二零二五年度個人房產(chǎn)買賣合同范本15篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人房產(chǎn)買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)交付與驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3費用承擔6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同期限9.其他約定事項9.1附屬設施9.2不可抗力9.3合同附件10.合同簽署及生效日期11.合同附件清單12.合同解除通知13.合同終止通知14.合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在省份：_______2.1.2所在城市：_______2.1.3具體地址：_______2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)性質(zhì)：_______2.3.2使用性質(zhì)：_______2.4房產(chǎn)產(chǎn)權狀況2.4.1房產(chǎn)所有權：_______2.4.2是否存在抵押、查封等情況：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)總價：_______元3.2付款方式3.2.1付款方式：_______3.2.2首付款：_______元，支付時間：_______3.2.3尾款：_______元，支付時間：_______3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2尾款支付時間：_______4.房產(chǎn)交付與驗收4.1交付時間4.1.1房產(chǎn)交付時間：_______4.2驗收標準4.2.1驗收標準：_______4.3驗收程序4.3.1驗收程序：_______5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.1.1過戶手續(xù)：_______5.2過戶費用5.2.1過戶費用：_______5.3費用承擔5.3.1費用承擔：_______6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.1.1合同解除條件：_______6.2違約責任6.2.1違約責任：_______6.3違約金6.3.1違約金：_______第一部分：合同如下：8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.1.1合同雙方在合同上簽字蓋章后生效。8.2合同期限8.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.其他約定事項9.1附屬設施9.1.1房產(chǎn)附屬設施包括：_______9.2不可抗力9.2.1如遇不可抗力因素，如自然災害、政府行為等，導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。9.3合同附件9.3.1本合同附件包括：9.3.1.1房產(chǎn)所有權證復印件9.3.1.2房產(chǎn)測繪報告9.3.1.3房產(chǎn)買賣合同10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署10.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2合同生效日期10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件清單11.1合同附件清單如下：11.1.1房產(chǎn)所有權證復印件11.1.2房產(chǎn)測繪報告11.1.3房產(chǎn)買賣合同12.合同解除通知12.1合同解除12.1.1合同任何一方需解除合同時，應提前_______日書面通知對方。12.2通知方式12.2.1通知方式：_______13.合同終止通知13.1合同終止13.1.1合同終止的情形包括：13.1.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢13.1.1.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2通知方式13.2.1通知方式：_______14.合同解除后的處理14.1房產(chǎn)交付14.1.1合同解除后，尚未交付的房產(chǎn)應立即交付。14.2賠償14.2.1合同解除后，任何一方因違約造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。14.3合同解除后的其他處理14.3.1合同解除后，雙方應就合同解除后的其他事宜進行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方以外的，參與合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關服務的任何個人或機構。15.2范圍15.2.1.1房產(chǎn)中介機構15.2.1.2房產(chǎn)評估機構15.2.1.3房產(chǎn)過戶代理機構15.2.1.4法律顧問15.2.1.5其他經(jīng)雙方同意的第三方機構或個人16.第三方介入的引入16.1引入條件16.1.1雙方一致同意引入第三方介入本合同。16.2引入程序16.2.1雙方應共同協(xié)商確定引入第三方的具體事宜，包括第三方的選擇、職責和權利等。17.第三方的責任與義務17.1責任17.1.1第三方在履行其職責過程中，應遵守法律法規(guī)，誠實守信，確保其提供的服務符合合同約定。17.2義務17.2.1第三方有義務協(xié)助合同雙方完成合同約定的各項事宜，包括但不限于：17.2.1.1提供專業(yè)的咨詢服務17.2.1.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)17.2.1.3對房產(chǎn)進行評估17.2.1.4監(jiān)督合同的履行18.第三方的權利18.1收費權18.1.1第三方有權按照合同約定或市場標準收取服務費用。18.2信息獲取權18.2.1第三方有權獲取與合同履行相關的必要信息，以履行其職責。19.第三方的責任限額19.1責任限額19.1.1第三方在本合同項下的責任，以合同約定的責任限額為限。19.2限額計算19.2.1.1第三方提供的服務性質(zhì)19.2.1.2第三方提供服務的市場價值19.2.1.3雙方協(xié)商確定的其他因素20.第三方與其他各方的劃分20.1責任劃分20.1.1第三方對合同履行的責任，由其自行承擔，不涉及合同雙方的責任。20.2信息保密20.2.1第三方對在履行職責過程中獲取的合同雙方信息負有保密義務。20.3合同變更20.3.1如需變更合同條款，涉及第三方權益的，應事先取得第三方的同意。21.第三方的退出21.1退出條件21.1.1第三方因故退出本合同時，應提前_______日書面通知合同雙方。21.2退出程序21.2.1.1雙方協(xié)商確定退出事宜21.2.1.2第三方協(xié)助完成合同剩余事宜的移交22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式22.1.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。22.2爭議解決機構22.2.1如協(xié)商不成，爭議可提交至_______仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權證復印件說明：提供房產(chǎn)所有權證的復印件，以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權歸屬。2.房產(chǎn)測繪報告說明：提供房產(chǎn)測繪報告，以證明房產(chǎn)的面積、位置等信息。3.房產(chǎn)買賣合同說明：提供房產(chǎn)買賣合同的正式文本，作為雙方簽訂的合同依據(jù)。4.第三方服務協(xié)議說明：如引入第三方，提供第三方服務協(xié)議，明確第三方服務的具體內(nèi)容、費用和責任。5.付款憑證說明：提供付款憑證，以證明已按照合同約定支付款項。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件說明：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的相關文件，如身份證、戶口本等。7.產(chǎn)權轉移登記證明說明：提供房產(chǎn)過戶后的產(chǎn)權轉移登記證明，以證明房產(chǎn)已過戶至買受人名下。8.不可抗力證明說明：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關證明文件，以證明事件的真實性。9.違約金支付證明說明：如發(fā)生違約行為，提供違約金支付證明，以證明違約金已支付。10.爭議解決協(xié)議說明：如發(fā)生爭議，提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)；1.2買受人未按約定時間支付購房款；1.3出賣人提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符；1.4買受人未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.5第三方未按約定提供或履行服務。