二零二五年度養(yǎng)老公寓租賃續(xù)約標(biāo)準(zhǔn)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度養(yǎng)老公寓租賃續(xù)約標(biāo)準(zhǔn)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋及設(shè)施描述3.1房屋位置與面積3.2房屋結(jié)構(gòu)及布局3.3基本設(shè)施清單4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限調(diào)整5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3故障維修處理7.房屋裝修與改動7.1裝修申請程序7.2裝修費(fèi)用承擔(dān)7.3裝修后恢復(fù)原狀8.保險8.1房屋保險8.2人員保險8.3責(zé)任保險9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效與通知12.1合同生效條件12.2通知方式12.3通知送達(dá)13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容說明14.其他條款14.1合同補(bǔ)充條款14.2合同未盡事宜處理14.3合同修訂與更新第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“出租方”指擁有養(yǎng)老公寓所有權(quán)的個人或單位。1.1.2“承租方”指與出租方簽訂本合同的個人或單位。1.1.3“養(yǎng)老公寓”指出租方所擁有的、用于養(yǎng)老居住的公寓設(shè)施。1.1.4“租賃期限”指承租方使用養(yǎng)老公寓的起始日期至終止日期。1.1.5“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的房屋使用費(fèi)用。1.1.6“相關(guān)費(fèi)用”指與養(yǎng)老公寓租賃相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。1.2術(shù)語解釋1.2.1“基本設(shè)施”指養(yǎng)老公寓內(nèi)供水、供電、供暖、燃?xì)?、通訊、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施。1.2.2“裝修”指對養(yǎng)老公寓進(jìn)行改造或裝飾的行為。1.2.3“違約”指一方違反本合同約定的義務(wù)。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：[出租方名稱]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：[承租方名稱]2.2.2承租方地址：[承租方地址]2.2.3承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]3.房屋及設(shè)施描述3.1房屋位置與面積3.1.1房屋地址：[房屋地址]3.1.2房屋面積：[房屋面積]3.2房屋結(jié)構(gòu)及布局3.2.1房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]3.2.2房屋布局：[房屋布局描述]3.3基本設(shè)施清單3.3.1供水：[供水情況]3.3.2供電：[供電情況]3.3.3供暖：[供暖情況]3.3.4燃?xì)猓篬燃?xì)馇闆r]3.3.5通訊：[通訊情況]3.3.6網(wǎng)絡(luò)：[網(wǎng)絡(luò)情況]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[起始日期]4.2租賃終止日期：[終止日期]4.3租賃期限調(diào)整4.3.1租賃期限可以按照雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。4.3.2調(diào)整后的租賃期限應(yīng)在本合同中明確約定。5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額：[租金金額]5.2租金支付方式5.2.1租金支付周期：[支付周期]5.2.2支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3其他相關(guān)費(fèi)用5.3.1物業(yè)管理費(fèi)：[物業(yè)管理費(fèi)金額及支付方式]5.3.2公共設(shè)施使用費(fèi)：[公共設(shè)施使用費(fèi)金額及支付方式]6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)范6.1.1承租方應(yīng)按照房屋設(shè)計用途合理使用養(yǎng)老公寓。6.1.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或布局。6.1.3不得在房屋內(nèi)進(jìn)行危害公共安全、損害他人利益的活動。6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。6.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)。6.3故障維修處理6.3.1發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施故障，承租方應(yīng)及時通知出租方。6.3.2出租方應(yīng)在接到通知后及時進(jìn)行維修處理。7.房屋裝修與改動7.1裝修申請程序7.1.1承租方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向出租方提出申請。7.1.2出租方應(yīng)在收到申請后[申請審核期限]內(nèi)給予答復(fù)。7.2裝修費(fèi)用承擔(dān)7.2.1裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.2.2如出租方同意，裝修費(fèi)用可由出租方承擔(dān)，但應(yīng)在合同中明確約定。7.3裝修后恢復(fù)原狀7.3.1裝修完成后，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)至裝修前的狀態(tài)。7.3.2恢復(fù)原狀的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.保險8.1房屋保險8.1.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)購買并維持養(yǎng)老公寓的財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于房屋的重建成本。8.1.2保險單應(yīng)列明出租方和承租方為共同受益人。8.2人員保險8.2.1承租方應(yīng)自行購買意外傷害保險，保險金額根據(jù)個人需求確定。8.2.2保險單應(yīng)列明承租方為唯一受益人。8.3責(zé)任保險8.3.1出租方應(yīng)購買公共責(zé)任保險，以保障第三人在使用養(yǎng)老公寓期間可能發(fā)生的意外傷害。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于租金1%的違約金。9.1.2如承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的所有費(fèi)用。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1如出租方未按時提供符合合同約定的養(yǎng)老公寓，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金的違約金。9.2.2如出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方無法正常使用養(yǎng)老公寓，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約賠償金額應(yīng)按實際損失計算，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用等。