2024年購房按揭貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年購房按揭貸款合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4相關(guān)術(shù)語定義第二條：貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條：貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條：還款方式與還款計劃4.1還款方式4.2還款計劃第五條：利率與費用5.1貸款利率5.2相關(guān)費用第六條：抵押擔保6.1抵押物描述6.2抵押權(quán)的設(shè)立與變更第七條：保險7.1保險責任7.2保險費用第八條：合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條：違約責任9.1借款人違約9.2貸款人違約第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律第十一條：合同的生效、終止與延續(xù)11.1合同生效條件11.2合同終止11.3合同延續(xù)第十二條：保密條款12.1保密義務(wù)12.2例外情況第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4相關(guān)術(shù)語定義（1）貸款金額：指甲方同意向乙方提供的最高貸款本金余額。（2）貸款用途：指乙方使用貸款資金的目的，包括但不限于購房、裝修等。（3）貸款期限：指甲方同意向乙方提供貸款的期限，自貸款發(fā)放之日起至還清全部貸款本息之日止。（4）還款方式：指乙方按照約定的時間和金額向甲方支付貸款本息的方式。（5）抵押物：指丙方為擔保乙方貸款而提供的財產(chǎn)。第二條：貸款金額與用途2.1貸款金額甲方同意向乙方提供最高貸款本金余額為人民幣萬元的貸款。2.2貸款用途乙方承諾所獲得的貸款用于購房，不得用于其他非法或未經(jīng)甲方同意的用途。第三條：貸款期限3.1貸款期限本合同的貸款期限為年，自2024年月日起至20年月日止。3.2還款起始日期本合同的還款起始日期為20年月日。第四條：還款方式與還款計劃4.1還款方式本合同采用等額本息還款方式，乙方每月按約定的還款金額向甲方支付貸款本息。4.2還款計劃乙方的還款計劃如下：（1）20年月日至20年月日，每月還款金額為人民幣元；（2）20年月日至20年月日，每月還款金額為人民幣元；（3）20年月日至合同到期日，每月還款金額為人民幣元。第五條：利率與費用5.1貸款利率本合同的貸款利率為年利率%。5.2相關(guān)費用本合同涉及的相關(guān)費用包括但不限于：貸款手續(xù)費、抵押登記費、保險費等。具體費用金額及支付方式詳見附件。第六條：抵押擔保6.1抵押物描述丙方提供的抵押物為位于市區(qū)路號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為。6.2抵押權(quán)的設(shè)立與變更本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立于抵押物上。若合同期間抵押物發(fā)生變更，各方應(yīng)及時辦理抵押權(quán)變更手續(xù)。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2合同解除在合同期限內(nèi)，除非依法或本合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。第九條：違約責任9.1借款人違約（1）要求乙方立即償還全部未償還的貸款本金、利息及費用；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本金、利息及費用；（3）向乙方追償因此造成的一切損失及費用。9.2貸款人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于繼續(xù)履行合同、賠償損失及支付違約金。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：合同的生效、終止與延續(xù)11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止（1）乙方按期償還全部貸款本金、利息及費用；（2）依法或本合同另有約定的事由發(fā)生。11.3合同延續(xù)本合同終止后，如乙方仍有未償還的貸款本金、利息及費用，雙方可協(xié)商一致延長合同期限，并簽署書面延續(xù)協(xié)議。第十二條：保密條款12.1保密義務(wù)各方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2例外情況（1）法律要求披露；（2）法院、仲裁機構(gòu)或政府監(jiān)管部門要求披露；（3）為保護各方合法權(quán)益，依法可以披露。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定（1）附件一：貸款申請表（2）附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件（3）附件三：借款人收入證明（4）附件四：還款賬戶授權(quán)書（5）附件五：抵押物保險單第十四條：附件14.1附件列表附件一：貸款申請表附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件附件三：借款人收入證明附件四：還款賬戶授權(quán)書附件五：抵押物保險單第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙方之外的，根據(jù)本合同約定介入本合同關(guān)系的一方或多方。第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保公司、保險公司等。1.2第三方責任第三方根據(jù)本合同的約定提供服務(wù)，并應(yīng)當對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的責任。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效，并對其提供的服務(wù)結(jié)果負責。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入本合同關(guān)系，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽署書面同意書。第三方介入前，應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方同意第三方介入并提供服務(wù)；（2）第三方具備提供服務(wù)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。第三條：第三方費用的承擔3.1第三方費用第三方提供的服務(wù)費用由甲乙方按照約定承擔。