2024年門市租賃協(xié)議模板及條款詳解版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年門市租賃協(xié)議模板及條款詳解版B版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的具體界限2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式4.租賃物的使用和維護(hù)4.1使用租賃物的規(guī)定4.2維護(hù)租賃物的責(zé)任5.維修責(zé)任5.1租賃物的正常磨損5.2租賃物的非正常損壞6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃物的保險(xiǎn)6.2租賃人的保險(xiǎn)7.合同的變更和終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件8.違約責(zé)任8.1租賃人違約的情形8.2出租人違約的情形9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、修改和解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改10.3合同的解除11.其他條款11.1租賃物的附屬設(shè)施11.2租賃物的轉(zhuǎn)讓11.3租賃人的轉(zhuǎn)租權(quán)12.出租人和租賃人的權(quán)利和義務(wù)12.1出租人的權(quán)利和義務(wù)12.2租賃人的權(quán)利和義務(wù)13.合同的附錄13.1租賃物的清單13.2租賃人的身份證明13.3出租人的身份證明14.合同的簽字蓋章14.1出租人的簽字蓋章14.2租賃人的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市街道號(hào)的門市，門市面積為平方米。門市的具體位置、外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.2租賃范圍的具體界限租賃范圍包括門市的全部空間和設(shè)施，以及附件一中規(guī)定的附屬設(shè)施。附屬設(shè)施包括但不限于：停車場、衛(wèi)生間、電梯等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金的金額租金的金額為每月人民幣元整。3.2租金的支付周期租金的支付周期為每月一次，租賃人應(yīng)在每月的X日前將當(dāng)月租金支付給出租人。3.3租金的支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。租賃人應(yīng)在每月的X日前將租金轉(zhuǎn)賬至出租人提供的銀行賬戶。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1使用租賃物的規(guī)定租賃人應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2維護(hù)租賃物的責(zé)任租賃人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條維修責(zé)任5.1租賃物的正常磨損租賃人對(duì)租賃物的正常磨損不負(fù)維修責(zé)任。5.2租賃物的非正常損壞租賃物因租賃人的原因造成非正常損壞的，租賃人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃物的保險(xiǎn)出租人應(yīng)依法辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交給租賃人。6.2租賃人的保險(xiǎn)租賃人應(yīng)依法辦理自己的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人。第七條合同的變更和終止7.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（一）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（二）租賃物因不可抗力原因滅失；（三）一方違約，對(duì)方解除合同；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第八條違約責(zé)任8.1租賃人違約的情形租賃人違約的情形包括：（一）未按約定支付租金；（二）未按約定使用租賃物；（三）未按約定維護(hù)租賃物；（四）其他違反合同約定的行為。8.2出租人違約的情形出租人違約的情形包括：（一）未按約定提供租賃物；（二）未按約定提供附屬設(shè)施；（三）未按約定維護(hù)租賃物；（四）其他違反合同約定的行為。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3合同的解除合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一條其他條款11.1租賃物的附屬設(shè)施租賃物的附屬設(shè)施包括但不限于：停車場、衛(wèi)生間、電梯等。11.2租賃物的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租人同意，租賃人不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3租賃人的轉(zhuǎn)租權(quán)租賃人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第十二條出租人和租賃人的權(quán)利和義務(wù)12.1出租人的權(quán)利和義務(wù)出租人的權(quán)利和義務(wù)如下：（一）提供符合約定的租賃物；（二）保證租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用；（三）履行合同約定的維修責(zé)任；（四）協(xié)助租賃人辦理相關(guān)手續(xù)。12.2租賃人的權(quán)利和義務(wù)租賃人的權(quán)利和義務(wù)如下：（一）按約定支付租金；（二）按約定使用租賃物；（三）按約定維護(hù)租賃物；（四）履行合同約定的其他義務(wù)。第十三條合同的附錄13.1租賃物的清單附件二為租賃物的清單，列明了租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。13.2租賃人的身份證明附件三為租賃人的身份證明復(fù)印件。13.3出租人的身份證明附件四為出租人的身份證明復(fù)印件。第十四條合同的簽字蓋章14.1出租人的簽字蓋章本合同一式兩份，出租人和租賃人各執(zhí)一份。合同簽字蓋章后具有法律效力。14.2租賃人的簽字蓋章租賃人簽字：________________日期：________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)列出租賃物的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，以便雙方明確租賃物的具體情況。附件二：租賃物清單列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，便于雙方核對(duì)租賃物的內(nèi)容。附件三：租賃人身份證明提供租賃人的有效身份證明復(fù)印件，以確認(rèn)租賃人的身份。附件四：出租人身份證明提供出租人的有效身份證明復(fù)印件，以確認(rèn)出租人的身份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃人未按約定支付租金。2.租賃人未按約定使用租賃物。3.租賃人未按約定維護(hù)租賃物。4.出租人未按約定提供租賃物。5.出租人未按約定提供附屬設(shè)施。6.出租人未按約定維護(hù)租賃物。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃人未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金并承擔(dān)違約責(zé)任。2.租賃人未按約定使用租賃物或未按約定維護(hù)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用并支付違約金。3.出租人未按約定提供租賃物或未按約定提供附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并支付賠償金。4.出租人未按約定維護(hù)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用并支付違約金。示例說明：如果租賃人未能在每月X日前支付租金，則構(gòu)成違約。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，租賃人應(yīng)支付滯納金，并按照合同約定的違約金金額支付給出租人。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租人提供給租賃人使用的門市。2.租金：指租賃人按約定向出租人支付的費(fèi)用，以換取租賃物