二零二五年度個人門面租賃合同（含租賃用途及轉租規(guī)定）9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人門面租賃合同（含租賃用途及轉租規(guī)定）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物基本信息2.1門面位置2.2門面面積2.3門面結構3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.租金調整5.1調整頻率5.2調整標準5.3調整通知6.租賃用途6.1允許用途6.2限制用途6.3違規(guī)用途處理7.轉租規(guī)定7.1轉租申請7.2轉租審批7.3轉租收益分配7.4轉租期限7.5轉租解除8.租賃保證金8.1保證金金額8.2交納時間8.3退還條件8.4退還流程9.物業(yè)費用9.1物業(yè)費種類9.2物業(yè)費金額9.3物業(yè)費支付10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力通知11.3不可抗力處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同生效及終止14.1合同生效14.2合同終止14.3合同備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：________1.1.2地址：________1.1.3法定代表人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2出租方信息1.2.1名稱：________1.2.2地址：________1.2.3法定代表人：________1.2.4聯(lián)系電話：________2.租賃物基本信息2.1門面位置：________2.2門面面積：________平方米2.3門面結構：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前____個月書面通知對方，并達成書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整。4.2支付時間：每月____日前支付當月租金。4.3支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉賬。5.租金調整5.1調整頻率：每____年調整一次。5.2調整標準：根據(jù)市場行情、物價水平等因素，按照雙方協(xié)商一致的標準進行調整。5.3調整通知：出租方應在調整前____個月以書面形式通知租賃方。6.租賃用途6.1允許用途：僅限于商業(yè)用途，包括但不限于零售、餐飲、服務等。6.2限制用途：禁止用于違法活動、儲存易燃易爆物品等。6.3違規(guī)用途處理：如發(fā)現(xiàn)租賃方違規(guī)使用門面，出租方有權立即終止合同，并要求租賃方承擔相應責任。7.轉租規(guī)定7.1轉租申請：租賃方如需轉租，應提前____個月向出租方提出書面申請。7.2轉租審批：出租方應在收到申請后____日內(nèi)予以答復，同意轉租的，雙方應簽訂書面轉租協(xié)議。7.3轉租收益分配：轉租期間，租金收入按原合同約定比例分配。7.4轉租期限：轉租期限不得超過原租賃期限。7.5轉租解除：如轉租方違反合同約定，出租方有權解除轉租協(xié)議，并要求轉租方承擔相應責任。8.租賃保證金8.1保證金金額：人民幣____元整。8.2交納時間：租賃合同簽訂之日起____日內(nèi)。8.3退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞、租賃費用結清、物業(yè)費用結清的情況下，租賃保證金無息退還。8.4退還流程：租賃期滿后，租賃方應在____日內(nèi)將租賃物恢復原狀，并結清所有費用，出租方收到租賃方提交的驗收合格證明后____日內(nèi)退還保證金。9.物業(yè)費用9.1物業(yè)費種類：包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費等。9.2物業(yè)費金額：按實際使用量或約定標準計算。9.3物業(yè)費支付：由租賃方按月支付至指定賬戶。9.4物業(yè)費繳納：逾期未繳納物業(yè)費用，每逾期一日按應繳金額的____%支付滯納金。10.違約責任10.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變租賃用途、損壞租賃物等。10.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約金金額為____元，如違約行為造成出租方重大損失的，租賃方還應承擔相應的賠償責任。11.不可抗力11.1不可抗力事件：指自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.2不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時相互通知，并提供相關證明材料。11.3不可抗力處理：在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協(xié)商解決租賃合同的履行問題；如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構：________仲裁委員會。12.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》和________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。13.合同解除13.1解除條件：包括但不限于租賃方嚴重違約、出租方嚴重違約、雙方協(xié)商一致解除等。13.2解除程序：一方提出解除合同，應提前____個月書面通知對方，并達成書面協(xié)議。13.3解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定處理租賃物的歸還、費用結算等事宜。14.合同生效及終止14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。合同終止后，雙方應按照合同約定處理租賃物的歸還、費用結算等事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、擔保方等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高合同執(zhí)行的透明度和效率。15.3第三方介入方式：15.3.1中介方：甲乙雙方可以委托第三方中介機構提供合同簽訂、履行的中介服務。15.3.2評估機構：在涉及租賃物價值評估、租金確定等事宜時，可以引入第三方評估機構進行評估。15.3.3監(jiān)理方：在合同履行過程中，可以引入第三方監(jiān)理機構對工程質量、進度等進行監(jiān)督。15.3.4擔保方：在租賃方無法按時支付租金等情況下，可以引入第三方擔保機構提供擔保。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在提供中介、評估、監(jiān)理、擔保等服務過程中，應嚴格按照法律法規(guī)和合同約定履行職責。16.2責任限額：第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務協(xié)議中明確。16.3責任承擔：若第三方在提供服務過程中出現(xiàn)違約行為，應承擔相應的違約責任。17.甲乙方額外條款及說明17.1甲方額外條款：17.1.1在引入第三方中介方時，甲方應確保中介方的資質和信譽。17.1.2甲方應與第三方中介方簽訂中介服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、違約責任等。17.1.3甲方應在合同中明確第三方中介方的責任范圍和責任限額。17.2乙方額外條款：17.2.1在引入第三方評估機構時，乙方應確保評估機構的獨立性和公正性。17.2.2乙方應與第三方評估機構簽訂評估服務協(xié)議，明確評估內(nèi)容、費用、違約責任等。17.2.3乙方應在合同中明確第三方評估機構的責任范圍和責任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方之間是服務合同關系，第三方應服從甲方的管理和監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關系：第三方與乙方之間是服務合同關系，第三方應服從乙方的管理和監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方在提供服務過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，維護甲乙雙方的合法權益。19.