費用金額及支付方式應(yīng)在書面同意書中明確。3.2費用支付方式甲乙方可根據(jù)本合同約定，向第三方支付費用。支付方式包括但不限于預(yù)付、服務(wù)完成后支付等。第四條：第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)要求甲乙方履行相應(yīng)的義務(wù)。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定及甲乙方的要求提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果負責。第五條：第三方責任限額5.1責任限額第三方對其提供的服務(wù)承擔有限責任。第三方對甲乙方造成的損失，賠償責任限額不超過甲乙方已支付的第三方服務(wù)費用總額。5.2例外情況（1）法律法規(guī)規(guī)定的不承擔責任的情形；（2）甲乙方故意或重大過失導(dǎo)致第三方無法履行合同；（3）不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方根據(jù)本合同約定提供服務(wù)，與甲乙方構(gòu)成合同關(guān)系。第三方并非本合同的當事人，但可根據(jù)本合同約定向甲乙方主張權(quán)利。6.2第三方與甲乙方權(quán)益劃分第三方提供的服務(wù)成果歸甲乙方所有。甲乙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費用，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約第三方未按照本合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償損失。7.2第三方違約處理方式（1）要求第三方繼續(xù)履行合同；（2）要求第三方支付違約金；（3）要求第三方賠償因違約造成的損失。第八條：第三方退出8.1第三方退出條件8.2第三方退出程序第三方退出合同的，應(yīng)提前書面通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方尋找替代的第三方。第九條：替代第三方9.1替代第三方條件甲乙方如需替代第三方，應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方。9.2替代第三方程序甲乙方與替代第三方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書面協(xié)議，并通知原第三方。第十條：第三方資料保密10.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意不得向第三方披露。10.2例外情況（1）法律要求披露；（2）法院、仲裁機構(gòu)或政府監(jiān)管部門要求披露；（3）為保護甲乙方合法權(quán)益，依法可以披露。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定（1）附件一：第三方服務(wù)內(nèi)容、費用及責任詳細說明（2）附件二：第三方介入?yún)f(xié)議（3）附件三：第三方違約處理協(xié)議第十二條：附件12.1附件列表附件一：第三方服務(wù)內(nèi)容、費用及責任詳細說明附件二：第三方介入?yún)f(xié)議附件三：第三方違約處理協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請表詳細說明：本附件為貸款申請表，包括但不限于借款人基本信息、貸款金額、貸款用途、還款方式等。乙方應(yīng)如實填寫并提供真實、準確的信息。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細說明：本附件為乙方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件，用于證明乙方擁有足夠的抵押物擔保貸款。房產(chǎn)證應(yīng)真實、有效。附件三：借款人收入證明詳細說明：本附件為乙方提供的收入證明，用于證明乙方具備還款能力。收入證明應(yīng)包括但不限于工資單、稅單等。附件四：還款賬戶授權(quán)書詳細說明：本附件為乙方出具的還款賬戶授權(quán)書，用于授權(quán)甲方或第三方從乙方的還款賬戶中直接扣除貸款本息。附件五：抵押物保險單詳細說明：本附件為乙方提供的抵押物保險單，用于證明乙方已為抵押物投保。保險單應(yīng)真實、有效，保險金額應(yīng)覆蓋貸款本金及利息。附件六：第三方服務(wù)內(nèi)容、費用及責任詳細說明詳細說明：本附件詳細說明了第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。包括但不限于第三方提供的服務(wù)范圍、服務(wù)期限、費用金額、責任限制等。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細說明：本附件為第三方介入?yún)f(xié)議，明確了第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。附件八：第三方違約處理協(xié)議詳細說明：本附件為第三方違約處理協(xié)議，明確了第三方違約時的處理方式、責任限額、違約金等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按期還款或未按約定用途使用貸款；2.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；3.甲方未按約定時間發(fā)放貸款或未履行合同義務(wù)；4.甲方未按約定方式收取貸款本息；5.第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求；6.第三方未按約定時間提供服務(wù)或提前退出合同。違約責任認定標準：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔違約責任；2.違約方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H損失金額賠償對方；3.違約方支付的違約金不足以彌補損失的，對方有權(quán)要求繼續(xù)賠償；4.違約方未按約定履行合同，對方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行或解除合同。示例說明：假設(shè)乙方未按期還款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息、罰息，并有權(quán)依法行使抵押權(quán)處置抵押物以償還貸款本金及利息。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指根據(jù)本合同提供貸款的甲方。2.借款人：指根據(jù)本合同獲得貸款的乙方。3.抵押人：指根據(jù)本合同提供抵押物的丙方。4.第三方：指根據(jù)本合同介