二零二五年度加油站土地租賃合同附新能源車輛充電服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度加油站土地租賃合同附新能源車輛充電服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4合同簽訂地點1.5合同期限1.6合同租賃面積1.7合同租賃用途1.8合同租金及支付方式1.9合同保證金及退還條件2.土地租賃條款2.1土地使用權(quán)性質(zhì)2.2土地使用年限2.3土地使用范圍2.4土地使用條件2.5土地使用責(zé)任2.6土地使用變更及續(xù)約2.7土地使用爭議解決3.充電服務(wù)協(xié)議條款3.1充電服務(wù)范圍3.2充電設(shè)備設(shè)施3.3充電服務(wù)價格3.4充電服務(wù)時間3.5充電服務(wù)保障3.6充電服務(wù)爭議解決4.合同租金及支付方式4.1租金計算方式4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整4.5違約責(zé)任5.合同保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時間5.3保證金退還條件5.4保證金違約責(zé)任6.合同變更及解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同解除條件6.4合同解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力通知9.3不可抗力責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：土地租賃合同11.2附件二：新能源車輛充電服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：SGZL20240011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱及地址1.3.1出租方：石油公司1.3.2地址：市區(qū)路號1.3.3承租方：加油站有限公司1.3.4地址：市區(qū)路號1.4合同簽訂地點：市區(qū)路號1.5合同期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止1.6合同租賃面積：10000平方米1.7合同租賃用途：加油站及新能源車輛充電服務(wù)1.8合同租金及支付方式1.8.1租金金額：每年人民幣100萬元整1.8.2支付時間：每季度支付一次，于每個季度一個工作日支付1.8.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬1.9合同保證金及退還條件1.9.1保證金金額：人民幣10萬元整1.9.2保證金支付時間：合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)1.9.3退還條件：合同期滿且承租方無違約行為，保證金在合同終止后五個工作日內(nèi)退還2.土地租賃條款2.1土地使用權(quán)性質(zhì)：國有土地使用權(quán)2.2土地使用年限：25年2.3土地使用范圍：加油站及新能源車輛充電服務(wù)區(qū)域2.4土地使用條件：符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策要求2.5土地使用責(zé)任2.5.1出租方負責(zé)土地的初始登記和使用權(quán)證辦理2.5.2承租方負責(zé)土地的日常維護和管理2.6土地使用變更及續(xù)約2.6.1土地使用變更：任何一方需變更土地使用性質(zhì)或用途，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)2.6.2土地使用續(xù)約：合同期滿前三個月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜，續(xù)約期限不得超過原合同期限3.充電服務(wù)協(xié)議條款3.1充電服務(wù)范圍：為新能源車輛提供充電服務(wù)3.2充電設(shè)備設(shè)施3.2.1充電樁數(shù)量：20臺3.2.2充電設(shè)備品牌：品牌3.2.3充電設(shè)備技術(shù)參數(shù)：符合國家標(biāo)準(zhǔn)3.3充電服務(wù)價格：按照國家及地方規(guī)定執(zhí)行3.4充電服務(wù)時間：24小時不間斷服務(wù)3.5充電服務(wù)保障3.5.1充電設(shè)備維護：由充電設(shè)備供應(yīng)商負責(zé)日常維護和保養(yǎng)3.5.2充電服務(wù)保障：保證充電設(shè)備正常運行，確保充電服務(wù)質(zhì)量4.合同租金及支付方式4.1租金計算方式：按年計算，一次性支付4.2租金支付時間：每年1月1日支付4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4租金調(diào)整4.4.1租金調(diào)整條件：因國家政策調(diào)整、市場行情變化等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金4.4.2租金調(diào)整程序：調(diào)整租金需提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行5.合同保證金5.1保證金金額：人民幣10萬元整5.2保證金支付時間：合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)5.3退還條件：合同期滿且承租方無違約行為，保證金在合同終止后五個工作日內(nèi)退還6.合同變更及解除6.1合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1承租方未按時支付租金7.1.2承租方未按約定使用土地7.1.3承租方未履行充電服務(wù)協(xié)議條款7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.2.2違約金：每逾期一天，按未支付租金的1%支付違約金7.3違約賠償7.3.1承租方違約，給出租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)9.不可抗力9.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況9.2不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料9.3不可抗力責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減輕損失10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見后辦理相關(guān)手續(xù)11.合同附件11.1附件一：土地租賃合同11.1.1土地租賃合同副本11.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：新能源車輛充電服務(wù)協(xié)議11.2.1充電服務(wù)協(xié)議副本11.2.2充電設(shè)備清單及技術(shù)參數(shù)11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1政府審批文件11.3.2相關(guān)法律法規(guī)及政策文件12.