2025年度數(shù)據(jù)中心土地及房屋租賃合同樣本6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度數(shù)據(jù)中心土地及房屋租賃合同樣本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1土地信息3.2房屋信息4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整頻率7.使用范圍7.1土地使用范圍7.2房屋使用范圍8.維修保養(yǎng)8.1土地維修保養(yǎng)8.2房屋維修保養(yǎng)9.損壞賠償9.1損壞定義9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3賠償程序10.違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.解除合同11.1解除條件11.2解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同附件13.1附件一：租賃標(biāo)的物詳細(xì)信息13.2附件二：租賃雙方身份證明文件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5其他約定第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度數(shù)據(jù)中心土地及房屋租賃合同》。1.1.2“租賃方”指與出租方簽訂本合同的乙方。1.1.3“出租方”指與租賃方簽訂本合同的甲方。1.1.4“租賃標(biāo)的物”指甲方擁有的位于______的土地及房屋，具體信息詳見(jiàn)附件一。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日期至租賃結(jié)束日期。1.1.6“租金”指租賃方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。1.1.7“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱(chēng)：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3注冊(cè)資本：____________________2.1.4注冊(cè)地址：____________________2.1.5聯(lián)系電話：____________________2.1.6傳真：____________________2.1.7郵箱：____________________2.2出租方信息2.2.1名稱(chēng)：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3注冊(cè)資本：____________________2.2.4注冊(cè)地址：____________________2.2.5聯(lián)系電話：____________________2.2.6傳真：____________________2.2.7郵箱：____________________3.租賃標(biāo)的物3.1土地信息3.1.1土地位置：____________________3.1.2土地面積：____________________平方米3.1.3土地用途：數(shù)據(jù)中心3.2房屋信息3.2.1房屋位置：____________________3.2.2房屋面積：____________________平方米3.2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.2.4房屋設(shè)施：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣_(tái)___元整5.2支付方式：____________________5.3支付時(shí)間：____________________6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：____________________6.2調(diào)整方式：____________________6.3調(diào)整頻率：____________________7.使用范圍7.1土地使用范圍：____________________7.2房屋使用范圍：____________________8.維修保養(yǎng)8.1土地維修保養(yǎng)8.1.1土地表面平整度、綠化等日常維護(hù)保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。8.1.2土地基礎(chǔ)設(shè)施（如排水、供電、供水等）的維修保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，但租賃方應(yīng)承擔(dān)因自身使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任。8.2房屋維修保養(yǎng)8.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。8.2.2租賃方負(fù)責(zé)其使用范圍內(nèi)的內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，并承擔(dān)因自身使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任。9.損壞賠償9.1損壞定義9.1.1損壞指租賃標(biāo)的物在租賃期間因自然損耗以外的原因造成的物理?yè)p害或功能喪失。9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)9.2.1損壞的賠償金額根據(jù)實(shí)際修復(fù)費(fèi)用確定。9.2.2若損壞無(wú)法修復(fù)或修復(fù)成本過(guò)高，甲方有權(quán)要求租賃方以同等價(jià)值的替代物或賠償金進(jìn)行賠償。9.3賠償程序9.3.1租賃方發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行評(píng)估。9.3.2雙方就賠償金額達(dá)成一致后，租賃方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金。10.違約責(zé)任10.1違約定義10.1.1違約指任何一方未按照本合同約定履行其義務(wù)的行為。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金金額按租金總額的____%計(jì)算。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.解除合同11.1解除條件11.1.1任何一方違約達(dá)到嚴(yán)重程度，經(jīng)守約方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的，守約方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)對(duì)方之日起____個(gè)工作日后生效。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，租賃方應(yīng)立即停止使用租賃標(biāo)的物，并按照合同約定返還。11.3.2甲方應(yīng)在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)退還租賃方已支付的租金余額。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至爭(zhēng)議得到最終解決。13.合同附件13.1附件一：租賃標(biāo)的物詳細(xì)信息13.2附件二：租賃雙方身份證明文件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽署書(shū)面文件，方為有效。14.3合同解除14.3.1合同解除需符合本合同約定的解除條件及程序。14.4合同終止14.4.1合同期滿(mǎn)或雙方約定終止條件成就時(shí)，合同終止。14.5其他約定14.5.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指本合同中未直接作為合同主體的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)公司、監(jiān)理方、擔(dān)保方等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同履行過(guò)程中的公正性、透明度和專(zhuān)業(yè)性，提高合同履行的效率和質(zhì)量。3.第三方選擇與授權(quán)3.1第三方選擇3.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并需考慮其專(zhuān)業(yè)能力、信譽(yù)、服務(wù)質(zhì)量等因素。3.1.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，以確保其具備履行合同所需的專(zhuān)業(yè)能力和信譽(yù)。3.2第三方授權(quán)3.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方出具書(shū)面授權(quán)委托書(shū)，明確其在本合同中的職責(zé)和權(quán)限。4.第三方職責(zé)4.1.1對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理、咨詢(xún)等工作。4.1.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.1.3對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或仲裁。4.1.4其他甲乙雙方約定的職責(zé)。5.第三方權(quán)利5.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.1.3在必要時(shí)，向甲乙雙方提出建議或要求。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議或合同約定。