2.責任認定標準：2.1出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應支付_______元的違約金；2.2買受人未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應支付_______%的違約金；2.3出賣人提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，應退還買受人已支付的購房款，并支付_______%的違約金；2.4買受人未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每延遲一日，應支付_______元的違約金；2.5第三方未按約定提供或履行服務，應退還已收取的服務費用，并支付_______%的違約金。3.違約示例說明：3.1出賣人未能在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給買受人，則構成違約。根據(jù)合同約定，出賣人應支付每天_______元的違約金，直至交付房產(chǎn)為止。3.2買受人未能在合同約定的付款日期前支付購房款，則構成違約。根據(jù)合同約定，買受人應支付已支付購房款_______%的違約金。3.3出賣人提供的房產(chǎn)信息中房產(chǎn)面積與實際測繪面積不符，買受人有權要求退還已支付的購房款，并支付已支付購房款_______%的違約金。3.4買受人未能在合同約定的過戶日期前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，則構成違約。根據(jù)合同約定，買受人應支付每天_______元的違約金，直至辦理過戶手續(xù)為止。3.5第三方未按約定提供房產(chǎn)評估服務，則構成違約。根據(jù)合同約定，第三方應退還已收取的評估費用，并支付已收取評估費用_______%的違約金。全文完。二零二四年度個人房產(chǎn)買賣合同范本1本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)位置1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)結構1.1.4房產(chǎn)權屬1.1.5房產(chǎn)證編號2.1買賣雙方基本情況2.1.1買方基本信息2.1.2賣方基本信息3.1買賣合同簽訂時間3.1.1合同簽訂日期3.1.2合同簽訂地點4.1買賣合同簽訂依據(jù)4.1.1國家相關法律法規(guī)4.1.2地方政府相關政策5.1房產(chǎn)買賣價格5.1.1房產(chǎn)總價5.1.2付款方式5.1.3付款時間5.1.4付款地點6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1.1過戶申請6.1.2過戶所需材料6.1.3過戶辦理流程6.1.4過戶費用7.1房產(chǎn)交付7.1.1交付時間7.1.2交付地點7.1.3交付條件8.1產(chǎn)權轉移8.1.1產(chǎn)權轉移時間8.1.2產(chǎn)權轉移手續(xù)9.1合同解除與違約責任9.1.1合同解除條件9.1.2違約責任10.1爭議解決10.1.1爭議解決方式10.1.2爭議解決地點11.1合同生效11.1.1合同生效條件11.1.2合同生效時間12.1合同附件12.1.1房產(chǎn)證復印件12.1.2買賣雙方身份證復印件12.1.3其他相關文件13.1合同簽訂日期13.1.1合同簽訂日期13.1.2合同簽訂地點14.1合同份數(shù)14.1.1合同份數(shù)14.1.2每份合同效力第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)位置：本房產(chǎn)位于省市區(qū)街道號，具體門牌號為。1.1.2房產(chǎn)面積：本房產(chǎn)建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。1.1.3房產(chǎn)結構：本房產(chǎn)為層單元室，建筑結構為。1.1.4房產(chǎn)權屬：本房產(chǎn)所有權歸賣方所有，賣方承諾對該房產(chǎn)擁有完全的處分權。1.1.5房產(chǎn)證編號：本房產(chǎn)的房產(chǎn)證編號為。第二條買賣雙方基本情況2.1.1買方基本信息：買方全稱為，法定代表人為，住所地為。2.1.2賣方基本信息：賣方全稱為，法定代表人為，住所地為。第三條買賣合同簽訂時間3.1.1合同簽訂日期：本合同于2024年X月X日簽訂。3.1.2合同簽訂地點：本合同在市區(qū)街道號簽訂。第四條買賣合同簽訂依據(jù)4.1.1國家相關法律法規(guī)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)。4.1.2地方政府相關政策：省市區(qū)關于房產(chǎn)買賣的相關政策規(guī)定。第五條房產(chǎn)買賣價格5.1.1房產(chǎn)總價：本房產(chǎn)總價為人民幣萬元整。5.1.2付款方式：買方應于合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房產(chǎn)總價支付給賣方。5.1.3付款時間：付款時間為X個工作日內(nèi)。5.1.4付款地點：付款地點為賣方指定的銀行賬戶。第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1.1過戶申請：賣方應在收到買方支付的全部房款后X日內(nèi)，向相關部門提出房產(chǎn)過戶申請。6.1.2過戶所需材料：房產(chǎn)過戶所需材料包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻證明等。6.1.3過戶辦理流程：賣方按照相關部門的要求，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.1.4過戶費用：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用按當?shù)卣邎?zhí)行。第七條房產(chǎn)交付7.1.1交付時間：本房產(chǎn)交付時間為買方支付全部房款并完成過戶手續(xù)后的X個工作日內(nèi)。7.1.2交付地點：本房產(chǎn)交付地點為賣方提供的房產(chǎn)所在地。7.1.3交付條件：本房產(chǎn)交付時，應保證房屋結構完整，設施齊全，無任何欠費。第八條產(chǎn)權轉移8.1.1產(chǎn)權轉移時間：賣方應在買方支付全部房款后的X個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證及相關產(chǎn)權證明文件交付給買方。8.1.2產(chǎn)權轉移手續(xù)：賣方應協(xié)助買方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，包括但不限于提交過戶申請、繳納相關稅費等。第九條合同解除與違約責任9.1.1.1買方未在約定時間內(nèi)支付房款；9.1.1.2賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；9.1.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.1.1.4因不可抗力導致合同無法履行。9.1.2違約責任：任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.1.2爭議解決地點：爭議解決地點為市區(qū)人民法院。第十一條合同生效11.1.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同生效時間：本合同自2024年X月X日起生效。第十二條合同附件12.1.1房產(chǎn)證復印件：本合同附件一為房產(chǎn)證復印件。12.1.2買賣雙方身份證復印件：本合同附件二為買賣雙方身份證復印件。12.1.3其他相關文件：本合同附件三為其他相關文件，包括但不限于房屋買賣合同、付款憑證等。第十三條合同簽訂日期13.1.1合同簽訂日期：本合同于2024年X月X日簽訂。13.1.2合同簽訂地點：本合同在市區(qū)街道號簽訂。第十四條合同份數(shù)14.1.1合同份數(shù)：本合同一式四份，買賣雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.1.2每份合同效力：每份合同均為獨立完整的法律文件，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除買賣雙方以外的，為促成合同訂立或履行而提供服務的個人或機構，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師、評估機構、擔保機構等。第二條第三方介入條件2.1.1介入前提：在合同履行過程中，如買賣雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行，則可邀請第三方介入。第三條第三方責任限額3.1.1責任限額定義：第三方責任限額是指第三方因提供的服務或行為導致合同履行受阻或造成損失時，應承擔的最高賠償金額。