合同簽署12.1合同簽署人：雙方法定代表人或授權(quán)代表12.2合同簽署日期：2024年1月1日12.3合同簽署地點：市區(qū)路號13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同副本份數(shù)：根據(jù)實際需要制作14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.4本合同自生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自義務(wù)14.5本合同如有修改或補充，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形15.2.1合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或進行相關(guān)評估、監(jiān)督等；15.2.2甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行；15.2.3法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和介入方式；15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；15.3.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的相關(guān)工作。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認；16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，確保在第三方違約時，甲乙雙方的利益得到充分保障。16.2第三方責(zé)任限額的適用16.2.1第三方在履行合作協(xié)議或委托書過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額；16.2.2第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，獨立開展工作，不受甲乙雙方干預(yù)；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成相關(guān)工作。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合作協(xié)議或委托書中的各項義務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，按時完成相關(guān)工作，確保工作質(zhì)量；17.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)信息。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)與甲方簽訂合作協(xié)議或委托書，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；18.1.2第三方在履行合作協(xié)議或委托書過程中，應(yīng)服從甲方的管理。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)與乙方簽訂合作協(xié)議或委托書，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；18.2.2第三方在履行合作協(xié)議或委托書過程中，應(yīng)服從乙方的管理。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方作為獨立第三方，在履行合作協(xié)議或委托書過程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方；18.3.2第三方在履行合作協(xié)議或委托書過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)如實向甲乙雙方報告。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并確保第三方的工作順利進行；19.2第三方介入期間，如甲乙雙方對合同內(nèi)容有爭議，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照第15.1條的規(guī)定處理。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方已完成協(xié)議或委托書中約定的全部工作；20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定終止事宜；20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地租賃合同詳細要求：包括甲乙雙方基本信息、租賃期限、租金支付方式、土地使用范圍等條款。說明：此附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的核心。2.附件二：新能源車輛充電服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括充電服務(wù)范圍、設(shè)備設(shè)施、服務(wù)價格、服務(wù)時間等條款。說明：此附件為合同附加部分，是關(guān)于充電服務(wù)的內(nèi)容。3.附件三：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供清晰的土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明出租方擁有合法的土地使用權(quán)。說明：此附件用于證明出租方的土地權(quán)屬。4.附件四：政府審批文件詳細要求：提供項目審批、規(guī)劃許可等相關(guān)政府文件的復(fù)印件。說明：此附件用于證明項目合法合規(guī)。5.附件五：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件詳細要求：提供與合同履行相關(guān)的法律法規(guī)及政策文件的復(fù)印件。說明：此附件用于明確合同履行中的法律依據(jù)。6.附件六：第三方合作協(xié)議或委托書詳細要求：包括第三方基本信息、介入事項、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等條款。說明：此附件用于明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。7.附件七：甲乙雙方簽字（或蓋章）確認的合同副本詳細要求：提供甲乙雙方簽字（或蓋章）確認的合同副本。說明：此附件用于證明合同的真實性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付租金。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付租金的1%。示例說明：若甲方未按約定支付2024年第一季度租金，乙方有權(quán)要求甲方支付人民幣1萬元的違約金。2.違約行為：甲乙雙方未按合同約定使用土地。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變土地用途，導(dǎo)致土地價值降低，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議或委托書履行義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。示例說明：若第三方未按約定完成充電設(shè)備維護，導(dǎo)致設(shè)備損壞，甲方有權(quán)要求第三方賠償設(shè)備維修費用。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行充電服務(wù)協(xié)議。