2025年度物業(yè)招投標合同審核與備案流程指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)招投標合同審核與備案流程指南本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.招投標主體2.1招標人2.2投標人2.3招標代理機構3.招投標程序3.1招標公告3.2投標報名3.3投標文件編制3.4投標文件遞交3.5開標3.6評標3.7中標公示3.8中標通知書4.合同簽訂4.1合同簽訂主體4.2合同簽訂時間4.3合同簽訂地點4.4合同簽訂方式5.合同內容5.1物業(yè)服務范圍5.2物業(yè)服務標準5.3物業(yè)服務費用5.4物業(yè)服務期限5.5違約責任5.6爭議解決6.物業(yè)服務合同履行6.1物業(yè)服務提供6.2物業(yè)服務驗收6.3物業(yè)服務費用支付6.4物業(yè)服務變更7.物業(yè)服務合同備案7.1備案主體7.2備案時間7.3備案地點7.4備案材料8.物業(yè)服務合同審核8.1審核主體8.2審核時間8.3審核地點8.4審核材料9.物業(yè)服務合同變更9.1變更原因9.2變更程序9.3變更內容10.物業(yè)服務合同終止10.1終止原因10.2終止程序10.3終止后果11.物業(yè)服務合同解除11.1解除原因11.2解除程序11.3解除后果12.物業(yè)服務合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同附件13.1附件一：招標文件13.2附件二：投標文件13.3附件三：物業(yè)服務合同13.4附件四：其他相關文件14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同解除14.3合同終止14.4合同爭議14.5合同附件效力14.6合同其他約定第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指招標人與中標人之間就物業(yè)服務項目所簽訂的具有法律約束力的書面協議。1.2合同目的本合同旨在明確雙方的權利和義務，確保物業(yè)服務項目的順利實施，提高物業(yè)管理水平，為業(yè)主提供優(yōu)質服務。1.3合同適用范圍本合同適用于2024年度招標的物業(yè)服務項目，包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等。2.招投標主體2.1招標人招標人為物業(yè)管理公司，負責組織實施物業(yè)服務項目的招標工作。2.2投標人投標人為具備相應資質的物業(yè)服務企業(yè)，須符合招標文件規(guī)定的資格要求。2.3招標代理機構招標代理機構為招標代理有限公司，負責協助招標人進行招標工作。3.招投標程序3.1招標公告招標人應于招標前30日發(fā)布招標公告，公告內容包括招標項目、招標范圍、投標人資格要求等。3.2投標報名投標人應按照招標公告的要求，在規(guī)定時間內向招標人提交投標文件。3.3投標文件編制投標人應根據招標文件的要求，編制投標文件，包括但不限于企業(yè)簡介、服務方案、報價等。3.4投標文件遞交投標人應按照招標文件規(guī)定的時間和地點遞交投標文件。3.5開標招標人應在規(guī)定時間和地點組織開標會議，公開開標結果。3.6評標招標人應組織評標委員會對投標文件進行評審，評標委員會由招標人代表、技術專家、經濟專家等組成。3.7中標公示招標人應在開標后5個工作日內公示中標結果，公示期為3個工作日。4.合同簽訂4.1合同簽訂主體合同簽訂主體為招標人和中標人。4.2合同簽訂時間合同簽訂時間為中標通知書發(fā)出之日起30日內。4.3合同簽訂地點合同簽訂地點為招標人指定的地點。4.4合同簽訂方式合同簽訂方式為書面形式。5.合同內容5.1物業(yè)服務范圍物業(yè)服務范圍包括但不限于物業(yè)設施的維護、保潔、綠化、安全、消防等。5.2物業(yè)服務標準物業(yè)服務標準應符合國家、行業(yè)和地方相關標準，具體標準詳見附件。5.3物業(yè)服務費用物業(yè)服務費用應根據招標文件確定的收費標準計算，具體費用詳見附件。5.4物業(yè)服務期限物業(yè)服務期限為合同簽訂之日起至合同終止之日止。5.5違約責任如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.6爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.