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額7.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在委托協(xié)議或合同中約定。7.1.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可另行協(xié)商或追究其他責(zé)任。8.第三方責(zé)任免除8.1第三方因不可抗力或甲乙雙方未履行合同義務(wù)等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。9.第三方更換9.1若第三方在合同履行過(guò)程中無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)更換第三方。9.2第三方更換需提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并重新簽訂委托協(xié)議或合同。10.第三方保密義務(wù)10.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。11.第三方費(fèi)用11.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用、資料費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)委托協(xié)議或合同約定承擔(dān)。12.第三方介入程序12.1第三方介入程序如下：12.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方。12.1.2第三方出具書(shū)面授權(quán)委托書(shū)。12.1.3第三方履行職責(zé)。12.1.4第三方提交報(bào)告或結(jié)論。12.1.5甲乙雙方根據(jù)第三方報(bào)告或結(jié)論進(jìn)行決策或處理。13.第三方介入后的合同履行13.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并根據(jù)第三方報(bào)告或結(jié)論進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。14.第三方介入后的爭(zhēng)議解決14.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。15.本修正條款的生效15.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物詳細(xì)信息要求：1.1提供租賃土地和房屋的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。1.2包含土地和房屋的權(quán)屬證明文件復(fù)印件。1.3描述土地和房屋的現(xiàn)有狀況，包括任何已知損害或缺陷。2.附件二：租賃雙方身份證明文件要求：2.1提供租賃方和出租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、組織機(jī)構(gòu)代碼證等合法身份證明文件的復(fù)印件。2.2若租賃方為自然人，需提供身份證復(fù)印件。3.附件三：租賃標(biāo)的物使用規(guī)則要求：3.1詳細(xì)規(guī)定租賃方對(duì)租賃標(biāo)的物的使用規(guī)則，包括但不限于使用范圍、時(shí)間、限制條件等。3.2包含對(duì)租賃標(biāo)的物維護(hù)和保養(yǎng)的要求。4.附件四：租金支付憑證要求：4.1提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄要求：5.1記錄租賃標(biāo)的物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。6.附件六：違約行為通知要求：6.1提供違約行為的書(shū)面通知，包括違約事實(shí)、要求整改或賠償?shù)膬?nèi)容。7.附件七：爭(zhēng)議解決文件要求：7.1提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按約定支付租金。1.2出租方未按約定提供租賃標(biāo)的物或提供不符合約定的租賃標(biāo)的物。1.3租賃方未按約定使用租賃標(biāo)的物。1.4雙方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。1.5一方違反合同約定的保密義務(wù)。1.6一方未按約定履行合同解除或終止的程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度、影響范圍等因素。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1若租賃方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額按租金總額的____%計(jì)算。3.2若出租方未按約定提供租賃標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)租賃方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.3若租賃方未按約定使用租賃標(biāo)的物，造成損壞或影響出租方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.4若雙方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，造成租賃標(biāo)的物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度數(shù)據(jù)中心土地及房屋租賃合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.租賃物基本情況2.1土地位置及面積2.2房屋位置及面積2.3租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整條件6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.租賃物的使用與維護(hù)7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護(hù)責(zé)任8.附屬設(shè)施與設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.2設(shè)備清單8.3設(shè)備使用規(guī)定9.交房與驗(yàn)收9.1交房時(shí)間9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗(yàn)收程序10.租賃物轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同修改第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)（1）甲方：X科技有限公司（2）乙方：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：（2）乙方聯(lián)系人：趙六1.4住所地（1）甲方住所地：省市區(qū)路號(hào)（2）乙方住所地：省市區(qū)路號(hào)2.租賃物基本情況2.1土地位置及面積（1）土地位置：省市區(qū)路號(hào)（2）土地面積：10000平方米2.2房屋位置及面積（1）房屋位置：省市區(qū)路號(hào)（2）房屋面積：5000平方米2.3租賃物用途（1）土地用途：數(shù)據(jù)中心建設(shè)（2）房屋用途：數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日3.3租賃期限的延長(zhǎng)（1）租賃期限可延長(zhǎng)一次，延長(zhǎng)期限為3年（2）延長(zhǎng)租賃期限需提前6個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方4.租金及支付方式4.1租金金額（1）土地租金：每年500萬(wàn)元（2）房屋租金：每年300萬(wàn)元4.2租金支付方式（1）甲方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金（2）乙方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金4.3租金支付時(shí)間（1）甲方支付租金至乙方指定賬戶(hù)（2）乙方支付租金至甲方指定賬戶(hù)5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式（1）租金按年度調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)5%5.2調(diào)整頻率（1）租金每年調(diào)整一次5.3調(diào)整條件（1）調(diào)整條件為市場(chǎng)租金水平變化6.租賃保證金6.1保證金金額（1）保證金金額為租金總額的10%6.2保證金支付方式（1）保證金應(yīng)于簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付（2）保證金支付至乙方指定賬戶(hù)6.3保證金退還條件（1）租賃期滿(mǎn)且租賃物無(wú)損壞、無(wú)欠款（2）乙方在租賃期滿(mǎn)后30日內(nèi)退還保證金7.租賃物的使用與維護(hù)7.1使用范圍（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用土地及房屋7.2使用限制（1）不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)（2）不得進(jìn)行違法建設(shè)7.3維護(hù)責(zé)任（1）租賃物日常維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)（2）租賃物大修責(zé)任由乙方承擔(dān)8.