2024年版：建筑施工總包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版：建筑施工總包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程地點(diǎn)1.4工程內(nèi)容第二條合同價(jià)格2.1合同總價(jià)2.2價(jià)格調(diào)整2.3支付方式第三條合同工期3.1開(kāi)工日期3.2竣工日期3.3工期延誤第四條工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量控制4.3質(zhì)量異議第五條材料與設(shè)備5.1材料供應(yīng)5.2設(shè)備供應(yīng)5.3材料設(shè)備驗(yàn)收第六條施工組織與管理6.1施工組織設(shè)計(jì)6.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理6.3安全生產(chǎn)第七條變更與調(diào)整7.1工程變更7.2工程增減項(xiàng)7.3合同價(jià)款調(diào)整第八條違約責(zé)任8.1發(fā)包方違約8.2承包方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2調(diào)解與仲裁9.3法律適用第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓效力第十三條其他條款13.1不可抗力13.2稅金承擔(dān)13.3合同附件第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本14.2合同副本14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)位于：（工程具體位置），包括但不限于：（工程相關(guān)建筑物名稱(chēng)）。1.4工程內(nèi)容本合同涉及的工程內(nèi)容主要包括：（工程具體內(nèi)容），包括但不限于：（工程相關(guān)項(xiàng)目）。第二條合同價(jià)格2.1合同總價(jià)本合同總價(jià)約為：（合同總價(jià)），大寫(xiě)金額：（合同總價(jià)大寫(xiě)）。2.2價(jià)格調(diào)整合同價(jià)格調(diào)整的方式如下：（詳細(xì)描述價(jià)格調(diào)整的方式和條件）。2.3支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)，向乙方支付合同價(jià)款。支付方式為：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條合同工期3.1開(kāi)工日期本工程開(kāi)工日期為：（開(kāi)工日期），以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。3.2竣工日期本工程竣工日期為：（竣工日期），以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。3.3工期延誤如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照合同約定的條款執(zhí)行。第四條工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：（質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)），包括但不限于：（具體質(zhì)量要求）。4.2質(zhì)量控制乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受甲方和監(jiān)理單位的監(jiān)督。4.3質(zhì)量異議甲方在驗(yàn)收過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改到位，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條材料與設(shè)備5.1材料供應(yīng)乙方應(yīng)按照合同約定的材料供應(yīng)要求，向甲方提供合格的建筑材料。5.2設(shè)備供應(yīng)乙方應(yīng)按照合同約定的設(shè)備供應(yīng)要求，向甲方提供合格的建筑設(shè)備。5.3材料設(shè)備驗(yàn)收甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式對(duì)乙方提供的材料和設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或整改。第六條施工組織與管理6.1施工組織設(shè)計(jì)乙方應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和合同要求，編制施工組織設(shè)計(jì)，并提交甲方審批。6.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，確保施工安全、文明、有序進(jìn)行。6.3安全生產(chǎn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1發(fā)包方違約如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照合同約定的條款執(zhí)行。8.2承包方違約如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照合同約定的條款執(zhí)行。8.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失和甲方因此而產(chǎn)生的其他損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2調(diào)解與仲裁如雙方同意，也可以將爭(zhēng)議提交第三方調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。9.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同解除合同解除的條件和程序按照合同約定的條款執(zhí)行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約保密如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.3轉(zhuǎn)讓效力合同轉(zhuǎn)讓不影響原合同的履行，轉(zhuǎn)讓后的合同主體繼續(xù)按照原合同約定履行義務(wù)。第十三條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2稅金承擔(dān)合同履行過(guò)程中發(fā)生的稅金、費(fèi)用等，按照法律法規(guī)和合同約定的方式承擔(dān)。13.3合同附件本合同附件包括：（附件名稱(chēng)列表），附件與合同具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同副本本合同副本肆份，分別用于備案、歸檔或其他合法用途。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方本合同中所稱(chēng)的“第三方”是指除甲方和乙方之外的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、政府監(jiān)管部門(mén)等。第二條第三方介入的情形2.1介入情形第三方介入的情形包括但不限于：（列出第三方可能介入的情形，如工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)、進(jìn)度審計(jì)等）。第三條第三方介入的程序3.1委托甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因、時(shí)間、方式等。3.2協(xié)商甲方、乙方與第三方就介入事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。3.3簽訂協(xié)議甲方、乙方與第三方簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第四條第三方的主要權(quán)利義務(wù)4.1權(quán)利第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議享有相應(yīng)的權(quán)利，如監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等。4.2義務(wù)第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定履行義務(wù)，包括但不限于：（列出第三方應(yīng)履行的義務(wù)）。