3.1.2責任限額確定：第三方責任限額由買賣雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務的性質(zhì)和風險程度確定。第四條第三方責權利劃分4.1.1責任劃分：4.1.1.1第三方對買賣雙方提供的服務應保證真實、合法、有效。4.1.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應承擔相應的責任。4.1.1.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害買賣雙方的合法權益。4.1.2權利劃分：4.1.2.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。4.1.2.2第三方有權要求買賣雙方提供必要的信息和資料。4.1.2.3第三方有權根據(jù)合同約定參與合同履行過程中的相關活動。第五條第三方介入程序5.1.1介入申請：買賣雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請。5.1.2介入?yún)f(xié)議：買賣雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。5.1.3介入實施：第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，開展相關工作。第六條第三方介入后的合同履行6.1.1合同主體：第三方介入后，合同主體仍為買賣雙方，第三方僅為協(xié)助履行合同的一方。6.1.2合同內(nèi)容：合同內(nèi)容不變，第三方介入不影響合同本身的效力。第七條第三方介入后的違約責任7.1.1違約責任承擔：第三方在介入過程中違反合同約定，應承擔相應的違約責任。7.1.2違約責任追究：違約責任追究方式由買賣雙方與第三方協(xié)商確定，可包括但不限于賠償損失、解除合同等。第八條第三方介入后的爭議解決8.1.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議解決方式與合同原有爭議解決方式相同。8.1.2爭議解決地點：第三方介入后的爭議解決地點與合同原有爭議解決地點相同。第九條第三方介入后的合同解除9.1.1解除條件：在第三方介入過程中，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，買賣雙方可解除合同。9.1.2解除程序：解除合同應按照合同約定或法律規(guī)定進行。第十條第三方介入后的合同變更10.1.1變更條件：在第三方介入過程中，如需變更合同內(nèi)容，買賣雙方應協(xié)商一致，并通知第三方。10.1.2變更程序：合同變更應按照合同約定或法律規(guī)定進行。第十一條第三方介入后的合同終止11.1.1終止條件：在第三方介入過程中，如合同履行完畢或達到終止條件，合同終止。11.1.2終止程序：合同終止應按照合同約定或法律規(guī)定進行。第十二條第三方介入后的合同履行完畢12.1.1履行完畢條件：在第三方介入過程中，如合同履行完畢，買賣雙方應按照合同約定進行結算。12.1.2結算程序：合同履行完畢后的結算應按照合同約定或法律規(guī)定進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，包括封面、房產(chǎn)證號、房屋坐落、權利人信息、他項權利等信息。說明：此附件用于證明賣方對房產(chǎn)的擁有權，以及房產(chǎn)的詳細情況。2.買賣雙方身份證復印件要求：提供買賣雙方身份證的清晰復印件，包括身份證正面和反面。說明：此附件用于證明買賣雙方的合法身份。3.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的正式文本，包括合同編號、簽訂日期、買賣雙方信息、房屋信息、交易價格、付款方式等。說明：此附件是合同的核心文件，詳細規(guī)定了買賣雙方的權利和義務。4.付款憑證要求：提供買方支付房款的憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明買方已按合同約定支付房款。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)材料要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部材料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：此附件用于證明買賣雙方具備過戶的合法條件。6.評估報告要求：提供由第三方評估機構出具的房產(chǎn)評估報告。7.中介服務協(xié)議要求：提供中介服務協(xié)議的正式文本，包括中介服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等。說明：此附件用于證明中介機構的服務內(nèi)容和雙方約定。8.法律意見書要求：提供律師出具的法律意見書，對合同條款的合法性進行審核。說明：此附件用于確保合同條款的合法性，降低法律風險。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：買方應支付違約金，違約金金額為未付款項的X%。示例：買方應在合同簽訂之日起X日內(nèi)支付房款，如未按時支付，應支付違約金人民幣萬元。2.賣方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)。責任認定：賣方應支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價款的X%。示例：賣方應在買方支付全部房款后的X個工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，如未按時交付，應支付違約金人民幣萬元。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方未按約定提供真實、合法、有效的服務。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償因違約行為造成的損失。示例：第三方提供的評估報告存在虛假信息，導致買方損失，第三方應賠償買方人民幣萬元。4.其他違約行為及責任認定：違約行為：一方違反合同約定的其他條款。責任認定：違約方應按照合同約定承擔相應的違約責任。示例：一方未按約定履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，違約方應承擔賠償責任。全文完。二零二四年度個人房產(chǎn)買賣合同范本10本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)總價3.2付款方式3.3付款時間4.產(chǎn)權過戶及登記4.1過戶手續(xù)4.2登記手續(xù)4.3產(chǎn)權歸屬5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付5.3保證金退還6.房產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同生效10.3合同變更11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件11.2房產(chǎn)測繪報告11.3其他相關文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買受人信息買受人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)所在區(qū)縣：____________________房產(chǎn)所在街道：____________________房產(chǎn)所在小區(qū)/樓棟：____________________房產(chǎn)所在單元：____________________房產(chǎn)所在樓層：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米房產(chǎn)使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結構房產(chǎn)結構類型：____________________房產(chǎn)戶型：____________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)總價房產(chǎn)總價：____________________元3.2付款方式付款方式：____________________首付款：____________________元尾款支付方式：____________________3.3付款時間首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________4.產(chǎn)權過戶及登記4.1過戶手續(xù)出賣人負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買受人配合。4.2登記手續(xù)房產(chǎn)過戶后，買受人負責辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。4.3產(chǎn)權歸屬房產(chǎn)過戶登記后，房產(chǎn)所有權歸買受人所有。5.履約保證金5.1保證金金額履約保證金：____________________元5.2保證金支付買受人應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付履約保證金。