2025年度物業(yè)托管及社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)托管及社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1托管方基本信息1.2受托方基本信息1.3物業(yè)項(xiàng)目基本信息2.合同標(biāo)的及服務(wù)范圍2.1物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容2.2社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)區(qū)域及覆蓋范圍3.服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2費(fèi)用構(gòu)成3.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)托管服務(wù)具體要求4.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)4.2環(huán)境衛(wèi)生管理4.3安全管理4.4公共設(shè)施維護(hù)4.5業(yè)主投訴處理5.社區(qū)文化活動(dòng)組織與管理5.1活動(dòng)策劃與組織5.2活動(dòng)經(jīng)費(fèi)管理5.3活動(dòng)場(chǎng)地及設(shè)施保障5.4活動(dòng)宣傳及推廣5.5活動(dòng)參與與反饋6.人員配備與管理6.1人員配備要求6.2人員培訓(xùn)與考核6.3人員職責(zé)與權(quán)限6.4人員調(diào)動(dòng)與離職7.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1保密義務(wù)7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4解除合同后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金的計(jì)算與支付9.3爭(zhēng)議解決方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同附件11.4合同解釋12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂程序12.2合同生效日期13.合同附件13.1物業(yè)托管服務(wù)方案13.2社區(qū)文化活動(dòng)方案13.3人員配備及職責(zé)明細(xì)13.4費(fèi)用明細(xì)表14.合同簽署日期及雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1托管方基本信息1.1.1托管方名稱：__________1.1.2托管方法定代表人：__________1.1.3托管方注冊(cè)地址：__________1.1.4托管方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2受托方基本信息1.2.1受托方名稱：__________1.2.2受托方法定代表人：__________1.2.3受托方注冊(cè)地址：__________1.2.4受托方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.3物業(yè)項(xiàng)目基本信息1.3.1項(xiàng)目名稱：__________1.3.2項(xiàng)目地址：__________1.3.3項(xiàng)目占地面積：__________平方米1.3.4項(xiàng)目總建筑面積：__________平方米2.合同標(biāo)的及服務(wù)范圍2.1物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容2.1.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)2.1.2環(huán)境衛(wèi)生管理2.1.3安全管理2.1.4公共設(shè)施維護(hù)2.1.5業(yè)主投訴處理2.2社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)內(nèi)容2.2.1活動(dòng)策劃與組織2.2.2活動(dòng)經(jīng)費(fèi)管理2.2.3活動(dòng)場(chǎng)地及設(shè)施保障2.2.4活動(dòng)宣傳及推廣2.2.5活動(dòng)參與與反饋2.3服務(wù)區(qū)域及覆蓋范圍2.3.1服務(wù)區(qū)域：__________2.3.2覆蓋范圍：__________3.服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.1.1合同服務(wù)期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止3.2費(fèi)用構(gòu)成3.2.1物業(yè)托管服務(wù)費(fèi)用：__________元/月3.2.2社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)費(fèi)用：__________元/年3.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間3.3.1物業(yè)托管服務(wù)費(fèi)用支付：每月__________日前支付3.3.2社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)費(fèi)用支付：每年__________日前支付3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.4.1費(fèi)用調(diào)整依據(jù)：根據(jù)物價(jià)變動(dòng)、服務(wù)成本等因素進(jìn)行調(diào)整4.物業(yè)托管服務(wù)具體要求4.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)4.1.1定期檢查維護(hù)：每月至少進(jìn)行一次全面檢查維護(hù)4.1.2緊急維修：24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)緊急維修請(qǐng)求4.2環(huán)境衛(wèi)生管理4.2.1公共區(qū)域清潔：每日進(jìn)行公共區(qū)域清潔工作4.2.2垃圾處理：每日進(jìn)行垃圾分類、收集、清運(yùn)工作4.3安全管理4.3.1安全巡邏：24小時(shí)安全巡邏，確保社區(qū)安全4.3.2應(yīng)急預(yù)案：制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件4.4公共設(shè)施維護(hù)4.4.1公共設(shè)施檢查：定期檢查公共設(shè)施，確保設(shè)施正常運(yùn)行4.4.2設(shè)施維修：及時(shí)修復(fù)損壞的公共設(shè)施4.5業(yè)主投訴處理4.5.1投訴渠道：設(shè)立投訴電話、郵箱等渠道4.5.2投訴處理：接到投訴后，24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，3個(gè)工作日內(nèi)給出處理結(jié)果5.社區(qū)文化活動(dòng)組織與管理5.1活動(dòng)策劃與組織5.1.1活動(dòng)策劃：根據(jù)社區(qū)需求，制定活動(dòng)計(jì)劃5.2活動(dòng)經(jīng)費(fèi)管理5.2.1經(jīng)費(fèi)預(yù)算：制定活動(dòng)經(jīng)費(fèi)預(yù)算，合理使用經(jīng)費(fèi)5.2.2經(jīng)費(fèi)報(bào)銷：活動(dòng)結(jié)束后，及時(shí)進(jìn)行經(jīng)費(fèi)報(bào)銷5.3活動(dòng)場(chǎng)地及設(shè)施保障5.3.1場(chǎng)地預(yù)訂：提前預(yù)訂活動(dòng)場(chǎng)地，確?