2024房產(chǎn)買賣合同范本with詳細條款和條件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房產(chǎn)買賣合同范本with詳細條款和條件本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源所有權2.買家信息2.1買家姓名2.2買家聯(lián)系方式2.3買家身份證號碼2.4買家購買目的3.賣家信息3.1賣家姓名3.2賣家聯(lián)系方式3.3賣家身份證號碼3.4賣家所有權證明4.房價及支付方式4.1房價4.2定金4.3首付款4.4貸款金額4.5支付時間及方式5.過戶及交付5.1過戶時間5.2過戶費用5.3交付時間5.4交付條件6.房屋維修與保養(yǎng)6.1賣家責任6.2買家責任6.3維修保養(yǎng)費用7.物業(yè)費用7.1物業(yè)管理費7.2公共維修基金7.3其他相關費用8.交易手續(xù)費及稅費8.1交易手續(xù)費8.2稅費8.3承擔方9.違約責任9.1賣家違約9.2買家違約9.3違約賠償金額10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更和解除的程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責任13.合同的生效、終止和繼承13.1生效條件13.2終止條件13.3繼承條件14.其他條款14.1第三方受益人14.2法律法規(guī)適用14.3合同的語言版本14.4合同的附件第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：中華人民共和國省市區(qū)街道號1.2房源面積：房屋建筑面積為平方米，包括住宅面積平方米和附屬面積平方米1.3房源戶型：房屋為室廳衛(wèi)的住宅結構1.4房源所有權：賣家保證房源的所有權歸賣家所有，不存在任何法律糾紛和抵押情況。第二條買家信息2.1買家姓名：X2.2買家聯(lián)系方式：手機號碼X，電子郵件X2.3買家身份證號碼：X2.4買家購買目的：買家購買該房源作為自用住宅。第三條賣家信息3.1賣家姓名：X3.2賣家聯(lián)系方式：手機號碼X，電子郵件X3.3賣家身份證號碼：X3.4賣家所有權證明：賣家應向買家提供合法有效的房屋所有權證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等相關證明文件。第四條房價及支付方式4.1房價：房源的交易價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬捌仟捌佰捌拾捌元整，小寫：￥808888.88元）。4.2定金：買家應在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付定金人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬捌仟捌佰捌拾捌元整，小寫：￥808888.88元）。4.3首付款：買家應在本合同簽訂后叁拾個工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬捌仟捌佰捌拾捌元整，小寫：￥808888.88元）。4.4貸款金額：買家可申請住房貸款，最高貸款額度不超過房價的%。4.5支付時間及方式：定金和首付款的支付方式為銀行轉賬，具體賬號和賬戶名稱詳見附件。第五條過戶及交付5.1過戶時間：自買家支付首付款之日起，賣家應協(xié)助買家辦理房源過戶手續(xù)，過戶期限為叁拾個工作日。5.2過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的相關費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買家承擔。5.3交付時間：過戶手續(xù)辦理完畢后，賣家應將房源鑰匙及相關產(chǎn)權證明文件交付給買家。5.4交付條件：房源交付時應符合本合同約定的交付條件，包括但不限于清償全部債務、解除抵押等。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1賣家責任：賣家保證房源在交付時符合國家和地方規(guī)定的住宅質量標準，不得存在影響居住安全的質量問題。6.2買家責任：買家應按照使用說明和維護手冊正確使用房源，并定期進行保養(yǎng)。6.3維修保養(yǎng)費用：因房屋質量問題導致的維修費用由賣家承擔，因買家使用不當導致的維修費用由買家承擔。第八條交易手續(xù)費及稅費8.1交易手續(xù)費：雙方應按照相關政府部門的規(guī)定支付交易手續(xù)費，具體金額按照交易額的%計算。8.2稅費：包括但不限于契稅、印花稅等，具體稅費標準按照相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。8.3承擔方：根據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定，交易手續(xù)費和稅費的承擔方由雙方協(xié)商確定。第九條違約責任9.1賣家違約：賣家未能按照本合同約定履行義務的，應向買家支付違約金，違約金為本合同房價的%。9.2買家違約：買家未能按照本合同約定履行義務的，應向賣家支付違約金，違約金為本合同房價的%。9.3違約賠償金額：除違約金外，違約方還應賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關行業(yè)協(xié)會或消費者協(xié)會申請調解。10.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均有權向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.4法律途徑：如上述解決方式無法解決爭議，任何一方均有權通過法律途徑解決。