5.3保證金退還買受人履行合同義務后，出賣人應在五個工作日內(nèi)退還履約保證金。6.房產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間房產(chǎn)交付時間：____________________6.2驗收標準房產(chǎn)交付時，應符合國家相關房產(chǎn)交付標準。6.3驗收程序買受人應在房產(chǎn)交付后五個工作日內(nèi)進行驗收，如有問題，應及時通知出賣人。7.違約責任7.1出賣人違約責任若出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應向買受人支付房產(chǎn)總價款的萬分之五作為違約金。7.2買受人違約責任若買受人未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向出賣人支付房款總額的萬分之五作為違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在收到違約通知后30日內(nèi)未采取補救措施；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應按照約定辦理房產(chǎn)交付、款項結算等事宜。10.其他約定事項10.1合同附件（1）房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件；（2）房產(chǎn)測繪報告；（3）買賣雙方身份證復印件；（4）其他雙方認為需要附在本合同中的文件。10.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同變更本合同如有變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件（1）房產(chǎn)所有權證；（2）土地使用權證；（3）其他相關產(chǎn)權證明文件。11.2房產(chǎn)測繪報告房產(chǎn)測繪報告應包括房產(chǎn)的面積、結構、位置等信息，由具有資質(zhì)的測繪機構出具。11.3其他相關文件（1）買賣雙方身份證復印件；（2）房屋買賣合同簽訂前，出賣人應保證房產(chǎn)無任何權屬糾紛；（3）房屋買賣合同簽訂前，出賣人應保證房產(chǎn)不存在抵押、查封等情況。12.合同簽署12.1簽署日期本合同簽署日期：____________________12.2簽署地點本合同簽署地點：____________________12.3簽署人出賣人簽字（或蓋章）：____________________買受人簽字（或蓋章）：____________________13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期：____________________14.合同終止14.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）房產(chǎn)交付完畢，買受人已支付全部房款；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。14.2合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定辦理房產(chǎn)交付、款項結算等事宜，并互相出具終止合同證明。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣過程中，為促成交易或提供相關服務而介入的任何個人或機構，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估機構、測繪機構等。2.第三方介入的同意2.1出賣人和買受人同意，在合同履行過程中，任何一方均可邀請第三方介入，提供相關服務或協(xié)助。3.第三方介入的職責3.1.1房產(chǎn)中介：協(xié)助買賣雙方進行房產(chǎn)信息匹配、談判、簽約等；3.1.2律師：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等；3.1.3評估機構：對房產(chǎn)價值進行評估；3.1.4測繪機構：對房產(chǎn)進行測繪，提供測繪報告。4.第三方介入的程序4.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂相關協(xié)議或合同。5.第三方責任限額5.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額如下：5.1.1房產(chǎn)中介：因中介方原因?qū)е陆灰资?，中介方賠償買受人已支付定金的兩倍；5.1.2律師：因律師工作失誤導致合同無效或交易失敗，律師賠償買受人已支付律師費的兩倍；5.1.3評估機構：因評估機構評估結果與實際價值差異較大，評估機構賠償買受人損失金額的50%；5.1.4測繪機構：因測繪機構測繪錯誤導致房產(chǎn)面積與實際不符，測繪機構賠償買受人損失金額的50%。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其職責僅限于提供專業(yè)服務，不參與交易的具體決策和執(zhí)行。6.2第三方不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密，不得利用買賣雙方的信任進行不正當競爭。6.3第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂補充協(xié)議。8.第三方介入的終止8.1第三方介入服務完成后，買賣雙方應向第三方支付相應的服務費用。8.2第三方介入服務終止后，第三方應將服務過程中獲得的文件、資料等歸還給買賣雙方。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向第三方所在地的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密義務10.1第三方在介入過程中，對買賣雙方的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)授權不得向任何第三方泄露。11.第三方介入的免責條款11.1因不可抗力導致第三方無法履行職責，第三方不承擔任何責任。11.2第三方在履行職責過程中，因買賣雙方提供的信息不準確或隱瞞造成的損失，第三方不承擔責任。12.第三方介入的補充條款12.1第三方介入的具體服務內(nèi)容和費用，應在雙方簽訂的協(xié)議或合同中明確。12.2第三方介入的服務期限，應在雙方簽訂的協(xié)議或合同中明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權證詳細要求：房產(chǎn)所有權證應真實、有效，且未被查封、凍結或設定抵押。說明：房產(chǎn)所有權證是證明房產(chǎn)權屬的重要文件，需確保其真實性和有效性。2.土地使用權證詳細要求：土地使用權證應真實、有效，且未被查封、凍結或設定抵押。說明：土地使用權證是證明土地使用權歸屬的重要文件，需確保其真實性和有效性。3.房產(chǎn)測繪報告詳細要求：房產(chǎn)測繪報告應由具有資質(zhì)的測繪機構出具，報告內(nèi)容應真實、準確。說明：房產(chǎn)測繪報告是確定房產(chǎn)面積、結構等信息的依據(jù)，需確保其準確性和可靠性。4.買賣雙方身份證復印件詳細要求：身份證復印件應清晰、完整，且與原件一致。說明：身份證復印件是證明買賣雙方身份的重要文件，需確保其真實性和一致性。5.房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應真實、合法，且雙方簽字（或蓋章）。說明：房屋買賣合同是雙方權利義務的載體，需確保其真實性和合法性。6.履約保證金收據(jù)詳細要求：履約保證金收據(jù)應真實、有效，且由出賣人出具。說明：履約保證金收據(jù)是證明履約保證金已支付的憑證，需確保其真實性和有效性。7.房產(chǎn)交接清單詳細要求：房產(chǎn)交接清單應詳細列明房產(chǎn)的交付情況，并由雙方簽字確認。說明：房產(chǎn)交接清單是證明房產(chǎn)已交付的重要文件，需確保其詳細性和準確性。8.其他相關文件詳細要求：其他相關文件應根據(jù)實際情況確定，確保其與合同內(nèi)容相關。說明：其他相關文件可能包括房產(chǎn)維修記錄、物業(yè)服務合同等，需確保其與合同內(nèi)容相關。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定1.1未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定：每延遲一日，向買受人支付房產(chǎn)總價款的萬分之五作為違約金。示例：若約定交付時間為2024年1月1日，實際交付時間為2024年1月10日，則出賣人應支付買受人房產(chǎn)總價款的萬分之九的違約金。1.2房產(chǎn)存在權屬糾紛責任認定：出賣人應賠償買受人因此遭受的全部損失。示例：若房產(chǎn)存在權屬糾紛，導致買受人無法取得房產(chǎn)，則出賣人應賠償買受人已支付的全部房款及利息。2.買受人違約行為及責任認定2.1未按約定時間支付房款責任認定：每延遲一日，向出賣人支付房款總額的萬分之五作為違約金。示例：若約定支付房款時間為2024年1月1日，實際支付時間為2024年1月10日，則買受人應支付房款總額的萬分之九的違約金。