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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024新版房屋借用合同協(xié)議書完整版本合同目錄一覽1.借用房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結構及設施2.借用人的資格及條件2.1借用人的身份證明2.2借用人的經濟能力2.3借用人的信用狀況3.借用期限3.1借用開始日期3.2借用結束日期3.3借用期限的延長及終止4.借用人的權利與義務4.1借用人的權利4.2借用人的義務5.借用房屋的使用范圍5.1借用房屋的合法用途5.2禁止事項6.借用房屋的維護與保養(yǎng)6.1借用人的維護與保養(yǎng)責任6.2借用人的維修請求權7.借用房屋的保險7.1保險的購買及費用承擔7.2保險理賠的程序及權益分配8.借用房屋的租金及支付方式8.1租金的計算方式8.2租金的支付日期及方式9.借用房屋的押金9.1押金的金額9.2押金的退還及扣除事項10.違約責任10.1借用人的違約行為10.2借用人的違約責任11.爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2提交仲裁機構仲裁12.合同的變更與解除12.1合同的變更條件12.2合同的解除條件13.合同的生效與終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件14.其他約定事項14.1雙方特殊約定14.2合同的附件及附加條款第一部分:合同如下:第一條借用房屋的基本情況1.1房屋地址:北京市朝陽區(qū)路號,房屋具體門牌號。1.2房屋面積:房屋的實際使用面積為平方米。1.3房屋結構及設施:房屋為層,結構為,設施包括、、等。第二條借用人的資格及條件2.1借用人的身份證明:借用人應提供有效的身份證件,如身份證、護照等。2.2借用人的經濟能力:借用人應具備穩(wěn)定的經濟來源,能夠承擔借用期間的相關費用。第三條借用期限3.1借用開始日期:借用人的借用開始日期為年月日。3.2借用結束日期:借用人的借用結束日期為年月日。3.3借用期限的延長及終止:如借用人在借用期限內需延長借用期限,應提前天向甲方提出書面申請,并經甲方同意后方可延長。如借用人在借用期限內違反本合同的規(guī)定,甲方有權立即終止合同,并要求乙方搬離借用房屋。第四條借用人的權利與義務4.1借用人的權利:借用人享有按約定使用借用房屋的權利,并有權在借用期限內要求甲方提供必要的幫助和服務。(1)愛護并妥善使用借用房屋及設施,如因借用人的原因導致房屋及設施損壞的,借用人應承擔維修或賠償責任。(2)按照約定的期限和方式支付租金及押金。(3)遵守借用房屋所在地的法律法規(guī),不得進行違法活動。第五條借用房屋的使用范圍5.1借用房屋的合法用途:借用人只能將借用房屋用于居住、學習、工作等合法用途,不得用于非法用途。第六條借用房屋的維護與保養(yǎng)6.1借用人的維護與保養(yǎng)責任:借用人應負責借用房屋的日常維護與保養(yǎng),確保房屋及設施的安全、衛(wèi)生和正常使用。6.2借用人的維修請求權:如借用人在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及設施存在問題,可以要求甲方進行維修,甲方應在接到維修請求后天內予以解決。如因甲方原因導致房屋及設施損壞的,甲方應承擔維修或賠償責任。第八條借用房屋的保險8.1保險的購買及費用承擔:甲方應購買包括但不限于火災、盜竊等基本保險,并將借用人作為共同被保險人。保險費用由甲方承擔。8.2保險理賠的程序及權益分配:如發(fā)生保險事故,借用人應立即通知甲方,并按照保險公司的要求提供必要的證明材料。保險公司賠償范圍內的事故損失,由甲方和借用人按照本合同約定的權益分配比例承擔。第九條借用房屋的租金及支付方式9.1租金的計算方式:租金按照每月元計算,每期租金為元。9.2租金的支付日期及方式:借用人應在每個租金支付周期結束后的天內,將租金支付給甲方。支付方式為現(xiàn)金、轉賬等方式。第十條借用房屋的押金10.1押金的金額:借用人應向甲方支付押金元。10.2押金的退還及扣除事項:借用人在借用期限結束后,按照本合同約定將借用房屋交還給甲方,甲方應在天內退還借用人的押金。