；顒?dòng)順利進(jìn)行5.3.2設(shè)施保障：確保活動(dòng)所需設(shè)施設(shè)備齊全、正常運(yùn)行5.4活動(dòng)宣傳及推廣5.4.1宣傳方式：通過社區(qū)公告、宣傳欄、群等渠道進(jìn)行宣傳5.4.2推廣活動(dòng)：邀請(qǐng)社區(qū)居民參與活動(dòng)，擴(kuò)大活動(dòng)影響力5.5活動(dòng)參與與反饋5.5.1活動(dòng)參與：鼓勵(lì)社區(qū)居民積極參與活動(dòng)5.5.2反饋收集：活動(dòng)結(jié)束后，收集居民反饋意見，不斷改進(jìn)活動(dòng)質(zhì)量6.人員配備與管理6.1人員配備要求6.1.1物業(yè)托管服務(wù)人員：具備相關(guān)資質(zhì)及經(jīng)驗(yàn)6.1.2社區(qū)文化活動(dòng)人員：具備策劃、組織、宣傳等能力6.2人員培訓(xùn)與考核6.2.1定期培訓(xùn)：對(duì)新員工及在職員工進(jìn)行定期培訓(xùn)6.2.2考核制度：設(shè)立考核制度，對(duì)員工進(jìn)行績效考核6.3人員職責(zé)與權(quán)限6.3.1物業(yè)托管服務(wù)人員職責(zé)：負(fù)責(zé)物業(yè)維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等工作6.3.2社區(qū)文化活動(dòng)人員職責(zé)：負(fù)責(zé)活動(dòng)策劃、組織、宣傳等工作6.4人員調(diào)動(dòng)與離職6.4.1人員調(diào)動(dòng)：根據(jù)工作需要，合理調(diào)動(dòng)人員6.4.2離職手續(xù)：?jiǎn)T工離職時(shí)，辦理相關(guān)手續(xù)，確保工作交接順暢7.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1保密義務(wù)7.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2.1本合同所涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.3.1雙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)本合同所涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不受侵犯8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署本合同8.1.2雙方簽署合同后，應(yīng)將合同文本送至相關(guān)部門備案8.1.3合同自備案之日起生效8.2合同變更程序8.2.1變更通知：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前__________日以書面形式通知對(duì)方8.2.2變更協(xié)議：雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議8.2.3變更備案：變更協(xié)議簽署后，應(yīng)重新進(jìn)行備案8.3合同解除條件8.3.1違約解除：一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同8.3.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同8.3.3雙方協(xié)商：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同8.4解除合同后的處理8.4.1費(fèi)用結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算8.4.2資產(chǎn)移交：受托方應(yīng)將物業(yè)及活動(dòng)相關(guān)資產(chǎn)移交給托管方8.4.3人員安置：雙方應(yīng)妥善安置合同解除后的人員9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.1.1物業(yè)托管服務(wù)違約：受托方未按約定提供物業(yè)托管服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.1.2社區(qū)文化活動(dòng)違約：受托方未按約定組織社區(qū)文化活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.1.3費(fèi)用支付違約：任何一方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2違約金的計(jì)算與支付9.2.1違約金比例：違約金比例為實(shí)際損失金額的__________9.2.2違約金支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后__________日內(nèi)支付9.3爭(zhēng)議解決方式9.3.1爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.3.2仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2仲裁解決：協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議10.1.3訴訟解決：協(xié)商和仲裁均不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：選擇__________仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.2人民法院：合同簽訂地人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1協(xié)商程序：雙方應(yīng)在__________日內(nèi)完成協(xié)商10.3.2仲裁程序：仲裁程序按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行10.3.3訴訟程序：訴訟程序按照人民法院的規(guī)則進(jìn)行11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件：指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等11.1.2不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)立即通知對(duì)方11.1.3不可抗力處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商延期或解除合同11.2通知與送達(dá)11.2.1通知方式：通過書面形式、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知11.2.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在合同中約定送達(dá)地址11.3合同附件11.3.1合同附件清單：合同附件包括__________等11.4合同解釋11.4.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則11.4.2合同解釋權(quán)：合同解釋權(quán)歸__________所有12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂程序12.1.1雙方代表簽署：合同應(yīng)由雙方代表簽署12.1.2合同簽署地點(diǎn)：合同簽署地點(diǎn)為__________12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期：合同自雙方代表簽署之日起生效13.