物業(yè)服務合同履行6.1物業(yè)服務提供中標人應按照合同約定提供物業(yè)服務，確保物業(yè)設施的安全、完好和整潔。6.2物業(yè)服務驗收物業(yè)服務驗收應按照合同約定進行，驗收合格后方可交付使用。6.3物業(yè)服務費用支付物業(yè)服務費用應按月支付，支付方式為銀行轉賬。6.4物業(yè)服務變更如需變更物業(yè)服務內容、標準或費用，雙方應協商一致，并簽訂補充協議。8.物業(yè)服務合同備案8.1備案主體備案主體為中標人，即物業(yè)服務企業(yè)。8.2備案時間中標人應在合同簽訂后10個工作日內向當地物業(yè)管理主管部門備案。8.3備案地點備案地點為當地物業(yè)管理主管部門指定的備案機構。8.4備案材料備案材料應包括但不限于合同文本、企業(yè)資質證書、項目負責人資格證書、物業(yè)服務方案等。9.物業(yè)服務合同審核9.1審核主體審核主體為當地物業(yè)管理主管部門。9.2審核時間物業(yè)管理主管部門應在收到備案材料后20個工作日內完成審核。9.3審核地點審核地點為物業(yè)管理主管部門指定的辦公場所。9.4審核材料審核材料應包括但不限于備案材料、合同文本、服務方案等。10.物業(yè)服務合同變更10.1變更原因變更原因包括但不限于政策調整、市場變化、合同主體協商一致等。10.2變更程序變更程序包括提出變更申請、雙方協商一致、簽訂變更協議、報備主管部門等。10.3變更內容變更內容應包括但不限于服務范圍、服務標準、服務費用、服務期限等。11.物業(yè)服務合同終止11.1終止原因終止原因包括但不限于合同到期、違約、不可抗力等。11.2終止程序終止程序包括發(fā)出終止通知、確認終止條件、清理債權債務、辦理合同終止手續(xù)等。11.3終止后果終止后果包括但不限于物業(yè)服務責任的終止、物業(yè)服務費用的結算、違約責任的承擔等。12.物業(yè)服務合同解除12.1解除原因解除原因包括但不限于一方違約、不可抗力、雙方協商一致等。12.2解除程序解除程序包括發(fā)出解除通知、確認解除條件、辦理合同解除手續(xù)等。12.3解除后果解除后果包括但不限于物業(yè)服務責任的終止、物業(yè)服務費用的結算、違約責任的承擔等。13.物業(yè)服務合同爭議解決13.1爭議解決方式爭議解決方式包括協商、調解、仲裁、訴訟等。13.2爭議解決機構爭議解決機構包括但不限于物業(yè)管理行業(yè)協會、仲裁機構、人民法院等。13.3爭議解決程序爭議解決程序應根據所選爭議解決方式的具體規(guī)定進行。14.合同生效及其他14.1合同生效合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除合同解除應根據本合同第12條和第13條的規(guī)定執(zhí)行。14.3合同終止合同終止應根據本合同第11條的規(guī)定執(zhí)行。14.4合同爭議合同爭議的解決應遵循公平、公正、合法的原則。14.5合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.6合同其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述第三方，指在合同履行過程中，因特定原因或服務需求，經甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行的相關機構、個人或其他實體。15.2第三方介入原因第三方介入原因包括但不限于：提供專業(yè)服務、解決爭議、進行項目評估、提供財務審計、技術支持等。16.第三方介入程序16.1介入申請甲乙雙方任何一方或第三方有意介入時，應向另一方提出書面申請，并說明介入的具體原因、預期效果及所需協助。16.2介入審批另一方應在收到介入申請后15個工作日內，書面回復是否同意第三方介入，并說明理由。16.3介入協議若雙方同意第三方介入，應與第三方簽訂《第三方介入協議》，明確各方的權利、義務和責任。17.第三方權利與義務17.1第三方權利第三方有權根據《第三方介入協議》的要求，獲取必要的信息和資料，參與相關會議，提出意見和建議。17.2第三方義務第三方應遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權益，按照《第三方介入協議》的約定履行職責。18.第三方責任18.1責任范圍第三方的責任限于其介入范圍內的行為，對于介入范圍外的行為，第三方不承擔責任。18.2責任限額第三方的責任限額由《第三方介入協議》約定，如未約定，則按《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定執(zhí)行。