2.2未按約定完成房產(chǎn)過戶責任認定：買受人應賠償出賣人因此遭受的全部損失。示例：若買受人未按約定時間完成房產(chǎn)過戶，導致出賣人無法取得房產(chǎn)證，則買受人應賠償出賣人已支付的全部房款及利息。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務責任認定：第三方應按照協(xié)議或合同約定承擔相應責任。示例：若第三方未按約定提供房產(chǎn)測繪服務，導致測繪結果不準確，則第三方應承擔相應的責任。3.2第三方泄露買賣雙方商業(yè)秘密責任認定：第三方應賠償買賣雙方因此遭受的全部損失。示例：若第三方泄露了買賣雙方的商業(yè)秘密，導致一方遭受損失，則第三方應賠償損失金額。全文完。二零二四年度個人房產(chǎn)買賣合同范本11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權證號2.6房產(chǎn)土地使用權證號3.合同價格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更及違約責任4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付地點4.3房產(chǎn)驗收標準4.4驗收不合格的處理5.房產(chǎn)過戶及稅費承擔5.1房產(chǎn)過戶時間5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)5.3稅費承擔方式5.4稅費計算方法6.違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任6.3違約金計算方法6.4違約責任免除7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決機構8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件9.2房產(chǎn)土地使用權證復印件9.3房產(chǎn)測繪圖9.4其他相關文件10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)10.3合同備案機構11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更或解除后的處理12.合同解除后的權利義務12.1房產(chǎn)返還12.2付款退還12.3違約責任承擔13.合同其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件13.4合同解釋14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：056781.1.3出賣人聯(lián)系方式：138xxxx56781.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：056791.2.3買受人聯(lián)系方式：139xxxx56791.3合同簽訂日期：2024年5月15日1.4合同簽訂地點：北京市朝陽區(qū)大廈2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)1號樓2單元302室2.2房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)產(chǎn)權證號：京房權證字第號2.6房產(chǎn)土地使用權證號：京土權證字第號3.合同價格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）3.2.2尾款：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后10個工作日內(nèi)支付剩余人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：2024年5月20日前3.3.2尾款支付時間：2024年7月20日前3.4付款方式變更及違約責任：3.4.1付款方式如需變更，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式約定；3.4.2如買受人未按約定時間支付首付款或尾款，每逾期一日，應向出賣人支付應付款項的萬分之五的違約金。4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間：2024年8月15日4.2房產(chǎn)交付地點：北京市朝陽區(qū)路號小區(qū)1號樓2單元302室4.3房產(chǎn)驗收標準：4.3.1房屋結構安全、符合國家相關建筑標準；4.3.2水電設施齊全，能夠正常使用；4.3.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；4.4驗收不合格的處理：4.4.1如驗收不合格，買受人有權要求出賣人在合理期限內(nèi)進行修復；4.4.2出賣人應在收到驗收不合格通知后15日內(nèi)進行修復，逾期未修復的，買受人有權解除合同并要求賠償損失。5.房產(chǎn)過戶及稅費承擔5.1房產(chǎn)過戶時間：2024年8月30日5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)：5.2.1雙方共同到房產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)；5.2.2出賣人應提供完整的過戶所需文件；5.3稅費承擔方式：5.3.1買受人承擔房產(chǎn)過戶過程中的全部稅費；5.3.2出賣人應協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)，并提供必要的文件；5.4稅費計算方法：5.4.1根據(jù)國家相關規(guī)定及當?shù)貙嶋H情況計算稅費。6.違約責任6.1出賣人違約責任：6.1.1如出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應向買受人支付應付款項的萬分之五的違約金；6.1.2如出賣人提供的房產(chǎn)存在權利瑕疵，導致買受人無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，出賣人應承擔相應的法律責任。6.2買受人違約責任：6.2.1如買受人未按約定時間支付首付款或尾款，每逾期一日，應向出賣人支付應付款項的萬分之五的違約金；6.2.2如買受人違反合同約定，導致合同解除，應承擔相應的法律責任。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；7.2爭議解決地點：北京市朝陽區(qū)；7.3爭議解決機構：如協(xié)商不成，雙方可向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。8.合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)的，買受人有權解除合同；8.1.2買受人未按合同約定支付房款的，出賣人有權解除合同；8.1.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均可解除合同；8.2合同終止條件：8.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止；8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同；8.3合同解除或終止后的處理：8.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；8.3.2買受人應將已支付的房款全額退還給出賣人；8.3.3雙方應將房產(chǎn)及相關文件、資料返還給對方。9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件9.2房產(chǎn)土地使用權證復印件9.3房產(chǎn)測繪圖9.4其他相關文件：9.4.1房產(chǎn)維修基金繳納證明9.4.2房產(chǎn)物業(yè)服務合同9.4.3房產(chǎn)交易稅費繳納憑證10.合同生效及備案10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；10.2合同備案手續(xù)：10.2.1雙方應將合同文本及相關文件提交至房產(chǎn)交易管理部門備案；10.2.2備案手續(xù)辦理完畢后，合同生效；10.3合同備案機構：北京市朝陽區(qū)房產(chǎn)交易管理部門。11.合同變更及解除11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；11.2合同解除條件：11.2.1合同約定的解除條件成就；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.3合同變更或解除后的處理：11.3.1變更或解除合同后，雙方應立即停止履行變更或解除前的合同義務；11.3.2變更或解除合同的相關事宜，雙方應另行簽訂補充協(xié)議。12.合同解除后的權利義務12.1房產(chǎn)返還：12.1.1買受人應將房產(chǎn)返還給出賣人；12.1.2房產(chǎn)返還時應保持原狀，不得有損壞；12.2付款退還：12.2.1出賣人應將已收房款全額退還給買受人；12.2.2退還房款應扣除已發(fā)生的相關費用；12.3違約責任承擔：12.3.1雙方應根據(jù)合同約定及實際損失承擔違約責任。