2024年度在建房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同模板（含配套設(shè)施）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度在建房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同模板（含配套設(shè)施）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.配套設(shè)施情況3.1配套設(shè)施名稱(chēng)3.2配套設(shè)施面積3.3配套設(shè)施用途4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：配套設(shè)施信息表11.3附件三：付款憑證12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息1.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：________________________1.1.2法定代表人：________________________1.1.3聯(lián)系電話：________________________1.1.4住所地：________________________1.2買(mǎi)受方基本信息1.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：________________________1.2.2法定代表人：________________________1.2.3聯(lián)系電話：________________________1.2.4住所地：________________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落：________________________2.2房產(chǎn)面積：________________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________2.4房產(chǎn)用途：________________________3.配套設(shè)施情況3.1配套設(shè)施名稱(chēng)：________________________3.2配套設(shè)施面積：________________________3.3配套設(shè)施用途：________________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整4.2付款方式：4.2.1首付款：人民幣_(tái)_______________________元，于合同簽訂后________________________日內(nèi)支付；4.2.2尾款：人民幣_(tái)_______________________元，于房產(chǎn)交付前________________________日內(nèi)支付；4.3付款時(shí)間：按照付款方式規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：________________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定執(zhí)行；5.3驗(yàn)收程序：買(mǎi)受方在交付時(shí)間前進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)在驗(yàn)收之日起________________________日內(nèi)提出。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)：出賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)受方需按相關(guān)規(guī)定配合；6.2稅費(fèi)承擔(dān)：買(mǎi)賣(mài)雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)；6.3稅費(fèi)繳納：買(mǎi)受方在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后繳納相應(yīng)稅費(fèi)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；7.1.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款；7.1.3出賣(mài)方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題；7.2違約責(zé)任：7.2.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的________________________%；7.2.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為逾期付款金額的________________________%；7.2.3出賣(mài)方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還買(mǎi)受方已支付的房款及相應(yīng)利息。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.1.2出賣(mài)方嚴(yán)重違約，經(jīng)買(mǎi)受方催告后仍未履行；9.1.3買(mǎi)受方嚴(yán)重違約，經(jīng)出賣(mài)方催告后仍未履行；9.2合同解除程序：9.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方解除合同；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算；9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定處理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的房產(chǎn)交付完成；10.2.2合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢；10.2.3合同解除；10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：配套設(shè)施信息表11.3附件三：付款憑證11.4附件四：雙方身份證復(fù)印件11.5附件五：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)：本合同一式________________________份，雙方各執(zhí)________________________份，具有同等法律效力。12.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；13.2本合同如有未盡事宜或與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸之處，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)；13.3本合同如有修改，以書(shū)面形式為準(zhǔn)。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：________________________14.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行過(guò)程中所需的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同履行的公正性、專(zhuān)業(yè)性，以及提高合同履行的效率。16.第三方介入的引入16.1引入方式：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。16.2引入程序：甲乙雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同中的責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺』蛟斐蓳p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議及本合同約定確定，并在協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額調(diào)整：如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并修改合作協(xié)議。18.第三方職責(zé)與權(quán)利18.1第三方職責(zé)：18.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；18.1.2客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方；18.1.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況；18.1.4遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2第三方權(quán)利：18.2.1收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；18.2.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；18.2.3在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方提出建議。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分：19.1.1甲乙雙方對(duì)本合同的履行承擔(dān)主要責(zé)任；19.1.2第三方對(duì)本合同履行的協(xié)助責(zé)任限于其職責(zé)范圍；19.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺』蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2權(quán)利劃分：19.2.1甲乙雙方享有合同約定的權(quán)利；19.2.2第三方享有合作協(xié)議約定的權(quán)利。