第三方介入合同的變更與解除19.1變更：在合同履行過程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。19.2解除：如第三方在提供服務過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權解除第三方介入合同，并要求第三方承擔相應責任。20.第三方介入合同的終止20.1終止條件：在合同履行完畢或出現(xiàn)合同解除、終止的情形時，第三方介入合同終止。20.2終止程序：合同終止后，甲乙雙方應與第三方協(xié)商處理相關事宜，包括但不限于費用結算、資料交接等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件5.門面產(chǎn)權證明文件6.租賃物現(xiàn)狀描述報告7.租賃合同8.中介服務協(xié)議（如有）9.評估服務協(xié)議（如有）10.監(jiān)理服務協(xié)議（如有）11.擔保服務協(xié)議（如有）12.保證金收據(jù)13.租金收據(jù)14.物業(yè)費用收據(jù)15.違約金收據(jù)16.爭議解決協(xié)議（如有）17.合同解除協(xié)議（如有）18.第三方介入合同（如有）19.其他相關證明材料附件詳細要求和說明：1.所有附件應真實有效，復印件需加蓋公章或簽字確認。2.甲方和乙方的身份證明文件應清晰完整，無損壞。3.產(chǎn)權證明文件應能證明出租方對租賃物的所有權。4.租賃物現(xiàn)狀描述報告應由雙方共同確認并簽字。5.中介服務協(xié)議、評估服務協(xié)議、監(jiān)理服務協(xié)議、擔保服務協(xié)議等協(xié)議內(nèi)容應明確雙方的權利義務。6.保證金、租金、物業(yè)費用等收據(jù)應加蓋財務專用章或簽字確認。7.違約金收據(jù)應注明違約原因及金額。8.爭議解決協(xié)議、合同解除協(xié)議等協(xié)議內(nèi)容應明確爭議解決方式及解除條件。9.第三方介入合同應明確第三方的責任范圍和責任限額。10.其他相關證明材料應與合同內(nèi)容相關，并經(jīng)雙方確認。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金：租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應支付相當于租金____%的違約金。示例：租賃方應于每月____日前支付租金，若逾期支付，每逾期一日，應支付相當于租金1%的違約金。2.擅自改變租賃用途：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃用途，出租方有權解除合同，并要求租賃方承擔違約責任。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，將租賃物用于非法經(jīng)營，出租方有權解除合同，并要求租賃方賠償損失。3.損壞租賃物：租賃方在使用過程中，造成租賃物損壞，應負責修復或賠償。示例：租賃方在使用過程中，將租賃物損壞，應負責修復或賠償維修費用。4.逾期繳納物業(yè)費用：租賃方未按時繳納物業(yè)費用，每逾期一日，應支付相當于物業(yè)費用____%的滯納金。示例：租賃方應于每月____日前繳納物業(yè)費用，若逾期支付，每逾期一日，應支付相當于物業(yè)費用1%的滯納金。5.未能履行合同約定的其他義務：如雙方在合同中約定的其他義務，未履行或履行不當，應承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年度個人門面租賃合同（含租賃用途及轉租規(guī)定）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物信息2.1門面地址及面積2.2門面結構及設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式及時間4.3逾期支付違約金5.租賃用途5.1許可租賃用途5.2禁止租賃用途6.轉租規(guī)定6.1轉租申請及審批6.2轉租租金及費用6.3轉租期限及條件7.維修與保養(yǎng)7.1租賃方維修責任7.2承租方保養(yǎng)責任8.物業(yè)管理費8.1物業(yè)管理費標準8.2支付方式及時間9.保險9.1租賃物保險9.2人員保險10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除合同程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________1.2承租方基本信息名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________2.租賃物信息2.1門面地址及面積地址：__________面積：__________平方米2.2門面結構及設施結構：__________設施：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期____年____月____日3.2租賃終止日期____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金：__________元4.2支付方式及時間每月____日前支付至租賃方指定賬戶4.3逾期支付違約金逾期支付租金的，每逾期一日，應向租賃方支付逾期租金的____%作為違約金。5.租賃用途5.1許可租賃用途租賃物僅用于__________用途。5.2禁止租賃用途6.轉租規(guī)定6.1轉租申請及審批承租方如需轉租，應提前____個月向租賃方提出書面申請，經(jīng)租賃方同意后方可轉租。6.2轉租租金及費用轉租租金不得低于本合同約定的租金，轉租期間產(chǎn)生的其他費用由轉租方承擔。6.3轉租期限及條件轉租期限不得超過原租賃期限，轉租條件應符合租賃方的要求。7.維修與保養(yǎng)7.1租賃方維修責任租賃物在租賃期間因自然損耗或不可抗力導致的損壞，租賃方負責維修。7.2承租方保養(yǎng)責任承租方應合理使用租賃物，并承擔日常保養(yǎng)責任。8.物業(yè)管理費8.1物業(yè)管理費標準物業(yè)管理費按每月每平方米____元計算，共計____元/月。8.2支付方式及時間物業(yè)管理費與租金同期支付，于每月____日前支付至物業(yè)管理處。9.保險9.1租賃物保險租賃物由租賃方投保財產(chǎn)保險，保險金額為____元，保險期限自租賃起始日起至租賃終止日止。9.2人員保險承租方應為其工作人員投保相應的人身意外傷害保險，保險金額及期限由雙方另行協(xié)商確定。10.違約責任10.1違約情形（1）承租方未按時支付租金或物業(yè)管理費；（2）承租方未按約定用途使用租賃物；（3）承租方損壞租賃物或設施；（4）承租方違反轉租規(guī)定；（5）其他違反本合同約定的事項。10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。11.合同解除11.1合同解除條件（1）租賃物因不可抗力導致無法繼續(xù)使用；（2）租賃方因國家政策調整或城市規(guī)劃需要收回租賃物；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）其他法定或約定解除合同的情形。11.2解除合同程序解除合同應提前____個月通知對方，并書面確認解除事宜。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構雙方可約定仲裁機構，提交仲裁解決爭議。13.合同生效及變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.其他約定事項14.1合同附件（1）租賃物現(xiàn)狀交接清單；（2）其他與本合同履行相關的文件。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，因特殊情況需要引入除甲乙雙方之外的第三方參與合同履行或提供相關服務。（1）中介方：在甲乙雙方之間提供信息交流、促成交易的中介服務機構。（2）咨詢服務方：提供專業(yè)咨詢、技術支持、風險評估等服務的第三方機構。（3）擔保方：為保證甲乙雙方履行合同義務，提供擔保服務的第三方機構。（4）其他第三方：經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的其他第三方。2.第三方的責權利2.1責任第三方在合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務或行為承擔相應的法律責任。2.2權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定收取合理的服務費用。（2）第三方有權要求甲乙雙方履行合同約定的義務。（3）第三方有權根據(jù)合同約定獲得相應的權益保障。2.3義務（1）第三方應確保其提供的服務符合法律法規(guī)和合同約定。