13.合同其他約定13.1通知方式：13.1.1通知應以書面形式進行；13.1.2通知送達對方后即視為送達；13.2不可抗力：13.2.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；13.2.2發(fā)生不可抗力，雙方應協(xié)商解決合同履行問題；13.3合同附件：13.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力；13.3.2合同附件的修改、補充，應以書面形式進行。14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂：14.1.1雙方應在本合同上簽字蓋章；14.1.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2合同生效：14.2.1合同生效后，雙方應嚴格履行合同約定的義務；14.2.2合同生效后，任何一方違反合同約定，應承擔相應的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：15.1.1本合同中所述的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.1.2第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務而介入的獨立第三方。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件：16.1.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；16.1.2第三方介入應符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方應書面通知第三方介入的具體事宜；16.2.2第三方應在收到通知后5個工作日內(nèi)回復是否接受介入；16.2.3第三方接受介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議。17.第三方的責任與權利17.1第三方的責任：17.1.1第三方應根據(jù)合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，履行相應的職責；17.1.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的權利：17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；17.2.2第三方有權根據(jù)合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定：18.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務性質(zhì)、服務內(nèi)容、服務期限等因素確定；18.1.2第三方責任限額應在合作協(xié)議中明確約定。18.2第三方責任限額的執(zhí)行：18.2.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，超出責任限額的部分，甲乙雙方應根據(jù)本合同的規(guī)定承擔；18.2.2第三方責任限額的執(zhí)行，應遵循公平、合理、自愿的原則。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方的關系，應基于合作協(xié)議及本合同的規(guī)定；19.1.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲方的合法權益。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方的關系，應基于合作協(xié)議及本合同的規(guī)定；19.2.2第三方在履行職責過程中，應尊重乙方的合法權益。19.3第三方與甲乙雙方的關系：19.3.1第三方在介入本合同履行過程中，應維護甲乙雙方的合法權益；19.3.2第三方應確保其提供的專業(yè)服務不損害甲乙雙方的合法權益。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務；20.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保合同履行順利進行。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同變更22.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。23.第三方介入后的合同解除23.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，甲乙雙方可解除合同；23.2解除合同后，甲乙雙方應按照本合同及補充協(xié)議的規(guī)定，處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權證的清晰復印件，并加蓋公章。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權歸屬。2.房產(chǎn)土地使用權證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)土地使用權證的清晰復印件，并加蓋公章。說明：用于證明房產(chǎn)土地使用權的歸屬。3.房產(chǎn)測繪圖詳細要求：提供房產(chǎn)測繪圖的清晰復印件，并加蓋測繪機構公章。說明：用于展示房產(chǎn)的具體位置、面積等信息。4.房產(chǎn)維修基金繳納證明詳細要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納的證明文件，包括繳納憑證和繳納明細。說明：用于證明房產(chǎn)維修基金的繳納情況。5.房產(chǎn)物業(yè)服務合同詳細要求：提供房產(chǎn)物業(yè)服務合同的清晰復印件，并加蓋物業(yè)服務公司公章。說明：用于證明房產(chǎn)物業(yè)服務關系的存在。6.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房產(chǎn)交易稅費繳納的證明文件，包括繳納憑證和繳納明細。說明：用于證明房產(chǎn)交易稅費已繳納。7.房產(chǎn)評估報告詳細要求：提供房產(chǎn)評估機構的評估報告，并加蓋評估機構公章。說明：用于證明房產(chǎn)的評估價值。8.合同簽訂證明詳細要求：提供合同簽訂的證明文件，包括簽字蓋章的合同文本和見證人簽字。說明：用于證明合同的簽訂。9.第三方合作協(xié)議詳細要求：提供第三方合作協(xié)議的清晰復印件，并加蓋雙方公章。說明：用于證明第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容。10.其他相關文件詳細要求：提供與本合同履行相關的其他文件，如銀行轉賬記錄、郵件往來等。說明：用于證明合同履行過程中的其他重要事項。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定：每逾期一日，支付買受人應付款項的萬分之五的違約金。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款責任認定：每逾期一日，支付出賣人應付款項的萬分之五的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因故意或重大過失導致甲乙雙方損失責任認定：根據(jù)合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，承擔相應的賠償責任。4.違約責任認定示例示例1：出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，逾期15天，應支付買受人違約金人民幣7500元。示例2：買受人未按約定時間支付房款，逾期10天，應支付出賣人違約金人民幣5000元。示例3：第三方在評估過程中因重大過失導致評估價值低于實際價值，造成買受人損失，應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度個人房產(chǎn)買賣合同范本12本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律效力2.合同雙方基本信息3.房產(chǎn)基本情況4.買賣價格及支付方式5.房產(chǎn)交付及使用6.產(chǎn)權轉移及登記7.房產(chǎn)稅費承擔8.逾期付款及違約責任9.逾期交房及違約責任10.爭議解決方式11.合同生效及終止12.合同附件及補充條款13.合同解除條件及程序14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律效力1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。第二條合同雙方基本信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置：_______3.2房產(chǎn)面積：_______平方米3.3房產(chǎn)用途：_______3.4房產(chǎn)產(chǎn)權證號：_______3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______第四條買賣價格及支付方式4.1買賣價格：人民幣_______元整。