二零二五年度住宅按揭貸款服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅按揭貸款服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2貸款機(jī)構(gòu)信息1.3貸款中介機(jī)構(gòu)信息（如有）第二條貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式第三條貸款利率及還款方式3.1貸款利率3.2利息計(jì)算方式3.3還款計(jì)劃第四條抵押物及抵押權(quán)4.1抵押物4.2抵押權(quán)4.3抵押登記第五條貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放5.2貸款使用5.3貸款用途第六條貸款還款及罰息6.1還款日期6.2還款金額6.3罰息計(jì)算6.4逾期還款處理第七條貸款變更及提前還款7.1貸款變更7.2提前還款7.3提前還款條件7.4提前還款手續(xù)第八條保險(xiǎn)事項(xiàng)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)責(zé)任8.4保險(xiǎn)費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1貸款人違約責(zé)任9.2貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除手續(xù)第十二條合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：保險(xiǎn)合同第十三條其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同修改第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2貸款機(jī)構(gòu)信息1.2.1機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：____________________1.2.2機(jī)構(gòu)地址：____________________1.2.3聯(lián)系電話(huà)：____________________1.3貸款中介機(jī)構(gòu)信息（如有）1.3.1機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：____________________1.3.2機(jī)構(gòu)地址：____________________1.3.3聯(lián)系電話(huà)：____________________第二條貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣_(tái)___________________元2.2貸款期限：____年____個(gè)月2.3還款方式：等額本息/等額本金第三條貸款利率及還款方式3.1貸款利率：____________________%（年利率）3.2利息計(jì)算方式：____________________3.3還款計(jì)劃：按照合同約定的還款期限和方式分?jǐn)偙窘鸺袄⒌谒臈l抵押物及抵押權(quán)4.1抵押物：____________________（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________）4.2抵押權(quán)：貸款機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物享有抵押權(quán)4.3抵押登記：抵押物應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)第五條貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放：貸款機(jī)構(gòu)在合同約定的放款日期前將貸款金額發(fā)放至貸款人指定賬戶(hù)5.2貸款使用：貸款人應(yīng)在合同約定的用途范圍內(nèi)使用貸款5.3貸款用途：____________________第六條貸款還款及罰息6.1還款日期：每月____日6.2還款金額：根據(jù)還款計(jì)劃確定6.3罰息計(jì)算：逾期還款的罰息為_(kāi)___________________6.4逾期還款處理：逾期還款的，貸款人應(yīng)按照合同約定支付罰息，并承擔(dān)其他違約責(zé)任第七條貸款變更及提前還款7.1貸款變更：在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更貸款金額、期限、利率等合同條款7.2提前還款：貸款人可以在合同約定的還款期限內(nèi)提前全部或部分償還貸款7.3提前還款條件：____________________7.4提前還款手續(xù)：貸款人需提前向貸款機(jī)構(gòu)提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)同意后，按照貸款機(jī)構(gòu)的指引辦理相關(guān)手續(xù)第八條保險(xiǎn)事項(xiàng)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)：房屋保險(xiǎn)、借款人意外傷害保險(xiǎn)、借款人醫(yī)療保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)金額：房屋保險(xiǎn)金額為抵押物評(píng)估價(jià)值，借款人意外傷害保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn)金額根據(jù)貸款金額和借款人需求確定8.3保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)合同中約定的各項(xiàng)保險(xiǎn)責(zé)任8.4保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由貸款人承擔(dān)，具體金額根據(jù)保險(xiǎn)合同和保險(xiǎn)費(fèi)率確定第九條違約責(zé)任9.1貸款人違約責(zé)任：9.1.1逾期還款：貸款人逾期還款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期本金萬(wàn)分之五的違約金。9.1.2未經(jīng)批準(zhǔn)變更貸款用途：貸款人未經(jīng)批準(zhǔn)變更貸款用途，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)要求貸款人提前償還全部貸款，并承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.3提前部分或全部還款：貸款人提前部分或全部還款，如未提前通知貸款機(jī)構(gòu)，應(yīng)支付提前還款利息。