2025版房產(chǎn)投資咨詢及轉(zhuǎn)讓合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)投資咨詢及轉(zhuǎn)讓合同書本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同有效期1.4合同雙方基本信息2.房產(chǎn)投資咨詢2.1投資咨詢內(nèi)容2.2投資咨詢方式2.3投資咨詢費用2.4投資咨詢結(jié)果確認3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基本信息3.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的條件3.3轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的價格3.4轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的付款方式3.5轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的交付時間4.合同履行4.1合同履行主體4.2合同履行地點4.3合同履行方式4.4合同履行期限4.5合同履行變更5.合同解除5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3合同解除后的處理6.違約責(zé)任6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約責(zé)任賠償6.4違約責(zé)任減免7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決費用8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)投資咨詢報告10.2附件二：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署方式12.合同變更12.1變更程序12.2變更內(nèi)容12.3變更生效時間13.合同附件簽署13.1附件簽署時間13.2附件簽署地點13.3附件簽署方式14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同語言14.3合同附件份數(shù)14.4合同附件語言第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲方對目標房產(chǎn)的投資咨詢需求，以及乙方對目標房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓意愿，雙方就目標房產(chǎn)的投資咨詢及轉(zhuǎn)讓事宜達成一致意見。1.3合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。1.4合同雙方基本信息甲方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條房產(chǎn)投資咨詢2.1投資咨詢內(nèi)容（1）目標房產(chǎn)的權(quán)屬情況；（2）目標房產(chǎn)的周邊環(huán)境及配套設(shè)施；（3）目標房產(chǎn)的市場價值及升值潛力；（4）目標房產(chǎn)的法律法規(guī)政策；（5）其他甲方需要的投資相關(guān)信息。2.2投資咨詢方式（1）書面報告；（2）口頭咨詢；（3）實地考察；（4）其他甲方認可的方式。2.3投資咨詢費用乙方提供投資咨詢服務(wù)的費用為人民幣____元，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。2.4投資咨詢結(jié)果確認甲方應(yīng)在收到乙方提供的投資咨詢報告后____個工作日內(nèi)，以書面形式確認投資咨詢結(jié)果。第三條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基本信息目標房產(chǎn)的基本信息如下：（1）房產(chǎn)地址：____________________；（2）房產(chǎn)面積：____________________；（3）房產(chǎn)用途：____________________；（4）房產(chǎn)權(quán)屬：____________________。3.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的條件（1）目標房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議；（2）目標房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)和政策要求；（3）目標房產(chǎn)無任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)；（4）其他乙方認為必要的條件。3.3轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的價格目標房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元。3.4轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的付款方式甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的款項支付至乙方指定的賬戶。3.5轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的交付時間乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部款項后____個工作日內(nèi)，將目標房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交付給甲方。第四條合同履行4.1合同履行主體本合同由合同雙方共同履行。4.2合同履行地點本合同履行地點為雙方約定的地點。4.3合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.4合同履行期限本合同履行期限為____年。4.5合同履行變更如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤男衅谙拮兏?，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第五條合同解除5.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）其他雙方約定的解除條件。5.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明理由。另一方應(yīng)在收到通知之日起____個工作日內(nèi)予以回復(fù)。5.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，處理剩余的權(quán)利和義務(wù)；（2）解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已支付的費用和財產(chǎn)；（3）其他雙方約定的處理事項。第六條違約責(zé)任6.1違約行為定義違約行為是指一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償；（3）其他雙方約定的違約責(zé)任。6.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)按照本合同的約定，向?qū)Ψ街Ц哆`約金或賠償損失。6.4違約責(zé)任減免（1）如違約行為是由于不可抗力等原因造成的，雙方可協(xié)商減免違約責(zé)任；（2）其他雙方約定的違約責(zé)任減免。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序（1）一方提起訴訟，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交起訴狀及相關(guān)證據(jù)；（2）法院受理案件后，依法進行審理；（3）法院作出判決后，雙方應(yīng)依法履行判決書確定的義務(wù)。