19.第三方與其他各方的關系19.1與甲方的關系19.2與乙方的關系第三方應尊重乙方的管理權限，按照乙方的指示開展工作，不得損害乙方利益。19.3與其他第三方的關系第三方在介入過程中，應與其他第三方保持獨立，不得泄露商業(yè)秘密，不得進行不正當競爭。20.第三方介入的終止20.1終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢、爭議解決、協議約定的其他條件等。20.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應共同確認，并書面通知第三方。20.3終止后果第三方介入終止后，甲乙雙方應根據合同約定和《第三方介入協議》的約定，處理相關事宜。21.附加條款21.1第三方介入費用第三方介入費用由《第三方介入協議》約定，如未約定，則由甲乙雙方協商解決。21.2第三方介入的保密義務第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務，未經允許不得泄露。21.3第三方介入的獨立性第三方在介入過程中，應保持獨立性，不得偏袒任何一方，確保介入的公正性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.招標文件詳細要求：包括招標公告、招標文件、投標須知、評標辦法等，需完整、準確、清晰。說明：招標文件是招投標活動的核心文件，明確了招標項目的各項要求，是投標人編制投標文件的重要依據。2.投標文件詳細要求：包括企業(yè)簡介、服務方案、報價、法定代表人身份證明等，需符合招標文件要求。說明：投標文件是投標人響應招標文件要求的書面文件，是評標委員會評審的重要依據。3.物業(yè)服務合同詳細要求：包括合同文本、服務范圍、服務標準、服務費用、服務期限、違約責任等，需完整、合法、有效。說明：物業(yè)服務合同是甲乙雙方就物業(yè)服務事項達成的協議，是合同履行的法律依據。4.物業(yè)服務方案詳細要求：包括服務內容、服務標準、服務措施、服務保障等，需具有可操作性、針對性、實用性。5.物業(yè)服務費用結算清單詳細要求：包括費用項目、費用金額、費用依據等，需真實、準確、完整。說明：物業(yè)服務費用結算清單是物業(yè)服務費用結算的重要依據，需在合同履行期間定期編制。6.物業(yè)服務驗收報告詳細要求：包括驗收時間、驗收內容、驗收結果等，需客觀、公正、真實。說明：物業(yè)服務驗收報告是物業(yè)服務項目交付使用的重要文件，需在合同履行完畢后編制。7.物業(yè)服務合同變更協議詳細要求：包括變更原因、變更內容、變更期限等，需合法、有效。說明：物業(yè)服務合同變更協議是物業(yè)服務合同履行過程中，因特殊情況需要變更合同內容時，雙方簽訂的協議。8.物業(yè)服務合同終止協議詳細要求：包括終止原因、終止時間、終止后果等，需合法、有效。說明：物業(yè)服務合同終止協議是物業(yè)服務合同履行過程中，因特殊情況需要終止合同時，雙方簽訂的協議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按合同約定時間簽訂合同責任認定：違約方應向守約方支付違約金，具體金額由雙方協商確定。示例：乙方未在合同約定時間內簽訂合同，甲方有權要求乙方支付違約金。2.甲乙雙方未按合同約定提供服務責任認定：違約方應向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：乙方未按合同約定提供清潔服務，甲方有權要求乙方支付違約金并賠償損失。3.甲乙雙方未按合同約定支付服務費用責任認定：違約方應向守約方支付違約金，并承擔相應的滯納金。示例：乙方未按合同約定支付物業(yè)服務費用，甲方有權要求乙方支付違約金及滯納金。4.第三方未按《第三方介入協議》履行職責責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，具體責任由《第三方介入協議》約定。示例：第三方未按《第三方介入協議》提供技術支持，甲方有權要求第三方支付違約金。5.第三方泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在介入過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求第三方承擔法律責任并賠償損失。全文完。2024年度物業(yè)招投標合同審核與備案流程指南1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.