如借用人在借用期限內造成房屋及設施損壞的,甲方有權從押金中扣除相應的維修費用。第十一條違約責任(1)未按照約定支付租金、押金;(2)未按照約定使用借用房屋及設施;(3)在借用房屋內進行違法活動;(4)未經甲方同意,轉借、轉租、轉讓借用房屋;(5)其他違反本合同約定的行為。(1)支付違約金,違約金為本合同租金的2倍;(2)承擔因違約產生的其他費用,如維修費用、清潔費用等;(3)甲方有權立即終止本合同,并要求借用人搬離借用房屋。第十二條爭議解決方式12.1雙方協(xié)商解決:雙方應本著平等、自愿、公平、誠信的原則,協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2提交仲裁機構仲裁:如雙方協(xié)商無果,任何一方均有權將爭議提交至甲方所在地仲裁機構進行仲裁。第十三條合同的變更與解除13.1合同的變更條件:如雙方同意變更本合同的條款,應簽訂書面變更協(xié)議,經雙方簽字或蓋章后生效。(1)借用人在借用期限內嚴重違反本合同約定;(2)借用人在借用期限內喪失履行合同的能力;(3)其他甲方合理解除合同的情況。第十四條其他約定事項14.1雙方特殊約定:雙方對本合同未盡事宜,可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的附件及附加條款:本合同附件包括借用房屋的房產證、借用人的身份證明等相關文件。附加條款為甲乙雙方在簽訂合同時另外約定的條款,包括但不限于借用房屋的特殊使用規(guī)定、借用人的特殊義務等。第二部分:第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入:本合同所述第三方介入,包括但不限于中介方、維修服務方、保險提供商等,凡是在甲乙雙方履行合同過程中提供服務或參與其中的個體或機構均視為第三方。(1)中介機構:提供房屋租賃信息、協(xié)調雙方關系、協(xié)助辦理相關手續(xù)等;(2)維修服務提供商:負責對借用房屋及設施進行維護保養(yǎng)和修復;(3)保險公司:提供房屋保險服務,保障房屋及設施的安全;(4)其他涉及房屋租賃的機構或個人,如物業(yè)管理方、租金收繳方等。第十六條第三方介入后的責任分配16.1第三方責任:第三方在提供服務過程中,應遵守相關法律法規(guī),按照合同約定履行各自職責,確保服務質量。如因第三方原因導致合同無法正常履行,第三方應承擔相應責任。16.2甲乙雙方的責任:甲乙雙方應協(xié)助第三方履行合同義務,提供必要的資料和信息。如甲乙雙方未按約定提供資料或信息,導致第三方無法正常提供服務,甲乙雙方應承擔相應責任。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1額外條款:甲乙雙方與第三方簽訂合同時,應明確第三方介入的具體條款,包括但不限于第三方的服務范圍、服務質量、責任限制等。17.2說明:第三方介入的條款應明確第三方在合同履行過程中的權益和義務,以及第三方與甲乙雙方的責任劃分。如涉及費用支付、維修責任、保險理賠等事項,應在合同中予以明確。第十八條第三方責任限額18.1限額定義:第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中,對其責任范圍和賠償金額進行限制。18.2第三方責任限額的確定:第三方責任限額應根據(jù)第三方的服務內容、風險程度等因素進行確定。甲乙雙方與第三方簽訂合同時,應就責任限額進行協(xié)商,并在合同中予以明確。18.3第三方責任限額的調整:如合同履行過程中,甲乙雙方認為第三方責任限額需要調整,可與第三方協(xié)商一致后進行修改。第十九條第三方介入的變更與解除19.1變更條件:如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致,需要變更第三方介入的條款,應簽訂書面變更協(xié)議,經雙方簽字或蓋章后生效。(1)第三方無法按照約定提供服務,嚴重影響到甲乙雙方合同的履行;(2)第三方喪失提供服務的資格或能力;(3)其他甲乙雙方合理解除合同的情況。第二十條第三方介入的爭議解決方式20.1雙方與第三方協(xié)商解決:甲乙雙方與第三方應本著平等、自愿、公平、誠信的原則,協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。