附屬設(shè)施與設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單（1）消防設(shè)施（2）供電設(shè)施（3）供水設(shè)施（4）排水設(shè)施（5）空調(diào)系統(tǒng)8.2設(shè)備清單（1）服務(wù)器（2）網(wǎng)絡(luò)設(shè)備（3）存儲(chǔ)設(shè)備（4）安全監(jiān)控系統(tǒng)8.3設(shè)備使用規(guī)定（1）甲方需確保設(shè)備安全運(yùn)行，不得擅自拆卸或改動(dòng)（2）乙方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)（3）設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)修復(fù)9.交房與驗(yàn)收9.1交房時(shí)間（1）乙方應(yīng)在2024年1月1日前完成租賃物的交付9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）租賃物應(yīng)符合合同約定的使用要求（2）租賃物應(yīng)無(wú)損壞、無(wú)漏水、無(wú)安全隱患9.3驗(yàn)收程序（1）甲方在接到交房通知后3日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收（2）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.租賃物轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃物10.2轉(zhuǎn)讓程序（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方（2）轉(zhuǎn)讓方需承擔(dān)相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用10.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用（1）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）逾期支付租金（2）未按約定使用租賃物（3）未按約定進(jìn)行維護(hù)11.2違約責(zé)任（1）逾期支付租金的，應(yīng)按日支付逾期租金的1%作為違約金（2）未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任11.3違約賠償（1）因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)12.3爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行13.合同解除13.1解除條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)（2）合同約定的解除條件成就13.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方（2）雙方協(xié)商一致解除合同13.3解除費(fèi)用（1）解除合同產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同附件（1）租賃物清單（2）附屬設(shè)施與設(shè)備清單14.3合同解釋?zhuān)?）本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行（2）本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）本合同中所述“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、施工方、保險(xiǎn)方等。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。15.3第三方介入方式（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。（2）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲乙雙方在合同中的地位平等，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和規(guī)定。（3）第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入時(shí)的額外條款（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的基本信息（包括但不限于名稱(chēng)、法定代表人、聯(lián)系方式等）在本合同中予以明確。（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。16.2第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明（1）第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保第三方能夠充分了解合同內(nèi)容和要求。（3）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行義務(wù)。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任界定原則（1）第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任界定應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則。17.2第三方責(zé)任界定方法（1）第三方責(zé)任界定以合同約定為準(zhǔn)。（2）合同未約定的，參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行界定。17.3第三方責(zé)任界定程序（1）甲乙雙方在發(fā)現(xiàn)第三方違約行為后，應(yīng)立即書(shū)面通知第三方。（2）第三方應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)提出書(shū)面答辯。（3）甲乙雙方在收到第三方答辯后，應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。要求附件中應(yīng)包含租賃物照片，以便雙方核對(duì)。2.附屬設(shè)施與設(shè)備清單列出附屬設(shè)施與設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、功能等信息。要求附件中應(yīng)包含附屬設(shè)施與設(shè)備的操作手冊(cè)和維護(hù)保養(yǎng)說(shuō)明。3.租賃合同本合同，包括甲乙雙方的基本信息、租賃物情況、租賃期限、租金等條款。要求合同文本清晰、完整，并由雙方簽字蓋章。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。要求協(xié)議文本清晰、完整，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告驗(yàn)收時(shí)甲乙雙方共同簽署的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)租賃物符合合同約定。要求報(bào)告中詳細(xì)記錄驗(yàn)收結(jié)果，包括租賃物的狀態(tài)、附屬設(shè)施與設(shè)備的功能等。6.保證金收據(jù)證明甲乙雙方已支付或退還保證金的憑證。要求收據(jù)上應(yīng)注明保證金金額、支付時(shí)間、收款人等信息。7.違約金支付憑證證明違約方已支付違約金的憑證。要求憑證上應(yīng)注明違約金金額、支付時(shí)間、收款人等信息。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決方式、程序和機(jī)構(gòu)的協(xié)議。要求協(xié)議文本清晰、完整，并由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任：違約方應(yīng)按日支付逾期租金的1%作為違約金。示例：若甲方未在每月5日前支付租金，則乙方有權(quán)要求甲方支付每日租金的1%作為違約金。2.未按約定使用租賃物違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例：若甲方擅自改變租賃物的用途，導(dǎo)致乙方損失，則甲方應(yīng)賠償乙方損失。3.未按約定進(jìn)行維護(hù)違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于維修費(fèi)用、恢復(fù)原狀等。示例：若乙方未按約定對(duì)租賃物進(jìn)行定期維護(hù)，導(dǎo)致租賃物損壞，則乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.第三方違約違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其違約行為產(chǎn)生的全部責(zé)任。示例：若第三方在履行合同過(guò)程中造成甲乙雙方損失，則第三方應(yīng)賠償損失。5.合同解除違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除產(chǎn)生的全部費(fèi)用。示例：若甲方擅自解除合同，則甲方應(yīng)承擔(dān)合同解除產(chǎn)生的所有費(fèi)用。全文完。2024年度數(shù)據(jù)中心土地及房屋租賃合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1.土地位置及面積2.2.房屋位置及面積2.3.租賃期限3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.支付方式3.3.付款時(shí)間4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整條件4.2.調(diào)整頻率4.3.調(diào)整計(jì)算方法5.租賃押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還方式6.使用范圍及限制6.1.使用范圍6.2.使用限制7.交付與驗(yàn)收7.1.交付條件7.