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體條款應(yīng)包括：20.1.1第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式；20.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；20.1.3第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；20.1.4第三方的責(zé)任限額；20.1.5第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；20.1.6第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并修改相關(guān)協(xié)議。21.2第三方介入的解除：如第三方介入的必要性消失或第三方違約，甲乙雙方可解除第三方介入，并書(shū)面通知第三方。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。22.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________________仲裁委員會(huì)。22.3第三方介入的爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：配套設(shè)施信息表要求：詳細(xì)列明配套設(shè)施的名稱(chēng)、面積、用途等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：付款憑證要求：提供所有付款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明付款行為的發(fā)生。4.附件四：雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方有效身份證件的復(fù)印件。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明甲乙雙方的主體資格。5.附件五：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，根據(jù)合同履行需要提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；1.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款；1.3出賣(mài)方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題；1.4第三方未按約定履行職責(zé)；1.5甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%；2.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為逾期付款金額的0.1%；2.3出賣(mài)方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還買(mǎi)受方已支付的房款及相應(yīng)利息；2.4第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失；2.5甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法按期入住，買(mǎi)受方要求出賣(mài)方支付違約金。經(jīng)協(xié)商，雙方同意出賣(mài)方支付違約金人民幣1萬(wàn)元。3.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致出賣(mài)方無(wú)法按期收到房款，出賣(mài)方要求買(mǎi)受方支付違約金。經(jīng)協(xié)商，雙方同意買(mǎi)受方支付違約金人民幣5000元。3.3出賣(mài)方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，影響買(mǎi)受方正常使用，買(mǎi)受方要求出賣(mài)方修復(fù)或退還房款。經(jīng)協(xié)商，雙方同意出賣(mài)方修復(fù)房產(chǎn)，并退還買(mǎi)受方人民幣5萬(wàn)元。全文完。2024年度在建房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同模板（含配套設(shè)施）1合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途第三章買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息3.3代理人信息（如有）第四章買(mǎi)賣(mài)合同條款4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4交付時(shí)間4.5交付條件4.6違約責(zé)任第五章配套設(shè)施及公共設(shè)施5.1配套設(shè)施概述5.2公共設(shè)施概述5.3配套設(shè)施交付條件5.4公共設(shè)施使用規(guī)定第六章合同生效與解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同變更與補(bǔ)充8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同補(bǔ)充條款第九章不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件9.3不可抗力處理第十章合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.2配套設(shè)施清單10.3公共設(shè)施清單10.4其他附件第十一章合同簽署與生效11.1合同簽署方式11.2合同生效時(shí)間11.3合同備案第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序第十三章違約責(zé)任與賠償13.1違約責(zé)任13.2違約賠償13.3賠償方式第十四章合同解除后的處理14.1房產(chǎn)及配套設(shè)施返還14.2付款及退款14.3合同解除后的其他事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同定義本合同系指買(mǎi)賣(mài)雙方就2024年度在建房產(chǎn)及其配套設(shè)施的買(mǎi)賣(mài)所達(dá)成的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保在建房產(chǎn)及其配套設(shè)施的順利交易。1.3合同適用范圍本合同適用于2024年度在中國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的在建房產(chǎn)及其配套設(shè)施的買(mǎi)賣(mài)。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于_________（具體地址）。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為_(kāi)________平方米，其中建筑面積_________平方米，土地使用權(quán)面積_________平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為_(kāi)________結(jié)構(gòu)，層數(shù)_________層。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為_(kāi)________。第三章買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：_________買(mǎi)方法定代表人：_________買(mǎi)方住所：_________3.2賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：_________賣(mài)方法定代表人：_________賣(mài)方住所：_________3.3代理人信息（如有）代理人姓名：_________代理人職務(wù)：_________代理人授權(quán)范圍：_________第四章買(mǎi)賣(mài)合同條款4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。4.2付款方式付款方式：_________4.3付款時(shí)間付款時(shí)間：_________4.4交付時(shí)間交付時(shí)間：_________4.5交付條件交付條件：_________4.6違約責(zé)任違約責(zé)任：_________第五章配套設(shè)施及公共設(shè)施5.1配套設(shè)施概述配套設(shè)施包括：_________5.2公共設(shè)施概述公共設(shè)施包括：_________5.3配套設(shè)施交付條件配套設(shè)施交付條件：_________5.4公共設(shè)施使用規(guī)定公共設(shè)施使用規(guī)定：_________第六章合同生效與解除6.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同解除條件合同解除條件：_________6.3合同解除程序合同解除程序：_________第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：_________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_________第八章合同變更與補(bǔ)充8.1合同變更條件任何一方提出變更合同條款，須以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.2合同變更程序合同變更程序：_________8.3合同補(bǔ)充條款合同補(bǔ)充條款：_________第九章不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力事件不可抗力事件：_________9.3不可抗力處理不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十章合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.2配套設(shè)施清單10.3公共設(shè)施清單10.4其他附件第十一章合同簽署與生效11.1合同簽署方式合同簽署方式：_________11.