9.2貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：9.2.1未按時(shí)放款：貸款機(jī)構(gòu)未按時(shí)放款，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按逾期貸款金額的萬(wàn)分之五計(jì)算。9.2.2未經(jīng)批準(zhǔn)變更合同條款：貸款機(jī)構(gòu)未經(jīng)貸款人同意擅自變更合同條款，貸款人有權(quán)解除合同，并要求貸款機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約金計(jì)算：違約金按逾期金額或違約行為造成的損失計(jì)算，具體計(jì)算方法詳見(jiàn)合同附件。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方選擇仲裁，應(yīng)向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定承擔(dān)。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.3合同解除手續(xù)：合同解除，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理合同解除手續(xù)。第十二條合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：保險(xiǎn)合同第十三條其他約定事項(xiàng)13.1通知方式：雙方通訊地址、電話(huà)等信息變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3合同修改：本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期：____________________14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同履行，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。1.2第三方的類(lèi)型包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行。3.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見(jiàn)和建議。第五條第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)要求。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第六條第三方的責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額，由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。6.2若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)約定的責(zé)任限額。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是合同履行過(guò)程中的協(xié)助方，與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。7.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分：若第三方與其他第三方發(fā)生糾紛，第三方應(yīng)自行解決，不影響甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定調(diào)整合同條款，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。8.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，并通知第三方。第九條第三方介入的合同解除9.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方因故需要解除合同，應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定辦理。9.2合同解除后，第三方應(yīng)按照約定退還已收取的費(fèi)用。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。10.2若補(bǔ)充協(xié)議未約定爭(zhēng)議解決方式，甲乙雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的合同終止11.1第三方介入后，合同終止的條件應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。11.2合同終止后，第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。第十二條本合同與補(bǔ)充協(xié)議的適用關(guān)系12.1本合同與第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。12.2若補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十三條本合同的修改和補(bǔ)充13.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并通知第三方。13.2本合同的修改和補(bǔ)充，不影響第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋全文完。二零二四年度住宅按揭貸款服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.貸款金額及利率2.1貸款金額2.2貸款利率2.3利率調(diào)整機(jī)制3.貸款期限3.1貸款期限類(lèi)型3.2貸款期限期限4.還款方式4.1等額本息還款方式4.2等額本金還款方式4.3其他還款方式5.還款計(jì)劃5.1首期還款金額5.2每期還款金額5.3還款期限6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保責(zé)任7.保險(xiǎn)事項(xiàng)7.1保險(xiǎn)種類(lèi)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.3保險(xiǎn)期限8.