7.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。雙方另有約定的，從其約定。第八條保密條款8.1保密信息范圍本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息、客戶信息等，均為保密信息。8.2保密義務(wù)（1）雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密義務(wù)不因本合同的解除或終止而終止。8.3保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他合同約定的終止條件。9.3合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的費用和財產(chǎn)；（3）其他雙方約定的終止程序。第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)投資咨詢報告附件一為乙方提供的房產(chǎn)投資咨詢報告，作為本合同附件。10.2附件二：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同附件二為甲方與乙方簽訂的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，作為本合同附件。10.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括與本合同相關(guān)的其他文件，如房產(chǎn)證、土地證等，作為本合同附件。第十一條合同簽署11.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點本合同簽署地點為雙方約定的地點。11.3簽署方式本合同以書面形式簽署，雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條合同變更12.1變更程序（1）任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方就變更內(nèi)容達成一致意見后，簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議作為本合同的組成部分。12.2變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同期限、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)價格、付款方式等。12.3變更生效時間合同變更協(xié)議簽訂之日起生效。第十三條合同附件簽署13.1附件簽署時間附件簽署時間應(yīng)與合同簽署時間一致。13.2附件簽署地點附件簽署地點應(yīng)與合同簽署地點一致。13.3附件簽署方式附件簽署方式應(yīng)與合同簽署方式一致。第十四條其他14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同語言本合同以中文為準，如有英文等其他語言版本，以中文版本為準。14.3合同附件份數(shù)合同附件份數(shù)應(yīng)與合同份數(shù)一致。14.4合同附件語言合同附件語言應(yīng)與合同語言一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同項下的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同條款的準確執(zhí)行，以及提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入類型16.1介入類型（1）咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如市場分析、法律咨詢等；（2）中介服務(wù)：第三方作為中介，促成甲乙雙方達成交易；（3）評估服務(wù)：第三方對目標房產(chǎn)進行評估，提供評估報告；（4）其他服務(wù)：根據(jù)合同需要，其他類型的第三方服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定；（2）責(zé)任限額應(yīng)基于第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度、預(yù)期收益等因素合理設(shè)定；（3）責(zé)任限額不得低于人民幣____元。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行本合同過程中因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2責(zé)任承擔(dān)方式（1）第三方應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任；（4）其他法律規(guī)定或合同約定的責(zé)任承擔(dān)方式。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）甲方責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定履行投資咨詢及轉(zhuǎn)讓義務(wù)；（2）乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定提供目標房產(chǎn)及轉(zhuǎn)讓服務(wù)；（3）第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2權(quán)利劃分（1）甲方權(quán)利：甲方享有獲得投資咨詢及轉(zhuǎn)讓服務(wù)的權(quán)利；（2）乙方權(quán)利：乙方享有獲得轉(zhuǎn)讓款項的權(quán)利；（3）第三方權(quán)利：第三方享有獲得服務(wù)費用的權(quán)利。20.第三方介入程序20.1介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（4）第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方對服務(wù)結(jié)果進行確認。20.2確認程序（1）第三方提供的服務(wù)成果，應(yīng)提交甲乙雙方審核；（2）甲乙雙方應(yīng)在收到服務(wù)成果后____個工作日內(nèi)予以確認；（3）如甲乙雙方對服務(wù)成果有異議，應(yīng)與第三方協(xié)商解決。21.第三方介入費用21.1費用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定及服務(wù)協(xié)議的約定分擔(dān)。21.2費用支付（1）第三方介入費用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議簽訂后，由甲乙雙方按照約定支付；（2）第三方介入費用支付方式、時間及金額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。22.第三方介入的合同終止22.1終止條件（1）服務(wù)協(xié)議約定的終止條件；（2）第三方履行職責(zé)完畢；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議。22.2終止程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商終止服務(wù)協(xié)議；（2）終止服務(wù)協(xié)議后，第三方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)；（3）終止服務(wù)協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)投資咨詢報告要求：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)提供，報告應(yīng)包括目標房產(chǎn)的權(quán)屬、周邊環(huán)境、市場價值、法律法規(guī)政策等內(nèi)容。