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3.驗(yàn)收程序8.維修與養(yǎng)護(hù)8.1.維修責(zé)任8.2.養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.3.維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用9.稅費(fèi)及其他費(fèi)用9.1.稅費(fèi)承擔(dān)9.2.其他費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1.解除條件12.2.解除程序12.3.解除后的處理13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同終止后的處理14.其他約定14.1.通知方式14.2.合同附件14.3.合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱(chēng)：1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1.1.5.出租方開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào)：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱(chēng)：1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：1.2.5.承租方開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào)：2.租賃標(biāo)的物2.1.土地位置及面積2.1.1.土地位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.1.2.土地面積：____平方米2.2.房屋位置及面積2.2.1.房屋位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.2.2.房屋面積：____平方米2.3.租賃期限2.3.1.租賃起始日期：____年____月____日2.3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.租金及支付方式3.1.租金金額3.1.1.土地租金：____元/平方米/年3.1.2.房屋租金：____元/平方米/月3.2.支付方式3.2.1.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2.銀行轉(zhuǎn)賬信息：____3.3.付款時(shí)間3.3.1.每月____日前支付當(dāng)月租金3.3.2.首次付款時(shí)間：____年____月____日4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整條件4.1.1.因市場(chǎng)行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。4.2.調(diào)整頻率4.2.1.租金調(diào)整頻率：每____年調(diào)整一次。4.3.調(diào)整計(jì)算方法4.3.1.租金調(diào)整計(jì)算方法：根據(jù)市場(chǎng)行情變化，以____為基準(zhǔn)，按____比例進(jìn)行調(diào)整。5.租賃押金5.1.押金金額5.1.1.土地押金：____元5.1.2.房屋押金：____元5.2.押金退還條件5.2.1.租賃期滿(mǎn)，承租方按合同約定履行完畢后，出租方應(yīng)退還押金。5.3.押金退還方式5.3.1.押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.使用范圍及限制6.1.使用范圍6.1.1.承租方可在租賃范圍內(nèi)進(jìn)行數(shù)據(jù)中心建設(shè)及運(yùn)營(yíng)。6.2.使用限制6.2.1.未經(jīng)出租方同意，承租方不得將租賃標(biāo)的物用于違法活動(dòng)。6.2.2.承租方不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)及用途。7.交付與驗(yàn)收7.1.交付條件7.1.1.出租方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物符合合同約定，交付時(shí)無(wú)任何瑕疵。7.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以合同約定為準(zhǔn)。7.3.驗(yàn)收程序7.3.1.承租方應(yīng)在租賃標(biāo)的物交付后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。7.3.2.驗(yàn)收不合格的，出租方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。8.維修與養(yǎng)護(hù)8.1.維修責(zé)任8.1.1.房屋及附屬設(shè)施的日常維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。8.1.2.土地及基礎(chǔ)設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)。8.1.3.承租方在使用過(guò)程中造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.2.1.承租方應(yīng)定期對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。8.2.2.承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保護(hù)土地及環(huán)境。8.3.維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用8.3.1.日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.3.2.因承租方原因造成的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.稅費(fèi)及其他費(fèi)用9.1.稅費(fèi)承擔(dān)9.1.1.土地及房屋租賃涉及的稅費(fèi)由出租方承擔(dān)。9.1.2.承租方應(yīng)依法納稅，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。9.2.其他費(fèi)用承擔(dān)9.2.1.供水、供電、供暖等公共事業(yè)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.2.2.因特殊原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后由責(zé)任方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.1.1.承租方未按時(shí)支付租金。10.1.2.承租方違反合同約定使用租賃標(biāo)的物。10.1.3.出租方未按合同約定提供租賃標(biāo)的物。10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3.違約賠償10.3.1.違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。10.3.2.若違約造成嚴(yán)重后果，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2.協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。11.2.爭(zhēng)議解決程序11.2.1.仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及《____仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》執(zhí)行。11.2.2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。12.合同解除12.1.解除條件12.1.1.合同約定的解除條件成就。12.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.1.3.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行。12.2.解除程序12.2.1.解除合同應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。12.3.解除后的處理12.3.1.解除合同后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金。12.3.2.承租方應(yīng)騰退租賃標(biāo)的物。13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽署合同。13.1.2.合同經(jīng)出租方審核無(wú)誤。13.2.合同終止條件13.2.1.租賃期滿(mǎn)。13.2.2.合同解除。13.3.合同終止后的處理13.3.1.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。13.3.2.合同終止后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的押金。14.其他約定14.1.通知方式14.1.1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。14.1.2.通知送達(dá)對(duì)方地址為合同約定的地址。14.2.合同附件14.2.1.本合同附件包括但不限于：土地及房屋租賃合同房屋及附屬設(shè)施清單付款憑證其他雙方約定的文件14.3.合同解釋權(quán)14.3.1.本合同以中文為準(zhǔn)，如英文版本與中文版本有差異，以中文版本為準(zhǔn)。14.3.2.