貸款審批與發(fā)放8.1貸款審批流程8.2貸款發(fā)放條件8.3貸款發(fā)放時(shí)間9.貸款用途9.1貸款用途規(guī)定9.2違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址甲方（借款人）：[借款人全名]甲方地址：[借款人詳細(xì)地址]乙方（貸款人）：[貸款人全名]乙方地址：[貸款人詳細(xì)地址]1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[借款人聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系方式：[借款人聯(lián)系電話(huà)]乙方聯(lián)系人：[貸款人聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系方式：[貸款人聯(lián)系電話(huà)]2.貸款金額及利率2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣[貸款金額大寫(xiě)]元整。2.2貸款利率本次貸款利率為[年利率]%，具體利率調(diào)整按照國(guó)家相關(guān)政策及貸款人內(nèi)部規(guī)定執(zhí)行。2.3利率調(diào)整機(jī)制貸款利率如有調(diào)整，將在[調(diào)整周期]內(nèi)由貸款人根據(jù)市場(chǎng)情況及政策要求進(jìn)行調(diào)整，并提前[通知期限]通知借款人。3.貸款期限3.1貸款期限類(lèi)型本次貸款期限為[貸款期限類(lèi)型，如：固定期限、浮動(dòng)期限]。3.2貸款期限期限本次貸款期限為[貸款期限具體年數(shù)]年。4.還款方式4.1等額本息還款方式借款人同意按照等額本息還款方式償還貸款。4.2每期還款金額首期還款金額為[首期還款金額]元，后續(xù)每期還款金額為[每期還款金額]元。4.3還款期限貸款本金及利息將在[貸款期限]內(nèi)分[還款期數(shù)]期償還完畢。5.還款計(jì)劃5.1首期還款金額首期還款金額為[首期還款金額]元，應(yīng)在貸款發(fā)放后的[首期還款期限]內(nèi)支付。5.2每期還款金額每期還款金額為[每期還款金額]元，應(yīng)在每月的[還款日]前支付。5.3還款期限貸款本金及利息應(yīng)在[貸款期限]內(nèi)全部還清。6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式為保證貸款的安全，甲方同意提供[擔(dān)保方式，如：抵押、質(zhì)押、保證]作為貸款擔(dān)保。6.2擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任詳見(jiàn)擔(dān)保合同。7.保險(xiǎn)事項(xiàng)7.1保險(xiǎn)種類(lèi)房屋保險(xiǎn)生命保險(xiǎn)個(gè)人意外傷害保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用以保險(xiǎn)公司報(bào)價(jià)為準(zhǔn)。7.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限與貸款期限一致，如貸款提前償還，保險(xiǎn)期限相應(yīng)縮短。8.貸款審批與發(fā)放8.1貸款審批流程甲方提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)材料后，乙方將對(duì)甲方的信用狀況、還款能力、貸款用途等進(jìn)行審查。乙方在[審查期限]內(nèi)完成審批，并將審批結(jié)果通知甲方。8.2貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件包括但不限于：甲方提交的材料真實(shí)有效；甲方符合乙方貸款審批標(biāo)準(zhǔn)；甲方已支付首期還款金額；甲方同意簽訂本合同及相關(guān)附件。8.3貸款發(fā)放時(shí)間貸款經(jīng)審批通過(guò)后，乙方應(yīng)在[貸款發(fā)放期限]內(nèi)將貸款金額劃入甲方指定的賬戶(hù)。9.貸款用途9.1貸款用途規(guī)定甲方承諾本次貸款僅用于購(gòu)買(mǎi)[貸款用途，如：住宅、商用房等]。9.2違約責(zé)任若甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方的違約責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義甲方未按合同約定還款；甲方提供虛假材料；甲方未按約定用途使用貸款；甲方違反合同其他約定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)支付逾期利息；賠償因此給對(duì)方造成的損失；協(xié)商解決或提交仲裁機(jī)構(gòu)解決。11.合同解除11.1合同解除條件甲方嚴(yán)重違約；乙方因不可抗力無(wú)法繼續(xù)履行合同；雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)提前[通知期限]通知對(duì)方，并采取書(shū)面形式。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，仲裁地為[仲裁地]。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件貸款全部還清；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件本合同附件如下：貸款申請(qǐng)表貸款合同擔(dān)保合同保險(xiǎn)合同其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入的范圍中介服務(wù)：提供貸款申請(qǐng)、合同簽訂、資金劃轉(zhuǎn)等中介服務(wù)；擔(dān)保服務(wù)：提供貸款擔(dān)保，包括抵押、質(zhì)押、保證等；評(píng)估服務(wù)：對(duì)貸款擔(dān)保物或貸款用途進(jìn)行評(píng)估；保險(xiǎn)服務(wù)：提供貸款保險(xiǎn)，包括房屋保險(xiǎn)、生命保險(xiǎn)等；其他相關(guān)服務(wù)：與貸款相關(guān)的其他服務(wù)。2.第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入的程序甲乙雙方同意引入第三方；第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方對(duì)服務(wù)結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。