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。示例說明：若乙方未按約定提供充電服務(wù)，導(dǎo)致甲方車輛無法充電，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)的經(jīng)濟損失。全文完。二零二四年度加油站土地租賃合同附新能源車輛充電服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍二、合同主體2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3合同雙方法定代表人三、租賃標(biāo)的3.1土地位置及面積3.2土地用途3.3土地使用年限四、租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機制五、充電服務(wù)協(xié)議5.1充電設(shè)施建設(shè)及維護5.2充電服務(wù)內(nèi)容5.3充電服務(wù)費用5.4充電服務(wù)期限六、租賃用途6.1土地使用范圍6.2允許經(jīng)營活動6.3禁止經(jīng)營活動七、租賃雙方權(quán)利義務(wù)7.1出租方權(quán)利義務(wù)7.2承租方權(quán)利義務(wù)八、租賃合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件十二、合同附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)證明文件十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人十四、其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件清單合同編號2024SGTD一、合同概述1.1合同簽訂背景出租方與承租方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就土地租賃及新能源車輛充電服務(wù)達成一致，簽訂本合同。1.2合同目的明確出租方與承租方在土地租賃及新能源車輛充電服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于出租方將位于_________的加油站土地使用權(quán)租賃給承租方，用于加油站經(jīng)營及新能源車輛充電服務(wù)。二、合同主體2.1出租方基本信息出租方名稱：_________法定代表人：_________注冊地址：_________聯(lián)系電話：_________2.2承租方基本信息承租方名稱：_________法定代表人：_________注冊地址：_________聯(lián)系電話：_________2.3合同雙方法定代表人出租方法定代表人簽字：承租方法定代表人簽字：三、租賃標(biāo)的3.1土地位置及面積土地位于_________，總面積為_________平方米。3.2土地用途土地用途為加油站及新能源車輛充電服務(wù)設(shè)施。3.3土地使用年限土地使用年限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。四、租賃期限及租金4.1租賃期限本合同租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。4.2租金金額租金總額為人民幣_________元整。4.3租金支付方式租金按年支付，于每年的_________月_________日前支付。4.4租金調(diào)整機制租金每_________年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素確定。五、充電服務(wù)協(xié)議5.1充電設(shè)施建設(shè)及維護充電設(shè)施由承租方負責(zé)建設(shè)，并確保其符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。充電設(shè)施建設(shè)完成后，出租方應(yīng)予以驗收。充電設(shè)施維護及保養(yǎng)由承租方負責(zé)。5.2充電服務(wù)內(nèi)容為新能源車輛提供充電服務(wù)，包括充電樁的安裝、運營和維護。5.3充電服務(wù)費用充電服務(wù)費用按國家規(guī)定及市場行情確定。5.4充電服務(wù)期限充電服務(wù)期限與土地租賃期限一致。六、租賃用途6.1土地使用范圍土地用于加油站經(jīng)營及新能源車輛充電服務(wù)設(shè)施建設(shè)。6.2允許經(jīng)營活動允許承租方在土地上開展加油站經(jīng)營、新能源車輛充電服務(wù)及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)。6.3禁止經(jīng)營活動禁止在土地上從事與合同約定用途不符的經(jīng)營活動，包括但不限于非法經(jīng)營、違法建設(shè)等。七、租賃雙方權(quán)利義務(wù)7.1出租方權(quán)利義務(wù)提供符合約定的土地及使用權(quán)。對承租方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。在合同約定的租賃期限內(nèi)，不得隨意收回土地。7.2承租方權(quán)利義務(wù)按約定支付租金。按約定用途使用土地。保持土地的完好狀態(tài)，不得擅自改變土地用途。對充電設(shè)施進行維護和保養(yǎng)。在合同約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓土地及使用權(quán)。八、合同變更及解除8.1合同變更合同任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_________日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同附件。8.2合同解除1.合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不改正。2.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。3.出租方擅自收回土地，導(dǎo)致合同無法履行。合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并清算剩余租金及費用。九、違約責(zé)任9.1違約情形出租方違約情形：1.未按約定提供土地及使用權(quán)。2.未經(jīng)承租方同意擅自變更土地用途。3.違反合同約定收回土地。承租方違約情形：1.未按約定支付租金。2.擅自改變土地用途。3.未按約定維護和保養(yǎng)充電設(shè)施。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。十、爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議提交_________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。十一、合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。