合同的解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)服務(wù)提供商、技術(shù)支持服務(wù)提供商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入條件15.2.1.第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方書(shū)面同意，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3.第三方職責(zé)15.3.1.第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。15.3.2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。15.4.第三方權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.5.第三方義務(wù)15.5.1.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和質(zhì)量要求。15.5.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.甲乙雙方額外條款16.1.甲方額外條款16.1.1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2.甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，明確保密事項(xiàng)和責(zé)任。16.2.乙方額外條款16.2.1.乙方應(yīng)配合第三方提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2.乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任17.1.1.第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2.第三方責(zé)任范圍包括但不限于：服務(wù)質(zhì)量不符合約定服務(wù)過(guò)程中造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失侵犯甲方或乙方的合法權(quán)益17.2.責(zé)任限額17.2.1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過(guò)____元。17.2.2.超出責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。17.3.責(zé)任承擔(dān)17.3.1.第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失退還服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1.第三方與甲方的關(guān)系18.1.1.第三方與甲方之間為委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.1.2.第三方應(yīng)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和問(wèn)題，并接受甲方的監(jiān)督。18.2.第三方與乙方的關(guān)系18.2.1.第三方與乙方之間為服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。18.2.2.第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。18.3.第三方與其他各方的關(guān)系劃分18.3.1.第三方與甲乙雙方以外的其他各方無(wú)直接關(guān)系。18.3.2.第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地及房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同、雙方簽字蓋章頁(yè)、附件清單。說(shuō)明：本附件為合同主體文件，包含所有合同條款及雙方權(quán)利義務(wù)。2.房屋及附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：房屋及附屬設(shè)施照片、詳細(xì)描述、數(shù)量、規(guī)格等。說(shuō)明：本附件用于明確租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀，作為交付和驗(yàn)收的依據(jù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：支付時(shí)間、金額、對(duì)方名稱(chēng)、付款方式等。說(shuō)明：本附件用于證明租金及其他費(fèi)用的支付情況。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決方式、程序、期限等。說(shuō)明：本附件用于約定爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。7.其他雙方約定的文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定的文件。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約情形：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為_(kāi)___%。示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)支付租金，則應(yīng)向甲方支付____元滯納金。2.違約行為違約情形：違反合同約定使用租賃標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)，則應(yīng)向甲方支付____元賠償金。3.違約行為違約情形：出租方未按合同約定提供租賃標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若出租方未在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃標(biāo)的物，則應(yīng)向乙方支付____元賠償金。4.違約行為違約情形：第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，則應(yīng)向甲方或乙方支付____元賠償金。5.違約行為違約情形：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)保密協(xié)議，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)罰款等。全文完。2024年度數(shù)據(jù)中心土地及房屋租賃合同樣本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1土地租賃2.2房屋租賃3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整頻率6.使用范圍及用途6.1使用范圍6.2使用用途7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納及退還8.維修責(zé)任8.1甲方維修責(zé)任8.2乙方維修責(zé)任9.水電費(fèi)用9.1費(fèi)用承擔(dān)9.2費(fèi)用結(jié)算10.稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)承擔(dān)主體10.2稅費(fèi)繳納方式11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系電話：_______甲方電子郵箱：_______1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系電話：_______乙方電子郵箱：_______2.租賃標(biāo)的物2.1土地租賃租賃土地位于：_______土地面積：_______平方米土地權(quán)屬證明文件編號(hào)：_______2.2房屋租賃租賃房屋位于：_______房屋面積：_______平方米房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)：_______3.租賃期限3.1租賃起止日期租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______3.2租賃期限續(xù)約租賃期限到期后，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)約合同。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)土地租賃費(fèi)用：_______元/平方米/年房屋租賃費(fèi)用：_______元/平方米/月4.2支付方式租金支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3付款時(shí)間租金支付時(shí)間為每月_______日前。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整方式租金調(diào)整幅度不超過(guò)_______%，調(diào)整方式為_(kāi)______（如按市場(chǎng)租金指數(shù)調(diào)整等）。5.3調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為_(kāi)______（如每年調(diào)整一次等）。6.使用范圍及用途6.1使用范圍租賃標(biāo)的物僅限于_______用途。6.2使用用途乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃標(biāo)的物用于_______用途，不得擅自改變用途。7.租賃保證金7.1保證金金額租賃保證金為_(kāi)______元。7.2保證金繳納及退還乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方繳納租賃保證金。