（2）第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系基于合同約定，第三方應直接向甲方提供服務，甲方應直接向第三方支付服務費用。3.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系基于合同約定，第三方應直接向乙方提供服務，乙方應直接向第三方支付服務費用。3.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在合同履行過程中，應與甲乙雙方保持溝通，確保合同履行的順利進行。第三方在提供服務時，應遵循甲乙雙方的要求和約定。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額是指第三方因履行合同義務而造成的損失，由第三方承擔的最高賠償額。4.2第三方責任限額的確定（1）根據(jù)第三方提供服務的性質、難度和風險，由甲乙雙方在合同中約定具體的責任限額。（2）如合同未約定責任限額，第三方責任限額按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.3第三方責任限額的調整（1）在合同履行過程中，如需調整第三方責任限額，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。（2）調整后的責任限額不得低于原責任限額。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申請甲乙雙方均可向對方提出引入第三方的申請，并說明第三方介入的原因和需求。5.2第三方介入的審批（1）甲方或乙方提出第三方介入申請后，對方應在____日內(nèi)予以答復。（2）如對方同意第三方介入，雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。5.3第三方介入的實施第三方介入后，應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相關服務或義務。5.4第三方介入的終止（1）如第三方介入無法達到預期效果，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入。（2）終止第三方介入應提前____日通知第三方，并書面確認終止事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀交接清單要求：詳細記錄租賃物的現(xiàn)狀，包括結構、設施、損壞情況等，并由甲乙雙方及第三方（如有）簽字確認。說明：本清單作為租賃物交接的依據(jù)，如有爭議，以本清單為準。2.第三方服務協(xié)議要求：詳細約定第三方提供服務的范圍、標準、費用、期限等。說明：本協(xié)議作為第三方介入合同履行的重要文件，應明確各方的權利義務。3.物業(yè)管理費結算單要求：記錄物業(yè)管理費的收取、支付情況，并由物業(yè)管理方簽字確認。說明：本結算單作為物業(yè)管理費支付憑證，應確保雙方權益。4.保險單要求：記錄租賃物及人員的保險信息，包括保險金額、保險期限等。說明：本保險單作為保險憑證，應確保合同履行期間的風險可控。5.違約金支付憑證要求：記錄違約金支付情況，并由違約方簽字確認。說明：本憑證作為違約金支付依據(jù)，應確保違約責任得到履行。6.第三方介入終止協(xié)議要求：詳細約定第三方介入終止的原因、程序、責任等。說明：本協(xié)議作為第三方介入終止的依據(jù)，應確保各方權益。7.合同變更協(xié)議要求：詳細約定合同變更的內(nèi)容、原因、程序等。說明：本協(xié)議作為合同變更的依據(jù)，應確保合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）未按時支付租金或物業(yè)管理費；（2）未按約定用途使用租賃物；（3）損壞租賃物或設施；（4）違反轉租規(guī)定；（5）未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準（1）違約行為發(fā)生后，違約方應在____日內(nèi)支付違約金；（2）違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，違約方應承擔相應的賠償責任；（3）違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償損失；（4）違約行為違反法律法規(guī)的，違約方應承擔相應的法律責任。3.示例說明（1）若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向租賃方支付逾期租金的____%作為違約金。（2）若承租方損壞租賃物，應賠償租賃方實際損失，包括維修費用、修復費用等。（3）若第三方提供的服務未達到合同約定標準，應承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年度個人門面租賃合同（含租賃用途及轉租規(guī)定）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物信息2.1.門面位置2.2.門面面積2.3.門面結構3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結束日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時間4.3.支付方式5.租金調整5.1.調整原因5.2.調整方式5.3.調整通知6.租賃用途6.1.允許的經(jīng)營范圍6.2.禁止的經(jīng)營范圍6.3.違規(guī)經(jīng)營的處罰7.轉租規(guī)定7.1.轉租申請7.2.轉租審批7.3.轉租費用7.4.轉租期限7.5.轉租通知8.保證金8.1.保證金金額8.2.保證金支付8.3.保證金退還9.修繕責任9.1.出租方修繕責任9.2.承租方修繕責任9.3.修繕費用承擔10.保險10.1.出租方保險責任10.2.承租方保險責任10.3.保險費用承擔11.違約責任11.1.出租方違約責任11.2.承租方違約責任11.3.違約金計算12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序12.3.解除合同后的處理13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.2.爭議解決機構13.3.爭議解決期限14.其他約定14.1.不可抗力14.2.通知送達14.3.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：____________________1.1.2.出租方地址：____________________1.1.3.聯(lián)系人：____________________1.1.4.聯(lián)系電話：____________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：____________________1.2.2.承租方地址：____________________1.2.3.聯(lián)系人：____________________1.2.4.聯(lián)系電話：____________________2.租賃物信息2.1.門面位置：____________________2.2.門面面積：____________________平方米2.3.門面結構：____________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃結束日期：____年____月____日3.3.租賃期限延長：在租賃期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致可延長租賃期限，延長期限不得超過____年。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月租金為人民幣____元整。4.2.支付時間：每月____日前支付上一個月的租金。4.3.支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉賬支付，具體支付賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________5.租金調整5.1.調整原因：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商一致，租金可進行調整。5.2.調整方式：租金調整以年度為周期，調整幅度不超過____%。5.3.調整通知：調整租金前，出租方應提前____個月通知承租方。6.租賃用途6.1.允許的經(jīng)營范圍：____________________6.2.禁止的經(jīng)營范圍：____________________6.3.