十二、合同附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)證明文件十三、合同簽署13.1簽署日期出租方簽字蓋章日期：_________承租方簽字蓋章日期：_________十四、其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式_________份，出租方執(zhí)_________份，承租方執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.3合同附件清單附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：其他相關(guān)證明文件出租方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：_________承租方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方管理權(quán)甲方有權(quán)對加油站及充電服務(wù)進行統(tǒng)一管理，包括但不限于制定經(jīng)營策略、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、價格體系等。甲方應(yīng)保證加油站及充電服務(wù)的正常運營，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。1.2甲方投資權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，對加油站及充電服務(wù)設(shè)施進行投資擴建或技術(shù)升級。甲方投資擴建或技術(shù)升級前，應(yīng)提前_________日通知乙方，并經(jīng)乙方同意。1.3甲方收益權(quán)甲方享有加油站及充電服務(wù)產(chǎn)生的全部收益，乙方不得分得任何收益。甲方應(yīng)保證乙方在合同期限內(nèi)享有穩(wěn)定的土地租賃費用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方經(jīng)營權(quán)乙方有權(quán)自主經(jīng)營加油站及充電服務(wù)，包括但不限于經(jīng)營模式、服務(wù)內(nèi)容、價格制定等。乙方應(yīng)保證加油站及充電服務(wù)的質(zhì)量，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。2.2乙方投資權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，對加油站及充電服務(wù)設(shè)施進行投資擴建或技術(shù)升級。乙方投資擴建或技術(shù)升級前，應(yīng)提前_________日通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.3乙方收益權(quán)乙方享有加油站及充電服務(wù)產(chǎn)生的全部收益，甲方不得分得任何收益。乙方應(yīng)保證甲方在合同期限內(nèi)享有穩(wěn)定的土地租賃費用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)職責(zé)中介機構(gòu)負責(zé)協(xié)助雙方簽訂本合同，并對合同履行進行監(jiān)督。中介機構(gòu)應(yīng)保證合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性，并對合同履行過程中的爭議進行調(diào)解。3.2中介機構(gòu)費用中介機構(gòu)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介機構(gòu)費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。3.3中介機構(gòu)保密義務(wù)中介機構(gòu)應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機構(gòu)責(zé)任中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。中介機構(gòu)應(yīng)保證合同履行過程中的公正、公平，不得偏袒任何一方。3.5中介機構(gòu)變更如中介機構(gòu)需變更，應(yīng)提前_________日書面通知雙方，并經(jīng)雙方同意。新中介機構(gòu)應(yīng)具備與原中介機構(gòu)相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)和信譽。3.6中介機構(gòu)終止中介機構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因終止，應(yīng)提前_________日書面通知雙方，并協(xié)助雙方辦理合同終止手續(xù)。中介機構(gòu)終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.其他相關(guān)證明文件（如：營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等）3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.中介機構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件（如有）6.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件7.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件8.合同變更協(xié)議（如有）9.合同解除協(xié)議（如有）10.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供土地及使用權(quán)。甲方擅自變更土地用途。甲方未經(jīng)乙方同意擅自收回土地。乙方未按約定支付租金。乙方擅自改變土地用途。乙方未按約定維護和保養(yǎng)充電設(shè)施。2.違約行為認定：雙方應(yīng)按照合同約定及實際情況進行認定。如有爭議，可提交仲裁委員會仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或爭議發(fā)生后，達成協(xié)議，自愿將爭議提交給第三者（仲裁機構(gòu)）作出裁決的一種爭議解決方式。3.仲裁委員會：依法設(shè)立的、專門處理爭議的機構(gòu)。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。5.賠償損失：指合同一方因違反合同約定，給另一方造成的經(jīng)濟損失，應(yīng)予以賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時提供土地及使用權(quán)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.問題：充電設(shè)施維護不到位。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定進行維護，如發(fā)生故障，應(yīng)及時修復(fù)。五、所有應(yīng)用場景：1.加油站及充電服務(wù)設(shè)施的建設(shè)與運營。2.土地租賃關(guān)系的建立與維護。3.新能源車輛充電服務(wù)的提供。4.合同爭議的解決。5.合同履行過程中的監(jiān)督與管理。全文完。二零二四年度加油站土地租賃合同附新能源車輛充電服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國新能源汽車產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，新能源車輛充電需求日益增長。