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同備案合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)備案。第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件合同解除條件：_________12.2合同終止條件合同終止條件：_________12.3合同解除與終止程序合同解除與終止程序：_________第十三章違約責(zé)任與賠償13.1違約責(zé)任違約責(zé)任：_________13.2違約賠償違約賠償：_________13.3賠償方式賠償方式：_________第十四章合同解除后的處理14.1房產(chǎn)及配套設(shè)施返還合同解除后，買(mǎi)方應(yīng)將房產(chǎn)及配套設(shè)施返還給賣(mài)方。14.2付款及退款合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行付款或退款。14.3合同解除后的其他事項(xiàng)合同解除后的其他事項(xiàng)：_________買(mǎi)方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________賣(mài)方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________見(jiàn)證人（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行過(guò)程中，如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е路慨a(chǎn)價(jià)值發(fā)生變化，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。條款內(nèi)容：1.1.1如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е路慨a(chǎn)價(jià)值發(fā)生變化，甲方有權(quán)在合同規(guī)定的期限內(nèi)以原購(gòu)買(mǎi)價(jià)格行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。1.1.2乙方應(yīng)在收到甲方通知后_________日內(nèi)給予答復(fù)，否則視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。1.2甲方?jīng)Q定權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行過(guò)程中，部分事項(xiàng)的決定權(quán)歸甲方所有。條款內(nèi)容：1.2.1房產(chǎn)交付時(shí)間、交付方式等重大事項(xiàng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并提前通知乙方。1.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方的決定，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。條款內(nèi)容：1.3.1甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)建設(shè)過(guò)程中的相關(guān)資料，包括施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。1.3.2乙方應(yīng)接受甲方對(duì)房產(chǎn)建設(shè)過(guò)程的監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)整改。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方?jīng)Q定權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行過(guò)程中，部分事項(xiàng)的決定權(quán)歸乙方所有。條款內(nèi)容：2.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間、交付方式等重大事項(xiàng)，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并提前通知甲方。2.1.2甲方應(yīng)積極配合乙方的決定，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.2乙方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行過(guò)程中，如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е路慨a(chǎn)價(jià)值發(fā)生變化，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。條款內(nèi)容：2.2.1如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е路慨a(chǎn)價(jià)值發(fā)生變化，乙方有權(quán)在合同規(guī)定的期限內(nèi)以原購(gòu)買(mǎi)價(jià)格行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.2.2甲方應(yīng)在收到乙方通知后_________日內(nèi)給予答復(fù)，否則視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.3乙方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。條款內(nèi)容：2.3.1乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)建設(shè)過(guò)程中的相關(guān)資料，包括施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。2.3.2甲方應(yīng)接受乙方對(duì)房產(chǎn)建設(shè)過(guò)程的監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)整改。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介費(fèi)用的承擔(dān)方式及金額。條款內(nèi)容：3.1.1中介費(fèi)用由_________方承擔(dān)，金額為人民幣_(tái)________元。3.1.2中介費(fèi)用支付方式：_________3.2中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介在合同履行過(guò)程中的責(zé)任。條款內(nèi)容：3.2.1中介應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2.2如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)。條款內(nèi)容：3.3.1中介應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3.2中介在合同履行過(guò)程中獲取的乙方個(gè)人信息，應(yīng)予以保密，不得用于其他用途。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)建設(shè)許可證3.土地使用權(quán)證書(shū)4.施工圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.配套設(shè)施清單6.公共設(shè)施清單7.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件8.中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書(shū)（如有）9.不可抗力事件證明（如有）10.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議（如有）11.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）12.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)交付，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未能履行交付義務(wù)。2.違約行為：乙方未按約定支付購(gòu)房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未能履行付款義務(wù)。3.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未按合同約定履行其義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未能履行或整改。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.合同備案：指合同簽訂后，向相關(guān)行政管理部門(mén)進(jìn)行登記備案，以證明合同的真實(shí)性和有效性。4.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：指在特定情況下，一方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)他方財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。