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限制第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額為：（列出責(zé)任限額的具體數(shù)額或計(jì)算方式）。5.2責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍包括但不限于：（列出第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍）。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1獨(dú)立關(guān)系第三方與甲方、乙方之間均為獨(dú)立關(guān)系，各方不應(yīng)相互干涉。6.2協(xié)調(diào)溝通第七條第三方介入的終止7.1終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（列出終止條件）。7.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲方、乙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定的程序進(jìn)行。第八條第三方違約處理8.1違約行為第三方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約處理甲方、乙方與第三方協(xié)商解決違約事宜，或按照介入?yún)f(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第九條第三方與甲方、乙方的權(quán)益劃分9.1權(quán)益劃分甲方、乙方與第三方的權(quán)益劃分按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。9.2權(quán)益保護(hù)各方應(yīng)依法維護(hù)自身的合法權(quán)益，不得損害他人的合法權(quán)益。第十條第三方信息的披露與保護(hù)10.1信息披露第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，向甲方、乙方披露相關(guān)信息。10.2信息保護(hù)各方應(yīng)保密與第三方相關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。第十一條第三方介入對(duì)合同其他各方的影響11.1影響范圍第三方介入對(duì)合同其他各方的影響范圍包括但不限于：（列出影響范圍）。11.2應(yīng)對(duì)措施各方應(yīng)采取相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施，確保工程的順利進(jìn)行。第十二條合同的變更與解除12.1變更解除條件合同變更解除的條件包括但不限于：（列出變更解除條件）。12.2變更解除程序合同變更解除的程序按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。第十三條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1繼承合同的繼承按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。13.2轉(zhuǎn)讓合同的轉(zhuǎn)讓需經(jīng)第三方同意，并按照介入?yún)f(xié)議的約定辦理。第十四條附件本合同附件包括：（列出附件名稱(chēng)列表），附件與合同具有同等法律效力。第十五條合同的份數(shù)15.1合同正本本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，第三方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。15.2合同副本本合同副本肆份，分別用于備案、歸檔或其他合法用途。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程圖紙附件二：施工方案附件三：材料設(shè)備清單附件四：工程量清單附件五：合同價(jià)款明細(xì)表附件六：付款計(jì)劃表附件七：工期計(jì)劃表附件八：質(zhì)量保證書(shū)附件九：安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)附件十：保密協(xié)議附件十一：第三方介入?yún)f(xié)議附件十二：變更協(xié)議附件十三：違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)附件十四：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件一：工程圖紙本附件包括工程的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等，是乙方進(jìn)行施工的依據(jù)。圖紙中應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注工程的具體尺寸、材料要求、施工工藝等。附件二：施工方案本附件包括施工的組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工方法、質(zhì)量保證措施等。乙方應(yīng)根據(jù)施工方案進(jìn)行施工，并保證施工的順利進(jìn)行。附件三：材料設(shè)備清單本附件詳細(xì)列出工程所需的所有材料和設(shè)備，包括材料的品種、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。乙方應(yīng)按照清單提供材料和設(shè)備，并保證材料和設(shè)備的質(zhì)量。附件四：工程量清單本附件詳細(xì)列出工程的各項(xiàng)工程量，包括土方工程、結(jié)構(gòu)工程、裝飾工程等。乙方應(yīng)根據(jù)工程量清單進(jìn)行施工，并保證工程量的準(zhǔn)確性。附件五：合同價(jià)款明細(xì)表本附件詳細(xì)列出合同價(jià)款的構(gòu)成，包括工程總價(jià)、材料設(shè)備費(fèi)用、施工費(fèi)用等。甲方應(yīng)按照明細(xì)表支付合同價(jià)款。附件六：付款計(jì)劃表本附件詳細(xì)列出甲方支付合同價(jià)款的計(jì)劃，包括付款的時(shí)間、金額等。甲方應(yīng)按照付款計(jì)劃表進(jìn)行支付。附件七：工期計(jì)劃表本附件詳細(xì)列出工程的開(kāi)工日期、竣工日期等。乙方應(yīng)按照工期計(jì)劃表完成工程。附件八：質(zhì)量保證書(shū)本附件由乙方出具，承諾工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件九：安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)本附件由乙方出具，承諾遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件十：保密協(xié)議本附件由甲方、乙方與第三方簽訂，約定各方對(duì)合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等予以保密。附件十一：第三方介入?yún)f(xié)議本附件由甲方、乙方與第三方簽訂，約定第三方介入的情形、程序、權(quán)利義務(wù)等。附件十二：變更協(xié)議本附件由甲方、乙方簽訂，約定合同變更的條件、程序、價(jià)款調(diào)整等。附件十三：違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)本附件由甲方、乙方簽訂，約定各種違約行為及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件十四：爭(zhēng)議解決協(xié)議本附件由甲方、乙方簽訂，約定合同爭(zhēng)議的解決方式、調(diào)解與仲裁、法律適用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，乙方未按約定時(shí)間完成工程。2.甲方未按約定提供施工圖紙、材料設(shè)備等，導(dǎo)致乙方施工受到影響。3.乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方整改或賠償。4.乙方未按約定進(jìn)度施工，導(dǎo)致工期延誤。5.乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失和對(duì)方因此而產(chǎn)生的其他損失。2.違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等費(fèi)用。示例說(shuō)明：如乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。如乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要