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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年長(zhǎng)期租賃新標(biāo)準(zhǔn):公寓合同細(xì)則本合同目錄一覽1.租賃對(duì)象與租賃物1.1租賃對(duì)象1.2租賃物1.3租賃物狀態(tài)2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.押金及其他費(fèi)用4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3其他費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等5.使用與維護(hù)5.1租賃物的使用5.2租賃物的維護(hù)5.3違反使用與維護(hù)規(guī)定的處理6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序7.違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律9.其他條款9.1合同的生效與終止9.2信息的保密性9.3通知義務(wù)9.4法律效力與適用10.附件10.1租賃物清單10.2租金支付明細(xì)表10.3其他相關(guān)文件11.簽字頁(yè)11.1出租人簽字11.2承租人簽字12.附錄12.1租賃物圖片12.2地理位置示意圖13.補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容14.修訂歷史記錄14.1修訂日期14.2修訂內(nèi)容第一部分:合同如下:1.租賃對(duì)象與租賃物1.1租賃對(duì)象1.2租賃物1.3租賃物狀態(tài)2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款如承租人希望續(xù)租,應(yīng)在本合同到期前(提前通知期)向出租人提出書面續(xù)租申請(qǐng)。雙方可就續(xù)租的租金、租賃期限等條款進(jìn)行協(xié)商,并簽訂相應(yīng)的續(xù)租合同。3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期租金支付周期為(月/季/年),承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期開始時(shí)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式(1)銀行轉(zhuǎn)賬至出租人指定的銀行賬戶;(2)現(xiàn)金支付至出租人或其指定代表;(3)其他雙方約定的支付方式。3.4租金調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)行情變化,出租人可以根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金,但應(yīng)提前(通知期)通知承租人。租金調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則。4.押金及其他費(fèi)用4.1押金金額4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后,承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人,經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的,出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的費(fèi)用后,將剩余押金無(wú)息退還給承租人。4.3其他費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等承租人應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方協(xié)商確定。5.使用與維護(hù)5.1租賃物的使用承租人應(yīng)合理使用租賃物,并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.2租賃物的維護(hù)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng),確保租賃物的安全與整潔。5.3違反使用與維護(hù)規(guī)定的處理如承租人違反本合同約定的使用與維護(hù)規(guī)定,出租人有權(quán)要求承租人立即改正,并有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。如造成租賃物損壞的,承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。6.合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件(1)租賃期限屆滿,雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的;(2)雙方協(xié)商一致解除合同的;(3)合同約定的解除條件發(fā)生的。6.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)書面通知對(duì)方,并由雙方簽字確認(rèn)。合同解除后,承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物交還給出租人,并辦理相關(guān)手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律本合同引起的任何爭(zhēng)議,均提交(仲裁委員會(huì)名稱)仲裁,仲裁地點(diǎn)為(仲裁地點(diǎn)),適用法律為中華人民共和國(guó)法律。9.其他條款9.1合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,至租賃結(jié)束日期終止。9.2信息的保密性雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密,未經(jīng)對(duì)方同意,不得向第三方披露。9.3通知義務(wù)雙方應(yīng)保持通訊暢通,如有變更,應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。9.4法律效力與適用本合同未盡事宜,應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律執(zhí)行。本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式,經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。10.附件為本合同的組成部分,包括但不限于租賃物清單、租金支付明細(xì)表及其他雙方約定附件。11.簽字頁(yè)11.1出租人簽字11.2承租人簽字12.