合同附件13.1物業(yè)托管服務(wù)方案13.2社區(qū)文化活動(dòng)方案13.3人員配備及職責(zé)明細(xì)13.4費(fèi)用明細(xì)表14.合同簽署日期及雙方簽字蓋章14.1簽署日期：__________年__________月__________日14.2簽字蓋章14.2.1托管方簽字蓋章14.2.2受托方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在合同關(guān)系中，既不是甲（托管方）也不是乙（受托方）的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件與程序2.1條件2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行。2.1.2第三方具備履行其職責(zé)所需的資質(zhì)和條件。2.2程序2.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。2.2.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。2.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和配合。3.第三方介入的具體條款3.1中介方的職責(zé)3.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂。3.1.2提供市場(chǎng)信息和建議，幫助甲乙雙方做出決策。3.1.3協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，解決合同履行中的爭(zhēng)議。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)3.2.1對(duì)物業(yè)托管服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。3.2.2對(duì)社區(qū)文化活動(dòng)的效果進(jìn)行評(píng)估。3.3審計(jì)機(jī)構(gòu)的職責(zé)3.3.1對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)。3.3.2對(duì)合同履行過程中的費(fèi)用使用進(jìn)行審計(jì)。3.3.3提供審計(jì)報(bào)告，確保資金使用的合規(guī)性。3.4咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)的職責(zé)3.4.1為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)。3.4.2協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的技術(shù)難題。3.4.3提供咨詢服務(wù)報(bào)告。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定4.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其職責(zé)和合同約定確定。4.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確。4.2責(zé)任承擔(dān)4.2.1第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的任何損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)。4.2.2超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。4.3責(zé)任免除4.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不當(dāng)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立的報(bào)告和建議。5.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的意見和決策。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立的報(bào)告和建議。5.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的意見和決策。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任5.3.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任。5.3.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入事項(xiàng)進(jìn)行溝通和協(xié)商，確保第三方的介入有助于合同的履行。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更程序6.1.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，可對(duì)合同進(jìn)行變更。6.1.2變更后的合同應(yīng)重新簽訂或以書面形式確認(rèn)。6.2合同變更的生效6.2.1合同變更自雙方簽署或確認(rèn)之日起生效。7.第三方介入的終止7.1終止條件7.1.1合同履行完畢。7.1.2雙方協(xié)商一致。7.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2終止程序7.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商終止介入事項(xiàng)。7.2.2雙方簽署終止協(xié)議或以書面形式確認(rèn)。8.第三方介入的法律適用8.1第三方介入事項(xiàng)的法律適用，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議中的約定或適用的法律法規(guī)確定。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議或市場(chǎng)行情協(xié)商確定。9.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并按照約定的方式支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)托管服務(wù)方案詳細(xì)要求和說明：內(nèi)容應(yīng)包括物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃、環(huán)境衛(wèi)生管理細(xì)則、安全管理措施、公共設(shè)施維護(hù)計(jì)劃、業(yè)主投訴處理流程等。方案應(yīng)具有可操作性，明確各項(xiàng)服務(wù)的具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。2.社區(qū)文化活動(dòng)方案詳細(xì)要求和說明：內(nèi)容應(yīng)包括活動(dòng)策劃書、活動(dòng)預(yù)算、活動(dòng)場(chǎng)地及設(shè)施保障方案、宣傳推廣計(jì)劃、活動(dòng)參與及反饋機(jī)制等。方案應(yīng)確?；顒?dòng)質(zhì)量，滿足社區(qū)居民的需求和興趣。3.人員配備及職責(zé)明細(xì)詳細(xì)要求和說明：列出物業(yè)托管服務(wù)人員和社區(qū)文化活動(dòng)人員的具體崗位、職責(zé)、任職資格等。