合同。4.甲方組織業(yè)主滿意度調(diào)查條款內(nèi)容：甲方應(yīng)定期組織業(yè)主滿意度調(diào)查，收集業(yè)主對(duì)乙方服務(wù)的意見和建議。說(shuō)明：滿意度調(diào)查有助于甲方了解業(yè)主需求，同時(shí)也為乙方改進(jìn)服務(wù)提供依據(jù)。5.甲方有權(quán)終止合同條款內(nèi)容：如乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：甲方保留在乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)或出現(xiàn)重大違約行為時(shí)終止合同的權(quán)利。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)服務(wù)質(zhì)量提升方案條款內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)制定智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升的具體方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。說(shuō)明：乙方作為專業(yè)物業(yè)管理公司，擁有專業(yè)知識(shí)和技術(shù)，負(fù)責(zé)制定服務(wù)方案。2.乙方自主選擇供應(yīng)商條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求自主選擇服務(wù)所需的供應(yīng)商，但需確保供應(yīng)商資質(zhì)和產(chǎn)品質(zhì)量。說(shuō)明：乙方有權(quán)選擇最合適的合作伙伴，以保證服務(wù)的專業(yè)性和效率。3.乙方提出價(jià)格調(diào)整請(qǐng)求條款內(nèi)容：如因市場(chǎng)波動(dòng)或成本上升，乙方有權(quán)提出價(jià)格調(diào)整請(qǐng)求，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化提出合理的價(jià)格調(diào)整，以維持服務(wù)質(zhì)量和公司運(yùn)營(yíng)。4.乙方享有技術(shù)創(chuàng)新權(quán)條款內(nèi)容：乙方在履行合同時(shí)，有權(quán)進(jìn)行技術(shù)創(chuàng)新和優(yōu)化，以提高服務(wù)效率和質(zhì)量。說(shuō)明：乙方有義務(wù)不斷改進(jìn)服務(wù)，通過(guò)技術(shù)創(chuàng)新提升物業(yè)管理水平。5.乙方有權(quán)拒絕不合理要求條款內(nèi)容：如甲方提出的要求超出合同約定或違反相關(guān)法律法規(guī)，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行。說(shuō)明：乙方有權(quán)維護(hù)自身合法權(quán)益，拒絕不符合合同約定的不合理要求。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第三方中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，處理合同糾紛。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)作為公正第三方，有助于保障合同雙方的權(quán)益，確保合同順利執(zhí)行。2.第三方中介費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：第三方中介服務(wù)費(fèi)用由合同雙方按比例分擔(dān)。說(shuō)明：雙方共同承擔(dān)中介費(fèi)用，確保第三方機(jī)構(gòu)能獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。3.第三方中介報(bào)告條款內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)定期向合同雙方提交服務(wù)監(jiān)督報(bào)告，包括服務(wù)質(zhì)量評(píng)估、問(wèn)題整改建議等。說(shuō)明：第三方中介報(bào)告有助于雙方了解服務(wù)實(shí)際情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并采取措施。4.第三方中介爭(zhēng)議解決權(quán)條款內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中有權(quán)提出爭(zhēng)議解決建議，協(xié)助雙方解決糾紛。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)憑借專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，有助于雙方找到合理的解決方案。5.第三方中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。說(shuō)明：保密義務(wù)確保第三方機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中不會(huì)泄露任何敏感信息。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)方案2.服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)4.合同簽訂雙方簽字蓋章頁(yè)5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.業(yè)主滿意度調(diào)查報(bào)告7.乙方服務(wù)監(jiān)督報(bào)告8.第三方中介費(fèi)用結(jié)算單9.合同履行過(guò)程中的往來(lái)函件10.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)提供或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。認(rèn)定：甲方根據(jù)合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和考核結(jié)果進(jìn)行認(rèn)定。2.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用或支付的費(fèi)用不符合合同約定。認(rèn)定：乙方根據(jù)合同約定的支付方式和費(fèi)用明細(xì)進(jìn)行認(rèn)定。3.違約行為：乙方未按照合同約定進(jìn)行技術(shù)創(chuàng)新或優(yōu)化服務(wù)。認(rèn)定：甲方根據(jù)第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)監(jiān)督報(bào)告進(jìn)行認(rèn)定。4.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。認(rèn)定：任何一方發(fā)現(xiàn)泄露行為后，可向第三方中介機(jī)構(gòu)提出指控。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。2.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，通過(guò)人民法院進(jìn)行審判以解決爭(zhēng)議。3.損害賠償：指一方因違約行為給另一方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.法律適用：指在處理合同爭(zhēng)議時(shí)，適用的法律法規(guī)和司法解釋。5.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容或商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方通過(guò)第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改建議，乙方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出支付通知，并保留催款記錄，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：雙方可協(xié)商更換第三方中介機(jī)構(gòu)，或?qū)ΜF(xiàn)有機(jī)構(gòu)提出改進(jìn)建議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.智慧社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同的簽訂與履行。2.智慧社區(qū)服務(wù)質(zhì)量提升項(xiàng)目的實(shí)施與監(jiān)督。3.業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的溝通與協(xié)調(diào)。4.合同違約行為的處理與解決。5.第三方中介機(jī)構(gòu)的選聘與管理。全文完。