5.代理權(quán)：指代理人以被代理人的名義進(jìn)行法律行為的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)建設(shè)進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整交付時(shí)間，并要求乙方提供延期原因及補(bǔ)救措施。2.問(wèn)題：配套設(shè)施不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不符合約定的配套設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.問(wèn)題：合同履行中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.在建房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。2.房產(chǎn)配套設(shè)施買(mǎi)賣(mài)。3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)涉及第三方中介服務(wù)。4.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同涉及不可抗力條款。5.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同涉及合同變更和補(bǔ)充條款。全文完。2024年度在建房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同模板（含配套設(shè)施）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)發(fā)展。為滿足人民群眾日益增長(zhǎng)的住房需求，甲方?jīng)Q定出售位于__________的在建房產(chǎn)及其配套設(shè)施。2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保在建房產(chǎn)及其配套設(shè)施的順利交易。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）在建房產(chǎn)：指尚未竣工交付的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。（2）配套設(shè)施：指與在建房產(chǎn)相配套的公共設(shè)施、綠化帶、道路等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）買(mǎi)賣(mài)：指甲方將在建房產(chǎn)及其配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)對(duì)價(jià)的行為。（2）交付：指甲方將具備入住條件的在建房產(chǎn)及其配套設(shè)施移交給乙方占有、使用的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式向乙方交付在建房產(chǎn)及其配套設(shè)施。（3）甲方有義務(wù)保證在建房產(chǎn)及其配套設(shè)施的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付在建房產(chǎn)及其配套設(shè)施。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)對(duì)在建房產(chǎn)及其配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成在建房產(chǎn)及其配套設(shè)施的交付。5.2合同履行地點(diǎn)：在建房產(chǎn)及其配套設(shè)施的交付地點(diǎn)為_(kāi)_________。5.3合同履行方式：甲方應(yīng)按照合同約定的方式，將具備入住條件的在建房產(chǎn)及其配套設(shè)施交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的購(gòu)房款全部支付完畢。（2）甲方按照合同約定交付在建房產(chǎn)及其配套設(shè)施。6.3終止程序：（1）合同到期，雙方無(wú)異議，合同自動(dòng)終止。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）合同終止后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）購(gòu)房款：乙方應(yīng)按合同約定支付的總購(gòu)房款。（2）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。（3）配套設(shè)施費(fèi)用：包括但不限于綠化費(fèi)、道路費(fèi)、公共設(shè)施費(fèi)等。7.2支付方式：（1）購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式支付購(gòu)房款。（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間：（1）購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款__________%，剩余購(gòu)房款在甲方交付在建房產(chǎn)及其配套設(shè)施時(shí)支付。（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.4支付條款：（1）支付憑證：乙方支付購(gòu)房款和稅費(fèi)后，應(yīng)取得甲方開(kāi)具的收據(jù)或發(fā)票。（2）逾期支付：若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或稅費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金按__________%計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定時(shí)間交付在建房產(chǎn)及其配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。（2）若甲方交付的在建房產(chǎn)及其配套設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同的條款內(nèi)容。（2）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起__________年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事行動(dòng)等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致在建房產(chǎn)受損。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致配套設(shè)施建設(shè)延期。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)在建房產(chǎn)及其配套設(shè)施的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。（2）乙方在未支付完畢全部購(gòu)房款前，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)在建房產(chǎn)及其配套設(shè)施進(jìn)行合理管理的權(quán)力。（2）乙方保留在合同履行期間，對(duì)在建房產(chǎn)及其配套設(shè)施進(jìn)行合理使用的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。（2）雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，以實(shí)現(xiàn)合同目的。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，提供相關(guān)資料和信息。（2）雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于在建房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及其配套設(shè)施的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：本合同中未規(guī)定的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：代表簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（買(mǎi)受方）：代表簽字：__________日期：__________蓋章：__________附件：（如有附件，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐龈郊Q(chēng)及內(nèi)容）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.本合同正本一份。2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.乙方身份證復(fù)印件。4.在建房產(chǎn)及其配套設(shè)施的權(quán)屬證明文件。5.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。6.雙方協(xié)商一致的修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：（1）未按合同約定時(shí)間交付在建房產(chǎn)及其配套設(shè)施。（2）交付的在建房產(chǎn)及其配套設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題。2.乙方違約：（1）未按合同約定支付購(gòu)房款。（2）未按合同約定繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如合同未作約定的，則以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免