明確各崗位的工作范圍和考核標(biāo)準(zhǔn)。4.費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：列出物業(yè)托管服務(wù)費(fèi)用、社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)費(fèi)用、第三方介入費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算方式。明確費(fèi)用的支付時(shí)間、方式及違約責(zé)任。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、職責(zé)、責(zé)任限額等。約定第三方介入的費(fèi)用、支付方式及違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。明確爭(zhēng)議解決過程中的費(fèi)用承擔(dān)。7.不可抗力事件證明詳細(xì)要求和說明：當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，需提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。8.人員培訓(xùn)及考核記錄詳細(xì)要求和說明：記錄人員培訓(xùn)內(nèi)容、時(shí)間、考核結(jié)果等。9.業(yè)主投訴處理記錄詳細(xì)要求和說明：記錄業(yè)主投訴內(nèi)容、處理結(jié)果、反饋意見等。10.費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說明：提供費(fèi)用支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)托管服務(wù)違約違約行為：未按約定提供物業(yè)托管服務(wù)。物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)不到位。環(huán)境衛(wèi)生管理不達(dá)標(biāo)。安全管理措施不落實(shí)。公共設(shè)施維護(hù)不及時(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，確定違約責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償損失。2.社區(qū)文化活動(dòng)違約違約行為：未按約定組織社區(qū)文化活動(dòng)?；顒?dòng)策劃不合理?；顒?dòng)經(jīng)費(fèi)使用不當(dāng)?；顒?dòng)場(chǎng)地及設(shè)施保障不到位?；顒?dòng)宣傳及推廣不力。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，確定違約責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償損失。3.費(fèi)用支付違約違約行為：未按約定支付費(fèi)用。逾期支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)逾期支付的時(shí)間長短和金額，確定違約責(zé)任。違約方應(yīng)支付違約金。4.第三方介入違約違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。第三方泄露商業(yè)秘密或侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，確定違約責(zé)任。第三方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償損失。5.爭(zhēng)議解決違約違約行為：未按約定參與爭(zhēng)議解決。未按約定提交相關(guān)證據(jù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，確定違約責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)違約金。全文完。2024年度物業(yè)托管及社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1托管方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2業(yè)主方名稱、地址、聯(lián)系方式2.物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理職責(zé)2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)3.社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)內(nèi)容3.1活動(dòng)策劃與組織3.2活動(dòng)場(chǎng)地與設(shè)施3.3活動(dòng)宣傳與推廣4.服務(wù)期限與時(shí)間安排4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)時(shí)間安排5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3付款時(shí)間與期限6.服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)監(jiān)督機(jī)制7.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)7.1維修范圍與責(zé)任7.2養(yǎng)護(hù)內(nèi)容與方法8.安全管理與應(yīng)急處理8.1安全管理制度8.2應(yīng)急處理預(yù)案9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任與賠償10.1違約行為界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3賠償標(biāo)準(zhǔn)與方式11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.不可抗力條款12.1不可抗力事件定義12.2不可抗力事件處理13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同附件說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息2.物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方所轄的“小區(qū)”進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、住宅樓、商業(yè)設(shè)施、綠化帶等。2.2.1負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的日常維護(hù)和管理；2.2.2負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修和養(yǎng)護(hù)；2.2.3負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)安全保衛(wèi)和消防管理；2.2.4負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和綠化工作；2.2.5負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)車輛停放和交通秩序管理；2.2.6負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共活動(dòng)的組織與實(shí)施。2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方公開。