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2出租方未按時提供符合合同約定的養(yǎng)老公寓，承租方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理房屋及設(shè)施。10.3合同解除程序10.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并注明解除原因。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。11.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和權(quán)威性。11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。12.合同生效與通知12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項義務(wù)。12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件或當(dāng)面遞交等方式。12.2.2通知送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定。12.3通知送達(dá)12.3.1通知送達(dá)后，視為對方已收到通知。12.3.2通知送達(dá)的日期以實際送達(dá)日期為準(zhǔn)。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.1.2房屋設(shè)施清單13.1.3其他相關(guān)文件13.2附件內(nèi)容說明13.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)證明出租方對養(yǎng)老公寓的擁有權(quán)。13.2.2房屋設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明養(yǎng)老公寓內(nèi)的設(shè)施情況。13.2.3其他相關(guān)文件包括但不限于租賃保證金收據(jù)等。14.其他條款14.1合同補(bǔ)充條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同未盡事宜處理14.2.1如本合同對未盡事宜未作明確規(guī)定，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2.2協(xié)商不成的，可參照相關(guān)法律法規(guī)處理。14.3合同修訂與更新14.3.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行修訂。14.3.2修訂后的合同應(yīng)重新編號并注明修訂日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系并提供服務(wù)或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提高合同效率，或解決合同履行中的問題。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方在介入過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報酬或服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其職責(zé)的履行。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，與合同本身無關(guān)。15.5.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)直接責(zé)任，但其行為后果應(yīng)由協(xié)議雙方共同承擔(dān)。16.額外條款及說明16.1第三方介入時的額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)在合作協(xié)議中明確第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額和違約責(zé)任。16.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度和市場慣例等因素確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并在合同中予以確認(rèn)。16.3第三方介入的合同變更16.3.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化時，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并修改合同相應(yīng)條款。16.3.2合同變更不影響第三方與甲乙雙方之間的合作協(xié)議。17.第三方介入的爭議解決17.1第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。17.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入時的協(xié)議約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或合同簽訂地人民法院解決。18.第三方介入的合同解除18.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或嚴(yán)重違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。18.2解除合同應(yīng)書面通知第三方，并說明解除原因。19.第三方介入的合同終止19.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，終止與第三方的合作關(guān)系。19.2合同終止不影響甲乙雙方之間合同的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書或房屋所有權(quán)人身份證明文件，證明出租方對養(yǎng)老公寓的擁有權(quán)。附件說明：附件應(yīng)清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門的公章。2.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明養(yǎng)老公寓內(nèi)的設(shè)施情況，包括但不限于供水、供電、供暖、燃?xì)狻⑼ㄓ?、網(wǎng)絡(luò)等。附件說明：清單應(yīng)包含設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等信息，并由出租方簽字確認(rèn)。3.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供租賃保證金繳納的收據(jù)，證明承租方已支付租賃保證金。附件說明：收據(jù)應(yīng)加蓋出租方公章，并注明收據(jù)編號和收款日期。4.保險單詳細(xì)要求：提供房屋保險單，證明出租方已購買并維持養(yǎng)老公寓的財產(chǎn)保險。附件說明：保險單應(yīng)列明保險金額、保險期限、保險受益人等信息。5.意外傷害保險單詳細(xì)要求：提供承租方購買的意外傷害保險單，證明承租方已購買意外傷害保險。附件說明：保險單應(yīng)列明保險金額、保險期限、保險受益人等信息。6.公共責(zé)任保險單詳細(xì)要求：提供公共責(zé)任保險單，證明出租方已購買公共責(zé)任保險。附件說明：保險單應(yīng)列明保險金額、保險期限、保險受益人等信息。7.裝修協(xié)議詳細(xì)要求：提供裝修協(xié)議，證明甲乙雙方已就裝修事宜達(dá)成一致。附件說明：協(xié)議應(yīng)包含裝修內(nèi)容、費(fèi)用、時間、責(zé)任等條款。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方合作協(xié)議，證明第三方已介入合同關(guān)系。