二零二五年度公寓式酒店委托管理及物業(yè)增值服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度公寓式酒店委托管理及物業(yè)增值服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.合同標的2.1酒店名稱及地址2.2管理范圍及內容2.3物業(yè)增值服務范圍及內容3.合同期限3.1合同起止日期3.2合同續(xù)簽條件及程序4.管理費用及支付方式4.1管理費用標準4.2支付方式及時間4.3逾期支付違約責任5.物業(yè)增值服務費用及支付方式5.1物業(yè)增值服務費用標準5.2支付方式及時間5.3逾期支付違約責任6.雙方權利與義務6.1管理方權利與義務6.2被管理方權利與義務7.酒店運營管理7.1酒店品牌及形象維護7.2酒店設施設備維護與管理7.3酒店客房及公共區(qū)域清潔服務7.4酒店餐飲及客房預訂服務7.5酒店安全與消防管理8.物業(yè)增值服務8.1物業(yè)增值服務項目8.2物業(yè)增值服務標準8.3物業(yè)增值服務實施與監(jiān)督9.信息披露與保密9.1信息披露原則9.2保密義務10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔方式10.3違約金計算方法11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜另行協(xié)商解決第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：________公寓式酒店管理有限公司乙方：________酒店投資（或運營）有限公司1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人：________乙方法定代表人：________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：________；地址：________；郵箱：________乙方聯(lián)系方式：電話：________；地址：________；郵箱：________第二條合同標的2.1酒店名稱及地址酒店名稱：________公寓式酒店酒店地址：________2.2管理范圍及內容2.2.1客房管理2.2.2餐飲管理2.2.3設施設備維護2.2.4安全消防管理2.2.5客房預訂與接待2.2.6員工招聘與培訓2.3物業(yè)增值服務范圍及內容2.3.1房地產營銷策劃2.3.2品牌推廣與宣傳2.3.3增值服務項目開發(fā)2.3.4物業(yè)維護與管理第三條合同期限3.1合同起止日期本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2合同續(xù)簽條件及程序合同到期前三個月，雙方應協(xié)商決定是否續(xù)簽，如需續(xù)簽，應按照原合同條款執(zhí)行。第四條管理費用及支付方式4.1管理費用標準甲方按照乙方酒店客房收入的_____%收取管理費用。4.2支付方式及時間乙方應于每月____日前向甲方支付上月的管理費用。4.3逾期支付違約責任如乙方逾期支付管理費用，應按日向甲方支付_____%的滯納金。第五條物業(yè)增值服務費用及支付方式5.1物業(yè)增值服務費用標準甲方按照乙方酒店客房收入的_____%收取物業(yè)增值服務費用。5.2支付方式及時間乙方應于每月____日前向甲方支付上月物業(yè)增值服務費用。5.3逾期支付違約責任如乙方逾期支付物業(yè)增值服務費用，應按日向甲方支付_____%的滯納金。第六條雙方權利與義務6.1管理方權利與義務6.1.1甲方有權監(jiān)督乙方酒店的經營狀況，確保酒店符合合同約定。6.1.2甲方有義務為乙方提供必要的管理支持與服務。6.2被管理方權利與義務6.2.1乙方有權根據市場需求調整酒店經營策略。6.2.2乙方有義務遵守國家法律法規(guī)及合同約定，確保酒店正常運營。第七條酒店運營管理7.1酒店品牌及形象維護7.1.1甲方負責監(jiān)督乙方維護酒店品牌形象，確保酒店服務質量符合行業(yè)標準。7.1.2乙方應遵循甲方制定的品牌管理規(guī)范，不得擅自改變酒店品牌標識。7.2酒店設施設備維護與管理7.2.1乙方應定期對酒店設施設備進行保養(yǎng)和維護，確保其正常運行。7.2.2甲方有權要求乙方提供設施設備維護記錄及報告。7.3酒店客房及公共區(qū)域清潔服務7.3.1乙方應確保酒店客房及公共區(qū)域保持清潔衛(wèi)生。7.3.2清潔服務人員應接受專業(yè)培訓，遵守清潔服務標準。7.4酒店餐飲及客房預訂服務7.4.1乙方應提供優(yōu)質的餐飲服務，確保食品衛(wèi)生和安全。7.4.2客房預訂服務應高效、便捷，滿足客戶需求。7.5酒店安全與消防管理7.5.1乙方應建立健全酒店安全管理制度，確?？腿思皢T工安全。7.5.2乙方應定期進行消防演練，確保消防設施設備完好有效。第八條物業(yè)增值服務8.1物業(yè)增值服務項目8.1.1甲方提供酒店營銷策劃、品牌推廣、增值服務項目開發(fā)等服務。8.1.2乙方根據市場情況提出增值服務需求，甲方負責實施。8.2物業(yè)增值服務標準8.2.1甲方提供的物業(yè)增值服務應符合行業(yè)標準，確保服務質量。8.2.2乙方對增值服務有監(jiān)督權，對服務質量不滿意有權要求改進。8.3物業(yè)增值服務實施與監(jiān)督8.3.1甲方應制定物業(yè)增值服務實施計劃，并及時向乙方通報進展情況。8.3.2乙方有權對物業(yè)增值服務實施過程進行監(jiān)督，確保服務達到預期效果。