招投標主體2.1招標人2.2投標人2.3中標人3.招投標程序3.1招標公告3.2投標報名3.3投標文件編制3.4投標文件遞交3.5開標3.6評標3.7中標公示3.8中標通知書發(fā)放4.合同審核4.1審核范圍4.2審核程序4.3審核標準4.4審核結果5.合同備案5.1備案范圍5.2備案程序5.3備案材料5.4備案期限6.合同簽訂6.1簽訂主體6.2簽訂時間6.3簽訂地點6.4簽訂內容7.合同履行7.1履行主體7.2履行期限7.3履行方式7.4履行標準8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更內容8.4變更生效9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效范圍13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在招投標過程中的權利和義務，確保招投標活動的公平、公正、公開，實現甲方物業(yè)項目的順利實施。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方物業(yè)項目在2024年度的招投標活動，包括但不限于招標公告、投標報名、投標文件編制、開標、評標、中標公示、中標通知書發(fā)放等環(huán)節(jié)。2.招投標主體2.1招標人甲方為招標人，負責組織、實施本次招投標活動，并承擔相應的法律責任。2.2投標人乙方為投標人，應具備相應的資質和條件，按照招標文件的要求參與投標。2.3中標人中標人為投標人在評標過程中得分最高的投標人，具備履行合同的能力。3.招投標程序3.1招標公告甲方在規(guī)定的時間內發(fā)布招標公告，公告內容應包括招標項目、投標條件、投標文件要求、開標時間、地點等信息。3.2投標報名投標人根據招標公告的要求，在規(guī)定的時間內向甲方提交投標報名材料。3.3投標文件編制投標人根據招標文件的要求，編制投標文件，包括但不限于投標報價、施工組織設計、質量保證措施等。3.4投標文件遞交投標人按照招標文件的要求，在規(guī)定的時間內將投標文件遞交至甲方指定的地點。3.5開標甲方在規(guī)定的時間和地點組織開標，公開宣布投標人的投標報價及其他重要信息。3.6評標甲方組織評標委員會對投標文件進行評審，根據評標標準確定中標人。3.7中標公示甲方在規(guī)定的時間內對中標人進行公示，公示內容包括中標人的名稱、投標報價、合同簽訂時間等。3.8中標通知書發(fā)放甲方在公示期滿后，向中標人發(fā)放中標通知書，通知中標人簽訂合同。4.合同審核4.1審核范圍本合同審核范圍包括招標文件、投標文件、評標報告、中標通知書等。4.2審核程序甲方在規(guī)定的時間內對合同相關材料進行審核，審核結果為合同簽訂的依據。4.3審核標準審核標準應遵循國家相關法律法規(guī)、招標文件要求以及行業(yè)標準。4.4審核結果甲方對合同相關材料審核完畢后，出具審核意見，審核意見為合同簽訂的依據。5.合同備案5.1備案范圍本合同備案范圍包括合同文本、合同簽訂證明、合同履行情況等。5.2備案程序乙方在合同簽訂后，按照甲方要求在規(guī)定的時間內向甲方提交備案材料。5.3備案材料備案材料應包括合同文本、合同簽訂證明、合同履行情況等相關證明材料。5.4備案期限乙方應在合同簽訂后30日內完成備案手續(xù)。6.合同簽訂6.1簽訂主體合同簽訂主體為甲方和乙方，雙方代表應具備相應的授權。6.2簽訂時間合同簽訂時間應在甲方審核通過后，雙方協商確定。6.3簽訂地點合同簽訂地點為甲方指定地點。6.4簽訂內容合同簽訂內容應包括但不限于合同標的、合同價款、合同履行期限、違約責任等。8.合同變更8.1變更條件1.法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，導致原合同內容不符合現行規(guī)定；2.不可抗力事件發(fā)生，影響合同履行；3.雙方協商一致，認為有必要變更合同內容。8.2變更程序1.雙方應以書面形式提出變更請求；2.收到變更請求后，甲乙雙方應在5個工作日內協商確定變更內容；3.協商一致后，雙方應簽署書面變更協議，作為合同附件。8.3變更內容變更內容包括但不限于合同標的、合同價款、合同履行期限、違約責任等。8.4變更生效變更協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有同等法律效力。9.合同解除9.1解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.