附件說明：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、報酬、違約責(zé)任等條款。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更協(xié)議，證明甲乙雙方已就合同變更事宜達(dá)成一致。附件說明：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、生效日期、雙方簽字等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例說明：若租金為每月10000元，承租方逾期1天，則應(yīng)支付100元的違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違約責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的所有費(fèi)用。示例說明：若承租方擅自裝修，造成原狀無法恢復(fù)，則應(yīng)賠償出租方相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。3.未按時提供符合合同約定的養(yǎng)老公寓違約責(zé)任認(rèn)定：出租方未按時提供符合合同約定的養(yǎng)老公寓，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金的違約金。示例說明：若出租方未在約定的入住日期前提供養(yǎng)老公寓，則應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金的違約金。4.第三方未履行協(xié)議約定的責(zé)任違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行協(xié)議約定的責(zé)任，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方未按時提供維修服務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，則應(yīng)由第三方賠償出租方或承租方的損失。5.爭議解決未達(dá)成一致違約責(zé)任認(rèn)定：爭議解決未達(dá)成一致，由敗訴方承擔(dān)爭議解決費(fèi)用。示例說明：若雙方在爭議解決過程中無法達(dá)成一致，爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。全文完。二零二四年度養(yǎng)老公寓租賃續(xù)約標(biāo)準(zhǔn)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同租賃期限2.養(yǎng)老公寓基本情況2.1養(yǎng)老公寓名稱及地址2.2養(yǎng)老公寓產(chǎn)權(quán)歸屬2.3養(yǎng)老公寓設(shè)施及服務(wù)2.4養(yǎng)老公寓收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3出租方權(quán)利3.4出租方義務(wù)4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4違約責(zé)任5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償5.4房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理責(zé)任6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)7.2其他費(fèi)用繳納標(biāo)準(zhǔn)7.3費(fèi)用繳納時間及方式8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形及處理8.2違約金計算及支付8.3合同解除條件及程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同變更及解除10.1合同變更條件及程序10.2合同解除條件及程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同份數(shù)及效力11.4合同簽訂地點12.合同附件12.1附件一：養(yǎng)老公寓設(shè)施清單12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單12.3附件三：水電費(fèi)及其他費(fèi)用清單13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.2日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及聯(lián)系方式甲方（出租方）：___________乙方（租賃方）：___________甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：____年____月____日1.4合同租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.養(yǎng)老公寓基本情況2.1養(yǎng)老公寓名稱及地址：___________2.2養(yǎng)老公寓產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方所有2.3養(yǎng)老公寓設(shè)施及服務(wù)：包括但不限于居住空間、生活設(shè)施、醫(yī)療護(hù)理、餐飲服務(wù)、文化娛樂等2.4養(yǎng)老公寓收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按實際入住人數(shù)及服務(wù)內(nèi)容計算，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附件一3.租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.1.1享有養(yǎng)老公寓內(nèi)的居住權(quán)3.1.2享有養(yǎng)老公寓提供的各項服務(wù)3.1.3在租賃期間，對養(yǎng)老公寓內(nèi)的設(shè)施有合理使用的權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.2.1按時支付租金3.2.2遵守養(yǎng)老公寓的規(guī)章制度3.2.3不得擅自改變養(yǎng)老公寓的結(jié)構(gòu)和用途3.3出租方權(quán)利3.3.1收取租金及其他費(fèi)用3.3.2對養(yǎng)老公寓進(jìn)行維護(hù)和管理3.3.3享有合同約定的其他權(quán)利3.4出租方義務(wù)3.4.1保證養(yǎng)老公寓的安全、衛(wèi)生和舒適3.4.2提供約定的各項服務(wù)3.4.3保障租賃方的合法權(quán)益4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)入住人數(shù)及服務(wù)內(nèi)容，每月租金為____元4.2租金支付時間：每月____日前支付4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.4違約責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____元的違約金5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：僅限于養(yǎng)老公寓內(nèi)的居住及生活用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，甲方負(fù)責(zé)大修和改造5.3房屋損壞賠償：因租賃方原因造成的房屋損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償5.4房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按實際發(fā)生計算，由責(zé)任方承擔(dān)6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理責(zé)任：甲方委托___________物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)養(yǎng)老公寓的物業(yè)管理6.2物業(yè)管理費(fèi)用：每月____元，由租賃方支付6.