2024年版物流倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)長(zhǎng)期租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版物流倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)長(zhǎng)期租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃物及服務(wù)內(nèi)容1.1物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施1.2倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)范圍1.3服務(wù)期限2.租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式3.2租金支付期限3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃物的使用與維護(hù)4.1承租方的使用范圍4.2承租方的維護(hù)責(zé)任4.3出租方的維護(hù)責(zé)任5.合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理6.違約責(zé)任6.1出租方的違約責(zé)任6.2承租方的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決時(shí)效8.合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的后果10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序12.附件12.1租賃物清單12.2服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)13.其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2合同的書(shū)面形式14.法律適用與爭(zhēng)議解決14.1適用法律14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：1.租賃物及服務(wù)內(nèi)容1.1物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施1.1.1出租方提供位于【具體地址】的物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，包括倉(cāng)庫(kù)、裝卸區(qū)、辦公區(qū)等，設(shè)施的具體情況詳見(jiàn)附件一。1.1.2承租方租賃上述物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，用于【具體用途】，包括但不限于商品儲(chǔ)存、分揀、裝卸等物流活動(dòng)。1.2倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)范圍1.2.1出租方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于：(1)提供倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施及配套設(shè)備；(2)保證倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的安全與正常使用；(3)提供裝卸、分揀等物流服務(wù)；(4)提供倉(cāng)儲(chǔ)管理及相關(guān)咨詢服務(wù)。1.2.2承租方應(yīng)遵守的使用規(guī)定包括但不限于：(1)按照約定的用途使用倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施；(2)遵守倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的安全操作規(guī)程；(3)負(fù)責(zé)自身物品的看管與安全。1.3服務(wù)期限1.3.1本合同租賃期限為【具體年數(shù)】年，自2024年【具體月日】起至20【具體年數(shù)】年【具體月日】止。1.3.2租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前【具體時(shí)間】個(gè)月向出租方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.租賃雙方2.1出租方信息2.1.1名稱：【出租方全稱】2.1.2地址：【出租方地址】2.1.3聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】2.1.4聯(lián)系方式：【聯(lián)系電話/郵箱】2.2承租方信息2.2.1名稱：【承租方全稱】2.2.2地址：【承租方地址】2.2.3聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】2.2.4聯(lián)系方式：【聯(lián)系電話/郵箱】3.租賃費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式3.1.1租金計(jì)算基礎(chǔ)：【租金計(jì)算基準(zhǔn)，如庫(kù)容平方米、庫(kù)位個(gè)數(shù)等】3.1.2租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：【租金計(jì)算單價(jià)，如每平方米每月多少元】3.1.3租金計(jì)算結(jié)果：【租金總額】元。3.2租金支付期限3.2.1承租方應(yīng)按照本合同約定的租金計(jì)算方式，每月支付一次租金，每季度支付一次物業(yè)管理費(fèi)。3.2.2租金支付日期為每月的【具體日】前，物業(yè)管理費(fèi)支付日期為每季度的【具體日】前。3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整機(jī)制如下：(1)每滿【具體年數(shù)】年，租金調(diào)整為市場(chǎng)價(jià)的【具體比例】；(2)如遇市場(chǎng)行情變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.租賃物的使用與維護(hù)4.1承租方的使用范圍4.1.1承租方只能在其租賃的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施內(nèi)進(jìn)行合法的倉(cāng)儲(chǔ)及相關(guān)活動(dòng)，不得擅自改變倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的用途。4.2承租方的維護(hù)責(zé)任4.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)其租賃的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)施的安全與正常使用。4.3出租方的維護(hù)責(zé)任4.3.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)整個(gè)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的安全生產(chǎn)管理，定期進(jìn)行設(shè)施檢查、維修，確保設(shè)施的安全運(yùn)行。5.合同的變更與終止5.1合同變更條件5.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同終止條件5.2.1合同終止的條件如下：(1)租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；(2)承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)提前終止合同；(3)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。5.3合同終止后的處理5.3.1合同終止后，承租方應(yīng)按照出租方的要求遷出所有租賃物，并支付合同終止后的相關(guān)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.1.1出租方未按照合同約定提供倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施或服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金，違約金為租金的【具體比例】。8.1.2出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2承租方的違約責(zé)任8.2.1承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【具體比例】。8.2.2承租方擅自改變倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施用途或違反合同約定導(dǎo)致設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效9.3.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)未能解決的，視為無(wú)法和解，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.1.1承租方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)，應(yīng)取得出租方的書(shū)面同意。10.2轉(zhuǎn)讓程序10.2.1承租方應(yīng)向出租方提交書(shū)面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供受讓方相關(guān)信息。10.2.2出租方在收到轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)未提出異議的，轉(zhuǎn)讓視為有效。11.附件11.1租賃物清單11.1.1附件中列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等詳細(xì)信息。11.2服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)11.2.1附件中列明出租方應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。12.其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.1.1雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及其他約定。12.2合同的書(shū)面形式12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.適用法律與爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式13.2.1如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.法律適用與爭(zhēng)議解決14.1適用法律14.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式14.2.1如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)工方、維修方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定，否則由此產(chǎn)生的后果由第三方承擔(dān)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用支付、服務(wù)提供等。15.5第三方與甲乙方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系，第三方獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任。16.額外條款及說(shuō)明16.1甲乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的權(quán)利義務(wù)。16.3甲乙方與第三方之間的補(bǔ)充協(xié)議，不得違反本合同的約定，否則本合同仍具有約束力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，以其在合同中的約定金額為限，如無(wú)約定，則按實(shí)際情況確定。17.2第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，不免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。17.3第三方如因履行本合同造成甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過(guò)第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。18.第三方與合同的變更、解除18.1第三方如欲變更或解除本合同，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。18.2第三方未經(jīng)甲乙方同意，擅自變更或解除本合同的，甲乙方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。19.第三方與爭(zhēng)議解決19.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議解決，不影響本合同的繼續(xù)履行。20.其他相關(guān)事項(xiàng)20.1甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)一并提供給對(duì)方查閱，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容的知曉。20.2甲乙方與第三方之間的交易，不得影響本合同的履行，雙方應(yīng)遵守合同的約定。20.3本合同的第三方介入相關(guān)條款，如有未盡事宜，甲乙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以完善合同內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單附件一.1租賃物名稱附件一.2租賃物數(shù)量附件一.3租賃物規(guī)格附件二：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)附件二.1服務(wù)項(xiàng)目名稱附件二.2服務(wù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容附件二.3服務(wù)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議附件三.1第三方介入?yún)f(xié)議附件三.2租金調(diào)整協(xié)議附件三.3其他相關(guān)協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃物或服務(wù)。2.出租方提供的租賃物或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用租賃物。5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的損失由違約方承擔(dān)。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為【具體計(jì)算方式】。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)、中介費(fèi)等。示例說(shuō)明：若出租方未按約定時(shí)間提供租賃物，導(dǎo)致承租方損失【具體金額】，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為【具體金額】元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租方提供給承租方使用的設(shè)施、設(shè)備及物品。2.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同規(guī)定的租賃物使用的期限。4.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的違約責(zé)任金額。5.第三方：指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的個(gè)體或組織。1.租