第九條信息披露與保密9.1信息披露原則9.1.1甲方應及時向乙方披露酒店經營狀況、財務狀況等相關信息。9.1.2乙方有權要求甲方提供必要的信息，以保障自身權益。9.2保密義務9.2.1雙方對本合同內容以及酒店經營狀況負有保密義務。9.2.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露合同內容及酒店信息。第十條違約責任10.1違約情形10.1.1乙方未按時支付管理費用或物業(yè)增值服務費用。10.1.2乙方違反合同約定，導致酒店經營狀況惡化。10.1.3甲方未履行信息披露義務，給乙方造成損失。10.2違約責任承擔方式10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金計算方法：按每日應付款項的_____%計算。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為______。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2一方違約，另一方有權解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應書面通知對方。12.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿。13.2.2合同解除。13.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。第十四條其他約定14.1合同附件1.酒店管理服務協(xié)議；2.物業(yè)增值服務協(xié)議；3.其他相關文件。14.2合同未盡事宜另行協(xié)商解決本合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的，參與本合同實施、監(jiān)督或提供相關服務的任何個人、企業(yè)或其他組織。第二條第三方介入情形2.1本合同實施過程中，如需引入第三方，包括但不限于中介方、咨詢機構、監(jiān)理單位、評估機構等，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其在本合同中承擔的義務金額的_____%。第四條第三方責任劃分4.1第三方在本合同中的責任范圍和權利義務，由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議予以明確。4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，對甲乙雙方承擔相應的法律責任。第五條第三方介入程序5.1需要第三方介入時，甲乙雙方應共同確定第三方人選，并簽訂合作協(xié)議。5.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的責任、權利和義務進行明確約定。第六條第三方協(xié)議內容6.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人或授權代表；6.1.2第三方在本合同中的具體職責和任務；6.1.3第三方的權利和義務；6.1.4第三方的責任限額；6.1.5第三方的工作進度及質量要求；6.1.6第三方的費用及支付方式；6.1.7第三方違約責任；6.1.8爭議解決方式。第七條第三方協(xié)議變更7.1在本合同執(zhí)行過程中，如需對第三方協(xié)議內容進行變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第八條第三方協(xié)議解除8.1第三方協(xié)議解除情形：8.1.1第三方嚴重違約；8.1.2雙方協(xié)商一致解除；8.1.3法律法規(guī)規(guī)定應解除的情形。8.2第三方協(xié)議解除程序：8.2.1雙方書面通知第三方解除協(xié)議；8.2.2第三方在接到解除通知后，應按照協(xié)議約定處理相關事宜。第九條第三方介入費用9.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方根據合作協(xié)議約定承擔。9.2第三方介入費用支付方式：9.2.1按月或按項目支付；9.2.2具體支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第十條第三方資料保密10.1第三方在履行本合同過程中，對甲乙雙方提供的相關資料負有保密義務。10.2未經甲乙雙方同意，第三方不得泄露本合同內容及甲乙雙方的相關信息。第十一條第三方協(xié)議效力11.1第三方協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2如第三方協(xié)議與本合同內容不一致，以本合同為準。第十二條爭議解決12.1第三方協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條本合同其他條款的適用13.1第三方介入后的爭議解決、違約責任等，適用本合同的相關條款。13.2本合同其他條款對本合同中引入的第三方具有同等約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.酒店管理服務協(xié)議詳細要求：明確甲乙雙方在酒店管理服務中的權利、義務和責任，包括服務內容、服務質量標準、費用支付等。說明：此協(xié)議是本合同的重要組成部分，需雙方簽字蓋章后生效。2.物業(yè)增值服務協(xié)議詳細要求：明確甲乙雙方在物業(yè)增值服務中的權利、義務和責任，包括服務內容、服務質量標準、費用支付等。說明：此協(xié)議是本合同的重要組成部分，需雙方簽字蓋章后生效。