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件：合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。11.3變更和解除的程序：合同變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的書面文件。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起貳年內(nèi)。12.3違約責任：泄露保密信息的一方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十三條合同的生效、終止和繼承13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止。13.3繼承條件：本合同在有效期內(nèi)，如一方發(fā)生繼承事項，本合同對繼承人繼續(xù)有效。第十四條其他條款14.1第三方受益人：本合同涉及的任何第三方如為本合同的受益人，對該第三方具有法律約束力。14.2法律法規(guī)適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同的語言版本：本合同的正式文本為中文，如有英文版本，兩種文本具有同等效力。14.4合同的附件：本合同附件包括房源所有權證明、買賣雙方身份證明文件、貸款批準文件等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同交易有關的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款機構、過戶機構、物業(yè)服務公司等。第二條第三方介入條件2.1甲乙方根據(jù)本合同約定，如需第三方介入，應提前通知對方，并說明介入的第三方名稱、介入的事項和理由。2.2甲乙方應確保第三方的介入不會損害對方的合法權益，并應提前與第三方溝通，確保第三方了解并遵守本合同的約定。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同事項時，應嚴格遵守本合同的約定，并承擔相應的責任。3.2第三方應按照甲乙方的要求，提供真實、準確、完整的資料和服務。3.3第三方應對其在合同履行過程中獲知的甲乙方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等保密信息予以保密，泄露保密信息的一方應承擔違約責任。第四條第三方責任限制4.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得違反本合同的約定。4.2第三方在任何情況下，均不應免除甲乙方根據(jù)本合同應承擔的責任。4.3甲乙方與第三方之間的糾紛，應自行解決，不得影響本合同的履行。第五條第三方服務費用5.1甲乙方應按照雙方約定或市場行情支付第三方服務費用。5.2服務費用支付時間及方式由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同或雙方簽訂的補充協(xié)議中明確。第六條第三方服務瑕疵6.1如第三方服務存在瑕疵，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔責任。6.2甲乙方也有權要求對方協(xié)助解決，對方應在合理范圍內(nèi)協(xié)助。第七條第三方解除或終止服務7.1如第三方解除或終止服務，甲乙方應在第三方解除或終止服務后，繼續(xù)履行本合同的約定。7.2如第三方解除或終止服務導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔責任。第八條第三方與甲乙方的關系8.1第三方與甲乙方之間的合同，不影響本合同的效力。8.2本合同的履行，不依賴于第三方與甲乙方之間的合同。第九條第三方違約9.1如第三方違約，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔責任。9.2甲乙方也有權要求對方協(xié)助解決，對方應在合理范圍內(nèi)協(xié)助。第十條第三方權益的繼承和轉讓10.1如第三方發(fā)生繼承或轉讓事項，本合同對繼承人或受讓方繼續(xù)有效。10.2繼承人或受讓方應繼續(xù)履行本合同的約定，并承擔第三方應承擔的責任。第十一條第三方介入的補充協(xié)議11.1如甲乙方與第三方簽訂補充協(xié)議，涉及本合同的變更或補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源所有權證明1.1房產(chǎn)證1.2土地使用證1.3房屋所有權轉移登記證明附件二：買賣雙方身份證明文件2.1賣家身份證明2.2買家身份證明附件三：貸款批準文件3.1貸款合同3.2貸款批準函附件四：交易手續(xù)費支付憑證4.1交易手續(xù)費收據(jù)4.2交易手續(xù)費支付銀行流水附件五：稅費支付憑證5.1契稅支付收據(jù)5.2印花稅支付收據(jù)附件六：過戶手續(xù)辦理完畢證明6.1過戶登記證明6.2過戶費用支付憑證附件七：房屋鑰匙交付憑證7.1鑰匙交接記錄7.2鑰匙交付確認書附件八：維修保養(yǎng)費用支付憑證8.1維修保養(yǎng)費用收據(jù)8.2維修保養(yǎng)費用支付銀行流水附件九：物業(yè)服務合同及費用支付憑證9.1物業(yè)服務合同9.2物業(yè)費用支付收據(jù)9.3物業(yè)費用支付銀行流水附件十：第三方服務合同及費用支付憑證10.1第三方服務合同10.2第三方服務費用支付收據(jù)10.3第三方服務費用支付銀行流水說明二：違約行為及責任認定：1.賣家未能按照本合同約定履行義務，如隱瞞房源實際情況、延遲過戶等。責任認定：賣家應向買家支付違約金，違約金為本合同房價的%。示例說明：如果賣家故意隱瞞房源已經(jīng)抵押給銀行的事實，導致買家無法辦理貸款，賣家應承