說明：該報告作為甲方投資決策的重要依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同要求：甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)簽訂，合同應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基本信息、價格、付款方式、交付時間等。說明：該合同是甲乙雙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的法律依據(jù)。3.附件三：房產(chǎn)證要求：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)提供，房產(chǎn)證應(yīng)證明目標房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。說明：該證照是目標房產(chǎn)權(quán)屬的合法證明。4.附件四：土地證要求：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)提供，土地證應(yīng)證明目標房產(chǎn)所占土地的權(quán)屬。說明：該證照是目標房產(chǎn)土地權(quán)屬的合法證明。5.附件五：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)共同提交，申請書應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基本信息、申請人信息等。說明：該申請書是辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的必備文件。6.附件六：房屋買賣合同備案證明要求：甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)辦理，證明房屋買賣合同已備案。說明：該證明是房屋買賣合同已備案的證明文件。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂，協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：該協(xié)議是第三方介入合同履行的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按____%計算，自逾期之日起至實際付款之日止。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項，若逾期付款，則每日按轉(zhuǎn)讓款項的____%支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定提供目標房產(chǎn)責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收款項、賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)提供目標房產(chǎn)，若未按時提供，則每日按轉(zhuǎn)讓款項的____%賠償甲方。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費用、賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成服務(wù)，若未按時完成，則每日按服務(wù)費用的____%賠償甲乙雙方。4.違約行為：甲方未按約定履行投資咨詢義務(wù)責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還咨詢費用、賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)提供投資咨詢報告，若未按時提供，則每日按咨詢費用的____%賠償乙方。5.違約行為：乙方未按約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還轉(zhuǎn)讓款項、賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓，若未按時完成，則每日按轉(zhuǎn)讓款項的____%賠償甲方。全文完。2024版房產(chǎn)投資咨詢及轉(zhuǎn)讓合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2咨詢方信息1.3轉(zhuǎn)讓方信息2.合同標的物2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)用途及限制3.投資咨詢內(nèi)容3.1咨詢范圍3.2咨詢方式3.3咨詢費用及支付方式4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費5.合同履行及期限5.1履行方式5.2履行期限5.3違約責(zé)任6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除及終止后的處理9.合同附件9.1房產(chǎn)評估報告9.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件9.3其他相關(guān)文件10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除及終止11.合同解除及終止后的處理11.1解除及終止后的權(quán)利義務(wù)11.2解除及終止后的費用結(jié)算11.3解除及終止后的房產(chǎn)處置12.合同解除及終止后的爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同解除及終止后的通知13.1通知方式13.2通知期限13.3通知內(nèi)容14.合同其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項的效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：__________1.1.2投資方法定代表人：__________1.1.3投資方住所地：__________1.1.4投資方聯(lián)系方式：__________1.2咨詢方信息1.2.1咨詢方名稱：__________1.2.2咨詢方法定代表人：__________1.2.3咨詢方住所地：__________1.2.4咨詢方聯(lián)系方式：__________1.3轉(zhuǎn)讓方信息1.3.1轉(zhuǎn)讓方名稱：__________1.3.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：__________1.3.3轉(zhuǎn)讓方住所地：__________1.3.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：__________第二條合同標的物2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：__________2.1.2房產(chǎn)面積：__________2.1.3房產(chǎn)類型：__________2.1.4房產(chǎn)權(quán)屬證書編號：__________2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證：__________2.2.2房地產(chǎn)測繪報告：__________2.3房產(chǎn)用途及限制2.3.1房產(chǎn)用途：__________2.3.2房產(chǎn)使用限制：__________第三條投資咨詢內(nèi)容3.1咨詢范圍3.1.1市場分析：__________3.1.2投資風(fēng)險評估：__________3.1.3政策法規(guī)咨詢：__________3.2咨詢方式3.2.1面談咨詢：__________3.2.2電話咨詢：__________3.2.3網(wǎng)絡(luò)咨詢：__________3.3咨詢費用及支付方式3.3.1咨詢費用總額：__________3.3.2支付方式：__________3.3.3支付時間：__________第四條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜4.1轉(zhuǎn)讓條件4.1.1投資方同意購買房產(chǎn)：__________4.1.2轉(zhuǎn)讓方同意轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)：__________4.