為滿足市場需求，甲方?jīng)Q定將其加油站土地使用權(quán)出租給乙方，并共同開展新能源車輛充電服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在加油站土地租賃及新能源車輛充電服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保各方的合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.加油站：指甲方擁有的，用于儲存、銷售汽油、柴油等燃料的設(shè)施。2.新能源車輛：指采用非傳統(tǒng)燃料（如電力、氫能等）作為動力來源的車輛。3.充電服務(wù)：指為新能源車輛提供充電設(shè)施及充電服務(wù)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.土地租賃：指甲方將其加油站土地使用權(quán)出租給乙方，乙方按約定支付租金，并按約定用途使用土地的行為。2.充電服務(wù)協(xié)議：指甲方與乙方就新能源車輛充電服務(wù)達成的一致意見，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并保證加油站土地的合法使用。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在加油站土地上開展充電服務(wù)，確保符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方應(yīng)確保加油站土地的合法性，不得因土地權(quán)屬問題影響乙方的正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在甲方提供的加油站土地上開展新能源車輛充電服務(wù)，并按約定支付租金。2.乙方應(yīng)確保充電設(shè)施符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保充電服務(wù)質(zhì)量。3.乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定的充電服務(wù)規(guī)范，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：乙方在甲方提供的加油站土地上開展新能源車輛充電服務(wù)。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在甲方指定的地點建設(shè)充電設(shè)施，并按照甲方要求進行驗收。2.乙方應(yīng)按約定向甲方支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費。3.乙方應(yīng)確保充電設(shè)施的正常運行，并及時向甲方報告充電服務(wù)過程中的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。2.發(fā)生不可抗力，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商。2.雙方達成一致意見后，簽訂終止協(xié)議，明確各方責(zé)任。3.雙方應(yīng)按照終止協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將加油站土地及充電設(shè)施交還給甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定處理租金、違約金等款項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按本合同約定的金額向甲方支付租金，租金總額為人民幣____元整，分____期支付。2.充電服務(wù)費：乙方根據(jù)實際充電量向用戶收取充電服務(wù)費，具體收費標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。3.管理費：乙方應(yīng)向甲方支付管理費，用于補償甲方在加油站土地租賃和管理上的支出。4.水電費：乙方使用加油站土地及設(shè)施產(chǎn)生的所有水電費用，均由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金、管理費等費用。7.3支付時間：1.租金：乙方應(yīng)在每期租金到期前____個工作日內(nèi)，將相應(yīng)金額的租金支付至甲方指定賬戶。2.管理費：乙方應(yīng)在每季度末前____個工作日內(nèi)，將相應(yīng)金額的管理費支付至甲方指定賬戶。3.充電服務(wù)費：乙方應(yīng)按月結(jié)算充電服務(wù)費，并在每月末前____個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款：1.乙方支付的各項費用，甲方應(yīng)在收到款項后____個工作日內(nèi)出具相應(yīng)憑證。2.乙方未按時支付費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定提供加油站土地，致使乙方無法正常開展充電服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付____%的賠償金。2.若甲方未按時收取租金或管理費，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定支付租金、管理費等費用，甲方有權(quán)要求乙方支付____%的違約金。2.若乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.本合同項下的賠償金額，除另有約定外，均以人民幣計算。2.賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同及其附件、相關(guān)文件、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力帶來的損失。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除或變更合同。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓合同。2.甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對加油站土地的最終控制權(quán)。2.乙方在使用加油站土地和提供充電服務(wù)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對加油站土地用途的調(diào)整權(quán)，但應(yīng)提前____個工作日通知乙方。2.乙方在合同履行期間，不得將加油站土地出租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保加油站土地的合法使用和充電服務(wù)的順利進行。2.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，及時提供相關(guān)資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為本合同的完整文件，除非本合同另有約定，否則本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的全部協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。2.本合同任何條款的增減，不影響本合同其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________其他相關(guān)方：簽字：________________日期：________________蓋章：______