二零二五年度二手房購房合同下載流程詳解2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房購房合同流程詳解1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.房屋交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收期限5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶申請5.2過戶所需材料5.3過戶費(fèi)用5.4過戶時間6.房屋稅費(fèi)6.1應(yīng)納稅費(fèi)項(xiàng)目6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)繳納時間7.房屋維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除10.1解除情形10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效地點(diǎn)12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂人13.1賣方信息13.2買方信息13.3代理信息（如有）14.合同簽訂日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度二手房購房合同”。1.2合同簽訂日期：甲方（賣方）與乙方（買方）在本合同簽訂之日起生效。1.3合同簽訂雙方：甲方（賣方）全稱為_________，乙方（買方）全稱為_________。1.4合同簽訂地點(diǎn)：_________。2.房屋基本信息2.1房屋位置：位于_________，具體地址為_________。2.2房屋面積：該房屋總面積為_________平方米，其中使用面積為_________平方米。2.3房屋用途：該房屋用途為_________。2.4房屋產(chǎn)權(quán)：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方擁有獨(dú)立完整的不動產(chǎn)權(quán)。3.房屋交易價格3.1房屋成交價格：甲方同意將房屋出售給乙方，成交價格為人民幣_________元整。3.2.1首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付首付款人民幣_________元整。3.2.2尾款：剩余款項(xiàng)人民幣_________元整，乙方應(yīng)在房屋交付前_________日內(nèi)支付。3.3付款時間節(jié)點(diǎn)：具體付款時間節(jié)點(diǎn)見附件一“付款時間表”。4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)見附件二“房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”。4.3驗(yàn)收期限：如乙方在驗(yàn)收期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶申請：甲方應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)向相關(guān)部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證5.2.2房屋買賣合同5.2.3乙方身份證明5.2.4其他相關(guān)材料5.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見附件三“過戶費(fèi)用明細(xì)”。5.4過戶時間：過戶手續(xù)應(yīng)在甲方提供全部材料后_________日內(nèi)完成。6.房屋稅費(fèi)6.1.1契稅6.1.2土地增值稅6.1.3個人所得稅6.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方在過戶過程中提供相關(guān)協(xié)助。6.3稅費(fèi)繳納時間：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)繳納全部稅費(fèi)。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定時間交付房屋；8.1.2甲方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；8.1.3乙方未按約定時間支付房款；8.1.4乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1如甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_________元整；8.2.2如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_________元整；8.2.3違約金的具體計(jì)算方式見附件四“違約金計(jì)算方法”。8.3違約賠償方式：8.3.1違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付賠償金；8.3.2賠償金的具體金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決期限：9.3.1雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后_________日內(nèi)協(xié)商解決；9.3.2如協(xié)商不成，應(yīng)在_________日內(nèi)向人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1解除情形：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除合同情形；10.1.3一方違約，另一方依法解除合同。10.2解除程序：10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的合同義務(wù)。10.3解除后果：10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜；10.3.2解除合同不影響雙方已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)的履行。11.合同生效11.1生效條件：11.1.1雙方在合同上簽字蓋章；11.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2生效日期：11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3生效地點(diǎn)：11.3.1合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證12.3其他相關(guān)文件：12.3.1付款時間表12.3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.3.3過戶費(fèi)用明細(xì)12.3.4違約金計(jì)算方法13.合同簽訂人13.1賣方信息：13.1.1姓名：_________13.1.2身份證號：_________13.1.3聯(lián)系電話：_________13.2買方信息：13.2.1姓名：_________13.2.2身份證號：_________13.2.3聯(lián)系電話：_________13.3代理信息（如有）：13.3.1代理人姓名：_________13.3.2代理人身份證號：_________13.3.3代理人聯(lián)系電話：_________14.合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1簽訂日期：_________年_________月_________日14.2簽訂地點(diǎn)：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行和爭議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入條件16.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方并明確介入目的、方式和時間。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致。17.第三方職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、有效的服務(wù)。17.2第三方在介入過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.2第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。19.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準(zhǔn)確地完成工作任務(wù)。19.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約責(zé)任。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過人民幣_________元整。20.2如第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的關(guān)系：21.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，協(xié)助甲方完成合同的簽訂、履行和爭議解決等環(huán)節(jié)；21.1.2第三方對甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，僅限于其在合同中的約定。21.2第三方與乙方的關(guān)系：21.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，協(xié)助乙方完成合同的簽訂、履行和爭議解決等環(huán)節(jié)；21.2.2第三方對乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，僅限于其在合同中的約定。21.3第三方與合同其他方的劃分：21.3.1第三方與合同其他方（如評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。21.3.2第三方與其他方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方自行協(xié)商確定。22.第三方介入后的合同變更22.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方并取得其同意。22.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)遵循原合同約定的原則和條款。23.第三方介入后的爭議解決23.1甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可向第三方提出解決爭議的請求，第三方應(yīng)予以協(xié)助。23.3第三方協(xié)助解決爭議，不改變甲乙雙方在原合同中的權(quán)利義務(wù)。24.第三方介入后的合同解除24.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需解除合同，應(yīng)書面通知第三方并取得其同意。24.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照原合同約定的解除條件和程序進(jìn)行。25.第三方介入后的合同終止25.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需終止合同，應(yīng)書面通知第三方并取得其同意。25.2第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照原合同約定的終止條件和程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：該附件為合同主體部分，應(yīng)詳細(xì)記載房屋買賣的基本信息、交易價格、付款方式、交付與驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)、維修責(zé)任、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除、合同生效等條款。2.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方擁有房屋的獨(dú)立完整的不動產(chǎn)權(quán)。3.付款時間表詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出每次付款的具體金額、時間節(jié)點(diǎn)和付款方式。4.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)明確房屋驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等方面的要求。