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.2.1轉(zhuǎn)讓價格：__________4.2.2支付方式：__________4.2.3支付時間：__________4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費4.3.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)：__________4.3.2稅費：__________第五條合同履行及期限5.1履行方式5.1.1投資方按約定支付咨詢費用：__________5.1.2咨詢方提供咨詢報告：__________5.1.3轉(zhuǎn)讓方按約定轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)：__________5.2履行期限5.2.1咨詢期限：__________5.2.2轉(zhuǎn)讓期限：__________5.3違約責(zé)任5.3.1投資方未按時支付咨詢費用：__________5.3.2咨詢方未按時提供咨詢報告：__________5.3.3轉(zhuǎn)讓方未按時轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)：__________第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1房產(chǎn)信息：__________6.1.2咨詢內(nèi)容：__________6.2保密期限6.2.1保密期限：__________6.3違約責(zé)任6.3.1泄露保密信息：__________第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1協(xié)商解決：__________7.1.2仲裁解決：__________7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1仲裁機構(gòu)：__________7.3爭議解決費用7.3.1爭議解決費用承擔(dān)：__________第一部分：合同如下：第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致：__________8.1.2一方違約：__________8.1.3法律法規(guī)規(guī)定：__________8.2合同終止條件8.2.1合同履行完畢：__________8.2.2合同期限屆滿：__________8.2.3不可抗力：__________8.3解除及終止后的處理8.3.1解除或終止合同的通知：__________8.3.2已付款項的處理：__________8.3.3未履行義務(wù)的處理：__________第九條合同附件9.1房產(chǎn)評估報告9.1.1評估機構(gòu)：__________9.1.2評估日期：__________9.1.3評估價值：__________9.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件9.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證：__________9.2.2房地產(chǎn)測繪報告：__________9.3其他相關(guān)文件9.3.1合同簽訂證明：__________9.3.2付款憑證：__________9.3.3其他相關(guān)文件：__________第十條合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章：__________10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)：__________10.2合同變更程序10.2.1變更通知：__________10.2.2變更確認：__________10.3合同解除及終止10.3.1合同變更后的解除及終止條件：__________10.3.2合同變更后的處理：__________第十一條合同解除及終止后的處理11.1解除及終止后的權(quán)利義務(wù)11.1.1未履行義務(wù)的處理：__________11.1.2已履行義務(wù)的確認：__________11.2解除及終止后的費用結(jié)算11.2.1費用結(jié)算方式：__________11.2.2費用結(jié)算時間：__________11.3解除及終止后的房產(chǎn)處置11.3.1房產(chǎn)處置方式：__________11.3.2房產(chǎn)處置費用：__________第十二條合同解除及終止后的爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商解決：__________12.1.2仲裁解決：__________12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1仲裁機構(gòu)：__________12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用承擔(dān)：__________第十三條合同解除及終止后的通知13.1通知方式13.1.1書面通知：__________13.1.2電子郵件通知：__________13.2通知期限13.2.1通知期限：__________13.3通知內(nèi)容13.3.1通知內(nèi)容應(yīng)包括：__________第十四條合同其他約定事項14.1其他約定事項14.1.1合同簽訂地點：__________14.1.2合同簽訂日期：__________14.2其他約定事項的效力14.2.1其他約定事項具有同等法律效力：__________14.2.2如有違反法律法規(guī)的約定，則無效：__________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲、乙）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行而參與合同的一方。15.2第三方介入的目的15.2.1提高合同履行的效率和效果。15.2.2保證合同內(nèi)容的準確性和合法性。15.2.3降低合同風(fēng)險。第十六條第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)。16.1.2第三方對因其過錯或疏忽導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.2.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對合同內(nèi)容提出建議和意見。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容。16.3.2第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。第十七條第三方介入的具體條款17.1第三方介入的方式17.1.1第三方介入可以通過中介機構(gòu)推薦，或由合同雙方共同選定。17.1.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過程中進行。17.2第三方介入的協(xié)議17.2.1合同雙方與第三方之間應(yīng)簽訂專門的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險等因素確定。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。18.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行18.2.1第三方責(zé)任限額是第三方對合同履行過程中可能發(fā)生的損失的賠償上限。