2024版普通商鋪租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版普通商鋪租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金3.1租金金額3.2租金支付方式和時間第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)限4.2承租人的維護(hù)責(zé)任第五條租賃物的維修5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險6.1保險的購買和費用第七條租賃物的轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租的條件和限制第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑第十一條通知11.1通知的方式和時間第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容第十四條合同的生效14.1合同生效的條件14.2合同生效的時間第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于【填寫具體地址】，建筑面積為【填寫面積】平方米。1.2租賃物現(xiàn)狀為【填寫租賃物的具體現(xiàn)狀】，承租人租賃后主要用于【填寫主要用途】。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【填寫開始日期】至【填寫結(jié)束日期】。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前【填寫時間】個月書面提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金3.1租金為每月【填寫租金金額】元。3.2租金支付方式為每月【填寫支付方式】，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。租金支付時間為每月的【填寫支付時間】。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人租賃該商鋪后，有權(quán)按照約定的用途使用該商鋪。第五條租賃物的維修5.1出租人負(fù)責(zé)租賃物的重大維修，包括建筑物的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等的大修、改造。5.2承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常小修和小額維護(hù)，如照明、通風(fēng)、衛(wèi)生等。第六條保險6.1承租人應(yīng)按照出租人的要求，購買相應(yīng)的商業(yè)保險，并將保險單副本交出租人留存。6.2保險費用由承租人承擔(dān)。第七條租賃物的轉(zhuǎn)租7.1承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。7.2如確需轉(zhuǎn)租，承租人應(yīng)事先書面征求出租人的同意，并按照出租人的要求履行相關(guān)手續(xù)。7.3未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)解除本合同，并要求承租人支付違約金。第八條提前終止合同8.1在租賃期內(nèi)，如出租人需提前終止合同，應(yīng)提前【填寫時間】個月書面通知承租人。8.2在租賃期內(nèi)，如承租人需提前終止合同，應(yīng)提前【填寫時間】個月書面通知出租人，并支付違約金【填寫違約金金額】。第九條違約責(zé)任9.1如出租人未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。9.2如承租人未按約定支付租金，或未按約定使用租賃物的，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條通知11.1雙方之間的通知、要求、請求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。11.2通知、要求、請求等在送達(dá)對方指定的地址后視為已送達(dá)。第十二條合同的變更和解除12.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。12.2合同的變更或解除不得影響承租人已支付的租金和其他費用的效力。第十三條附加條款13.1雙方可以在本合同附件中約定附加條款，附加條款與本合同具有同等效力。第十四條合同的生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀描述詳細(xì)說明租賃物的位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式及支付賬戶等信息。附件三：租賃物使用和維護(hù)規(guī)范詳細(xì)說明承租人使用和維護(hù)租賃物的要求和責(zé)任。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出出租人和承租人在維修方面的責(zé)任和義務(wù)。附件五：保險購買協(xié)議詳細(xì)說明保險的種類、保額、保險公司及保險費用等信息。附件六：轉(zhuǎn)租申請表用于承租人申請轉(zhuǎn)租時填寫，包括轉(zhuǎn)租對象、轉(zhuǎn)租期限等信息。附件七：爭議解決方式協(xié)議詳細(xì)說明雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式及具體操作流程。附件八：合同變更和解除協(xié)議詳細(xì)說明合同變更和解除的條件、程序以及相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定。2.承租人未按約定支付租金或未按約定使用租賃物。3.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃物。4.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。2.違約方支付的違約金金額由雙方協(xié)商確定。3.違約方未按約定履行合同的，對方有權(quán)解除合同并要求違約方支付違約金。示例說明：若出租人未能在租賃開始日期前提供租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常開展業(yè)務(wù)，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租人提供給承租人使用的財產(chǎn)。4.租金：指承租人支付給出租人的租賃費用。5.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃開始日期至結(jié)束日期。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。本合同中，出租人是指擁有租賃物并將其出租給承租人的一方，承租人是指租賃租賃物并支付租金的一方