違規(guī)經(jīng)營的處罰：如有違規(guī)經(jīng)營行為，出租方有權終止合同，并要求承租方承擔相應法律責任。7.轉租規(guī)定7.1.轉租申請：承租方需提前____個月向出租方提出轉租申請。7.2.轉租審批：出租方應在____日內(nèi)對轉租申請進行審批。7.3.轉租費用：轉租過程中產(chǎn)生的相關費用由承租方承擔。7.4.轉租期限：轉租期限不得超過原租賃期限。7.5.轉租通知：承租方需在轉租事宜確定后____日內(nèi)通知出租方。8.保證金8.1.保證金金額：人民幣____元整。8.2.保證金支付：承租方應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向出租方支付保證金。8.3.保證金退還：租賃期滿且承租方無違約行為，保證金在扣除應由承租方承擔的費用后，無息退還。9.修繕責任9.1.出租方修繕責任：門面主體結構、屋頂、外墻的維修責任由出租方承擔。9.2.承租方修繕責任：門面內(nèi)部裝修、水電設施、門窗的維修責任由承租方承擔。9.3.修繕費用承擔：除雙方另有約定外，修繕費用由責任方承擔。10.保險10.1.出租方保險責任：出租方應投?；馂谋ｋU，并將承租方列為被保險人。10.2.承租方保險責任：承租方應自行投保財產(chǎn)保險，以保障自身利益。10.3.保險費用承擔：保險費用由投保方承擔。11.違約責任11.1.出租方違約責任：出租方未按時交付租賃物或未履行維修義務的，應承擔違約責任，賠償承租方損失。11.2.承租方違約責任：承租方未按時支付租金、擅自改變租賃用途或損壞租賃物的，應承擔違約責任，賠償出租方損失。11.3.違約金計算：違約金按未履行義務部分租金的____%計算。12.合同解除a)一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；b)出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行；c)合同目的無法實現(xiàn)。12.2.合同解除程序：一方提出解除合同時，應提前____個月書面通知對方。12.3.解除合同后的處理：合同解除后，雙方應按合同約定處理租賃物的移交和租金結算。13.爭議解決13.1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。13.2.爭議解決機構：仲裁委員會。13.3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)解決。14.其他約定14.1.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并應及時通知對方。a)直接送達；b)郵寄；c)傳真；d)電子郵件。14.3.合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、咨詢機構等，以及任何與本合同執(zhí)行相關的第三方服務提供者。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率，或者為了解決合同履行過程中出現(xiàn)的特定問題。3.第三方責任限額3.1第三方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。3.2第三方責任限額不得超過其提供的擔保金額或其承擔的合同責任。3.3若第三方責任超出責任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定分擔。4.第三方權利義務4.1第三方應遵守本合同及甲乙雙方簽訂的協(xié)議，履行相應的權利和義務。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務職責。4.3第三方在提供服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應明確第三方的具體職責和權限。5.2第三方介入后，甲乙雙方應保持與第三方的溝通，及時反饋相關信息。5.3第三方介入過程中，若出現(xiàn)爭議，應先由第三方協(xié)調解決；若協(xié)調不成，再按本合同第13條（爭議解決）執(zhí)行。6.第三方協(xié)議6.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。a)第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話；b)第三方的服務內(nèi)容和職責；c)第三方的責任限額；d)第三方的權利和義務；e)第三方介入的具體程序；f)第三方介入的費用及支付方式；g)第三方介入期限；h)甲乙雙方與第三方之間的爭議解決方式。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方作為獨立的服務提供者，其責任僅限于其協(xié)議約定的范圍，不涉及甲乙雙方的合同責任。7.3第三方在服務過程中，不得干預甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。7.4第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.第三方介入的終止8.1若第三方介入未能達到預期目的，或甲乙雙方同意終止第三方介入，應提前____個月書面通知第三方。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按合同約定處理相關事宜。9.第三方介入的補充9.1本合同對第三方介入的修正，不影響甲乙雙方的其他權利和義務。9.2本合同對第三方介入的修正，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等，用于證明甲方身份的合法性。2.乙方身份證明文件：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等，用于證明乙方身份的合法性。3.門面租賃合同：本合同正本，用于證明租賃關系的成立和租賃條款的約定。4.租金支付憑證：包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用于證明租金的支付情況。5.保證金收據(jù)：用于證明保證金已支付。6.修繕記錄：包括但不限于維修清單、維修費用發(fā)票等，用于證明修繕費用的發(fā)生和支付。7.保險單：包括但不限于火災保險單、財產(chǎn)保險單等，用于證明保險責任的成立。8.第三方協(xié)議：包括但不限于中介協(xié)議、擔保協(xié)議、評估協(xié)議等，用于證明第三方介入的合法性。9.爭議解決協(xié)議：包括但不限于仲裁協(xié)議、調解協(xié)議等，用于證明爭議解決方式的約定。10.其他相關文件：包括但不限于租賃用途證明、轉租協(xié)議等，根據(jù)合同執(zhí)行過程中可能產(chǎn)生的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付租賃物。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因延遲交付造成的損失，包括但不限于租金損失、經(jīng)營損失等。示例說明：若甲方未在約定日期前交付租賃物，導致乙方無法按期開業(yè)，甲方應賠償乙方一個月租金的損失。2.違約行為：乙方未按時支付租金。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。示例說明：若乙方未在約定日期前支付租金，逾期支付一個月，乙方應支付一個月租金的滯納金。3.違約行為：乙方擅自改變租賃用途。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未經(jīng)出租方同意擅自將門面用于非法經(jīng)營，乙方應賠償出租方因此遭受的損失。4.違約行為：乙方損壞租賃物。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，修復或賠償損壞的租賃物。示例說明：若乙方在租賃期間損壞門面設施，乙方應負責修復或賠償相應損失。5.違約行為：第三方未履行協(xié)議約定的責任。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方未履行擔保責任，導致甲方無法收回租金，第三方應賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度個人門面租賃合同（含租賃用途及轉租規(guī)定）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調整5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.租賃用途及轉租規(guī)定6.1租賃用途6.2轉租規(guī)定6.3違約責任7.房屋維護及維修7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任7.3維修費用承擔8.