18.2.2在第三方責(zé)任限額內(nèi)，第三方對合同雙方承擔(dān)責(zé)任。18.2.3超出第三方責(zé)任限額的部分，由合同雙方自行承擔(dān)。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1第三方與合同雙方的關(guān)系19.1.1第三方與合同雙方是獨立的法律主體。19.1.2第三方對合同雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與合同履行19.2.1第三方參與合同履行，但不改變合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.2.2第三方在合同履行過程中的行為，視為合同雙方的行為。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系19.3.1第三方與其他第三方之間是獨立的法律主體。19.3.2各第三方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。第二十條第三方介入的爭議解決20.1第三方介入爭議的解決方式20.1.1第三方介入爭議應(yīng)通過協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。20.2第三方介入爭議的解決機構(gòu)20.2.1第三方介入爭議的解決機構(gòu)應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。20.2.2如無約定，可參照本合同約定的爭議解決機構(gòu)。第二十一條本合同其他條款的適用21.1本合同其他條款在第三方介入后繼續(xù)適用。21.2第三方介入不影響本合同其他條款的效力。21.3本合同與第三方介入?yún)f(xié)議之間如有沖突，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估日期在合同簽訂前，評估價值應(yīng)反映房產(chǎn)的實際市場價值。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：包括房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。說明：權(quán)屬證明文件作為合同附件，用于確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的合法性。3.房地產(chǎn)測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，反映房產(chǎn)的面積、位置等基本情況。說明：測繪報告作為合同附件，用于確保房產(chǎn)面積的準確性。4.合同簽訂證明要求：由見證人簽字或蓋章，證明合同簽訂的真實性。說明：合同簽訂證明作為合同附件，用于證明合同的有效性。5.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明款項已支付。說明：付款憑證作為合同附件，用于證明合同履行情況。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：由合同雙方與第三方簽訂，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。7.爭議解決協(xié)議要求：由合同雙方與第三方（如有）簽訂，明確爭議解決的方式和程序。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.投資方未按時支付咨詢費用責(zé)任認定：投資方應(yīng)按照合同約定支付咨詢費用，如未按時支付，應(yīng)向咨詢方支付違約金，并賠償咨詢方因此遭受的損失。示例：投資方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付咨詢費用，如逾期未支付，每日應(yīng)向咨詢方支付咨詢費用總額的1%作為違約金。2.咨詢方未按時提供咨詢報告責(zé)任認定：咨詢方應(yīng)按照合同約定提供咨詢報告，如未按時提供，應(yīng)向投資方支付違約金，并賠償投資方因此遭受的損失。示例：咨詢方應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)提供咨詢報告，如逾期未提供，每日應(yīng)向投資方支付咨詢費用總額的1%作為違約金。3.轉(zhuǎn)讓方未按時轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)責(zé)任認定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照合同約定轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，如未按時轉(zhuǎn)讓，應(yīng)向投資方支付違約金，并賠償投資方因此遭受的損失。示例：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂后30個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，如逾期未轉(zhuǎn)讓，每日應(yīng)向投資方支付轉(zhuǎn)讓價格總額的1%作為違約金。4.第三方未履行協(xié)議義務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議履行義務(wù)，如未履行，應(yīng)向合同雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成評估工作，如未按時完成，每日應(yīng)向合同雙方支付評估費用總額的1%作為違約金。5.任何一方泄露合同秘密責(zé)任認定：任何一方泄露合同秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。示例：如一方泄露合同內(nèi)容，應(yīng)賠償對方因信息泄露造成的經(jīng)濟損失。全文完。2024版房產(chǎn)投資咨詢及轉(zhuǎn)讓合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資咨詢方信息1.2轉(zhuǎn)讓方信息1.3房產(chǎn)信息2.投資咨詢服務(wù)內(nèi)容2.1投資風(fēng)險評估2.2市場分析2.3法律法規(guī)咨詢2.4投資策略建議3.投資咨詢費用及支付方式3.1咨詢費用總額3.2分期支付方式3.3付款時間及金額4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件4.1房產(chǎn)權(quán)屬證明4.2房產(chǎn)狀況說明4.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.4轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)5.合同期限及終止條件5.1合同期限5.2合同終止條件5.3合同解除程序6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形7.2賠償方式7.3賠償金額8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同生效日期10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明10.2附件二：房產(chǎn)狀況說明10.3附件三：投資咨詢報告11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓處理12.2投資咨詢費用退還12.3違約責(zé)任承擔(dān)13.合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1投資咨詢方權(quán)利義務(wù)13.