3.第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方在本合同中的具體職責、權利和義務，包括服務內容、費用支付、違約責任等。說明：此協(xié)議是本合同的重要組成部分，需甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。4.酒店運營管理手冊詳細要求：詳細規(guī)定酒店運營管理的各項制度、流程和操作規(guī)范。5.酒店財務報表詳細要求：定期提交酒店財務報表，包括收入、支出、利潤等。說明：財務報表用于監(jiān)督酒店經營狀況，確保雙方權益。6.酒店設施設備維護記錄詳細要求：記錄酒店設施設備的維護、保養(yǎng)情況，確保設備正常運行。說明：此記錄用于監(jiān)督設備維護情況，確保酒店運營安全。7.酒店安全與消防檢查記錄詳細要求：記錄酒店安全與消防檢查情況，確保酒店安全。說明：此記錄用于監(jiān)督安全與消防管理，確?？腿思皢T工安全。8.酒店員工培訓記錄詳細要求：記錄酒店員工培訓情況，確保員工具備相應技能。說明：此記錄用于監(jiān)督員工培訓，提高酒店服務質量。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付管理費用或物業(yè)增值服務費用。責任認定標準：乙方應按合同約定支付費用，逾期支付則按每日應付款項的_____%支付滯納金。示例說明：若合同約定每月5日前支付費用，乙方于6日支付，則需支付滯納金。2.違約行為：乙方違反合同約定，導致酒店經營狀況惡化。責任認定標準：乙方應承擔由此造成的損失，包括但不限于賠償甲方直接經濟損失。示例說明：若乙方未按約定進行酒店維護，導致酒店設施設備損壞，乙方需賠償甲方維修費用。3.違約行為：甲方未履行信息披露義務，給乙方造成損失。責任認定標準：甲方應按合同約定及時披露相關信息，如未披露或披露不實，甲方需承擔相應責任。示例說明：若甲方未及時披露酒店財務狀況，導致乙方做出錯誤決策，甲方需賠償乙方因此造成的損失。4.違約行為：第三方嚴重違約，導致合同無法履行。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說明：若第三方未按約定完成服務，導致酒店運營中斷，第三方需賠償甲乙雙方損失。5.違約行為：雙方協(xié)商一致解除合同。責任認定標準：雙方應按合同約定處理合同解除后的相關事宜，包括但不限于設備返還、費用結算等。示例說明：合同解除后，雙方應按照協(xié)議約定處理酒店設施設備的返還和剩余費用的結算。全文完。二零二四年度公寓式酒店委托管理及物業(yè)增值服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同雙方住所及聯(lián)系方式1.3合同雙方營業(yè)執(zhí)照等相關證件2.合同標的及范圍2.1酒店委托管理服務內容2.2物業(yè)增值服務內容2.3委托管理期限3.酒店委托管理費用及支付方式3.1管理費用計算方式3.2管理費用支付方式3.3管理費用調整機制4.物業(yè)增值服務費用及支付方式4.1增值服務費用計算方式4.2增值服務費用支付方式4.3增值服務費用調整機制5.酒店運營管理5.1酒店經營目標及策略5.2酒店人力資源配置5.3酒店服務質量標準5.4酒店安全管理6.物業(yè)增值服務6.1物業(yè)增值服務內容6.2物業(yè)增值服務標準6.3物業(yè)增值服務實施流程7.合作雙方的權利與義務7.1委托方權利與義務7.2受托方權利與義務7.3第三方權利與義務8.違約責任8.1違約情形及處理方式8.2違約賠償標準8.3違約爭議解決9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效日期13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同修改14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署地點14.2合同簽署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人委托方：[委托方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]受托方：[受托方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]1.2合同雙方住所及聯(lián)系方式委托方住所：[委托方住所地址]聯(lián)系方式：[委托方聯(lián)系電話、電子郵箱等]受托方住所：[受托方住所地址]聯(lián)系方式：[受托方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.3合同雙方營業(yè)執(zhí)照等相關證件委托方營業(yè)執(zhí)照編號：[委托方營業(yè)執(zhí)照編號]受托方營業(yè)執(zhí)照編號：[受托方營業(yè)執(zhí)照編號]2.合同標的及范圍2.1酒店委托管理服務內容（1）酒店日常運營管理；（2）客房預訂及接待服務；（3）餐飲服務；（4）會議及活動組織；（5）客房維修及保養(yǎng)；（6）員工培訓與管理。2.2物業(yè)增值服務內容（1）酒店品牌推廣；（2）客戶關系管理；（3）市場調研與分析；（4）酒店設施設備維護；（5）酒店營銷策劃。2.3委托管理期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體年限]年，自生效之日起計算。3.酒店委托管理費用及支付方式3.1管理費用計算方式（1）按月計算，每月管理費用為[具體金額]元；（2）管理費用包含酒店日常運營管理、客房維修及保養(yǎng)等費用。