二零二五年度二手房買賣合同中的交房時(shí)間與條件條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同中的交房時(shí)間與條件條款本合同目錄一覽1.交房時(shí)間約定1.1交房日期1.2交房期限1.3交房時(shí)間順延2.交房條件2.1房屋權(quán)屬清晰2.2房屋物理狀況2.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備2.4房屋相關(guān)證件及手續(xù)3.交房前房屋檢查3.1房屋現(xiàn)狀檢查3.2設(shè)備功能檢查3.3配套設(shè)施檢查4.交房前費(fèi)用結(jié)算4.1房款支付情況4.2稅費(fèi)及其他費(fèi)用結(jié)算4.3剩余款項(xiàng)支付時(shí)間5.交房過(guò)程中爭(zhēng)議處理5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決期限6.交房后房屋維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量問(wèn)題處理6.2設(shè)備故障維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.交房后房屋使用約定7.1房屋用途限制7.2房屋裝修及改動(dòng)限制7.3房屋使用期間的安全責(zé)任8.交房后房屋租賃約定8.1房屋租賃條件8.2房屋租賃期限8.3房屋租賃費(fèi)用9.交房后房屋保險(xiǎn)約定9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)期限9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.交房后房屋權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移10.1房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移10.2房屋義務(wù)轉(zhuǎn)移10.3權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移時(shí)間11.交房后房屋登記手續(xù)11.1登記手續(xù)辦理11.2登記手續(xù)費(fèi)用11.3登記手續(xù)期限12.交房后房屋物業(yè)管理12.1物業(yè)管理公司12.2物業(yè)管理費(fèi)12.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容13.交房后房屋維修基金13.1維修基金繳納13.2維修基金使用13.3維修基金退還14.合同解除與違約責(zé)任14.1合同解除條件14.2違約責(zé)任承擔(dān)14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.交房時(shí)間約定1.1交房日期本合同約定，賣方應(yīng)于2024年3月31日前將房屋交付給買方。如賣方未能在約定日期前交房，應(yīng)提前30日通知買方，并賠償買方因延期交房造成的損失。1.2交房期限賣方應(yīng)在收到買方支付的全部房款后5個(gè)工作日內(nèi)完成房屋的交付。買方應(yīng)在收到房屋交付通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。1.3交房時(shí)間順延如因不可抗力導(dǎo)致交房時(shí)間延誤，賣方應(yīng)立即通知買方，并經(jīng)買方書面同意后，交房時(shí)間可相應(yīng)順延。2.交房條件2.1房屋權(quán)屬清晰賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并承諾在交房前辦理完畢所有必要的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.2房屋物理狀況房屋交付時(shí)，應(yīng)符合合同約定的房屋狀況，包括結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施齊全、無(wú)損壞等。2.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)正常使用，如遇損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買方損失。2.4房屋相關(guān)證件及手續(xù)賣方應(yīng)確保房屋交付時(shí)，已辦理完畢房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等所有必要的相關(guān)證件及手續(xù)。3.交房前房屋檢查3.1房屋現(xiàn)狀檢查買方在收到交房通知后3日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)狀檢查，如有異議，應(yīng)在檢查后3日內(nèi)書面通知賣方。3.2設(shè)備功能檢查買方應(yīng)檢查房屋內(nèi)的設(shè)備功能，如發(fā)現(xiàn)設(shè)備不符合約定，應(yīng)立即通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。3.3配套設(shè)施檢查買方應(yīng)對(duì)房屋的配套設(shè)施進(jìn)行檢查，包括但不限于供水、供電、供暖、燃?xì)獾龋绨l(fā)現(xiàn)設(shè)施不完善，應(yīng)通知賣方在交房前予以解決。4.交房前費(fèi)用結(jié)算4.1房款支付情況買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋總價(jià)款，包括首付款和尾款。4.2稅費(fèi)及其他費(fèi)用結(jié)算賣方應(yīng)在交房前承擔(dān)并結(jié)清房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。4.3剩余款項(xiàng)支付時(shí)間買方應(yīng)在收到房屋交付通知后5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款。5.交房過(guò)程中爭(zhēng)議處理5.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決交房過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。5.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)達(dá)成解決方案，如未能在約定時(shí)間內(nèi)解決，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.交房后房屋維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量問(wèn)題處理房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)在接到買方通知后7日內(nèi)進(jìn)行維修。