3.社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)內(nèi)容3.1活動(dòng)策劃與組織：乙方負(fù)責(zé)策劃和組織社區(qū)文化活動(dòng)，包括但不限于節(jié)日慶典、文體活動(dòng)、講座培訓(xùn)等。3.2活動(dòng)場(chǎng)地與設(shè)施：乙方應(yīng)提供合適的活動(dòng)場(chǎng)地和必要的設(shè)施，確?；顒?dòng)順利進(jìn)行。3.3活動(dòng)宣傳與推廣：乙方應(yīng)通過多種渠道進(jìn)行活動(dòng)宣傳和推廣，提高活動(dòng)知名度和參與度。4.服務(wù)期限與時(shí)間安排4.1服務(wù)期限：本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2服務(wù)時(shí)間安排：甲方應(yīng)按照乙方提供的時(shí)間安排表，按時(shí)完成各項(xiàng)服務(wù)任務(wù)。5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：本合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬元。5.2費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月的日前，將服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。5.3付款時(shí)間與期限：乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)完成付款。6.服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2服務(wù)監(jiān)督機(jī)制：乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。7.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)7.1維修范圍與責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修和養(yǎng)護(hù)，包括但不限于供水、供電、供暖、電梯等。7.2養(yǎng)護(hù)內(nèi)容與方法：甲方應(yīng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行定期養(yǎng)護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。8.安全管理與應(yīng)急處理8.1安全管理制度：甲方應(yīng)建立健全安全管理制度，包括但不限于門禁管理、消防安全、食品安全、公共衛(wèi)生等。8.2應(yīng)急處理預(yù)案：甲方應(yīng)制定詳細(xì)的應(yīng)急處理預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、公共衛(wèi)生事件等緊急情況的應(yīng)對(duì)措施和流程。9.合同變更與解除9.1合同變更條件：任何一方提出合同變更，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后書面確認(rèn)。9.2.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正；9.2.2發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行；9.2.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.違約責(zé)任與賠償10.1.1未按時(shí)提供或提供不符合約定的服務(wù)；10.1.2未按時(shí)收取或收取不符合約定的費(fèi)用；10.1.3未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3賠償標(biāo)準(zhǔn)與方式：賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約的性質(zhì)、程度和影響確定，賠償方式包括但不限于貨幣支付、修復(fù)、更換等。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。12.不可抗力條款12.1不可抗力事件定義：不可抗力事件是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行的事件。12.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失，合同期限相應(yīng)順延。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括但不限于服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間安排表等。14.2合同附件說明：合同附件與本合同具有同等法律效力，如有不一致之處，以合同附件為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的有效執(zhí)行，提高服務(wù)質(zhì)量，保障各方權(quán)益。16.第三方介入方式16.1中介方：甲乙雙方可聘請(qǐng)中介方協(xié)助合同執(zhí)行，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)：甲乙雙方可邀請(qǐng)監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)具備專業(yè)性和權(quán)威性。16.3專業(yè)服務(wù)方：甲乙雙方可聘請(qǐng)專業(yè)服務(wù)方提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等，專業(yè)服務(wù)方應(yīng)具備相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)知識(shí)和技能。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同中“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容、業(yè)務(wù)范圍、專業(yè)水平和市場(chǎng)行情等因素綜合確定。18.第三方責(zé)任界定18.1責(zé)任界定原則：第三方責(zé)任界定應(yīng)遵循公平、公正、合理原則，根據(jù)第三方介入的具體職責(zé)和實(shí)際情況進(jìn)行劃分。18.2責(zé)任劃分說明：18.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；18.2.2第三方在履行監(jiān)督職責(zé)過程中，因失職、瀆職等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；18.2.3第三方在中介過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利：19.1.1獲得合同約定范圍內(nèi)的報(bào)酬；19.1.2享有合同約定的其他權(quán)利。19.2第三方義務(wù)：19.2.1按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；19.2.2保守合同相關(guān)秘密，不得泄露；19.2.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，可對(duì)合同進(jìn)行變更，包括但不限于增加第三方、調(diào)整第三方職責(zé)等。