2.2第三方責(zé)任第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方故意或重大過(guò)失造成的損失；第三方未能履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)造成的損失；第三方在履行服務(wù)過(guò)程中違反法律法規(guī)造成的損失。3.2責(zé)任限額的調(diào)整在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，如遇法律法規(guī)變化或市場(chǎng)環(huán)境變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)各自的責(zé)任和義務(wù)。4.2第三方責(zé)任第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3各方責(zé)任劃分甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分，以各自簽訂的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。如服務(wù)協(xié)議與本合同存在沖突，以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。5.第三方介入的終止5.1終止條件本合同終止；第三方服務(wù)協(xié)議終止；第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)。5.2終止程序提出終止第三方介入的書(shū)面通知；第三方確認(rèn)收到終止通知；各方按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.第三方介入的保密義務(wù)6.1保密內(nèi)容第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后[保密期限]年。6.3違約責(zé)任若第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，仲裁地為[仲裁地]。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整，包括借款人基本信息、貸款用途、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是甲方申請(qǐng)貸款的必要文件，用于乙方審核貸款申請(qǐng)。2.貸款合同要求：雙方簽字（或蓋章），明確貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。說(shuō)明：貸款合同是甲乙雙方之間具有法律效力的貸款協(xié)議。3.擔(dān)保合同要求：擔(dān)保人與甲乙雙方簽訂，明確擔(dān)保方式、責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人為甲方提供擔(dān)保的協(xié)議，確保貸款的安全。4.保險(xiǎn)合同要求：甲方與保險(xiǎn)公司簽訂，明確保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同是甲方為貸款購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)，以降低風(fēng)險(xiǎn)。5.評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)貸款擔(dān)保物或貸款用途進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定貸款擔(dān)保物的價(jià)值或貸款用途的合理性。6.貸款審批表要求：乙方填寫(xiě)，記錄貸款審批過(guò)程及結(jié)果。說(shuō)明：貸款審批表用于記錄貸款審批的相關(guān)信息。7.貸款發(fā)放憑證要求：乙方提供，證明貸款已發(fā)放至甲方指定賬戶(hù)。說(shuō)明：貸款發(fā)放憑證用于確認(rèn)貸款已成功發(fā)放。8.還款計(jì)劃表要求：甲方填寫(xiě)，記錄每期還款金額、還款日期等。說(shuō)明：還款計(jì)劃表用于甲方合理安排還款計(jì)劃。9.違約通知函要求：甲方或乙方在違約情況下發(fā)出，明確違約行為及責(zé)任。說(shuō)明：違約通知函用于提醒對(duì)方違約情況，并要求對(duì)方采取措施。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中簽訂，明確爭(zhēng)議解決方式及程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按合同約定還款；甲方提供虛假材料；甲方未按約定用途使用貸款；甲方違反合同其他約定；乙方未按合同約定審批貸款；乙方未按合同約定發(fā)放貸款；第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；第三方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付逾期利息、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等；若違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)全額賠償；若違約行為違反法律法規(guī)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明甲方逾期還款：若甲方未在約定的還款日支付當(dāng)期還款，視為逾期還款，甲方應(yīng)支付逾期利息；甲方提供虛假材料：若甲方在申請(qǐng)貸款過(guò)程中提供虛假材料，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；第三方未履行評(píng)估職責(zé)：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中未履行職責(zé)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度住宅按揭貸款服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.1貸款基本信息1.2貸款金額1.3貸款期限1.4貸款利率1.5還款方式1.6還款頻率1.7貸款用途1.8貸款合同簽訂日期1.9貸款合同生效日期1.10貸款合同終止日期2.1貸款人信息2.2貸款人身份證明2.3貸款人聯(lián)系方式2.4貸款人信用狀況2.5貸款人收入狀況2.6貸款人負(fù)債狀況2.7貸款人貸款用途說(shuō)明3.1貸款抵押物信息3.2抵押物評(píng)估價(jià)值3.3抵押物登記手續(xù)3.4抵押物保險(xiǎn)3.5抵押物保管