6.2設(shè)備故障維修責(zé)任房屋內(nèi)的設(shè)備故障，賣方應(yīng)在接到買方通知后48小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題或設(shè)備故障導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。8.交房后房屋租賃約定8.1房屋租賃條件買方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)自行決定是否出租房屋。如出租，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。8.2房屋租賃期限房屋租賃期限由買方自行約定，但不得違反法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。8.3房屋租賃費(fèi)用房屋租賃費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，租賃合同中應(yīng)明確租金支付方式、支付期限及租金調(diào)整機(jī)制。9.交房后房屋保險(xiǎn)約定9.1保險(xiǎn)種類房屋交付后，買方應(yīng)自行投保房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保房屋及其附屬設(shè)施的安全。9.2保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自房屋交付之日起至合同約定的房屋使用期滿之日止。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)，賣方在交付房屋時(shí)，應(yīng)提供房屋投保證明。10.交房后房屋權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移10.1房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移房屋交付后，房屋所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利自動(dòng)轉(zhuǎn)移至買方。10.2房屋義務(wù)轉(zhuǎn)移房屋交付后，賣方不再承擔(dān)房屋的維修、養(yǎng)護(hù)、管理等義務(wù)。10.3權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移時(shí)間房屋權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移時(shí)間以房屋交付完畢并辦理完畢相關(guān)登記手續(xù)之日為準(zhǔn)。11.交房后房屋登記手續(xù)11.1登記手續(xù)辦理買方應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)，辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。11.2登記手續(xù)費(fèi)用登記手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)，賣方應(yīng)配合買方辦理相關(guān)手續(xù)。11.3登記手續(xù)期限買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋登記手續(xù)，如未能在約定期限內(nèi)完成，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)逾期責(zé)任。12.交房后房屋物業(yè)管理12.1物業(yè)管理公司房屋交付后，買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，選擇物業(yè)管理公司進(jìn)行管理。12.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由買方按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。12.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等。13.交房后房屋維修基金13.1維修基金繳納買方應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)，按照物業(yè)管理規(guī)定繳納房屋維修基金。13.2維修基金使用維修基金的使用應(yīng)遵循?？顚Ｓ迷瓌t，用于房屋本體及其附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)。13.3維修基金退還在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，如維修基金余額超過(guò)規(guī)定比例，買方有權(quán)要求退還。14.合同解除與違約責(zé)任14.1合同解除條件在合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。14.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.3合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其參與合同履行系經(jīng)甲乙雙方同意。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同條款的順利履行，提高交易效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍第三方在合同履行過(guò)程中，其責(zé)任范圍限于其在合同中約定的服務(wù)內(nèi)容和專業(yè)領(lǐng)域。16.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的一倍為限。17.甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)職責(zé)。17.2獨(dú)立責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方。18.第三方介入條款18.1第三方介入同意甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，需書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。18.2第三方介入條件1.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.第三方介入有助于合同條款的履行；3.第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。19.第三方服務(wù)費(fèi)用19.1服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則由要求第三方介入的一方承擔(dān)。19.2費(fèi)用支付第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付，支付方式由甲乙雙方在合同中約定。20.第三方保密義務(wù)20.1保密內(nèi)容第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。20.2保密期限第三方保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。