2025年度智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3其他相關(guān)方：[相關(guān)方名稱]地址：[相關(guān)方地址]聯(lián)系人：[相關(guān)方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[相關(guān)方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景：為提升2025年度智慧社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，滿足社區(qū)居民日益增長(zhǎng)的服務(wù)需求，甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，提高社區(qū)居民的生活品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理與社區(qū)發(fā)展的和諧統(tǒng)一。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）智慧社區(qū)：指運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理智能化、服務(wù)便捷化、生活品質(zhì)化的社區(qū)。（2）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)社區(qū)內(nèi)的房屋、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等進(jìn)行管理、維護(hù)、服務(wù)，滿足社區(qū)居民需求的質(zhì)量水平。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)房屋、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等進(jìn)行管理、維護(hù)、服務(wù)的行為。（2）服務(wù)質(zhì)量：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)在滿足社區(qū)居民需求、提高居民生活品質(zhì)方面的水平。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供智慧社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)。4.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.1.3甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定提供智慧社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定保證服務(wù)質(zhì)量，滿足社區(qū)居民需求。4.2.3乙方應(yīng)按時(shí)完成甲方提出的整改要求，提高服務(wù)質(zhì)量。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：[智慧社區(qū)地址]5.3合同履行方式：（1）房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、安保；（3）社區(qū)居民的日常服務(wù)；（4）其他相關(guān)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）甲方或乙方單方解除合同，并書面通知對(duì)方。6.3終止程序：合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定，妥善處理遺留問(wèn)題，包括但不限于：（1）結(jié)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）移交物業(yè)設(shè)施設(shè)備；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方實(shí)際需求，按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)：根據(jù)設(shè)施設(shè)備的使用情況和維護(hù)保養(yǎng)周期計(jì)算；（3）公共區(qū)域清潔綠化費(fèi)：根據(jù)公共區(qū)域面積和清潔綠化標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；（4）安保服務(wù)費(fèi)：根據(jù)安保服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；（5）其他服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生的服務(wù)項(xiàng)目計(jì)算。7.2支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式為：（1）甲方應(yīng)于每月[具體日期]前，將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶；（2）甲方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等形式支付；（3）如甲方選擇銀行轉(zhuǎn)賬，應(yīng)在轉(zhuǎn)賬憑證上注明“[合同編號(hào)]物業(yè)服務(wù)費(fèi)用”。7.3支付時(shí)間（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月費(fèi)用；（2）如甲方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)，直至費(fèi)用支付完畢。7.4支付條款（1）甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額到賬；（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證；（3）如因甲方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤后及時(shí)通知乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金；（2）甲方違反合同約定，擅自改變物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金；（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式為：[違約金比例]%×未履行合同部分的實(shí)際損失；（2）賠償金額的支付方式為：甲方在收到乙方賠償款項(xiàng)后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至[具體日期]止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政府行為；（3）重大傳染病疫情等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕損失；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）2025年發(fā)生的X型流感疫情；（2）2025年發(fā)生的地震災(zāi)害；（3）2025年政府出臺(tái)的新政策。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)的權(quán)利；（2）乙方保留對(duì)甲方支付費(fèi)用的審查權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的合同修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）確保智慧社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行；（2）共同解決物業(yè)管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，溝通工作進(jìn)展；（2）雙方應(yīng)及時(shí)解決對(duì)方提出的合理要求。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本合同。16.3增減條款任何增減條款均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：[日期]年[月]日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：[日期]年[月]日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：[日期]年[月]日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的智慧社區(qū)基本信息及服務(wù)需求清單2.乙方提供的物業(yè)管理方案及服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表4.保密協(xié)議5.爭(zhēng)議解決方式選擇書6.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。擅自改變物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)房屋、設(shè)施設(shè)備、