3.2管理費用支付方式委托方應于每月[具體日期]前，將當月管理費用支付至受托方指定賬戶。3.3管理費用調整機制如遇國家政策調整或市場行情變化，經雙方協(xié)商一致，可對管理費用進行調整。4.物業(yè)增值服務費用及支付方式4.1增值服務費用計算方式（1）按年計算，每年增值服務費用為[具體金額]元；（2）增值服務費用包含酒店品牌推廣、客戶關系管理等費用。4.2增值服務費用支付方式委托方應于每年[具體日期]前，將當年增值服務費用支付至受托方指定賬戶。4.3增值服務費用調整機制如遇國家政策調整或市場行情變化，經雙方協(xié)商一致，可對增值服務費用進行調整。5.酒店運營管理5.1酒店經營目標及策略受托方應制定酒店經營目標及策略，確保酒店運營符合委托方要求，提高酒店市場競爭力。5.2酒店人力資源配置受托方應合理配置酒店人力資源，確保酒店各項業(yè)務順利開展。5.3酒店服務質量標準受托方應制定酒店服務質量標準，確保酒店服務達到行業(yè)領先水平。5.4酒店安全管理受托方應加強酒店安全管理，確保酒店及客戶的人身和財產安全。8.違約責任8.1違約情形及處理方式（1）如一方未按合同約定支付費用，應向對方支付違約金，違約金為應付款項的[具體百分比]%；（2）如一方未按合同約定提供或完成服務，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失；（3）如一方泄露合同內容或商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.2違約賠償標準違約賠償金額應依據實際損失和違約金標準確定，最高不超過合同總金額的[具體百分比]%。8.3違約爭議解決違約爭議應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密內容雙方對本合同內容、商業(yè)秘密、客戶信息等負有保密義務。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。9.3違約責任如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）合同到期；（2）一方違約，經對方書面通知后[具體期限]內未糾正；（3）發(fā)生不可抗力事件，且影響合同履行；（4）雙方協(xié)商一致。10.2合同終止條件合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，結清所有費用。10.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應提前[具體期限]書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序提起訴訟的一方應向有管轄權的人民法院提交書面起訴狀，并提供相關證據。11.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。12.合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件參照第十條“合同解除與終止”的規(guī)定。12.3合同生效日期本合同自[具體日期]起生效。13.其他約定事項13.1合同附件（1）酒店委托管理服務明細；（2）物業(yè)增值服務明細；（3）費用支付明細。13.2合同解釋本合同的解釋以書面形式為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。13.3合同修改本合同如有修改，應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署地點本合同簽署地點為[具體地點]。14.2合同簽署日期本合同自[具體日期]起簽署。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、供應商、服務商等。15.2第三方介入情形（1）合同雙方一致同意引入第三方提供專業(yè)服務；（2）合同履行過程中，需要第三方協(xié)助完成特定任務；（3）合同履行過程中，第三方作為擔保人或保證人介入。15.3第三方介入程序（1）合同雙方應事先協(xié)商確定第三方介入的必要性和具體事宜；（2）合同雙方應將第三方介入事宜通知對方，并取得對方書面同意；（3）合同雙方與第三方應簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款（1）甲方應確保第三方具備完成相關任務的能力和資質；（2）甲方應監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，確保其符合合同約定；（3）甲方應承擔第三方因履行合同而產生的合理費用。16.2乙方的額外條款（1）乙方應按照合同約定向第三方支付相關費用；（2）乙方應配合第三方完成合同履行過程中的任務；（3）乙方應監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，確保其符合合同約定。17.第三方責任限額17.1第三方責任界定第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額（1）第三方責任限額為[具體金額]元；（2）如第三方責任超過責任限額，合同雙方應根據實際情況另行協(xié)商解決。17.3責任免除（1）因不可抗力導致合同無法履行，第三方不承擔責任；（2）第三方在履行合同過程中，因合同雙方提供的信息不準確或存在瑕疵，導致合同無法履行，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關系由雙方簽訂的合作協(xié)議或服務合同約定，與本合同無關。