房屋使用規(guī)范8.1使用限制8.2禁止行為8.3安全責任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除合同程序10.違約責任10.1承租方違約責任10.2出租方違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3地址：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.1.5身份證號碼：___________1.2承租方信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3地址：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________1.2.5身份證號碼：___________2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結構：___________2.4房屋設施：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)約：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同租賃期限可續(xù)約一次，續(xù)約期限為____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣___________元整。4.2租金支付時間：每月____日支付上月租金。4.3租金支付方式：通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付至出租方指定賬戶/收款人。4.4租金調整：租賃期內(nèi)，如遇政府相關政策調整租金，雙方應按調整后的租金標準執(zhí)行。5.租金押金5.1押金金額：人民幣___________元整。5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋設施完好，無違約行為。5.3押金退還方式：承租方應在租賃期滿后____個工作日內(nèi)，向出租方提出退還押金申請，出租方應在收到申請后____個工作日內(nèi)退還押金。6.租賃用途及轉租規(guī)定6.1租賃用途：本房屋僅用于___________。6.2轉租規(guī)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉租、轉借他人使用。6.3違約責任：如承租方違反租賃用途或未經(jīng)同意轉租，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。7.房屋維護及維修7.1出租方維修責任：房屋主體結構、公共設施及配套設施的維修責任由出租方承擔。7.2承租方維修責任：房屋內(nèi)部設施、水電設施的維修責任由承租方承擔。7.3維修費用承擔：維修費用按實際發(fā)生金額由責任方承擔。8.房屋使用規(guī)范8.1使用限制：承租方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)、地方政策和社區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法活動。8.2.1產(chǎn)生噪音、污染環(huán)境；8.2.2私自改變房屋結構；8.2.3私自拆改水、電、暖、氣等設施；8.2.4儲存易燃、易爆、有毒、有害等危險物品；8.2.5其他違反法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定的行為。8.3安全責任：承租方應確保在房屋內(nèi)使用電氣、燃氣等設施的安全，防止火災、爆炸等事故發(fā)生。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1出租方違約，如未按時交付房屋或房屋存在嚴重質量問題；9.1.2承租方違約，如未按時支付租金或嚴重違反房屋使用規(guī)范；9.1.3不可抗力因素導致合同無法履行。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3合同解除。9.3解除合同程序：9.3.1一方提出解除合同，應提前____天書面通知另一方；9.3.2雙方應妥善處理合同解除后的善后事宜。10.違約責任10.1承租方違約責任：10.1.1未按時支付租金，應支付滯納金，滯納金為每日租金的____%；10.1.2嚴重違反房屋使用規(guī)范，出租方有權解除合同，并要求賠償損失。10.2出租方違約責任：10.2.1未按時交付房屋，應支付違約金，違約金為每日租金的____%；10.2.2房屋存在嚴重質量問題，應負責維修或退還租金。10.3違約賠償：10.3.1違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；10.3.2違約方應承擔因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：無。12.合同生效及附件12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件：無。13.其他約定事項13.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項三：本合同自簽署之日起至租賃期滿之日止，為有效期限。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系，提供中介、咨詢、評估、擔保、監(jiān)管等服務的法人、其他組織或個人。15.2介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率，保障雙方的合法權益。16.第三方介入的類型16.1中介方：負責協(xié)調甲乙雙方的關系，提供信息對接服務，協(xié)助雙方達成交易。16.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。16.4擔保方：為甲乙雙方提供擔保服務，確保合同履行。16.5監(jiān)管方：對合同履行過程進行監(jiān)管，確保雙方遵守合同約定。17.第三方介入的流程17.1甲乙雙方同意第三方介入，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。17.2第三方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行相應職責。17.3第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方責任限額18.1第三方在介入過程中，因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，應承擔相應的法律責任。18.2第三方責任限額：根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，第三方對甲乙雙方的賠償責任不超過人民幣____元。19.第三方介入時的額外條款19.1甲乙雙方應根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，向第三方支付服務費用。19.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權向雙方提出警告，并要求其改正。19.3第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的各項義務。20.第三方與其他各方的責任劃分20.1第三方與甲乙雙方之間的責任劃分，以《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定為準。20.2第三方與出租方、承租方之間的責任劃分，根據(jù)合同履行情況確定。20.3第三方在介入過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，不承擔法律責任。21.第三方介入的終止21.1第三方介入期限屆滿或合同履行完畢，第三方應終止介入。21.2第三方介入期間，如甲乙雙方同意，可延長介入期限。22.第三方介入的記錄與歸檔22.1第三方在介入過程中，應做好記錄，包括會議紀要、書面報告等。23.第三方介入的保密23.1第三方在介入過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。23.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《第三方介入?yún)f(xié)議》：詳細約定第三方介入的類型、服務內(nèi)容、費用、責任范圍等。2.《房屋租賃合同》：本合同的正本，雙方簽字或蓋章后生效。3.《房屋設施清單》：詳細列明房屋內(nèi)的設施情況，包括數(shù)量、型號、新舊程度等。4.