21.第三方違約責(zé)任21.1違約情形1.違反保密義務(wù)；2.提供虛假信息或服務(wù)；3.未按約定履行服務(wù)職責(zé)。21.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約責(zé)任承擔(dān)方式由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以賠償損失為主。22.第三方與其他各方的劃分22.1責(zé)任劃分第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：1.甲乙雙方對(duì)合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任；2.第三方對(duì)其服務(wù)職責(zé)承擔(dān)獨(dú)立責(zé)任。22.2權(quán)利劃分第三方與其他各方的權(quán)利劃分如下：1.甲乙雙方享有合同約定的權(quán)利；2.第三方享有合同約定的服務(wù)費(fèi)用和報(bào)酬。22.3爭(zhēng)議解決第三方與其他各方的爭(zhēng)議解決方式由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以協(xié)商為主，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋交付前的現(xiàn)狀照片，包括室內(nèi)外環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。3.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：明確房屋交付時(shí)的設(shè)備狀況。4.房屋相關(guān)證件及手續(xù)要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有相關(guān)證件及手續(xù)的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：確保房屋交易合法合規(guī)。5.房屋交付確認(rèn)書要求：雙方在房屋交付時(shí)簽字確認(rèn)，證明房屋已按約定交付。說(shuō)明：作為房屋交付完成的證明文件。6.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：證明買方已繳納房屋維修基金。7.房屋租賃合同（如適用）要求：提供房屋租賃合同的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：明確房屋租賃的條款和條件。8.房屋保險(xiǎn)合同（如適用）要求：提供房屋保險(xiǎn)合同的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：證明房屋已投保，確保房屋安全。9.物業(yè)管理合同（如適用）要求：提供物業(yè)管理合同的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：明確物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用。10.違約責(zé)任協(xié)議要求：雙方在違約時(shí)簽訂的協(xié)議，明確違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間交房房屋權(quán)屬不清，存在權(quán)屬糾紛房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)未按約定繳納物業(yè)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用違反房屋使用約定，擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)未按約定履行保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的嚴(yán)重程度給對(duì)方造成的損失違約方的主觀故意3.違約責(zé)任示例：若賣方未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向買方支付違約金，并賠償買方因延期交房造成的損失。若房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買方損失。若買方未按約定繳納物業(yè)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金。全文完。二零二四年度二手房買賣合同中的交房時(shí)間與條件條款1本合同目錄一覽1.交房時(shí)間約定1.1交房時(shí)間確定1.2交房時(shí)間變更1.3交房時(shí)間延遲責(zé)任2.交房條件約定2.1交房前的準(zhǔn)備工作2.2交房前的檢查事項(xiàng)2.3交房時(shí)的必要條件3.交房手續(xù)辦理3.1交房手續(xù)清單3.2交房手續(xù)辦理流程3.3交房手續(xù)辦理期限4.交房費(fèi)用承擔(dān)4.1交房費(fèi)用種類4.2交房費(fèi)用承擔(dān)比例4.3交房費(fèi)用支付方式5.交房前的物業(yè)管理5.1物業(yè)管理交接5.2物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算5.3物業(yè)管理遺留問(wèn)題處理6.交房時(shí)的現(xiàn)場(chǎng)檢查6.1現(xiàn)場(chǎng)檢查范圍6.2現(xiàn)場(chǎng)檢查標(biāo)準(zhǔn)6.3現(xiàn)場(chǎng)檢查發(fā)現(xiàn)問(wèn)題處理7.交房后的驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)8.交房后的保修責(zé)任8.1保修期限8.2保修范圍8.3保修責(zé)任承擔(dān)9.交房后的維修責(zé)任9.1維修責(zé)任劃分9.2維修費(fèi)用承擔(dān)9.3維修期限10.交房后的物業(yè)管理費(fèi)繳納10.1物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)10.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式10.3物業(yè)管理費(fèi)繳納期限11.交房后的稅費(fèi)繳納11.1稅費(fèi)種類11.2稅費(fèi)繳納義務(wù)11.3稅費(fèi)繳納期限12.交房后的戶口遷移12.1戶口遷移手續(xù)12.2戶口遷移責(zé)任12.3戶口遷移期限13.交房后的合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決14.1違約責(zé)任承擔(dān)14.2爭(zhēng)議解決方式14.3爭(zhēng)議解決期限第一部分：合同如下：1.交房時(shí)間約定1.1交房時(shí)間確定本合同約定，出賣人應(yīng)于2024年X月X日前將房屋交付給買受人。具體交房日期以雙方共同簽署的《房屋交房確認(rèn)書》為準(zhǔn)。1.2交房時(shí)間變更如因不可抗力或其他雙方協(xié)商一致的原因?qū)е陆环繒r(shí)間發(fā)生變化，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的交房日期。