20.2合同變更生效：合同變更經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。22.第三方介入的合同終止22.1.1第三方因自身原因無法履行合同；22.1.2第三方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未糾正；22.1.3合同約定的其他終止條件。22.2合同終止程序：合同終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。23.第三方介入的其他事項(xiàng)23.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或市場(chǎng)行情協(xié)商確定。23.2第三方介入的保密義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息保密。23.3第三方介入的合規(guī)性：第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等。說明：本附件為甲方提供的服務(wù)質(zhì)量依據(jù)。2.附件二：社區(qū)文化活動(dòng)策劃書要求：詳細(xì)描述社區(qū)文化活動(dòng)的具體內(nèi)容、時(shí)間安排、場(chǎng)地布置等。說明：本附件為乙方組織社區(qū)文化活動(dòng)的指導(dǎo)文件。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額、支付周期、支付方式等。說明：本附件為雙方費(fèi)用支付的依據(jù)。4.附件四：安全管理制度要求：詳細(xì)制定安全管理制度，包括但不限于消防安全、門禁管理、公共衛(wèi)生等。說明：本附件為甲方安全管理的指導(dǎo)文件。5.附件五：應(yīng)急處理預(yù)案要求：詳細(xì)制定各類緊急情況的應(yīng)對(duì)措施和流程。說明：本附件為應(yīng)對(duì)突發(fā)事件時(shí)的操作指南。6.附件六：合同變更記錄要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說明：本附件為合同變更的證明文件。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的方式、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為第三方介入的指導(dǎo)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供或提供不符合約定的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接損失。示例：甲方未按時(shí)完成小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致綠化帶出現(xiàn)雜草叢生，乙方因此遭受景觀損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.違約行為：乙方未按時(shí)收取或收取不符合約定的費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還多收的費(fèi)用，并支付違約金。示例：乙方未按時(shí)收取物業(yè)管理費(fèi)，經(jīng)催告后仍未收取，乙方應(yīng)退還多收的物業(yè)管理費(fèi)，并支付違約金。3.違約行為：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在提供維修服務(wù)時(shí)，因操作不當(dāng)導(dǎo)致公共設(shè)施損壞，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方在履行監(jiān)督職責(zé)過程中，因失職、瀆職等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：監(jiān)督機(jī)構(gòu)在監(jiān)督過程中未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)甲方違規(guī)行為，導(dǎo)致合同無法履行，監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：第三方在中介過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：中介方在介紹第三方服務(wù)時(shí)，故意隱瞞第三方資質(zhì)問題，導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度物業(yè)托管及社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)托管方基本信息1.2社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)方基本信息2.物業(yè)托管范圍2.1物業(yè)托管區(qū)域2.2物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容3.社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)內(nèi)容3.1活動(dòng)類型3.2活動(dòng)頻率3.3活動(dòng)場(chǎng)地4.服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.物業(yè)托管方責(zé)任6.1物業(yè)維護(hù)與管理6.2安全保障6.3服務(wù)質(zhì)量保證7.社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)方責(zé)任7.1活動(dòng)策劃與組織7.2活動(dòng)實(shí)施與監(jiān)督7.3活動(dòng)效果評(píng)估8.違約責(zé)任8.1物業(yè)托管方違約責(zé)任8.2社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)托管方基本信息1.1.1物業(yè)托管方名稱：___________1.1.2物業(yè)托管方法定代表人：___________1.1.3物業(yè)托管方住所：___________1.1.4物業(yè)托管方聯(lián)系電話：___________1.1.5物業(yè)托管方電子郵箱：___________1.2社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)方基本信息1.2.1社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)方名稱：___________1.2.2社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)方法定代表人：___________1.2.3社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)方住所：___________1.2.4社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)方聯(lián)系電話：___________1.2.5社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)方電子郵箱：___________2.物業(yè)托管范圍2.1物業(yè)托管區(qū)域：___________（包括但不限于：住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等）2.2物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容：2.2.1日常保潔2.2.2綠化養(yǎng)護(hù)2.