雙方協商一致解除合同；3.一方違約，經另一方催告后，違約方在合理期限內仍未采取補救措施或拒絕補救。9.2解除程序1.提出解除合同的一方應以書面形式通知另一方；2.收到解除通知后，另一方應在3個工作日內予以確認；3.雙方應在解除合同后15個工作日內辦理合同解除手續(xù)。9.3解除后果1.合同解除后，雙方應按照合同約定履行各自的義務；2.合同解除給一方造成損失的，由違約方承擔相應責任。10.違約責任10.1違約情形1.一方未按合同約定履行義務；2.一方在履行合同過程中，故意或過失造成對方損失；3.一方違反合同約定，造成合同無法履行。10.2違約責任承擔1.支付違約金；2.恢復或賠償損失；3.采取補救措施。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協商確定，如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式甲乙雙方應通過友好協商解決合同爭議，如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序1.提出爭議的一方應以書面形式向另一方提出；2.收到爭議通知后，另一方應在15個工作日內予以回復；3.雙方協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地所在的人民法院。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時間本合同自生效之日起至合同約定的履行完畢之日止。12.3生效范圍本合同適用于甲乙雙方在合同有效期內的一切權利和義務。13.合同終止13.1終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同期滿等。13.2終止程序1.合同終止前，雙方應就終止事宜進行協商；2.雙方應在合同終止后15個工作日內辦理合同終止手續(xù)。13.3終止后果合同終止后，雙方應按照合同約定處理未了事項。14.其他約定14.1通知與送達1.通知應以書面形式進行，通過掛號信、特快專遞或雙方認可的電子方式送達；2.送達地址為合同約定的地址。14.2合同附件本合同附件包括但不限于招標文件、投標文件、評標報告、中標通知書等。14.3合同解釋本合同的解釋以書面形式為準。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構、監(jiān)理單位、審計機構等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率和質量，確保合同目的的實現。15.3第三方介入方式1.提供專業(yè)咨詢和意見；2.監(jiān)督合同履行過程；3.進行項目審計和驗收；4.提供其他必要的服務。15.4第三方介入程序1.第三方介入前，甲乙雙方應協商確定第三方的身份、職責、權限和責任；2.第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面合作協議，明確各方的權利和義務；3.第三方應按照合作協議履行職責，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款1.甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，以履行其在合同中的職責；2.甲方應與第三方簽訂合作協議，明確第三方的責任限額和違約責任；3.甲方應配合第三方的工作，并提供必要的支持和協助。16.2乙方額外條款1.乙方應按照合同約定，向第三方提供必要的信息和資料；2.乙方應配合第三方的工作，并接受第三方的監(jiān)督和審計；3.乙方應與第三方簽訂合作協議，明確第三方的責任限額和違約責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義在本合同中，第三方責任限額指第三方因違約行為造成甲乙雙方損失時，應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定1.第三方責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定；2.責任限額應綜合考慮第三方的業(yè)務范圍、規(guī)模、風險等因素；3.責任限額應與第三方的實際能力相匹配。17.3責任限額履行1.第三方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應按照責任限額承擔相應責任；2.