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于安全巡邏、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形及處理8.1.1租賃方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求立即支付，并自逾期之日起按每日____%支付滯納金。8.1.2租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。8.1.3租賃方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.1.4租賃方違反養(yǎng)老公寓規(guī)章制度，甲方有權(quán)采取措施予以糾正或解除合同。8.2違約金計算及支付違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)支付。8.3合同解除條件及程序8.3.1合同期滿后，如租賃方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請。8.3.2雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3.3因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)向租賃方支付相當(dāng)于____個月租金的賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意，可約定將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同變更及解除10.1合同變更條件及程序任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同解除條件及程序合同解除需符合法律規(guī)定或雙方約定的條件，并以書面形式通知對方。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋退還、費(fèi)用結(jié)算等。11.合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：養(yǎng)老公寓設(shè)施清單、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單、水電費(fèi)及其他費(fèi)用清單。11.3合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為：___________12.合同附件12.1附件一：養(yǎng)老公寓設(shè)施清單12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單12.3附件三：水電費(fèi)及其他費(fèi)用清單13.合同簽署13.1雙方代表簽字甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________13.2日期甲方（簽字日期）：____年____月____日乙方（簽字日期）：____年____月____日14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有未盡事宜，以雙方書面協(xié)議為準(zhǔn)。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，為保障合同各方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方同意，引入的具有獨(dú)立法人資格或合法執(zhí)業(yè)資格的第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、法律服務(wù)、審計服務(wù)、評估服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。2.3第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立履行其職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其工作。3.3第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方同意引入第三方后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)與第三方簽訂書面協(xié)議。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，積極配合第三方的各項工作。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方協(xié)議約定或法律規(guī)定確定，最高不超過____萬元。5.3第三方責(zé)任限額的計算方式：5.3.1以第三方協(xié)議約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)；5.3.2若協(xié)議未約定責(zé)任限額，則以法律規(guī)定為準(zhǔn)；5.3.3若法律未規(guī)定責(zé)任限額，則以實際損失為準(zhǔn)。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：6.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：6.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因乙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入的終止7.1.1第三方未能履行職責(zé)或存在重大過錯；7.1.2第三方介入已達(dá)到預(yù)期目的；7.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；7.1.4雙方協(xié)商一致。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定分?jǐn)偂?.2.1第三方提供的服務(wù)與甲方權(quán)益相關(guān)的，甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；8.2.2第三方提供的服務(wù)與乙方權(quán)益相關(guān)的，乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；8.2.3第三方提供的服務(wù)與甲乙雙方權(quán)益均相關(guān)的，甲乙雙方按比例分?jǐn)傎M(fèi)用。9.本合同的修改與補(bǔ)充9.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補(bǔ)充，須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。9.2修改或補(bǔ)充后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：養(yǎng)老公寓設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明養(yǎng)老公寓內(nèi)的居住空間、生活設(shè)施、醫(yī)療護(hù)理設(shè)施、餐飲設(shè)施、文化娛樂設(shè)施等，并注明設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量等信息。附件說明：此清單作為合同附件，用于明確養(yǎng)老公寓的設(shè)施配置，便于租賃方了解和使用。