租賃期滿(mǎn)后，如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在本合同終止之日起_______日內(nèi)無(wú)息退還乙方租賃保證金。8.維修責(zé)任8.1甲方維修責(zé)任土地范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施維修；房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修；供水、供電、供氣等公共設(shè)施的維修。8.2乙方維修責(zé)任租賃房屋內(nèi)裝修的維護(hù)；乙方使用范圍內(nèi)的水電線路及設(shè)施的維修；乙方使用期間因乙方原因造成的設(shè)施設(shè)備損壞。9.水電費(fèi)用9.1費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，水、電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按實(shí)際使用量向供水、供電部門(mén)繳納費(fèi)用。9.2費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)每月在收到水電費(fèi)賬單后_______日內(nèi)，向甲方支付水電費(fèi)用。10.稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)承擔(dān)主體租賃合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)，由稅費(fèi)承擔(dān)主體依法繳納。10.2稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，乙方應(yīng)按期繳納。11.違約責(zé)任11.1違約情形乙方未按約定支付租金；乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途；乙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)；乙方逾期歸還租賃保證金。11.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金，違約金為_(kāi)______；承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失；甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。12.合同解除12.1解除條件乙方未按約定支付租金；乙方違反合同約定，擅自改變租賃標(biāo)的物用途；乙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物無(wú)法正常使用。12.2解除程序甲方解除合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知乙方，并說(shuō)明解除理由。乙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)搬離租賃標(biāo)的物。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______（如仲裁委員會(huì)等），爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的裁決為終局裁決。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件土地使用權(quán)證復(fù)印件；房屋所有權(quán)證復(fù)印件；租賃合同附件（如有）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指非合同雙方的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)；進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估或?qū)徲?jì)；監(jiān)督合同執(zhí)行；協(xié)調(diào)合同爭(zhēng)議。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)任何一方如需第三方介入，應(yīng)提前_______日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的具體需求和預(yù)期目標(biāo)。16.2第三方選擇雙方應(yīng)共同選擇第三方，或由一方推薦后經(jīng)另一方同意。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任介入任務(wù)。16.3第三方合同第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方的責(zé)任僅限于其服務(wù)合同所規(guī)定的范圍內(nèi)，對(duì)于超出服務(wù)合同范圍的行為或結(jié)果，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同約定，但不得低于_______元人民幣。17.3超額責(zé)任如第三方責(zé)任超出服務(wù)合同約定的責(zé)任限額，超出部分由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。18.第三方權(quán)利18.1信息獲取權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)合同要求，獲取合同執(zhí)行過(guò)程中所需的相關(guān)信息。18.2服務(wù)監(jiān)督權(quán)第三方有權(quán)對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。18.3爭(zhēng)議解決權(quán)第三方有權(quán)參與合同爭(zhēng)議的解決，并提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分第三方介入后，其職責(zé)與合同雙方原有職責(zé)應(yīng)明確劃分，避免職責(zé)重疊或遺漏。19.2責(zé)任劃分第三方責(zé)任與合同雙方責(zé)任應(yīng)明確劃分，第三方僅對(duì)其服務(wù)合同范圍內(nèi)的行為承擔(dān)責(zé)任。19.3爭(zhēng)議解決第三方與其他各方的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按第13條爭(zhēng)議解決方式處理。20.第三方介入的費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由提出介入方承擔(dān)，但合同雙方另有約定的除外。20.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方服務(wù)結(jié)束后_______日內(nèi)結(jié)算。21.第三方介入的終止21.1終止條件合同雙方同意終止；第三方完成服務(wù)任務(wù)；第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2終止程序第三方介入終止，雙方應(yīng)提前_______日書(shū)面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示土地權(quán)屬和面積信息。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房屋權(quán)屬和面積信息。3.租賃合同附件要求：包括但不限于租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任、使用范圍等詳細(xì)信息。4.第三方服務(wù)合同要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。5.不可抗力事件證明文件要求：由政府相關(guān)部門(mén)出具的不可抗力事件證明。6.違約金支付憑證要求：清晰、完整，顯示支付日期、金額等信息。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。8.合同履行情況報(bào)告要求：詳細(xì)記錄合同履行過(guò)程中的重要事件和情況。9.第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估內(nèi)容、方法、結(jié)果等。10.第三方審計(jì)報(bào)告要求：第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告，包括審計(jì)內(nèi)容、方法、結(jié)果等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為_(kāi)______元。示例：乙方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付違約金_______元。2.違約行為：乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃房屋用于商業(yè)活動(dòng)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失_______元。3.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未及時(shí)維修房屋漏水問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用_______元，并賠償甲方損失_______元。4.違約行為：甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定提供合格的租賃房屋，應(yīng)賠償乙方_______元。5.違約行為：任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例：甲方未按約定提供必要的服務(wù)，應(yīng)支付違約金_______元，并賠償乙方損失_______元。全文完。2024年度數(shù)據(jù)中心土地及房屋租賃合同樣本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方注冊(cè)地址2.