超出責任限額的部分，由甲乙雙方自行協商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方1.第三方在合同履行過程中，應服從甲方的管理和監(jiān)督；2.第三方在履行職責時，應確保不損害甲方的合法權益。18.2第三方與乙方1.第三方在合同履行過程中，應服從乙方的管理和監(jiān)督；2.第三方在履行職責時，應確保不損害乙方的合法權益。18.3第三方與其他第三方1.各第三方之間應相互尊重、相互配合，共同完成合同約定的任務；2.各第三方之間發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方介入的終止19.1終止條件1.合同履行完畢；2.第三方完成合同約定的任務；3.第三方因故退出合同履行；4.雙方協商一致終止第三方介入。19.2終止程序1.第三方介入終止前，甲乙雙方應與第三方協商確定終止事宜；2.第三方介入終止后，甲乙雙方應與第三方辦理相關手續(xù)，包括但不限于合同解除、協議終止等。20.第三方介入的保密20.1保密義務第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容負有保密義務。20.2保密責任若第三方違反保密義務，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.招標文件詳細要求和說明：招標文件應包含招標項目的詳細描述、投標條件、評標標準、合同條款等內容，由甲方編制并發(fā)布。2.投標文件詳細要求和說明：投標文件應按照招標文件的要求編制，包括投標報價、施工組織設計、質量保證措施等，由投標人編制并提交。3.評標報告詳細要求和說明：評標報告應詳細記錄評標過程、評標結果、中標人確定情況等，由評標委員會編制。4.中標通知書詳細要求和說明：中標通知書應明確中標人的名稱、投標報價、合同簽訂時間等，由甲方發(fā)出。5.合同文本詳細要求和說明：合同文本應包含合同標的、合同價款、合同履行期限、違約責任等內容，由甲乙雙方簽署。6.合同簽訂證明詳細要求和說明：合同簽訂證明應證明合同已經簽訂，并由甲乙雙方加蓋公章。7.合同履行情況報告詳細要求和說明：合同履行情況報告應詳細記錄合同履行過程中的重要事項、存在問題及解決方案等。8.第三方合作協議詳細要求和說明：第三方合作協議應明確第三方的身份、職責、權限和責任，由甲乙雙方與第三方共同簽署。9.爭議解決協議詳細要求和說明：爭議解決協議應明確爭議解決方式、程序和地點，由甲乙雙方與第三方共同簽署。10.保密協議詳細要求和說明：保密協議應明確保密義務、保密范圍和違約責任，由甲乙雙方與第三方共同簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.未按時提交投標文件；2.投標文件不符合招標文件要求；3.未按時簽訂合同；4.未按時履行合同義務；5.違反合同約定；6.故意或過失造成對方損失。2.責任認定標準責任認定標準如下：1.違約行為發(fā)生時，由違約方承擔相應責任；2.違約行為導致對方損失的，違約方應賠償損失；3.違約行為嚴重影響合同履行的，可解除合同。3.違約責任示例說明示例一：乙方未按時提交投標文件，導致甲方無法按時進行評標，甲方有權取消乙方的投標資格。示例二：甲方未按時簽訂合同，乙方有權要求甲方支付違約金。示例三：第三方在合同履行過程中造成甲方損失，第三方應按照合作協議中的責任限額承擔賠償責任。全文完。2024年度物業(yè)招投標合同審核與備案流程指南2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.合同主體2.1合同甲方2.2合同乙方2.3合同丙方3.合同標的3.1物業(yè)招投標項目概述3.2物業(yè)服務內容3.3物業(yè)服務期限4.合同金額4.1合同總價4.2付款方式4.3付款時間5.合同期限5.1合同生效時間5.2合同終止條件5.3合同續(xù)簽6.物業(yè)服務標準6.1物業(yè)服務基本要求6.2物業(yè)服務具體標準6.3物業(yè)服務考核辦法7.物業(yè)招投標審核流程7.1審核機構7.2審核標準7.3審核程序7.4審核結果8.物業(yè)招投標備案流程8.1備案機構8.2備案標準8.3備案程序8.4備案結果9.合同履行與監(jiān)督9.1履行方式9.2履行監(jiān)督9.3履行期限10.合同變更與解除10.1變更條件10.2變更程序10.3解除條件10.4解除程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機構13.