《租金支付憑證》：記錄租金支付的時間、金額、方式等。5.《房屋使用規(guī)范》：詳細規(guī)定房屋使用過程中的禁止行為、安全責任等。6.《房屋維修記錄》：記錄房屋維修的時間、原因、維修情況等。7.《爭議解決記錄》：記錄雙方解決爭議的過程、結果等。8.《合同續(xù)約協(xié)議》：如雙方續(xù)約，則需簽訂本協(xié)議，明確續(xù)約期限、租金等。9.《押金退還憑證》：記錄押金退還的時間、金額、方式等。10.《其他相關文件》：包括但不限于政府文件、法律文件、相關證明等。附件詳細要求和說明：《第三方介入?yún)f(xié)議》：應由第三方提供，明確其權利義務，并經(jīng)甲乙雙方同意。《房屋租賃合同》：作為本合同附件，應與本合同內(nèi)容一致?！斗课菰O施清單》：應由雙方共同確認，并作為房屋交付和接收的依據(jù)?！蹲饨鹬Ц稇{證》：作為支付租金的證明，應由雙方妥善保管?！斗课菔褂靡?guī)范》：應由雙方共同制定，并作為房屋使用的基本準則?！斗课菥S修記錄》：應由雙方共同記錄，作為房屋維修責任的依據(jù)?！逗贤m(xù)約協(xié)議》：如雙方續(xù)約，則需簽訂本協(xié)議，明確續(xù)約條款?！堆航鹜诉€憑證》：作為退還押金的依據(jù)，應由雙方妥善保管。《其他相關文件》：根據(jù)具體情況提供，作為合同履行的輔助證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按時支付租金；甲乙雙方未按時交付房屋；承租方未按約定使用房屋；出租方未按約定維護房屋；第三方未能履行《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的職責。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔相應的違約責任；違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。違約責任示例說明：若承租方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。若出租方未按時交付房屋，應向承租方支付違約金，違約金為每日租金的____%。若承租方未按約定使用房屋，造成房屋損壞，應負責維修或賠償損失。若出租方未按約定維護房屋，導致房屋損壞，應負責維修或賠償損失。若第三方未能履行《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的職責，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年度個人門面租賃合同（含租賃用途及轉租規(guī)定）4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結構2.5租賃物附屬設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4逾期支付罰則5.租賃用途5.1許可用途5.2禁止用途6.租賃物維護及保養(yǎng)6.1出租方責任6.2承租方責任7.轉租規(guī)定7.1轉租的許可7.2轉租的禁止7.3轉租的程序7.4轉租的告知8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止的程序8.4解除或終止的后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.違約責任10.1違約責任承擔10.2違約金10.3損害賠償11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效及簽署12.1合同生效條件12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點13.合同解除或終止通知13.1通知方式13.2通知內(nèi)容13.3通知期限14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：公司1.1.2出租方地址：市區(qū)街道號1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：個體工商戶1.2.2承租方地址：市區(qū)街道號1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱：門面2.2租賃物地址：市區(qū)街道號2.3租賃物面積：50平方米2.4租賃物結構：單層2.5租賃物附屬設施：水、電、燃氣、寬帶網(wǎng)絡3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限延長：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，但最長不超過五年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付時間：每月1日支付上一個月的租金4.3支付方式：銀行轉賬至出租方指定賬戶4.4逾期支付罰則：逾期支付租金，每日按租金總額的1%支付滯納金5.租賃用途5.1許可用途：僅限于經(jīng)營餐飲業(yè)5.2禁止用途：禁止用于任何非法活動或與許可用途不符的用途6.租賃物維護及保養(yǎng)6.1出租方責任：保持租賃物及其附屬設施的良好狀態(tài)，確保承租方正常使用6.2承租方責任：合理使用租賃物，保持租賃物及附屬設施的良好狀態(tài)，并承擔因使用不當造成的損壞責任7.轉租規(guī)定7.1轉租的許可：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉租給第三方7.2轉租的禁止：禁止任何形式的轉租、轉借或以其他方式擅自改變租賃物的用途7.3轉租的程序：如需轉租，承租方應提前一個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進行7.4轉租的告知：承租方應將轉租情況及時告知出租方，并承擔因轉租產(chǎn)生的所有法律責任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同的條件：8.1.1.1承租方未按合同約定支付租金超過兩次；8.1.1.2承租方違反合同約定的用途使用租賃物；8.1.1.3承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉租或轉借租賃物；8.1.1.4承租方未按合同約定進行租賃物的維護和保養(yǎng)，造成租賃物重大損壞；8.1.2承租方解除合同的條件：8.1.2.1出租方未按合同約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；8.1.2.2出租方未按合同約定履行維修義務，影響承租方正常使用；8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；8.2.2合同因不可抗力無法履行；8.3解除或終止的程序8.3.1一方提出解除或終止合同的，應提前三十日書面通知對方；8.3.2雙方應協(xié)商解決解除或終止合同的事宜；8.3.3協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟；8.4解除或終止的后果8.4.1合同解除或終止后，承租方應立即騰退租賃物；8.4.2出租方應退還承租方已支付的租金；8.4.3因解除或終止合同造成的損失，由責任方承擔。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：市區(qū)人民法院；9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，當事人應提交書面訴狀，并附相關證據(jù)；9.3.2法院受理后，依法進行審理；9.3.3法院判決生效后，當事人應依法履行判決。10.違約責任10.1違約責任承擔10.1.1承租方違約，出租方有權要求其承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；10.1.2出租方違約，承租方有權要求其承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；10.2違約金10.2.1違約金金額：按實際損失的一定比例計算；10.2.2違約金支付時間：自違約行為發(fā)生之日起十五日內(nèi)支付；10.3損害賠償10.3.1損害賠償金額：按實際損失計算；10.3.2損害賠償支付時間：自確定損失之日起十五日內(nèi)支付。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應及時通知對方，并提供相關證明；11.2通知方式11.2.1通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址；11.3合同附件11.3.1.1租賃物清單；11.3.1.2租賃物現(xiàn)狀描述；11.3.1.3其他雙方認為必要的文件。