20.2提交仲裁機構仲裁:如雙方與第三方協(xié)商無果,任何一方均有權將爭議提交至甲方所在地仲裁機構進行仲裁。第二十一條第三方介入的其他約定事項21.1特殊約定:甲乙雙方與第三方可根據(jù)本合同的約定,就第三方介入的具體事項進行特殊約定,包括但不限于第三方的服務內容、責任限制、費用支付等。21.2附件及附加條款:甲乙雙方與第三方簽訂合同時,可附上相關附件和附加條款,以明確雙方的權利義務。附件和附加條款與本合同具有同等法律效力。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:借用房屋的房產證附件二:借用人的身份證明附件三:借用房屋的設施清單附件四:借用房屋的維護保養(yǎng)協(xié)議附件五:借用房屋的保險單附件六:第三方服務提供商的資質證明附件七:第三方服務提供商的合同協(xié)議附件八:租金支付憑證附件九:押金支付憑證附件十:維修服務記錄附件十一:保險理賠記錄附件十二:借用房屋的物業(yè)管理規(guī)定附件十三:借用房屋的租金收繳協(xié)議附件十四:其他甲乙雙方約定的附件附件的詳細要求和說明:附件一:房產證應真實有效,載明房屋的具體位置、面積、結構等信息。附件二:身份證明應合法有效,載明借用人姓名、性別、年齡、住址等信息。附件三:設施清單應詳細列明借用房屋內的設施、設備及其狀況。附件四:維護保養(yǎng)協(xié)議應明確甲乙雙方及第三方的維護保養(yǎng)責任、維修請求權等。附件五:保險單應真實有效,確保借用房屋及設施的安全。附件六:第三方服務提供商的資質證明,證明其具備提供服務的能力和資格。附件七:第三方服務提供商的合同協(xié)議,明確雙方的權利義務和服務內容。附件八:租金支付憑證,證明借用人已按約定支付租金。附件九:押金支付憑證,證明借用人已按約定支付押金。附件十:維修服務記錄,記錄維修服務的日期、內容、費用等信息。附件十一:保險理賠記錄,記錄保險理賠的日期、原因、金額等信息。附件十二:物業(yè)管理規(guī)定,明確物業(yè)管理的職責和借用人應遵守的規(guī)定。附件十三:租金收繳協(xié)議,明確租金收繳的方式、時間等信息。附件十四:其他甲乙雙方約定的附件,包括但不限于特殊使用規(guī)定、附加條款等。說明二:違約行為及責任認定:違約行為:1.借用人未按約定支付租金、押金。2.借用人未按約定使用借用房屋及設施。3.借用人未遵守借用房屋所在地的法律法規(guī),進行違法活動。4.借用人未經甲方同意,轉借、轉租、轉讓借用房屋。5.第三方未按約定提供服務,導致合同無法正常履行。6.甲乙雙方未按約定協(xié)助第三方履行合同義務。7.甲乙雙方未按約定提供資料或信息,導致第三方無法正常提供服務。違約責任認定:1.借用人違約的,應承擔違約金,違約金為本合同租金的2倍。2.借用人違約導致房屋及設施損壞的,應承擔維修費用和賠償責任。3.甲乙雙方未按約定協(xié)助第三方履行合同義務的,應承擔相應責任。4.甲乙雙方未按約定提供資料或信息,導致第三方無法正常提供服務的,應承擔相應責任。5.第三方未按約定提供服務,導致合同無法正常履行的,第三方應承擔相應責任。簡要示例說明:示例一:借用人未按約定支付租金,屬于違約行為,應承擔違約金和后續(xù)租金支付責任。示例二:借用人未按約定使用借用房屋及設施,導致房屋及設施損壞,應承擔維修費用和賠償責任。示例三:甲乙雙方未按約定協(xié)助第三方履行合同義務,導致第三方無法正常提供服務,應承擔相應責任。示例四:甲乙雙方未按約定提供資料或信息,導致第三方無法正常提供服務,應承擔相應責任。示例五:第三方未按約定提供服務,導致合同無法正常履行,第三方應承擔相應責任。全文完。