合同附件13.1附件一：物業(yè)招投標文件13.2附件二：物業(yè)服務合同13.3附件三：相關法律法規(guī)14.其他約定14.1合同解釋14.2合同生效14.3合同份數14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同所稱“物業(yè)招投標合同”是指甲方（招標方）與乙方（中標方）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方中標后承擔的物業(yè)管理服務項目及有關事宜，經協商一致所簽訂的協議。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權利義務，確保乙方按照約定的物業(yè)服務標準，為甲方提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務，維護物業(yè)管理秩序，保障業(yè)主權益。1.3合同適用范圍本合同適用于乙方中標后承接的甲方物業(yè)管理服務項目，包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇、辦公樓等物業(yè)管理服務。2.合同主體2.1合同甲方甲方為（招標方名稱），系（甲方性質），住所地為（甲方地址），法定代表人為（甲方法定代表人姓名）。2.2合同乙方乙方為（中標方名稱），系（乙方性質），住所地為（乙方地址），法定代表人為（乙方法定代表人姓名）。2.3合同丙方丙方為（監(jiān)理方名稱），系（丙方性質），住所地為（丙方地址），法定代表人為（丙方法定代表人姓名）。3.合同標的3.1物業(yè)招投標項目概述本合同標的為甲方物業(yè)管理服務項目，包括（具體項目名稱及服務范圍）。3.2物業(yè)服務內容1.維護物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共設施等；2.保障物業(yè)管理區(qū)域內的公共安全，防止火災、盜竊等事故發(fā)生；3.負責物業(yè)管理區(qū)域內的物業(yè)管理費收繳；4.處理物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主投訴及糾紛；5.執(zhí)行甲方及相關部門的指令。3.3物業(yè)服務期限本合同有效期為自（起始日期）至（終止日期），共計（服務期限年數）年。4.合同金額4.1合同總價本合同總價為人民幣（合同金額大寫）元整。4.2付款方式1.乙方在中標后簽訂本合同時，應向甲方支付人民幣（保證金金額大寫）元作為履約保證金；2.甲方應在合同簽訂后（付款期限）內支付乙方首期物業(yè)服務費；3.乙方每月向甲方提交物業(yè)服務費收據，甲方應在收到收據后（付款期限）內支付當月物業(yè)服務費。4.3付款時間1.履約保證金應在合同簽訂后（具體時間）內支付；2.首期物業(yè)服務費應在合同簽訂后（具體時間）內支付；3.每月物業(yè)服務費應在收到乙方提交的收據后（具體時間）內支付。5.合同期限5.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止條件1.合同期限屆滿；2.甲方或乙方單方解除合同；3.合同約定的其他終止條件。5.3合同續(xù)簽如雙方同意續(xù)簽本合同，應在合同期滿前（具體時間）內協商一致并簽訂續(xù)簽合同。6.物業(yè)服務標準6.1物業(yè)服務基本要求乙方應遵守國家有關物業(yè)管理法規(guī)、規(guī)章和政策，嚴格執(zhí)行本合同約定的各項服務標準。6.2物業(yè)服務具體標準1.乙方應按照國家及地方物業(yè)管理標準，提供不低于三星級的物業(yè)服務；2.乙方應建立健全物業(yè)管理服務制度，確保服務質量；3.乙方應定期對物業(yè)管理區(qū)域進行巡查，及時發(fā)現和解決問題。6.3物業(yè)服務考核辦法1.甲方將定期對乙方進行考核，考核內容包括服務質量、服務態(tài)度、安全管理等；2.考核結果作為支付物業(yè)服務費的重要依據。8.物業(yè)招投標審核流程8.1審核機構審核機構為甲方指定的物業(yè)管理招投標審核小組，由甲方代表、專業(yè)人員、業(yè)主代表等組成。8.2審核標準審核標準包括投標文件的完整性、投標報價的合理性、投標人的資質條件、服務方案的科學性等。8.3審核程序1.投標人提交投標文件；2.審核小組對投標文件進行初步審查；3.審核小組對合格的投標文件進行詳細審查；4.審核小組召開評審會議，對投標文件進行綜合評審；5.審核小組提交評審報告，甲方根據評審報告確定中標人。