12.合同生效及簽署12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.2合同簽署日期12.2.1合同簽署日期：2024年1月1日；12.3合同簽署地點12.3.1合同簽署地點：市區(qū)街道號。13.合同解除或終止通知13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址；13.2通知內(nèi)容13.2.1通知內(nèi)容應包括解除或終止合同的原因、日期等；13.3通知期限13.3.1通知期限：自合同解除或終止之日起十五日內(nèi)。14.合同附件清單14.1租賃物清單；14.2租賃物現(xiàn)狀描述；14.3其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供商、法律顧問等，其參與本合同的目的在于協(xié)助合同雙方履行合同義務、解決合同爭議或提供專業(yè)服務。15.2.1雙方書面同意；15.2.2第三方具備相應的資質和能力；15.2.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.第三方職責與權利16.1職責：16.1.1中介方：負責協(xié)助雙方簽訂本合同，提供合同相關的咨詢和服務；16.1.2評估機構：負責對租賃物進行評估，提供評估報告；16.1.3維修服務提供商：負責租賃物的維修工作，確保租賃物處于良好狀態(tài)；16.1.4法律顧問：負責提供法律咨詢，協(xié)助解決合同爭議。16.2權利：16.2.1第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用；16.2.2第三方有權根據(jù)合同約定獲得合同相關信息的查閱權；16.2.3第三方有權在合同履行過程中對合同雙方的行為進行監(jiān)督。17.第三方責任限額17.1責任限額：第三方在本合同項下的責任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均以第三方收取的服務費用為限。17.2免責條款：17.2.1第三方因不可抗力導致合同無法履行，不承擔任何責任；17.2.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，因合同雙方提供的信息不準確或不完整，導致服務結果與預期不符，不承擔任何責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出租方：18.1.1第三方作為中介方，其職責僅限于協(xié)助雙方簽訂合同，不承擔租賃物本身的任何責任；18.1.3第三方作為維修服務提供商，其維修服務范圍僅限于合同約定的租賃物；18.2第三方與承租方：18.2.1第三方作為中介方，其職責僅限于協(xié)助雙方簽訂合同，不承擔租賃物本身的任何責任；18.2.3第三方作為維修服務提供商，其維修服務范圍僅限于合同約定的租賃物；19.第三方介入的合同條款修改19.2雙方應在合同中明確第三方的介入方式、職責、權利和責任限額等內(nèi)容；19.3雙方應在合同中約定第三方介入的具體程序和流程，確保合同履行過程中第三方的作用得到充分發(fā)揮。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求和說明：列出租賃物的具體名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌、型號等信息，并附上租賃物的照片或圖紙。2.租賃物現(xiàn)狀描述詳細要求和說明：詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設施設備完好程度、是否存在損壞或缺陷等。3.租賃合同簽訂證明詳細要求和說明：提供雙方簽訂合同的有效證明文件，如合同掃描件、合同復印件等。4.支付憑證詳細要求和說明：提供租金支付的有效憑證，如銀行轉賬記錄、支票存根等。5.不可抗力事件證明詳細要求和說明：提供不可抗力事件的相關證明文件，如自然災害、政府行為等。6.第三方評估報告詳細要求和說明：提供第三方評估機構出具的租賃物評估報告，包括評估方法、評估結果等。7.維修記錄詳細要求和說明：記錄租賃物維修的歷史記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。8.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：提供雙方協(xié)商解決的爭議協(xié)議，包括爭議內(nèi)容、解決方案等。9.合同解除或終止證明詳細要求和說明：提供合同解除或終止的有效證明文件，如解除或終止通知書、法院判決書等。10.其他雙方認為必要的文件詳細要求和說明：根據(jù)實際情況，提供其他雙方認為有助于合同履行和爭議解決的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按合同約定支付租金責任認定標準：承租方未按合同約定時間支付租金，視為違約。示例說明：承租方應于每月1日前支付租金，若未在規(guī)定時間內(nèi)支付，則構成違約。2.出租方未按合同約定提供租賃物責任認定標準：出租方未按合同約定提供符合約定的租賃物，視為違約。示例說明：出租方應保證租賃物符合合同約定，若提供不符合約定的租賃物，則構成違約。3.承租方未按合同約定使用租賃物責任認定標準：承租方未按合同約定用途使用租賃物，視為違約。示例說明：承租方僅限于經(jīng)營餐飲業(yè)，若用于其他用途，則構成違約。4.承租方未按合同約定進行租賃物維護和保養(yǎng)責任認定標準：承租方未按合同約定進行租賃物的維護和保養(yǎng)，造成租賃物損壞，視為違約。示例說明：承租方應保持租賃物良好狀態(tài)，若因不當使用造成損壞，則構成違約。5.出租方未按合同約定履行維修義務責任認定標準：出租方未按合同約定履行維修義務，影響承租方正常使用，視為違約。示例說明：租賃物出現(xiàn)故障，出租方應在合理時間內(nèi)進行維修，若未履行維修義務，則構成違約。6.第三方未按合同約定提供服務責任認定標準：第三方未按合同約定提供服務，導致合同無法履行，視為違約。示例說明：第三方作為維修服務提供商，若未按約定時間完成維修工作，則構成違約。全文完。二零二四年度個人門面租賃合同（含租賃用途及轉租規(guī)定）5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標的物信息2.1門面位置2.2面積2.3結構2.4使用性質3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4違約責任5.租賃用途5.1允許使用的行業(yè)5.2禁止使用的行業(yè)5.3使用范圍6.轉租規(guī)定6.1轉租申請6.2轉租條件6.3轉租手續(xù)6.4轉租收益分配7.設施及設備7.1設施清單7.2設備清單7.3維護責任8.修繕責任8.1出租方修繕責任8.2承租方修繕責任9.稅費承擔9.1租金稅費9.2其他稅費10.保險10.1物業(yè)保險10.2人身意外保險11.違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2通知方式14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：__________法定代表人：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________1.2承租方信息承租方名稱：__________法定代表人：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________2.租賃標的物信息2.1門面位置地址：__________鄰近地標：__________2.2面積總面積：__________平方米租賃面積：__________平方米2.3結構建筑結構：__________門窗狀況：__________2.4使用性質允許使用的行業(yè)：__________禁止使用的行業(yè)：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期______年____月____日3.2租賃終止日期______年____月____日3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金：__________元4.2支付方式承租方應于每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶。4.3支付時間支付時間為每月____日。4.4違約責任如承租方未按時支付租金，應向出租方支付____%的滯納金。5.租賃用途5.1允許使用的行業(yè)5.2禁止使用的行業(yè)5.3使用范圍承租方應在門面內(nèi)經(jīng)營合法、合規(guī)的業(yè)務，不得損害他人合法權益。6.