2024新版房屋借用合同協(xié)議書完整版2本合同目錄一覽第一條房屋借用合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條房屋借用雙方的權益與義務2.1借用方的權益2.2借用方的義務2.3借用方的責任第三條房屋借用期限3.1借用期限的起始時間3.2借用期限的結束時間3.3借用期限的延長第四條房屋借用條件4.1借用方的條件4.2借用方需提供的文件第五條房屋借用期間的維護與保養(yǎng)5.1借用方的維護與保養(yǎng)責任5.2借用方未履行維護保養(yǎng)責任的處理第六條房屋借用期間的變更與終止6.1變更的條件6.2變更的程序6.3終止的條件6.4終止的程序第七條房屋借用期間的租金7.1租金的金額7.2租金的支付方式7.3租金的支付時間第八條房屋借用期間的押金8.1押金的金額8.2押金的支付時間8.3押金的退還條件第九條房屋借用期間的保險9.1借用方需購買的保險類型9.2保險的繳費時間9.3保險的賠償處理第十條房屋借用期間的違約處理10.1借用方違約的處理10.2借用方以外的第三人違約的處理第十一條房屋借用期間的爭議解決11.1爭議的解決方式11.2爭議的解決時間第十二條房屋借用期間的法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)的更新處理第十三條房屋借用期間的附則13.1附則內容第十四條房屋借用合同的簽署與生效14.1合同簽署的條件14.2合同簽署的時間14.3合同生效的時間第一部分:合同如下:第一條房屋借用合同的定義與范圍1.1定義本合同是指甲方將其房屋借給乙方使用,乙方按照約定時間、方式和條件使用房屋,并支付租金的合同。1.2范圍本合同適用于甲方將其房屋借給乙方使用,乙方按照約定使用房屋,并支付租金的情況。第二條房屋借用雙方的權益與義務2.1借用方的權益(1)使用房屋及其附屬設施;(2)按照約定時間、方式和條件使用房屋;(3)獲得甲方提供的房屋相關信息;(4)在合同約定范圍內享受甲方提供的服務。2.2借用方的義務(1)按時支付租金;(2)合理使用房屋及其附屬設施,并承擔因使用不當造成的損失;(3)遵守房屋所在地的法律法規(guī),不得擅自改變房屋的結構和使用性質;(4)按照約定時間返還房屋。2.3借用方的責任乙方未按照約定時間、方式和條件使用房屋,或者未按時支付租金的,甲方有權解除合同,并要求乙方支付違約金。乙方未按照約定時間返還房屋的,應當按照約定支付逾期返還房屋的違約金。第三條房屋借用期限3.1借用期限的起始時間本合同約定的借用期限自甲方將房屋交付給乙方之日起計算。3.2借用期限的結束時間本合同約定的借用期限至乙方按照約定時間返還房屋之日起結束。3.3借用期限的延長如需延長借用期限,雙方應當簽訂書面協(xié)議,并明確延長后的借用期限。第四條房屋借用條件4.1借用方的條件(1)具有完全民事行為能力;(2)無不良信用記錄;(3)符合甲方對借用方的其他要求。4.2借用方需提供的文件(1)有效身份證件;(2)相關資質證明;(3)其他甲方要求提供的文件。第五條房屋借用期間的維護與保養(yǎng)5.1借用方的維護與保養(yǎng)責任乙方在借用期間,應當合理使用房屋及其附屬設施,并承擔因使用不當造成的損失。乙方應當按照約定時間進行房屋的維護與保養(yǎng),確保房屋及設施的正常使用。5.2借用方未履行維護保養(yǎng)責任的處理乙方未按照約定時間進行房屋的維護與保養(yǎng),或者使用不當造成損失的,甲方有權要求乙方承擔維修費用或賠償責任。第六條房屋借用期間的變更與終止6.1變更的條件合同履行期間,如甲方需變更合同內容,應當與乙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更的程序雙方簽訂書面變更協(xié)議后,按照變更后的內容繼續(xù)履行合同。6.3終止的條件有下列情形之一的,本合同終止:(1)借用期限屆滿,乙方按照約定返還房屋;(2)雙方協(xié)商一致解除合同;(3)發(fā)生不可抗力致使合同無法履行;(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.4終止的程序本合同終止后,乙方應當按照約定將房屋返還甲方,并辦理相關手續(xù)。第八條房屋借用期間的押金8.1押金的金額乙方在簽訂合同時,應向甲方支付人民幣【】元作為押金。8.2押金的支付時間乙方應在簽訂合同之日起【】日內向甲方支付押金。8.3押金的退還條件合同終止后,乙方按照約定將房屋返還甲方,甲方在確認房屋及附屬設施無損壞或經乙方賠償后【】日內退還乙方押金。如乙方未按照約定時間返還房屋,甲方有權扣除相應的違約金,剩余押金在扣除違約金后【】日內退還乙方。第九條房屋借用期間的保險9.1借用方需購買的保險類型乙方應在借用期間購買房屋及附屬設施的保險,包括但不限于火災、盜竊等保險。9.2保險的繳費時間乙方應在借用期限開始前【】日內完成保險的購買并支付保險費用。