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關系由雙方簽訂的合作協(xié)議或服務合同約定，與本合同無關。18.3第三方與合同雙方第三方在合同履行過程中，應遵守本合同約定，并承擔相應的責任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序（1）合同雙方與第三方協(xié)商一致，可對本合同進行變更；（2）合同變更應采取書面形式，經合同雙方和第三方簽字蓋章后生效。19.2合同變更通知合同變更后，合同雙方應及時通知對方，并取得對方書面確認。19.3合同變更的效力合同變更后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同雙方營業(yè)執(zhí)照副本2.合同雙方法定代表人身份證明3.酒店委托管理服務明細4.物業(yè)增值服務明細5.費用支付明細6.第三方合作協(xié)議或服務合同7.不可抗力事件證明材料8.違約金計算標準9.爭議解決相關文件10.合同變更協(xié)議11.其他經合同雙方同意的附件附件詳細要求和說明：1.合同雙方營業(yè)執(zhí)照副本：用于證明合同雙方的合法身份。2.合同雙方法定代表人身份證明：用于證明合同雙方法定代表人的身份。3.酒店委托管理服務明細：詳細列明委托管理服務的具體內容、標準及費用。4.物業(yè)增值服務明細：詳細列明物業(yè)增值服務的具體內容、標準及費用。5.費用支付明細：詳細列明費用支付的時間、金額及方式。6.第三方合作協(xié)議或服務合同：詳細約定第三方介入的相關事宜。7.不可抗力事件證明材料：用于證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件。8.違約金計算標準：詳細說明違約金的計算方法和標準。9.爭議解決相關文件：包括爭議解決協(xié)議、訴訟材料等。10.合同變更協(xié)議：詳細說明合同變更的具體內容和生效時間。11.其他經合同雙方同意的附件：根據合同履行過程中的需要，雙方協(xié)商一致后增加的附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按合同約定支付費用；（2）未按合同約定提供或完成服務；（3）泄露合同內容或商業(yè)秘密；（4）違反保密義務；（5）發(fā)生不可抗力事件，未及時通知對方；（6）合同雙方協(xié)商一致的其他違約行為。2.責任認定標準：（1）違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失；（2）違約金為應付款項的[具體百分比]%；（3）違約責任超過違約金標準的，按實際損失計算；（4）如因不可抗力導致合同無法履行，違約方不承擔責任；（5）如因第三方原因導致合同無法履行，違約方應承擔相應的責任。示例說明：1.違約行為：甲方未按合同約定支付管理費用。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的[具體百分比]%。2.違約行為：乙方未按合同約定提供客房維修服務。責任認定：乙方應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度公寓式酒店委托管理及物業(yè)增值服務合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同期限2.服務內容2.1基礎物業(yè)管理2.1.1房屋及公共區(qū)域清潔2.1.2保安及消防管理2.1.3設施設備維護2.2增值服務2.2.1客房管理2.2.2餐飲服務2.2.3娛樂健身設施管理2.2.4會議室及活動場地租賃3.費用及支付3.1服務費用3.2支付方式3.3付款時間3.4逾期付款處理4.權利與義務4.1甲方權利與義務4.2乙方權利與義務5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違反保密責任10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定11.1通知與送達11.2合同附件11.3合同生效12.合同附件12.1房產證復印件12.2服務項目明細12.3費用清單13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度公寓式酒店委托管理及物業(yè)增值服務合同”。1.2合同雙方甲方（委托方）：[甲方全稱]乙方（受托方）：[乙方全稱]1.3合同目的本合同旨在明確甲方將公寓式酒店委托給乙方進行管理及提供物業(yè)增值服務，乙方接受委托并按照約定提供相關服務。1.4合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.服務內容2.1基礎物業(yè)管理2.1.1房屋及公共區(qū)域清潔乙方負責公寓式酒店內所有客房及公共區(qū)域的日常清潔工作，確保環(huán)境整潔、衛(wèi)生。2.1.2保安及消防管理乙方負責公寓式酒店的24小時保安巡邏，確?？腿税踩?；同時，負責消防設施的檢查和維護，確保消防通道暢通。2.1.3設施設備維護乙方負責公寓式酒店內所有設施設備的日常維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。2.2增值服務2.2.1客房管理乙方負責客房的預訂、分配、退房等管理工作，確?？头抠Y源得到有效利用。2.2.2餐飲服務乙方負責公寓式酒店內的餐飲服務，包括早餐、正餐及特色餐飲服務。2.2.3娛樂健身設施管理乙方負責公寓式酒店內娛樂健身設施的日常管理和維護，確保設施安全、衛(wèi)生。