1.3交房時(shí)間延遲責(zé)任如因出賣人原因?qū)е陆环繒r(shí)間延遲，出賣人應(yīng)向買受人支付每日按房屋成交價(jià)萬(wàn)分之一的違約金，并承擔(dān)因延遲交房給買受人造成的損失。2.交房條件約定2.1交房前的準(zhǔn)備工作出賣人應(yīng)確保房屋符合交房條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、無(wú)拖欠物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用、無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議等。2.2交房前的檢查事項(xiàng)出賣人應(yīng)在交房前對(duì)房屋進(jìn)行自查，確保房屋及附屬設(shè)施符合交房條件。買受人有權(quán)要求出賣人提供房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)記錄。2.3交房時(shí)的必要條件交房時(shí)，雙方應(yīng)共同到場(chǎng)，并按照《房屋交房確認(rèn)書》約定的內(nèi)容進(jìn)行交房手續(xù)辦理。3.交房手續(xù)辦理3.1交房手續(xù)清單交房手續(xù)清單包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)服務(wù)合同、水電費(fèi)結(jié)算證明等。3.2交房手續(xù)辦理流程交房手續(xù)辦理流程為：雙方確認(rèn)交房條件符合要求→辦理交房手續(xù)→簽署《房屋交房確認(rèn)書》→買受人接收房屋。3.3交房手續(xù)辦理期限交房手續(xù)辦理期限為自買受人收到出賣人通知之日起X日內(nèi)完成。4.交房費(fèi)用承擔(dān)4.1交房費(fèi)用種類交房費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。4.2交房費(fèi)用承擔(dān)比例交房費(fèi)用由雙方按照合同約定比例承擔(dān)。4.3交房費(fèi)用支付方式交房費(fèi)用可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。5.交房前的物業(yè)管理5.1物業(yè)管理交接出賣人應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在交房前已辦理完畢物業(yè)管理交接手續(xù)。5.2物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算出賣人應(yīng)確保在交房前結(jié)清房屋及附屬設(shè)施的物業(yè)管理費(fèi)用。5.3物業(yè)管理遺留問(wèn)題處理交房前存在的物業(yè)管理遺留問(wèn)題，由出賣人負(fù)責(zé)解決。6.交房時(shí)的現(xiàn)場(chǎng)檢查6.1現(xiàn)場(chǎng)檢查范圍現(xiàn)場(chǎng)檢查范圍包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、門窗、水電設(shè)施等。6.2現(xiàn)場(chǎng)檢查標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)場(chǎng)檢查標(biāo)準(zhǔn)以《房屋交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。6.3現(xiàn)場(chǎng)檢查發(fā)現(xiàn)問(wèn)題處理現(xiàn)場(chǎng)檢查發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的，雙方應(yīng)共同協(xié)商處理，必要時(shí)可委托第三方進(jìn)行鑒定。7.交房后的驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以《房屋交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。7.2驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序?yàn)椋嘿I受人自收到交房通知之日起X日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)驗(yàn)收結(jié)果經(jīng)雙方確認(rèn)后，買受人應(yīng)在《房屋交房確認(rèn)書》上簽字蓋章。8.交房后的保修責(zé)任8.1保修期限房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體、屋面、樓面、地面和門窗等主要結(jié)構(gòu)的保修期限為交房之日起X年。8.2保修范圍保修范圍包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體、屋面、樓面、地面和門窗等主要結(jié)構(gòu)的維修。8.3保修責(zé)任承擔(dān)在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，由出賣人承擔(dān)維修責(zé)任和費(fèi)用。9.交房后的維修責(zé)任9.1維修責(zé)任劃分房屋使用過(guò)程中的維修責(zé)任，按照房屋維修責(zé)任劃分標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如屬雙方共同責(zé)任，則按比例分擔(dān)。9.3維修期限維修應(yīng)在接到維修通知后X日內(nèi)完成。10.交房后的物業(yè)管理費(fèi)繳納10.1物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)按照《物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。10.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式物業(yè)管理費(fèi)可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式繳納。10.3物業(yè)管理費(fèi)繳納期限物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)按月繳納，具體繳納日期以物業(yè)管理合同為準(zhǔn)。11.交房后的稅費(fèi)繳納11.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅等。11.2稅費(fèi)繳納義務(wù)稅費(fèi)繳納義務(wù)由買受人承擔(dān)。11.3稅費(fèi)繳納期限稅費(fèi)應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)繳納完畢。12.交房后的戶口遷移12.1戶口遷移手續(xù)戶口遷移手續(xù)由買受人按照戶口遷移政策辦理。12.2戶口遷移責(zé)任戶口遷移責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。12.3戶口遷移期限戶口遷移應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)完成。