4.2付款方式：4.2.1乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付總價款的_______%，即人民幣_______元整。4.2.2剩余總價款的_______%，即人民幣_______元整，乙方應在房屋交付使用前_______日內(nèi)支付給甲方。第五條房產(chǎn)交付及使用5.1甲方應在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2乙方在收到房屋后，應及時對房屋進行驗收，如有質(zhì)量問題，應在_______日內(nèi)向甲方提出書面異議。5.3房屋交付后，乙方應按照房屋的用途合理使用。第六條產(chǎn)權轉移及登記6.1甲方應在本合同約定的產(chǎn)權轉移期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。6.2乙方在辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)時，應提交相關材料，并承擔相應的費用。第七條房產(chǎn)稅費承擔7.1房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費，除法律另有規(guī)定外，均由買賣雙方按照各自應繳的比例承擔。7.2甲方應向乙方提供辦理房產(chǎn)轉移登記所需的相關證明材料，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。第八條逾期付款及違約責任8.1乙方未按本合同約定的付款時間支付款項，每逾期一日，應向甲方支付_______%的逾期付款違約金。8.2乙方逾期付款超過_______日，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已付款項的_______%作為違約金。第九條逾期交房及違約責任9.1甲方未按本合同約定的交房時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付_______%的逾期交房違約金。9.2甲方逾期交房超過_______日，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已付款項的_______%作為違約金。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。第十二條合同附件及補充條款12.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除條件及程序13.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權解除合同。13.2解除合同的一方應書面通知對方，并立即停止履行合同義務。第十四條合同其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自簽訂之日起，對甲乙雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同的訂立、履行、監(jiān)督或提供相關服務的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師、評估機構、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入范圍2.1.1房地產(chǎn)中介機構提供房屋買賣信息、促成交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等；2.1.2律師提供法律咨詢、合同審查、糾紛調(diào)解等服務；2.1.3評估機構提供房產(chǎn)價值評估服務；2.1.4監(jiān)理公司提供房屋質(zhì)量監(jiān)督、施工管理等服務。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額如下：3.1.1對于第三方提供的信息服務，如信息錯誤導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過實際損失的一倍；3.1.2對于第三方提供的專業(yè)服務，如因第三方過失導致合同目的不能實現(xiàn)的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過合同總價款的_______%。第四條第三方權利義務4.1第三方的權利：4.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務職責。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應按照合同約定，提供真實、準確、完整的服務信息；4.2.2第三方應按照合同約定，履行其專業(yè)服務的職責，確保服務質(zhì)量；4.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為委托服務關系，第三方不參與甲乙雙方的直接交易，不承擔甲乙雙方之間的交易風險。5.2第三方在提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反法律法規(guī)或本合同約定的情況，有權向甲乙雙方提出，并要求其改正。5.3第三方在提供中介服務時，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔違約責任。第六條第三方變更與解除合同6.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務的，應提前_______日通知甲乙雙方，并采取必要措施，確保甲乙雙方權益不受損害。6.2甲乙雙方同意變更或解除第三方合同義務的，應書面通知第三方，并約定變更或解除后的服務內(nèi)容和費用。第七條第三方爭議解決7.1第三方與甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方服務費用8.1第三方的服務費用由甲乙雙方按照合同約定支付，支付方式及時間由雙方另行協(xié)商確定。8.2第三方服務費用包括但不限于信息服務費、咨詢服務費、評估費、監(jiān)理費等。第九條合同其他條款的適用9.1本合同中關于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方其他條款的效力。9.2本合同未盡事宜，按照國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件說明：提供房產(chǎn)產(chǎn)權證的復印件，以證明房產(chǎn)的權屬清晰。2.房產(chǎn)買賣合同說明：提供房產(chǎn)買賣合同的副本，以證明買賣雙方的權利義務。3.房產(chǎn)評估報告說明：提供房產(chǎn)評估報告，以證明房產(chǎn)的價值。4.房產(chǎn)維修記錄說明：提供房產(chǎn)維修記錄，以證明房產(chǎn)的歷史維修情況。5.房產(chǎn)稅費繳納憑證說明：提供房產(chǎn)稅費繳納憑證，以證明房產(chǎn)已繳納相關稅費。6.房產(chǎn)權屬轉移登記申請表說明：提供房產(chǎn)權屬轉移登記申請表，以證明已提交相關登記申請。7.付款憑證說明：提供付款憑證，以證明已支付約定的款項。8.交房驗收報告說明：提供交房驗收報告，以證明房屋交付時符合約定條件。9.房產(chǎn)交易稅費清單說明：提供房產(chǎn)交易稅費清單，以證明已繳納的交易稅費。10.房產(chǎn)中介服務協(xié)議說明：提供房產(chǎn)中介服務協(xié)議，以證明中介服務的具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款責任認定標準：乙方未按合同約定時間支付款項，每逾期一日，應向甲方支付_______%的逾期付款違約金。示例：乙方應于2024年3月1日前支付10萬元，若至3月10日仍未支付，則應支付1000元的違約金。2.逾期交房責任認定標準：甲方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付_______%的逾期交房違約金。示例：甲方應于2024年6月1日前交付房屋，若至6月10日仍未交付，則應支付1000元的違約金。3.信息錯誤責任認定標準：第三方提供的信息錯誤導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過實際損失的一倍。示例：第三方提供的信息導致乙方購買價格低于市場價，乙方遭受損失1萬元，則第三方應賠償1萬元。4.服務質(zhì)量不達標責任認定標準：第三方提供的服務未達到合同約定的質(zhì)量標準，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。示例：監(jiān)理公司未按照約定進行質(zhì)量監(jiān)督，導致房屋存在嚴重質(zhì)量問題，乙方遭受損失2萬元，則監(jiān)理公司應賠償2萬元。5.違反保密義務責任認定標準：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，應承擔相應的法律責任。示例：律師泄露乙方商業(yè)秘密，乙方遭受損失3萬元，則律師應承擔3萬元的賠償責任。