2.2.4會議室及活動場地租賃乙方負責公寓式酒店內會議室及活動場地的租賃工作，為客人提供優(yōu)質的服務。3.費用及支付3.1服務費用本合同服務費用總額為人民幣[金額]元。3.2支付方式甲方應于每月[日期]前支付乙方當月服務費用。3.3付款時間甲方支付服務費用時，應將款項匯入乙方指定的銀行賬戶。3.4逾期付款處理如甲方逾期付款，乙方有權按照每日千分之[百分比]的比例收取滯納金。4.權利與義務4.1甲方權利與義務甲方有權監(jiān)督乙方履行合同義務，并有權要求乙方按照約定提供優(yōu)質服務。甲方應按照合同約定支付服務費用，并配合乙方完成相關管理工作。4.2乙方權利與義務乙方有權要求甲方按照合同約定支付服務費用。乙方應按照合同約定提供優(yōu)質服務，確保公寓式酒店的正常運營。5.違約責任5.1違約情形如一方違反本合同約定，應承擔違約責任。5.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。6.2爭議解決機構如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.合同解除7.1合同解除條件7.1.1一方嚴重違反合同約定；7.1.2一方無力履行合同義務；7.1.3合同目的無法實現。7.2合同解除程序解除合同前，一方應書面通知對方，并說明解除合同的理由。自通知之日起，本合同解除。8.合同終止8.1合同終止條件8.1.1合同期滿，雙方無續(xù)簽意愿；8.1.2雙方協(xié)商一致決定終止合同；8.1.3因不可抗力導致合同無法履行；8.1.4合同約定的其他終止條件。8.2合同終止程序合同終止前，雙方應書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。合同終止后，雙方應立即停止履行各自的合同義務。9.保密條款9.1保密內容雙方對本合同內容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。9.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3違反保密責任如一方違反保密義務，應對另一方承擔相應的法律責任。10.法律適用及管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，應提交至合同簽訂地人民法院管轄。11.其他約定11.1通知與送達任何通知或文件應通過書面形式發(fā)送至對方指定的地址，視為已送達。11.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同生效本合同自雙方簽署之日起生效。12.合同附件12.1房產證復印件12.2服務項目明細12.3費用清單13.合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為[地點]。13.3簽署代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.合同份數及保管14.1合同份數本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數]份。14.2合同保管本合同正本由甲方保管，副本由雙方各自保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、服務商、監(jiān)管機構等。15.2第三方介入原因15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；15.2.2合同履行過程中，出現需要第三方參與解決爭議或提供技術支持的情況；15.2.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進行監(jiān)督或審計。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同所述“責任限額”是指第三方在履行合同過程中因其過錯或違約行為所應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定16.2.1第三方的專業(yè)能力和技術水平；16.2.2第三方提供服務的性質和范圍；16.2.3合同約定的服務費用；16.2.4行業(yè)慣例和市場標準。16.3責任限額條款第三方應在合同中明確約定其責任限額，并在合同附件中詳細列明。17.第三方責任承擔17.1責任承擔原則第三方在履行合同過程中發(fā)生過錯或違約，應按照合同約定承擔相應的責任。17.2責任承擔方式第三方責任承擔方式包括但不限于：17.2.1糾正錯誤或違約行為；17.2.2賠償損失；17.2.3承擔違約金；17.2.4其他法律允許的責任承擔方式。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1權利劃分第三方在合同中的權利應與甲乙雙方的權利相區(qū)別，明確第三方的權利范圍和行使條件。18.2義務劃分第三方的義務應與甲乙雙方的義務相區(qū)別，明確第三方應承擔的具體義務和履行方式。18.3責任劃分第三方的責任應與甲乙雙方的責任相區(qū)別，明確第三方應承擔的責任范圍和責任限額。19.第三方介入合同條款19.1第三方介入程序19.1.1雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜；19.1.2第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權利、義務和責任；19.1.3第三方正式介入合同履行，開始提供服務。19.2第三方介入合同內