13.交房后的合同解除13.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、法律法規(guī)變動(dòng)等。13.2合同解除程序合同解除程序?yàn)椋阂环教岢鼋獬贤硪环酱_認(rèn)→雙方協(xié)商解除事宜。13.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和債務(wù)處理。14.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決14.1違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。14.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。14.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議應(yīng)在發(fā)生之日起X個(gè)月內(nèi)解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中，基于甲乙雙方的委托或合同約定，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的專業(yè)機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他組織。1.2第三方的范圍第三方的范圍包括但不限于：房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。2.第三方的責(zé)任限額2.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方因履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償額。2.2責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)難度等因素，由甲乙雙方在合同中約定。3.第三方介入的條款3.1第三方介入的條件合同履行過(guò)程中，需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供評(píng)估、鑒定、咨詢等服務(wù)；爭(zhēng)議解決過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；合同履行過(guò)程中，需要第三方提供物業(yè)服務(wù)或設(shè)施維護(hù)等。3.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：甲乙雙方書面同意引入第三方；第三方接受甲乙雙方委托，并簽署相關(guān)服務(wù)協(xié)議；第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議獨(dú)立開展服務(wù)，并收取相應(yīng)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3第三方的責(zé)任第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1甲乙雙方的劃分甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，并在合同中約定各自的責(zé)任范圍。5.2第三方的劃分第三方在合同中的角色是提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，其責(zé)任和義務(wù)應(yīng)限于其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍內(nèi)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系應(yīng)基于服務(wù)協(xié)議，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)限于其服務(wù)協(xié)議的約定。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入時(shí)的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。6.2第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決第三方介入時(shí)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。6.3第三方介入時(shí)的保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。6.4第三方介入時(shí)的合同變更第三方介入時(shí)，如需對(duì)原合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽署相關(guān)變更協(xié)議。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行合同，并接受第三方的協(xié)助。7.2第三方介入后的合同終止如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商終止合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證復(fù)印件，清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。3.物業(yè)管理合同要求：提供物業(yè)管理合同，明確物業(yè)管理范圍、費(fèi)用及期限。4.水電費(fèi)結(jié)算證明要求：提供水電費(fèi)結(jié)算證明，包括水表、電表讀數(shù)及已繳納金額。5.房屋交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：提供房屋交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量要求。6.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋維修保養(yǎng)記錄，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。7.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。8.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、個(gè)人所得稅等。9.戶口遷移手續(xù)要求：提供戶口遷移手續(xù)，包括戶口簿、遷移證等。