5.過戶費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)列出過戶過程中可能產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如契稅、土地增值稅、個人所得稅等，并注明費(fèi)用承擔(dān)方。6.違約金計(jì)算方法詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式，包括違約金的基數(shù)、計(jì)算公式等。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如需第三方介入，該附件應(yīng)詳細(xì)記載第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)明確爭議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、期限等。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)記載合同解除的條件、程序、后果等。10.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)記載合同終止的條件、程序、后果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋；甲方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；乙方未按約定時間支付房款；乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)修理、更換、重作等責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未在合同約定的房屋交付日期前交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_________元整。乙方未在合同約定的付款時間節(jié)點(diǎn)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_________元整。甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修理、更換、重作等責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房購房合同流程詳解2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積及用途2.4房屋權(quán)屬情況3.合同簽訂依據(jù)及依據(jù)內(nèi)容3.1法律法規(guī)3.2政策規(guī)定3.3相關(guān)政策文件4.房屋交易價格4.1房屋成交價格4.2付款方式4.3付款期限5.房屋交付及過戶手續(xù)5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋過戶手續(xù)5.4房屋過戶費(fèi)用6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記6.3登記所需材料7.房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2房屋瑕疵責(zé)任7.3瑕疵處理方式8.履約保證金8.1保證金數(shù)額8.2保證金退還9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效時間12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.1.1出賣人姓名：_______1.1.2出賣人身份證號碼：_______1.1.3出賣人聯(lián)系方式：_______1.2房屋買受人信息1.2.1買受人姓名：_______1.2.2買受人身份證號碼：_______1.2.3買受人聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.3房屋面積及用途：_______平方米，_______用途2.4房屋權(quán)屬情況：該房屋為出賣人獨(dú)立所有，無任何權(quán)屬糾紛。3.合同簽訂依據(jù)及依據(jù)內(nèi)容3.1法律法規(guī)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。3.2政策規(guī)定：根據(jù)《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的通知》等相關(guān)政策規(guī)定。3.3相關(guān)政策文件：《城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》、《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》等。4.房屋交易價格4.1房屋成交價格：人民幣_______萬元整。4.2付款方式：買受人分_______期付款，具體付款時間及金額如下：4.2.1首付款：_______萬元，于合同簽訂之日支付。4.2.2剩余款項(xiàng)：_______萬元，于房屋交付前支付完畢。5.房屋交付及過戶手續(xù)5.1房屋交付時間：_______年_______月_______日。5.2.1房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患。5.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。5.2.3房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.3房屋過戶手續(xù)：買受人應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，具體手續(xù)由雙方協(xié)商確定。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：出賣人應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)全部轉(zhuǎn)移給買受人。6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記：買受人應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，所需材料由雙方協(xié)商確定。7.房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家規(guī)定的住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。7.2房屋瑕疵責(zé)任：出賣人應(yīng)保證房屋交付時無任何質(zhì)量問題，如存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買受人損失。7.3瑕疵處理方式：如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，應(yīng)在_______日內(nèi)通知出賣人，出賣人應(yīng)在_______日內(nèi)予以處理，否則買受人有權(quán)要求解除合同或要求賠償損失。8.履約保證金8.1保證金數(shù)額：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)向出賣人支付履約保證金，保證金數(shù)額為人民幣_______萬元。8.2保證金退還：如買受人履行合同義務(wù)，出賣人應(yīng)在合同履行完畢后_______日內(nèi)無息退還保證金。9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任：9.1.1如出賣人未按時交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付_______元違約金。9.1.2如出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人雙倍返還已付房款及承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2買受人違約責(zé)任：9.2.1如買受人未按時支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付_______元違約金。9.2.2如買受人單方面解除合同，應(yīng)向出賣人支付_______元的違約金。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件：11.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起_______日內(nèi)確認(rèn)解除合同的生效。12.合同生效及終止12.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：12.2.1房屋交付并過戶登記完畢。12.2.2合同約定的其他終止條件成就。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2通知與送達(dá)：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋維修基金繳納證明等。14.合同簽署及日期14.1合同簽署：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何被合同雙方授權(quán)協(xié)助履行合同義務(wù)的其他個人或組織。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，并在必要時提供專業(yè)意見或服務(wù)。16.第三方介入的授權(quán)16.1.1協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。16.1.2提供房屋質(zhì)量評估。16.1.3協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。16.2.1協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。16.2.2提供資金監(jiān)管服務(wù)。16.2.3協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。17.第三方的責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行本合同義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過合同總價的_______%。17.2第三方責(zé)任免除：因不可抗力或非第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)18.1第三方與出賣人：18.1.1第三方應(yīng)按照出賣人的授權(quán)，協(xié)助出賣人履行合同義務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)向出賣人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)。18.2第三方與買受人：18.2.1第三方應(yīng)按照買受人的授權(quán)，協(xié)助買受人履行合同義務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)向買受人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)。18.3第三方與合同雙方：18.3.1第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照各自的授權(quán)承擔(dān)。19.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付，逾期未支付，按_______的比例支付滯納金。20.第三方介入的變更與解除20.1合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況變更或解除第三方的介入。20.2變更或解除第三方介入的，應(yīng)書面通知第三方，并按照變更后的安排履行合同義務(wù)。21.第三方介入的爭議解決21.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，合同雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)10.2的規(guī)定向爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：此附件是雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。3.房屋質(zhì)量評估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估房屋質(zhì)量是否符合標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件用于證明房屋質(zhì)量