轉租規(guī)定6.1轉租申請承租方如需轉租，應提前____個月向出租方提出書面申請。6.2轉租條件轉租對象應為具有合法經(jīng)營資格的單位或個人，并經(jīng)出租方同意。6.3轉租手續(xù)轉租雙方應簽訂書面轉租協(xié)議，并將協(xié)議副本提交出租方備案。6.4轉租收益分配8.設施及設備8.1設施清單建筑內(nèi)部裝修：__________供水設施：__________供電設施：__________排水設施：__________燃氣設施：__________通風設施：__________8.2設備清單照明設備：__________電器設備：__________衛(wèi)生設備：__________通訊設備：__________安全設施：__________8.3維護責任出租方負責提供上述設施和設備的基本維護，保證其正常運行。承租方在使用過程中應對設施和設備進行合理使用，并承擔日常維護責任。9.修繕責任9.1出租方修繕責任出租方負責門面主體結構的修繕，包括但不限于墻體、屋頂、地面等。出租方負責公共設施的修繕，如供水、供電、排水、燃氣等。9.2承租方修繕責任承租方負責對門面內(nèi)部進行裝修和維護，包括但不限于門窗、墻面、地板等。承租方負責對使用的設施和設備進行定期檢查和維護。10.稅費承擔10.1租金稅費租金中的稅費由承租方承擔，包括但不限于增值稅、城市維護建設稅、教育費附加等。10.2其他稅費除租金稅費外，其他與門面使用相關的稅費由雙方按法律規(guī)定各自承擔。11.保險11.1物業(yè)保險出租方應辦理門面財產(chǎn)保險，并將承租方列為保險受益人。11.2人身意外保險承租方應自行購買人身意外保險，以保障其在經(jīng)營過程中的安全。12.違約責任12.1出租方違約責任出租方如未按時交付門面或提供必要的設施，應向承租方支付____%的違約金。12.2承租方違約責任承租方如未按時支付租金，應向出租方支付____%的違約金。承租方如未經(jīng)出租方同意擅自轉租，應承擔相應的法律責任。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。13.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于設施設備清單、租賃面積圖等。14.2通知方式雙方應通過書面形式進行通知，通知送達地址為合同約定的通訊地址。14.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍門面租賃的中介服務；門面價值的評估；租賃合同的擔保；法律、法規(guī)規(guī)定的其他服務。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中所述的責任限額，是指第三方在履行服務過程中因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在合同中明確列出。17.第三方責任承擔17.1第三方責任范圍第三方提供的服務存在重大過失或故意欺詐；第三方未按照合同約定履行服務義務；第三方違反法律法規(guī)，導致甲乙雙方遭受損失。17.2第三方責任免除不可抗力因素導致的服務中斷；因甲乙雙方原因導致的服務中斷；因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整導致的服務失誤。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的權利義務第三方應根據(jù)合同約定，向甲方提供優(yōu)質、高效的服務。甲方有權要求第三方提供相關服務證明和報告。18.2第三方與乙方的權利義務第三方應根據(jù)合同約定，向乙方提供優(yōu)質、高效的服務。乙方有權要求第三方提供相關服務證明和報告。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方在履行服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。第三方與甲乙雙方之間不構成勞動關系，第三方不承擔甲乙雙方的勞動關系責任。19.第三方介入的具體條款19.1中介服務條款甲乙雙方同意，在門面租賃過程中，可引入第三方中介機構提供中介服務。中介服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確列出。19.2評估服務條款甲乙雙方同意，在門面租賃過程中，可引入第三方評估機構進行門面價值評估。評估費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確列出。19.3擔保服務條款甲乙雙方同意，在門面租賃過程中，可引入第三方擔保機構提供擔保服務。擔保費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確列出。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方在履行服務過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。20.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面租賃合同詳細要求：包含合同雙方基本信息、租賃標的物信息、租賃期限、租金及支付方式、租賃用途、轉租規(guī)定、設施及設備、修繕責任、稅費承擔、保險、違約責任、爭議解決、合同解除、其他約定事項等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.附件二：門面位置圖詳細要求：清晰展示門面位置、周邊環(huán)境、交通狀況等。說明：本附件用于明確租賃標的物的具體位置。3.附件三：設施設備清單詳細要求：詳細列出門面內(nèi)的設施和設備，包括型號、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：本附件用于明確門面內(nèi)的設施和設備情況。4.附件四：租賃面積圖詳細要求：展示門面租賃的具體面積，包括室內(nèi)外面積。說明：本附件用于明確租賃面積。5.附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求：包含第三方服務內(nèi)容、費用、責任限額、爭議解決等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的權利義務。6.附件六：租金收據(jù)詳細要求：包含租金金額、支付時間、支付方式等信息。說明：本附件用于證明租金支付情況。7.附件七：維修費用清單詳細要求：詳細列出維修項目、費用、維修時間等。說明：本附件用于證明維修費用支付情況。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構等。說明：本附件用于明確爭議解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責任認定標準：承租方未按合同約定時間支付租金，構成違約。示例說明：承租方應在每月____日前支付租金，如逾期未支付，則構成違約。2.違約行為：出租方未按時交付門面責任認定標準：出租方未按合同約定時間交付門面，構成違約。示例說明：出租方應在____年____月____日交付門面，如逾期未交付，則構成違約。3.違約行為：承租方擅自改變租賃用途責任認定標準：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃用途，構成違約。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將門面用于違法經(jīng)營，則構成違約。4.違約行為：第三方未按約定履行服務義務責任認定標準：第三方未按合同約定履行服務義務，構成違約。示例說明：第三方未按約定時間完成評估工作，則構成違約。5.違約行為：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行責任認定標準：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，構成違約。示例說明：出租方未按約定提供必要的設施，導致承租方無法正常經(jīng)營，則構成違約。全文完。二零二四年度個人門面租賃合同（含租賃用途及轉租規(guī)定）6本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2門面基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃用途2.1允許使用的經(jīng)營范圍2.2禁止使用的經(jīng)營范圍2.3違規(guī)經(jīng)營的處罰3.租賃費用3.1租金金額3.2物業(yè)管理費3.3其他相關費用4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金退還條件4.3保證金扣除規(guī)定5.門面設施及維護5.1門面設