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2.4安全巡邏2.2.5客戶服務(wù)3.社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)內(nèi)容3.1活動(dòng)類型：3.1.1文藝演出3.1.2體育賽事3.1.3健康講座3.1.4親子活動(dòng)3.2活動(dòng)頻率：每月至少舉辦2次社區(qū)文化活動(dòng)3.3活動(dòng)場(chǎng)地：___________（包括但不限于：活動(dòng)中心、廣場(chǎng)、公園等）4.服務(wù)期限4.1合同起始日期：____年____月____日4.2合同終止日期：____年____月____日5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：____萬元人民幣5.2支付方式：5.2.1首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付總額的____%5.2.2按月支付：每月支付總額的____%，于每月____日前支付6.物業(yè)托管方責(zé)任6.1物業(yè)維護(hù)與管理：6.1.1確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行6.1.2定期進(jìn)行物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)6.1.3負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化、保潔工作6.2安全保障：6.2.1建立健全安全管理制度6.2.2定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)排除安全隱患6.2.3對(duì)進(jìn)入物業(yè)區(qū)域的居民、訪客進(jìn)行安全登記與管理6.3服務(wù)質(zhì)量保證：6.3.1按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)6.3.2定期向社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)方匯報(bào)物業(yè)管理工作情況7.社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)方責(zé)任7.1活動(dòng)策劃與組織：7.1.1根據(jù)社區(qū)需求制定活動(dòng)計(jì)劃7.1.2組織策劃各類社區(qū)文化活動(dòng)7.1.3對(duì)活動(dòng)進(jìn)行宣傳推廣7.2活動(dòng)實(shí)施與監(jiān)督：7.2.1負(fù)責(zé)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的組織協(xié)調(diào)7.2.2確?；顒?dòng)順利進(jìn)行，保障參與者安全7.3活動(dòng)效果評(píng)估：7.3.1定期收集社區(qū)居民對(duì)活動(dòng)的反饋意見7.3.2對(duì)活動(dòng)效果進(jìn)行量化評(píng)估，提出改進(jìn)措施8.違約責(zé)任8.1物業(yè)托管方違約責(zé)任8.1.1若物業(yè)托管方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)方支付違約金人民幣_(tái)___元。8.1.2若物業(yè)托管方未按時(shí)完成設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備故障，每起事件應(yīng)向社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)方支付賠償金人民幣_(tái)___元。8.1.3若物業(yè)托管方泄露社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)___元。8.2社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)方違約責(zé)任8.2.1若社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)方未按合同約定舉辦社區(qū)文化活動(dòng)，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)托管方支付違約金人民幣_(tái)___元。8.2.2若社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)方未達(dá)到活動(dòng)預(yù)期效果，造成社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)方損失，應(yīng)賠償人民幣_(tái)___元。8.2.3若社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)方違反保密協(xié)議，泄露物業(yè)托管方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償物業(yè)托管方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)___元。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同變更與解除10.1合同變更條件：任何一方提出合同變更，需書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議后方可生效。10.2合同解除條件：10.2.1合同到期自然終止。10.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：按照本合同約定的合同終止條件或雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號(hào)信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式發(fā)送。12.3合同附件：本合同附件如下：12.3.1物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.3.2社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)計(jì)劃表12.3.3付款憑證13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：___________14.合同附件清單14.1物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表14.2社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)計(jì)劃表14.3付款憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.1.2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，如審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等；15.1.2.2技術(shù)支持方，如維修保養(yǎng)、系統(tǒng)升級(jí)等；15.1.2.3金融服務(wù)方，如支付平臺(tái)、保險(xiǎn)代理等；15.1.2.4咨詢顧問，如市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目管理等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第