2024年物業(yè)費(fèi)用調(diào)整協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)費(fèi)用調(diào)整協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.物業(yè)服務(wù)范圍與費(fèi)用1.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.2.1管理費(fèi)1.2.2維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)1.2.3安全保衛(wèi)費(fèi)1.2.4清潔衛(wèi)生費(fèi)1.2.5其他費(fèi)用2.物業(yè)費(fèi)用調(diào)整2.1調(diào)整原則2.2調(diào)整依據(jù)2.3調(diào)整幅度2.4調(diào)整時(shí)間3.費(fèi)用支付方式與期限3.1支付方式3.2支付期限3.3滯納金計(jì)算4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督4.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式8.合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約程序9.其他條款9.1法律法規(guī)9.2不可抗力9.3保密條款9.4合同的修改與補(bǔ)充10.合同的簽訂與備案10.1簽訂程序10.2備案程序11.甲方（業(yè)主）簽字12.乙方（物業(yè)公司）簽字13.合同簽訂日期14.合同附件第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)范圍與費(fèi)用1.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)公司應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于：房屋及設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)；公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生；公共安全；物業(yè)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；物業(yè)的綜合管理服務(wù)等。1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.2.1管理費(fèi)管理費(fèi)是指物業(yè)公司為提供物業(yè)服務(wù)而向業(yè)主收取的費(fèi)用。管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元，按建筑面積計(jì)算。1.2.2維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)是指物業(yè)公司用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的日常維護(hù)、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元。1.2.3安全保衛(wèi)費(fèi)安全保衛(wèi)費(fèi)是指物業(yè)公司為保障業(yè)主的人身財(cái)產(chǎn)安全而發(fā)生的費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元。1.2.4清潔衛(wèi)生費(fèi)清潔衛(wèi)生費(fèi)是指物業(yè)公司負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的清潔、消毒等費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元。1.2.5其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于綠化費(fèi)、能耗費(fèi)等，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由甲方與乙方協(xié)商確定。第二條物業(yè)費(fèi)用調(diào)整2.1調(diào)整原則物業(yè)費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和水平。2.2調(diào)整依據(jù)物業(yè)費(fèi)用的調(diào)整依據(jù)包括但不限于：物價(jià)變動(dòng)；物業(yè)管理成本的變動(dòng)；法律法規(guī)的調(diào)整等。2.3調(diào)整幅度物業(yè)費(fèi)用的調(diào)整幅度不得超過(guò)____%。2.4調(diào)整時(shí)間物業(yè)費(fèi)用的調(diào)整時(shí)間由甲方與乙方協(xié)商確定。第三條費(fèi)用支付方式與期限3.1支付方式業(yè)主可通過(guò)現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付物業(yè)費(fèi)用。3.2支付期限業(yè)主應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月物業(yè)費(fèi)用支付完畢。3.3滯納金計(jì)算逾期支付物業(yè)費(fèi)用的，乙方有權(quán)按逾期金額的____%收取滯納金。第四條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。4.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的建議及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，提高服務(wù)水平。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定享受乙方提供的物業(yè)服務(wù)，并按照約定支付物業(yè)費(fèi)用。甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定向甲方收取物業(yè)費(fèi)用，并按照約定提供物業(yè)服務(wù)。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠(chéng)信履行合同，保障甲方的合法權(quán)益。第六條合同的變更與解除6.1變更條件合同的變更應(yīng)由甲方與乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2解除條件合同的解除應(yīng)由甲方與乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。6.3變更與解除的程序合同的變更與解除應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行，并在合同中予以明確。第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件本合同自甲方與乙方簽字之日起生效。8.2合同終止條件合同終止的條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致解除合同；甲方違反合同規(guī)定，乙方依法解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同續(xù)約程序合同到期后，如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商續(xù)約事宜，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第九條其他條款9.1法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等事項(xiàng)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。9.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。9.4合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改補(bǔ)充協(xié)議。第十條合同的簽訂與備案10.1簽訂程序本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.2備案程序合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。第十一條甲方（業(yè)主）簽字第十二條乙方（物業(yè)公司）簽字第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年__月__日。第十四條合同附件本合同附件包括但不限于：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單；物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；合同變更、解除和終止的書(shū)面協(xié)議等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出物業(yè)公司應(yīng)提供的所有服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、公共安全、物業(yè)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理、物業(yè)的綜合管理服務(wù)等。附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括管理費(fèi)、維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)、清潔衛(wèi)生費(fèi)和其他費(fèi)用等。附件三：合同變更、解除和終止的書(shū)面協(xié)議當(dāng)合同需要變更、解除或終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更、解除或終止的條件、程序和后續(xù)處理等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方逾期支付物業(yè)費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。3.甲方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，造成公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的破壞。4.乙方未遵守法律法規(guī)，泄露甲方商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方逾期支付物業(yè)費(fèi)用的，乙方有權(quán)按逾期金額的百分比收取滯納金。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求乙方支付違約金。3.甲方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，造成公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的破壞的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方未遵守法律法規(guī)，泄露甲方商業(yè)秘密的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方逾期支付物業(yè)費(fèi)用，乙方有權(quán)按逾期金額的5%收取滯納金。若乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求乙方支付違約金1000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指依法成立，具有物業(yè)服務(wù)資質(zhì)的企業(yè)。2.甲方：指物業(yè)公司的業(yè)主，即物業(yè)的所有權(quán)人。3.乙方：指提供物業(yè)服務(wù)的物業(yè)公司。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指物業(yè)公司為提供物業(yè)服務(wù)而向業(yè)主收取的費(fèi)用，包括管理費(fèi)、維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)、清潔衛(wèi)生費(fèi)和其他費(fèi)用等。5.管理費(fèi)：指物業(yè)公司為管理物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境、秩序等而向業(yè)主收取的費(fèi)用。6.維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：指物業(yè)公司用