責(zé)任4.1貸款利率調(diào)整4.2利率調(diào)整方式4.3利率調(diào)整期限4.4利率調(diào)整通知5.1還款計(jì)劃5.2每期還款金額5.3每期還款時(shí)間5.4還款逾期處理5.5還款違約責(zé)任6.1貸款保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)范圍6.3保險(xiǎn)金額6.4保險(xiǎn)期限6.5保險(xiǎn)費(fèi)用7.1貸款變更7.2貸款變更條件7.3貸款變更程序7.4貸款變更通知8.1貸款提前還款8.2提前還款條件8.3提前還款程序8.4提前還款違約責(zé)任9.1貸款展期9.2展期條件9.3展期程序9.4展期違約責(zé)任10.1貸款逾期10.2逾期還款處理10.3逾期還款違約責(zé)任11.1貸款合同解除11.2解除合同條件11.3解除合同程序11.4解除合同違約責(zé)任12.1貸款合同爭(zhēng)議解決12.2爭(zhēng)議解決方式12.3爭(zhēng)議解決期限12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.1合同附件13.2附件清單13.3附件內(nèi)容14.1合同生效14.2合同生效日期14.3合同終止14.4合同終止日期第一部分：合同如下：1.1貸款基本信息1.1.1貸款人姓名：1.1.2貸款人身份證號(hào)碼：056781.1.3貸款人住址：市區(qū)路號(hào)1.1.4貸款人聯(lián)系電話(huà)：13856781.1.5貸款人工作單位：公司1.1.6貸款人月收入：人民幣10000元1.2貸款金額1.2.1貸款本金：人民幣300,000元1.3貸款期限1.3.1貸款期限：30年1.4貸款利率1.4.1貸款年利率：4.5%1.5還款方式1.5.1還款方式：等額本息1.6還款頻率1.6.1還款頻率：每月一次1.7貸款用途1.7.1貸款用途：用于購(gòu)買(mǎi)住宅1.8貸款合同簽訂日期1.8.1貸款合同簽訂日期：2024年3月1日1.9貸款合同生效日期1.9.1貸款合同生效日期：2024年3月15日1.10貸款合同終止日期1.10.1貸款合同終止日期：2044年3月1日第二部分：合同如下：2.1貸款人信息2.1.1貸款人姓名：2.1.2貸款人身份證號(hào)碼：056782.1.3貸款人住址：市區(qū)路號(hào)2.1.4貸款人聯(lián)系電話(huà)：13856782.1.5貸款人工作單位：公司2.1.6貸款人月收入：人民幣10000元2.2貸款人身份證明2.2.1貸款人身份證復(fù)印件：已附本合同附件2.3貸款人聯(lián)系方式2.3.1貸款人聯(lián)系電話(huà)：13856782.4貸款人信用狀況2.4.1貸款人信用報(bào)告：已附本合同附件2.5貸款人收入狀況2.5.1貸款人收入證明：已附本合同附件2.6貸款人負(fù)債狀況2.6.1貸款人負(fù)債證明：已附本合同附件2.7貸款人貸款用途說(shuō)明2.7.1貸款人貸款用途說(shuō)明：用于購(gòu)買(mǎi)位于市區(qū)路號(hào)的住宅，房產(chǎn)證號(hào)為：第三部分：合同如下：3.1貸款抵押物信息3.1.1抵押物名稱(chēng)：位于市區(qū)路號(hào)的住宅3.1.2抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣400,000元3.2抵押物登記手續(xù)3.2.1抵押物登記證明：已附本合同附件3.3抵押物保險(xiǎn)3.3.1抵押物保險(xiǎn)單：已附本合同附件3.4抵押物保管責(zé)任3.4.1抵押物保管責(zé)任：由貸款人負(fù)責(zé)第四部分：合同如下：4.1貸款利率調(diào)整4.1.1貸款利率調(diào)整方式：根據(jù)中國(guó)人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整4.2利率調(diào)整方式4.2.1利率調(diào)整方式：每年調(diào)整一次4.3利率調(diào)整期限4.3.1利率調(diào)整期限：自貸款合同生效之日起4.4利率調(diào)整通知4.4.1利率調(diào)整通知：貸款人應(yīng)在利率調(diào)整前30日通知貸款人第五部分：合同如下：5.1還款計(jì)劃5.1.1每月還款金額：人民幣元5.2每期還款金額5.2.1首期還款金額：人民幣元5.3每期還款時(shí)間5.3.1每期還款時(shí)間：每月的X日5.4還款逾期處理5.4.1還款逾期處理：逾期還款將產(chǎn)生滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算5.5還款違約責(zé)任5.5.1還款違約責(zé)任：貸款人未按期還款，貸款人有權(quán)解除貸款合同，并要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任第六部分：合同如下：6.1貸款保險(xiǎn)6.1.1貸款保險(xiǎn)類(lèi)型：房屋貸款保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)范圍6.2.1保險(xiǎn)范圍：房屋意外損毀、火災(zāi)、自然災(zāi)害等6.3保險(xiǎn)金額6.3.1保險(xiǎn)金額：人民幣400,000元6.4保險(xiǎn)期限6.4.1保險(xiǎn)期限：與貸款期限一致6.5保險(xiǎn)費(fèi)用6.5.1保險(xiǎn)費(fèi)用：人民幣元第七部分：合同如下：7.1貸款變更7.1.1貸款變更條件：貸款人因特殊原因需要變更貸款信息的，應(yīng)提前30日向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)7.2貸款變更程序7.2.1貸款變更程序：貸款人收到貸款人申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)7.3貸款變更通知7.3.1貸款變更通知：貸款人應(yīng)在貸款變更后5個(gè)工作日內(nèi)通知貸款人7.4貸款變更違約責(zé)任7.4.1貸款變更違約責(zé)任：貸款人未按約定履行變更義務(wù)，貸款人有權(quán)解除貸款合同，并要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任8.1貸款提前還款8.1.1提前還款條件：貸款人可在貸款期限內(nèi)，按照約定的還款方式提前償還部分或全部貸款本金8.2提前還款程序8.2.1提前還款程序：貸款人需提前至少30天向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明提前還款的原因和金額8.3提前還款違約責(zé)任8.3.1提前還款違約責(zé)任：貸款人未按照約定提前還款，需支付相當(dāng)于提前還款金額的1%作為違約金8.4提前