9.3保險的賠償處理如發(fā)生保險事故,乙方應立即通知甲方,并按照保險公司的要求進行理賠。保險公司賠償后的剩余部分,甲乙雙方按照本合同約定進行分配。第十條房屋借用期間的違約處理10.1借用方違約的處理乙方未按照約定時間、方式和條件使用房屋,或者未按時支付租金的,甲方有權解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金為租金的【】%。10.2借用方以外的第三人違約的處理如乙方以外的第三人未按照約定使用房屋,造成損失的,乙方應承擔賠償責任。甲方有權要求乙方支付賠償金,賠償金為損失金額的【】%。第十一條房屋借用期間的爭議解決11.1爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議的解決時間自爭議發(fā)生之日起【】日內未能解決的,一方可向人民法院提起訴訟。第十二條房屋借用期間的法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律法規(guī)的更新處理如法律法規(guī)發(fā)生變更,影響本合同的效力,雙方應按照變更后的法律法規(guī)履行本合同。第十三條房屋借用期間的附則13.1附則內容本合同未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條房屋借用合同的簽署與生效14.1合同簽署的條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同簽署的時間本合同于【年】年【月】月【日】日簽署。14.3合同生效的時間本合同自簽署之日起【】日內生效。第二部分:第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方是指除甲方和乙方之外,與本合同有關聯(lián)但并非合同當事人,參與或協(xié)助完成本合同項下交易或義務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評估方、維修保養(yǎng)方、保險提供商等。第十六條第三方介入的義務與責任16.1第三方介入的義務第三方應按照甲乙雙方的約定,履行相關義務,包括但不限于提供服務、協(xié)助交易、確保房屋安全等。16.2第三方介入的責任第三方應承擔因未履行或不當履行義務所產生的責任。若第三方行為導致甲方或乙方損失,甲方或乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第十七條第三方介入的權益與利益17.1第三方介入的權益第三方根據(jù)本合同約定,享有收取服務費用、獲得合同約定的權益等。17.2第三方介入的利益第三方應確保其介入行為不損害甲乙雙方的合法權益,并按照約定獲得相應的利益。第十八條第三方介入的賠償責任18.1第三方賠償責任限額如第三方因故意或重大過失導致甲方或乙方損失的,甲方或乙方有權要求第三方承擔賠償責任。賠償金額不得超過第三方從本合同中獲得的權益總額。18.2第三方賠償責任的限制甲方或乙方要求第三方承擔賠償責任時,應提供充分證據(jù)證明第三方的過錯。若甲方或乙方未提供證據(jù),或證據(jù)不足以證明第三方過錯,甲方或乙方不得要求第三方承擔賠償責任。第十九條第三方介入的爭議解決19.1第三方爭議的解決方式如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方爭議的解決時間自第三方爭議發(fā)生之日起【】日內未能解決的,一方可向人民法院提起訴訟。第二十十條第三方介入的法律法規(guī)適用20.1適用法律法規(guī)第三方介入本合同,應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)。20.2法律法規(guī)的更新處理如法律法規(guī)發(fā)生變更,影響本合同的效力,甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致,按照變更后的法律法規(guī)履行本合同。第二十一條第三方介入的附則21.1附則內容本合同未盡事宜,甲乙雙方與第三方可簽訂補充協(xié)議,補充
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