租賃標(biāo)的物2.1土地面積及位置2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)租條款3.3租賃終止條款4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.交付與接收6.1交付條件6.2接收標(biāo)準(zhǔn)6.3接收程序7.維修與保養(yǎng)7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.使用與管理8.1使用規(guī)范8.2管理責(zé)任8.3管理費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.合同附件13.1附件一：租賃標(biāo)的物清單13.2附件二：租金支付計(jì)劃13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同變更14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4雙方注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]乙方注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]第二條租賃標(biāo)的物2.1土地面積及位置租賃土地面積：[租賃土地面積]租賃土地位置：[租賃土地具體位置]2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)租賃房屋面積：[租賃房屋面積]租賃房屋結(jié)構(gòu)：[租賃房屋具體結(jié)構(gòu)描述]2.3租賃用途租賃用途：[數(shù)據(jù)中心、辦公場(chǎng)所等具體用途]第三條租賃期限3.1租賃起止日期租賃起始日期：[租賃起始日期]租賃終止日期：[租賃終止日期]3.2租賃續(xù)租條款租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前[續(xù)租通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。3.3租賃終止條款租賃合同到期或任何一方違約，租賃合同即告終止。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)：[租金金額及計(jì)算方式]4.2支付方式租金支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3付款時(shí)間租金支付時(shí)間：[每月/季/年支付日期]4.4違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付[滯納金比例]的滯納金。第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如市場(chǎng)租金上漲或雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整方式租金調(diào)整方式：[調(diào)整比例或計(jì)算公式]5.3調(diào)整通知租金調(diào)整前，雙方應(yīng)提前[調(diào)整通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。第六條交付與接收6.1交付條件甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物符合交付條件，包括但不限于：產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)任何法律糾紛、基礎(chǔ)設(shè)施完善等。6.2接收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在甲方交付時(shí)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在[驗(yàn)收期限]內(nèi)提出異議。6.3接收程序乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在[驗(yàn)收合格期限]內(nèi)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第七條維修與保養(yǎng)7.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的維修保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。7.2乙方維修責(zé)任乙方在使用過(guò)程中造成租賃標(biāo)的物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第八條使用與管理8.1使用規(guī)范乙方在使用租賃標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度，確保安全、環(huán)保、合法使用。8.2管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常管理，包括但不限于：物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等。8.3管理費(fèi)用管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在合同附件中約定。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任如甲方未按約定交付租賃標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。9.2乙方違約責(zé)任如乙方未按約定支付租金、擅自改變租賃用途或造成租賃標(biāo)的物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償違約方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)向守約方支付違約金或賠償金，否則守約方有權(quán)解除合同并追究違約方的法律責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。第十一條合同解除11.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除。11.2解除程序一方解除合同，應(yīng)提前[解除通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租金、賠償損失等事宜。第十二條合同生效及終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期：[合同生效日期]12.3終止條件合同期滿(mǎn)或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。12.4終止程序合同終止前，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。第十三條合同附件13.1附件一：租賃標(biāo)的物清單包括租賃土地、房屋的具體信息，如面積、位置、結(jié)構(gòu)等。13.2附件二：租金支付計(jì)劃詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額、方式等。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)管理規(guī)定等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2合同變更任何合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。14.3合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同生效日期：[合同生效日期]第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和范圍15.1第三方概念本合同所指的第三方，是指與甲乙雙方簽訂本合同或與甲乙雙方就本合同相關(guān)事宜簽訂協(xié)議的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢(xún)方等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：提供中介服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)等，具體范圍由甲乙雙方在合同附件中明確。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或相關(guān)方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同附件中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)質(zhì)量等因素確定。16.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十七條第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或相關(guān)方遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露本合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)，第三方應(yīng)按照甲方的要求履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)，第三方應(yīng)按照乙方的要求履行職責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方應(yīng)同時(shí)遵守甲乙雙方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量。