還款利息計(jì)算8.4.1提前還款利息計(jì)算：提前還款部分按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算利息，未使用天數(shù)不計(jì)息8.5提前還款貸款余額8.5.1提前還款貸款余額：貸款人提前還款后，貸款余額相應(yīng)減少8.6提前還款賬戶(hù)處理8.6.1提前還款賬戶(hù)處理：貸款人提前還款后，貸款賬戶(hù)將進(jìn)行相應(yīng)的結(jié)清處理8.7提前還款通知8.7.1提前還款通知：貸款人應(yīng)在提前還款前至少5個(gè)工作日通知貸款人8.8提前還款證明8.8.1提前還款證明：貸款人需向貸款人提供提前還款的書(shū)面證明9.1貸款展期9.1.1展期條件：貸款人因特殊原因需要展期，應(yīng)提前30日向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)9.2展期程序9.2.1展期程序：貸款人收到貸款人申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)9.3展期期限9.3.1展期期限：每次展期最長(zhǎng)不超過(guò)原貸款期限的一半9.4展期利率9.4.1展期利率：展期期間貸款利率按中國(guó)人民銀行最新公布的貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行9.5展期違約責(zé)任9.5.1展期違約責(zé)任：貸款人未按照約定展期，貸款人有權(quán)解除貸款合同，并要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任9.6展期合同變更9.6.1展期合同變更：貸款人同意展期后，貸款合同相應(yīng)條款進(jìn)行變更10.1貸款逾期10.1.1逾期還款處理：貸款人未按期還款，貸款人將收取每日萬(wàn)分之五的滯納金10.2逾期還款違約責(zé)任10.2.1逾期還款違約責(zé)任：貸款人連續(xù)3次逾期還款，貸款人有權(quán)解除貸款合同，并要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任10.3逾期還款通知10.3.1逾期還款通知：貸款人逾期還款后，貸款人將在次月發(fā)送逾期還款通知10.4逾期還款記錄10.4.1逾期還款記錄：貸款人的逾期還款記錄將計(jì)入個(gè)人信用記錄10.5逾期還款解決10.5.1逾期還款解決：貸款人應(yīng)及時(shí)與貸款人聯(lián)系，協(xié)商解決逾期還款問(wèn)題11.1貸款合同解除11.1.1解除合同條件：貸款人出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，貸款人有權(quán)解除貸款合同11.2解除合同程序11.2.1解除合同程序：貸款人解除合同前，需提前30日書(shū)面通知貸款人11.3解除合同違約責(zé)任11.3.1解除合同違約責(zé)任：貸款人因解除合同而造成的損失，貸款人有權(quán)要求貸款人承擔(dān)11.4解除合同后果11.4.1解除合同后果：解除合同后，貸款人有權(quán)收回貸款本金及利息，并要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任12.1貸款合同爭(zhēng)議解決12.1.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議12.2爭(zhēng)議解決期限12.2.1爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.4爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.4.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地13.1合同附件13.1.1附件清單：身份證復(fù)印件、收入證明、負(fù)債證明、抵押物登記證明、保險(xiǎn)單、貸款人申請(qǐng)、貸款人書(shū)面通知13.2附件內(nèi)容13.2.1附件內(nèi)容：詳見(jiàn)附件清單14.1合同生效14.1.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期：2024年3月1日14.3合同終止14.3.1合同終止：貸款合同終止日期為2044年3月1日14.4合同終止日期14.4.1合同終止日期：2044年3月1日第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高貸款服務(wù)的質(zhì)量和效率，確保貸款資金的安全，以及保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入范圍1.貸款咨詢(xún)與評(píng)估2.抵押物評(píng)估與保險(xiǎn)3.貸款擔(dān)保4.信用評(píng)級(jí)5.法律咨詢(xún)與代理6.其他雙方約定的服務(wù)15.4第三方選擇與認(rèn)可15.4.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并需書(shū)面認(rèn)可。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中明確約定。1.第三方的專(zhuān)業(yè)能力與資質(zhì)2.第三方服務(wù)的內(nèi)容與范圍3.第三方服務(wù)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)15.6第三方責(zé)任免除15.6.1第三方因不可抗力、甲乙雙方未履行合同義務(wù)或其他非第三方原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或損失，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。15.7第三方權(quán)利與義務(wù)15.7.1第三方權(quán)利：1.要求甲乙雙方提供必要的信息和文件2.按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)3.享有合同約定的報(bào)酬和費(fèi)用15.7.2第三方義務(wù)：1.嚴(yán)格遵守合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)2.保護(hù)甲乙雙方的信息安全3.遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)15.8第三方變更與退出15.8.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.8.2第三方變更或退出后，