全文完。二零二四年度個人房產(chǎn)買賣合同范本13本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權屬證書3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及節(jié)點3.4逾期付款責任4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3逾期交房責任5.房產(chǎn)產(chǎn)權轉移5.1房產(chǎn)產(chǎn)權轉移登記5.2房產(chǎn)產(chǎn)權轉移費用5.3房產(chǎn)產(chǎn)權轉移時間6.房產(chǎn)相關稅費6.1稅費承擔6.2稅費繳納6.3稅費爭議解決7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3爭議解決方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定事項10.1合同附件10.2通知送達方式10.3合同解釋11.合同簽訂時間及地點12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結構：_______2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)權屬證書：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日支付；3.2.2尾款：人民幣_______元整，于房產(chǎn)過戶登記后支付；3.3付款時間及節(jié)點：詳見附件《付款時間表》；3.4逾期付款責任：買方逾期付款，每逾期一日應向賣方支付_______%的違約金。4.交房時間及條件4.1交房時間：_______年_______月_______日；4.2交房條件：4.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何法律糾紛；4.2.2房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權證書；4.2.3房產(chǎn)內(nèi)部設施齊全，無損壞；4.3逾期交房責任：賣方逾期交房，每逾期一日應向買方支付_______%的違約金。5.房產(chǎn)產(chǎn)權轉移5.1房產(chǎn)產(chǎn)權轉移登記：賣方應在交房之日起_______日內(nèi)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權轉移登記手續(xù)；5.2房產(chǎn)產(chǎn)權轉移費用：_______元整，由買方承擔；5.3房產(chǎn)產(chǎn)權轉移時間：_______年_______月_______日。6.房產(chǎn)相關稅費6.1稅費承擔：6.1.1契稅：_______元整，由買方承擔；6.1.2土地增值稅：_______元整，由買方承擔；6.1.3其他稅費：_______元整，由買方承擔；6.2稅費繳納：買方應在辦理房產(chǎn)產(chǎn)權轉移登記手續(xù)時繳納上述稅費；6.3稅費爭議解決：如對稅費計算有異議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關稅務機關申請行政復議。7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致；7.1.2因不可抗力導致合同無法履行；7.2違約責任：7.2.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任；7.2.2違約金計算方式：按照合同約定或法律規(guī)定計算；7.3爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決費用：如雙方協(xié)商或訴訟過程中產(chǎn)生費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，按責任比例分擔。9.合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1合同約定的解除條件成就；9.2.2任何一方違約，經(jīng)對方催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正；9.3合同解除程序：9.3.1提出解除的一方應書面通知對方；9.3.2雙方應在接到解除通知之日起_______日內(nèi)確認解除；9.3.3解除通知發(fā)出后，合同自確認之日起解除。10.其他約定事項10.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權證書復印件；10.1.2付款時間表；10.1.3其他雙方約定的文件。10.2通知送達方式：除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱，視為送達。10.3合同解釋：本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。11.合同簽訂時間及地點本合同于_______年_______月_______日在_______市_______區(qū)_______地點簽訂。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.2合同保管：本合同由雙方各自妥善保管。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權證書復印件；13.2付款時間表；13.3其他雙方約定的文件。14.合同簽署本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。賣方（簽字/蓋章）：________________日期：________________買方（簽字/蓋章）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等，以及任何其他因履行本合同需要介入的第三方主體。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、評估、法律咨詢、見證、執(zhí)行合同條款等。16.第三方介入的程序16.1介入申請：甲乙雙方任何一方有意引入第三方介入時，應提前_______日書面通知對方，并說明第三方介入的具體事項和理由。16.2介入同意：對方應在收到介入申請之日起_______日內(nèi)書面回復是否同意第三方介入，逾期未回復視為同意。16.3第三方選定：雙方同意第三方介入后，應共同選定第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在履行服務協(xié)議過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額：第三方責任限額由甲乙雙方在引入第三方介入時協(xié)商確定，并在服務協(xié)議中明確。17.3超出責任限額：如第三方責任損失超出責任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)各自過錯承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分：第三方僅對甲乙雙方提供的服務內(nèi)容負責，不對甲乙雙方之間的其他合同條款或義務負責。18.2信息保密：第三方在履行服務協(xié)議過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。18.3第三方獨立性：第三方在履行服務協(xié)議過程中，應保持獨立性，不得受甲乙雙方任何一方的指令或影響。19.第三方介入的終止19.1.1合同履行完畢；19.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入；19.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務協(xié)議；19.1.4法律法規(guī)或政策變化導致第三方介入無法繼續(xù)。19.2介入終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應書面通知對方，并共同確認第三方介入終止事宜。20.第三方介入的費用承擔20.1費用承擔：第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)服務協(xié)議的約定承擔。20.2費用爭議：如對費用承擔有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同補充21.1本合同中有關第三方介入的條款，視為本合同的補充條款，與本合同具有同等法律效力。21.2本合同與本合同補充條款存在沖突的，以本合同補充條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證書復印件要求：清晰復印房產(chǎn)證正反面，確保信息完整無誤。說明：用于證明房產(chǎn)權屬的合法性和有效性。2.付款時間表要求：詳細列出每筆款項的支付時間、金額和支付方式。說明：用于明確雙方在交易過程中的付款安排。3.第三方服務協(xié)議要求：明確第三方服務內(nèi)容、費用、責任和期限。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的權利和義務。4