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交房；買受人未按約定支付購(gòu)房款；雙方未按約定履行物業(yè)管理費(fèi)用繳納義務(wù)；第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向買受人支付每日按房屋成交價(jià)萬(wàn)分之一的違約金；買受人未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣人支付每日按未付款項(xiàng)萬(wàn)分之五的違約金；雙方未按約定履行物業(yè)管理費(fèi)用繳納義務(wù)，應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：出賣人應(yīng)在2024年X月X日前交房，實(shí)際交房日期為X月X日，逾期交房X天，應(yīng)向買受人支付X元違約金；買受人應(yīng)在收到交房通知后X日內(nèi)支付購(gòu)房款，實(shí)際支付日期為X月X日，逾期支付X天，應(yīng)向出賣人支付X元違約金；物業(yè)管理費(fèi)用為每月X元，買受人未在規(guī)定期限內(nèi)繳納，應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房買賣合同中的交房時(shí)間與條件條款2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1交房時(shí)間的定義1.2交房條件的定義1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋2.交房時(shí)間2.1交房日期的確定2.2交房時(shí)間的調(diào)整2.3交房時(shí)間的延長(zhǎng)3.交房條件3.1交房前的必要條件3.2交房所需的文件和證明3.3交房前的房屋檢查4.交房前的準(zhǔn)備工作4.1買方的準(zhǔn)備工作4.2賣方的準(zhǔn)備工作4.3第三方機(jī)構(gòu)的介入5.交房程序5.1交房通知5.2交房現(xiàn)場(chǎng)5.3交房手續(xù)辦理6.交房費(fèi)用6.1交房費(fèi)用的承擔(dān)6.2交房費(fèi)用的構(gòu)成6.3交房費(fèi)用的支付方式7.交房后的責(zé)任7.1買方的責(zé)任7.2賣方的責(zé)任7.3第三方的責(zé)任8.交房后的房屋使用8.1房屋使用的規(guī)定8.2房屋維護(hù)的責(zé)任8.3房屋安全的使用9.交房后的維修責(zé)任9.1維修責(zé)任的界定9.2維修費(fèi)用的承擔(dān)9.3維修的時(shí)間限制10.交房后的法律手續(xù)10.1法律手續(xù)的辦理10.2手續(xù)辦理的時(shí)間要求10.3手續(xù)辦理的費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1交房時(shí)間違約11.2交房條件違約11.3違約金的計(jì)算12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議的解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定12.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制13.合同的生效和終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的續(xù)簽14.其他14.1合同附件14.2合同的變更14.3合同的解釋和適用法律第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1交房時(shí)間的定義本合同所指的交房時(shí)間，是指賣方按照本合同約定將房屋交付給買方的具體日期。1.2交房條件的定義本合同所指的交房條件，是指房屋在交房時(shí)應(yīng)當(dāng)具備的狀態(tài)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、無(wú)欠費(fèi)等。1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋房屋：指買賣雙方在本合同中約定的具體房屋及其附屬設(shè)施；買方：指在本合同中購(gòu)買房屋的當(dāng)事人；賣方：指在本合同中出售房屋的當(dāng)事人；第三方機(jī)構(gòu)：指在本合同中提供相關(guān)服務(wù)或鑒證的服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.交房時(shí)間2.1交房日期的確定本合同約定的交房日期為____年____月____日。2.2交房時(shí)間的調(diào)整如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，交房日期可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，具體調(diào)整日期由雙方另行約定。2.3交房時(shí)間的延長(zhǎng)3.交房條件3.1交房前的必要條件交房前，賣方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、無(wú)欠費(fèi)等，滿足本合同約定的交房條件。3.2交房所需的文件和證明房屋產(chǎn)權(quán)證；土地使用權(quán)證；房屋維修基金繳納證明；房屋配套設(shè)施清單；其他相關(guān)證明文件。3.3交房前的房屋檢查交房前，買方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查，賣方應(yīng)予以配合。4.交房程序4.1交房通知賣方應(yīng)在交房日期前____個(gè)工作日向買方發(fā)出書面交房通知。4.2交房現(xiàn)場(chǎng)交房應(yīng)在房屋所在地進(jìn)行，買方和賣方應(yīng)共同參加。4.3交房手續(xù)辦理交房時(shí)，買方應(yīng)按照本合同約定支付剩余房款，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.交房費(fèi)用5.1交房費(fèi)用的承擔(dān)交房費(fèi)用包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等，由買方承擔(dān)。5.2交房費(fèi)用的構(gòu)成交房費(fèi)用的具體構(gòu)成和金額，雙方應(yīng)在合同中明確約定。5.3交房費(fèi)用的支付方式交房費(fèi)用可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付，具體支付方式由雙方另行約定。6.交房后的責(zé)任6.1買方的責(zé)任買方在交房后應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行妥善使用，承擔(dān)房屋維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任。6.2賣方的責(zé)任賣方在交房后應(yīng)確保房屋的合法權(quán)益，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.3第三方的責(zé)任第三方在交房后應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.交房后的房屋使用8.1房屋使用的規(guī)定買方應(yīng)按照房屋的性質(zhì)和使用目的合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法建設(shè)。8.2房屋維護(hù)的責(zé)任房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)由買方負(fù)責(zé)，包括但不限于房屋的清潔、修繕和保養(yǎng)。