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資咨詢方信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________1.2轉(zhuǎn)讓方信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________1.3房產(chǎn)信息（1）房產(chǎn)地址：____________________（2）房產(chǎn)性質(zhì)：____________________（3）房產(chǎn)面積：____________________（4）房產(chǎn)證號：____________________2.投資咨詢服務(wù)內(nèi)容2.1投資風(fēng)險評估（1）對房產(chǎn)市場進行綜合分析（2）評估房產(chǎn)的投資價值（3）預(yù)測房產(chǎn)的未來走勢2.2市場分析（1）分析房產(chǎn)所在區(qū)域的市場行情（2）評估房產(chǎn)周邊配套設(shè)施（3）預(yù)測區(qū)域發(fā)展?jié)摿?.3法律法規(guī)咨詢（1）提供房產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)咨詢（2）解答房產(chǎn)交易過程中遇到的法律問題（3）協(xié)助處理法律糾紛2.4投資策略建議（1）制定投資方案（2）提出投資建議（3）跟蹤投資效果3.投資咨詢費用及支付方式3.1咨詢費用總額：人民幣______元整3.2分期支付方式：（1）首期支付：人民幣______元整，于______年______月______日前支付（2）尾期支付：人民幣______元整，于______年______月______日前支付3.3付款時間及金額：（1）投資咨詢方在提供咨詢報告后______個工作日內(nèi)支付首期費用（2）投資咨詢方在合同履行完畢后______個工作日內(nèi)支付尾期費用4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件4.1房產(chǎn)權(quán)屬證明（1）轉(zhuǎn)讓方需提供房產(chǎn)所有權(quán)證書（2）轉(zhuǎn)讓方需確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議4.2房產(chǎn)狀況說明（1）轉(zhuǎn)讓方需對房產(chǎn)的現(xiàn)狀進行詳細說明（2）轉(zhuǎn)讓方需提供房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄4.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（1）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（2）支付方式：人民幣______元整，于______年______月______日前支付4.4轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)（1）轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費（2）稅費金額為人民幣______元整5.合同期限及終止條件5.1合同期限：自______年______月______日起至______年______月______日止5.2合同終止條件：（1）合同期限屆滿（2）合同解除5.3合同解除程序：（1）任何一方提出解除合同，需提前______個工作日書面通知對方（2）雙方協(xié)商一致解除合同6.保密條款6.1保密內(nèi)容：（1）合同內(nèi)容（2）投資咨詢報告（3）房產(chǎn)信息6.2保密期限：自合同簽訂之日起______年內(nèi)6.3違約責(zé)任：（1）泄露保密內(nèi)容，賠償對方損失（2）違反保密義務(wù)，承擔(dān)法律責(zé)任7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形：（1）未按約定支付費用（2）未按約定履行合同義務(wù)（3）泄露保密內(nèi)容7.2賠償方式：（1）支付違約金（2）賠償損失7.3賠償金額：（1）違約金：人民幣______元整（2）損失賠償：根據(jù)實際情況確定8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院8.3爭議解決程序（1）提交書面訴訟狀（2）按照法院通知參加庭審（3）執(zhí)行法院判決9.合同生效及修改9.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同經(jīng)雙方代表簽字后生效9.2合同修改程序（1）任何一方提出修改合同內(nèi)容，需書面通知對方（2）雙方協(xié)商一致后，簽署修改協(xié)議（3）修改協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字后生效9.3合同生效日期（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明10.2附件二：房產(chǎn)狀況說明10.3附件三：投資咨詢報告11.合同解除11.1解除條件（1）合同到期（2）雙方協(xié)商一致（3）法定解除條件11.2解除程序（1）一方提出解除合同，需書面通知對方（2）雙方確認解除合同（3）辦理合同解除手續(xù)11.3解除通知（1）解除通知需以書面形式發(fā)送（2）解除通知應(yīng)載明解除原因和日期12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓處理（1）解除合同后，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜自行協(xié)商處理（2）如雙方無法達成一致，可依法向人民法院提起訴訟12.2投資咨詢費用退還（1）投資咨詢費用按照合同約定退還（2）退還金額根據(jù)合同履行情況確定12.3違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任（2）非違約方有權(quán)要求違約方賠償損失13.合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1投資咨詢方權(quán)利義務(wù)（1）提供已完成的投資咨詢服務(wù)（2）退還未支付的咨詢費用13.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)（1）協(xié)助處理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜（2）退還未收取的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費用14.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入的概念本合同所述的第三方，是指合同雙方在履行本合同過程中，為了實現(xiàn)合同目的，可能需要引入的具有專業(yè)能力或特定資質(zhì)的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍（1）房產(chǎn)評估、市場分析、風(fēng)險評估等咨詢服務(wù)；（2）房產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù)；（3）合同履行過程中的法律、財務(wù)、技術(shù)等支持服務(wù)；（4）合同履行過程中的監(jiān)督、協(xié)調(diào)、調(diào)解等輔助服務(wù)。2.第三方的選擇與授權(quán)2.1第三方的選擇合同雙方應(yīng)根據(jù)各自的需求，共同選擇合適的第三方。選擇第三方時，應(yīng)考慮其專業(yè)能力、信譽、服務(wù)質(zhì)量等因素。2.2第三方的授權(quán)合同雙方應(yīng)向第三方授予必要的授權(quán)，包括但不限于：（1）代表雙方與第三方進行溝通、協(xié)商；（2）簽署相關(guān)文件、協(xié)議；（3）收取、支付費用。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對因其過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。