8.4審核結果審核結果應形成書面報告，內容包括評審依據、評審過程、評審結論等，并由甲方存檔。9.物業(yè)招投標備案流程9.1備案機構備案機構為甲方所屬物業(yè)管理備案部門。9.2備案標準備案標準包括合同內容是否符合法律法規(guī)、合同條款是否明確、合同簽訂程序是否合法等。9.3備案程序1.乙方在合同簽訂后（具體時間）內向備案機構提交備案材料；2.備案機構對備案材料進行審核；3.備案機構審核通過后，出具備案證明。9.4備案結果備案結果以備案證明為準，備案證明應載明備案日期、備案編號等信息。10.合同履行與監(jiān)督10.1履行方式乙方應按照合同約定，通過現場管理、遠程監(jiān)控等方式履行物業(yè)服務義務。10.2履行監(jiān)督甲方有權對乙方履行合同情況進行監(jiān)督，乙方應予以配合。10.3履行期限乙方應在合同約定的服務期限內完成各項物業(yè)服務工作。11.合同變更與解除11.1變更條件合同變更需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。11.2變更程序1.甲乙雙方提出變更請求；2.雙方協商確定變更內容；3.簽訂書面變更協議。11.3解除條件1.合同期滿；2.一方違約，經另一方書面通知后仍未在規(guī)定期限內糾正；3.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.4解除程序1.提出解除合同的一方應書面通知對方；2.雙方協商確定解除合同的具體事宜；3.簽訂書面解除協議。12.違約責任12.1違約情形1.乙方未按合同約定提供物業(yè)服務；2.乙方未按合同約定收取物業(yè)服務費；3.乙方違反合同約定的其他義務。12.2違約責任1.乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.甲方有權解除合同。12.3違約處理違約處理應按照合同約定或法律規(guī)定進行。13.爭議解決13.1爭議解決方式1.雙方協商；2.仲裁；3.訴訟。13.2爭議解決程序1.雙方協商解決；2.協商不成，提交仲裁委員會仲裁；3.仲裁不成，向有管轄權的人民法院提起訴訟。13.3爭議解決機構1.仲裁委員會；2.有管轄權的人民法院。14.其他約定14.1合同解釋本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數本合同一式（具體份數）份，甲乙雙方各執(zhí)（具體份數）份，具有同等法律效力。14.4合同簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同簽署人應對其簽署內容負責。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、法律顧問等，其在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協助。15.2第三方職責第三方應根據合同約定和各自的專業(yè)領域，為甲乙雙方提供專業(yè)服務，協助合同履行，并承擔相應的責任。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件1.合同履行過程中，甲乙雙方協商一致，認為需要第三方介入；2.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。16.2第三方介入程序1.甲乙雙方共同選擇合適的第三方；2.第三方接受委托，并與甲乙雙方簽訂服務協議；3.第三方根據服務協議履行職責。17.第三方權利17.1第三方有權根據服務協議，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.2第三方有權根據服務協議，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價；17.3第三方有權根據服務協議，對合同履行提出意見和建議。18.第三方義務18.1第三方應按照服務協議，提供專業(yè)、高效的服務；18.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.3第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額第三方在履行服務協議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不得超過（具體金額）元。19.2責任認定第三方責任認定應依據服務協議、法律法規(guī)及實際情況進行。20.第三方與其