第十九條第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）甲乙雙方提出變更需求；（2）第三方就變更內(nèi)容提出意見(jiàn)和建議；（3）甲乙雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（4）簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第二十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍遵循本合同第十條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。第二十一條第三方介入后的合同解除21.1解除條件如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。21.2解除程序合同解除程序如下：（1）甲乙雙方提出解除合同；（2）第三方確認(rèn)合同無(wú)法履行；（3）簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第二十二條第三方介入后的合同終止22.1終止條件如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同可按本合同第十二條規(guī)定的終止條件終止。22.2終止程序合同終止程序如下：（1）甲乙雙方提出終止合同；（2）第三方確認(rèn)合同無(wú)法履行；（3）簽訂書(shū)面終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物清單要求：詳細(xì)列出租賃土地、房屋的具體信息，包括面積、位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，并附有相關(guān)圖紙和照片。說(shuō)明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：租金支付計(jì)劃要求：列出租金支付的時(shí)間、金額、方式等，并附有付款憑證樣本。說(shuō)明：本支付計(jì)劃作為合同附件，用于指導(dǎo)租金的支付。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。說(shuō)明：本證明文件作為合同附件，用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.附件四：物業(yè)管理規(guī)定要求：提供租賃標(biāo)的物所在地的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于安全、環(huán)保、消防等。說(shuō)明：本規(guī)定作為合同附件，用于規(guī)范租賃標(biāo)的物的使用。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間支付租金，如逾期支付，則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金，如逾期支付，則需向甲方支付[滯納金比例]的滯納金。2.違約行為：甲方未按約定交付租賃標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將符合交付條件的租賃標(biāo)的物交付給乙方。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在2024年1月1日前交付租賃標(biāo)的物，如未按時(shí)交付，則需賠償乙方相應(yīng)的損失。3.違約行為：乙方擅自改變租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃標(biāo)的物，如擅自改變用途，則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃標(biāo)的物用于商業(yè)用途，則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：乙方造成租賃標(biāo)的物損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過(guò)程中造成租賃標(biāo)的物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說(shuō)明：乙方在使用過(guò)程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致租賃房屋墻壁損壞，則需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，如未履行或履行不到位，則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：第三方未按照約定提供監(jiān)理服務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度數(shù)據(jù)中心土地及房屋租賃合同樣本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃物基本情況2.1土地及房屋的地理位置2.2土地及房屋的面積2.3土地及房屋的用途2.4土地及房屋的權(quán)屬3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限的延長(zhǎng)及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原因5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整時(shí)間6.租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物使用規(guī)范6.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.3租賃物損壞賠償7.保證金7.1保證金金額7.2保證金支付及退還7.3保證金用途8.乙方權(quán)利義務(wù)8.1乙方使用權(quán)利8.2乙方使用義務(wù)8.3乙方違約責(zé)任9.甲方權(quán)利義務(wù)9.1甲方提供權(quán)利9.2甲方提供義務(wù)9.3甲方違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.4合同份數(shù)及保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.5甲方電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.5乙方電子郵箱：____________________第二條租賃物基本情況2.1土地及房屋的地理位置：____________________2.2土地及房屋的面積：____________________（土地面積：____________________平方米；房屋面積：____________________平方米）2.3土地及房屋的用途：____________________2.4土地及房屋的權(quán)屬：____________________（甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件）第三條租賃期限3.1租賃起止時(shí)間：自____年____月____日至____年____月____日3.2租賃期限的延長(zhǎng)及續(xù)約：____________________第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________）4.2租金支付方式：____________________4.3租金支付時(shí)間：每月____日支付上一個(gè)月的租金第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原因：____________________5.2租金調(diào)整方式：____________________5.3租金調(diào)整時(shí)間：____________________第六條租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物使用規(guī)范：____________________6.2租賃物維護(hù)責(zé)任：____________________6.3租賃物損壞賠償：____________________第七條保證金7.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________）7.2保證金支付及退還：____________________7.3保證金用途：____________________第八條乙方權(quán)利義務(wù)8.1乙方使用權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定的用途使用租賃物。8.1.2乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后無(wú)違約行為的情況下，優(yōu)先續(xù)租。8.2乙方使用義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。8.2.2乙方應(yīng)保持租賃物的完好狀態(tài)，不得損壞或擅自改變其設(shè)施。8.3乙方違約責(zé)任8.3.1若乙方違反使用規(guī)范，造成租賃物損壞或影響他人使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。第九條甲方權(quán)利義務(wù)9.1甲方提供權(quán)利9.1.1甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。9.1.2甲方應(yīng)按時(shí)提供租賃物，確保其符合使用要求。9.2甲方提供義務(wù)9.2.1甲方應(yīng)確保租賃物在租賃期間的安全和正常使用。9.2.2甲方應(yīng)按照合同約定維護(hù)租賃物，保持其良好狀態(tài)。9.3甲方違約責(zé)任9.3.1若甲方未按時(shí)提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。9.3.2若甲方提供的租賃物不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換。第十條