8.3房屋安全的使用買方在使用房屋時(shí)應(yīng)確保人身和財(cái)產(chǎn)安全，遵守有關(guān)安全使用的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。9.交房后的維修責(zé)任9.1維修責(zé)任的界定因房屋本身質(zhì)量原因造成的，由賣方負(fù)責(zé)維修；因買方使用不當(dāng)造成的，由買方負(fù)責(zé)維修；因不可抗力造成的，由雙方協(xié)商解決。9.2維修費(fèi)用的承擔(dān)維修費(fèi)用的承擔(dān)按照維修責(zé)任的界定進(jìn)行，如需第三方介入，其費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。9.3維修的時(shí)間限制維修應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后的____個(gè)工作日內(nèi)完成，如因特殊情況無(wú)法按時(shí)完成，賣方應(yīng)提前通知買方，并說(shuō)明原因。10.交房后的法律手續(xù)10.1法律手續(xù)的辦理交房后，買方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，賣方應(yīng)予以協(xié)助。10.2手續(xù)辦理的時(shí)間要求買方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，提供齊全的文件和證明，并按時(shí)完成相關(guān)手續(xù)。10.3手續(xù)辦理的費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。11.違約責(zé)任11.1交房時(shí)間違約若賣方未按時(shí)交房，應(yīng)向買方支付____%的違約金，違約金的支付不免除賣方交房義務(wù)。11.2交房條件違約若賣方提供的房屋不符合交房條件，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付房款及相應(yīng)利息。11.3違約金的計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：違約金=已支付房款×違約天數(shù)×違約金比例。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議的解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁解決。12.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。13.合同的生效和終止13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；合同約定的終止條件成就；合同因違約被解除。13.3合同的續(xù)簽如雙方同意續(xù)簽本合同，應(yīng)另行簽訂續(xù)簽合同。14.其他14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同的變更本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.3合同的解釋和適用法律本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決；如協(xié)商不成，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)解釋和適用。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方的定義本合同所指的第三方，是指在房屋買賣過(guò)程中提供中介、評(píng)估、鑒證、咨詢等服務(wù)，且與本合同直接相關(guān)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方的范圍房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)；房屋鑒證機(jī)構(gòu)；法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；金融貸款機(jī)構(gòu)；其他與本合同相關(guān)的服務(wù)提供方。2.第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1第三方的責(zé)任服務(wù)質(zhì)量不符合約定的；服務(wù)過(guò)程中泄露買賣雙方隱私的；因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的；其他違反法律法規(guī)或合同約定的事項(xiàng)。2.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)：要求買賣雙方提供必要的資料和證明；在服務(wù)過(guò)程中收取合理的服務(wù)費(fèi)用；依據(jù)合同約定和法律法規(guī)享有其他權(quán)利。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申請(qǐng)買賣雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方提出書面申請(qǐng)，并明確介入的具體事項(xiàng)。3.2第三方的審核和確定第三方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審核，并在____個(gè)工作日內(nèi)確定是否接受介入。3.3第三方介入的實(shí)施第三方接受介入后，應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范開展相關(guān)工作。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與買方的劃分第三方應(yīng)明確區(qū)分自身職責(zé)與買方責(zé)任，不得將應(yīng)由買方承擔(dān)的責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給買方。4.2第三方與賣方的劃分第三方應(yīng)明確區(qū)分自身職責(zé)與賣方責(zé)任，不得將應(yīng)由賣方承擔(dān)的責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給賣方。4.3第三方與雙方的劃分第三方應(yīng)明確區(qū)分自身職責(zé)與雙方共同責(zé)任，不得將應(yīng)由雙方共同承擔(dān)的責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給任何一方。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方對(duì)本合同相關(guān)事項(xiàng)的責(zé)任限額，由雙方在合同中約定，或由第三方提供的服務(wù)協(xié)議中規(guī)定。5.2責(zé)任限額的調(diào)整合同履行期間，如法律法規(guī)發(fā)生變化；雙方協(xié)商一致；第三方提供的服務(wù)協(xié)議中明確約定。6.第三方的違約責(zé)任6.1第三方違約的情形未按約定履行服務(wù)義務(wù)；服務(wù)質(zhì)量不符