附錄12.1租賃物圖片12.2地理位置示意圖13.補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容14.修訂歷史記錄14.1修訂日期14.2修訂內(nèi)容第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲乙方之外,與本合同無(wú)關(guān)的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入情形第三方可能介入本合同的履行,包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同時(shí),其責(zé)任范圍和限額由甲乙方根據(jù)具體情況予以明確。第三方僅對(duì)其分內(nèi)事務(wù)負(fù)責(zé),對(duì)于合同外的責(zé)任不承擔(dān)任何義務(wù)。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求,履行合同約定的義務(wù),并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方權(quán)利第三方享有合同約定的權(quán)利,同時(shí)應(yīng)尊重甲乙方的合法權(quán)益。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同履行需要而產(chǎn)生的合作關(guān)系。第三方并非甲乙方的代理人、雇傭人或者合伙人。17.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中造成甲乙方損失的,由第三方承擔(dān)責(zé)任。甲乙方不承擔(dān)第三方行為帶來(lái)的任何損失。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的告知甲乙方應(yīng)在第三方介入前,向?qū)Ψ礁嬷谌降纳矸荨⒔槿氲氖掠珊推谙蕖?8.2第三方介入的確認(rèn)甲乙方應(yīng)在第三方介入后,與對(duì)方確認(rèn)第三方的介入事項(xiàng),并明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的提前終止甲乙方可以在第三方介入期限屆滿前,提前終止第三方的介入。19.2第三方介入的違約終止第三方在介入過程中違反合同約定,甲乙方有權(quán)終止第三方的介入。20.第三方介入的違約處理20.1第三方違約處理第三方在介入過程中違約,甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于損害賠償、合同解除等。20.2甲乙方違約處理甲乙方在第三方介入過程中違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入的合同變更條件甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況,協(xié)商變更與第三方的合同。21.2第三方介入的合同變更程序甲乙方應(yīng)書面通知第三方,并經(jīng)第三方同意后,簽訂書面變更協(xié)議。22.第三方介入的合同解除22.1第三方介入的合同解除條件甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況,協(xié)商解除與第三方的合同。22.2第三方介入的合同解除程序甲乙方應(yīng)書面通知第三方,并經(jīng)第三方同意后,解除合同。23.第三方介入的合同效力23.1第三方介入的合同效力確認(rèn)甲乙方應(yīng)確認(rèn)第三方介入的合同效力,并按照合同約定履行各自的義務(wù)。23.2第三方介入的合同無(wú)效處理如第三方介入的合同無(wú)效,甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況,協(xié)商處理無(wú)效合同的事宜。第二部分:第三方介入后的修正第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.租賃物清單描述:詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。要求:清單需由甲乙雙方簽字確認(rèn),并作為本合同的附件。2.租金支付明細(xì)表描述:詳細(xì)列出租金的支付金額、支付周期、支付方式等信息。要求:明細(xì)表需由甲乙雙方簽字確認(rèn),并作為本合同的附件。3.維修服務(wù)協(xié)議描述:詳細(xì)列出維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等信息。要求:協(xié)議需由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn),并作為本合同的附件。4.物業(yè)管理協(xié)議描述:詳細(xì)列出物業(yè)管理的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等信息。要求:協(xié)議需由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn),并作為本合同的附件。5.租賃物圖片描述:提供租賃物的實(shí)物圖片,以直觀展示租賃物的現(xiàn)狀。要求:圖片需清晰、完整,并作為本合同的附件。6.地理位置示意圖描述:提供租賃物的地理位置示意圖,標(biāo)明周邊設(shè)施和服務(wù)。要求:示意圖需準(zhǔn)確、清晰,并作為本合同的附件。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.出租人違約行為遲延交付租賃物提供的租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未按約定提供維修服務(wù)或物業(yè)管理未按時(shí)退還押金2.承租人違約行為未按約定支付租金使用租賃物不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞未按時(shí)退還租賃物未履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未按時(shí)完成維修或物業(yè)管理任務(wù)違反合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度,確定違約責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,包括但不限于損害賠償、合同解除等。違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定,如有必要,可由雙方協(xié)商或委托第三方評(píng)估。示例說明:若出租人遲延交付租賃物,承租人可以要求出租人支付遲延交付的違約金。若第三方未按約定提供服務(wù),甲乙方可以要求第三方承擔(dān)未能提供服務(wù)的違約責(zé)任。說明三:法律名詞及解釋:1.出租人指本合同中提供租賃物并
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