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，如安全巡邏、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、維修服務(wù)等，并注明服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)時間。附件說明：此清單作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，保障租賃方的權(quán)益。3.附件三：水電費(fèi)及其他費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明養(yǎng)老公寓的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、其他雜費(fèi)等費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計算方式、支付時間等。附件說明：此清單作為合同附件，用于明確費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式，便于租賃方合理預(yù)算和支付。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同的變更情況，確保合同的合法性和有效性。5.附件五：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)合同需要解除時，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因、生效日期等。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同的解除情況，確保合同的合法性和有效性。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)需要引入第三方介入時，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，保障合同各方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按時支付租金；1.2租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.3租賃方損壞房屋或設(shè)施；1.4租賃方違反養(yǎng)老公寓規(guī)章制度；1.5出租方未按時提供約定的服務(wù)；1.6出租方未保證養(yǎng)老公寓的安全、衛(wèi)生和舒適；1.7第三方未能履行職責(zé)或存在重大過錯；1.8第三方違反協(xié)議約定，造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并要求承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)以事實為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)。2.3違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1租賃方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金；3.2租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；3.3租賃方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；3.4第三方未能履行職責(zé)，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度養(yǎng)老公寓租賃續(xù)約標(biāo)準(zhǔn)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.租賃雙方基本信息3.養(yǎng)老公寓基本情況4.租賃期限與續(xù)約條款5.租金支付方式及金額6.保證金及押金條款7.使用范圍與限制8.裝修與設(shè)施維護(hù)9.水電費(fèi)用及繳納方式10.物業(yè)管理與服務(wù)11.違約責(zé)任與處理12.合同解除與終止13.爭議解決方式14.合同生效及其他第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同目的在于明確雙方在租賃養(yǎng)老公寓過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)養(yǎng)老事業(yè)健康發(fā)展。第二條租賃雙方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]；[乙方聯(lián)系方式]2.4甲方為具有合法經(jīng)營資質(zhì)的養(yǎng)老公寓運(yùn)營企業(yè)，乙方為有意租賃養(yǎng)老公寓的個人。第三條養(yǎng)老公寓基本情況3.1養(yǎng)老公寓名稱：[養(yǎng)老公寓名稱]3.2養(yǎng)老公寓地址：[養(yǎng)老公寓地址]3.3養(yǎng)老公寓房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)描述]3.4養(yǎng)老公寓房屋面積：[房屋面積]3.5養(yǎng)老公寓設(shè)施設(shè)備：[設(shè)施設(shè)備列表]第四條租賃期限與續(xù)約條款4.1租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]，共計[租賃年數(shù)]年。4.2續(xù)約：本合同租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜，續(xù)約期限不超過[續(xù)約年數(shù)]年。第五條租金支付方式及金額5.1租金金額：[租金金額]，每月[支付日期]支付。5.2支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。5.3甲方應(yīng)開具合法的租賃發(fā)票。第六條保證金及押金條款6.1保證金：乙方需在簽訂合同當(dāng)日向甲方支付保證金[保證金金額]，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還。6.2押金：乙方需在簽訂合同當(dāng)日向甲方支付押金[押金金額]，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)無息退還。第七條使用范圍與限制7.1乙方在租賃期間，僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式進(jìn)行使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。7.2乙方應(yīng)合理使用養(yǎng)老公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自更改。7.3乙方不得在養(yǎng)老公寓內(nèi)從事任何違法活動，不得影響他人正常生活。第八條裝修與設(shè)施維護(hù)8.1乙方在租賃期間，如需對養(yǎng)老公寓進(jìn)行裝修或改變原有結(jié)構(gòu)，應(yīng)事先征得甲方書面同意。8.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自對養(yǎng)老公寓進(jìn)行裝修或改變原有結(jié)構(gòu)。8.3乙方應(yīng)妥善使用養(yǎng)老公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.4甲方負(fù)責(zé)養(yǎng)老公寓的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。第九條水電費(fèi)用及繳納方式9.1水電費(fèi)用按實際使用量計費(fèi)，由乙方承擔(dān)。9.2乙方應(yīng)每月[繳納日期]前向供水、供電部門繳納水電費(fèi)，并將繳費(fèi)憑證復(fù)印件交予甲方。9.3如乙方逾期繳納水電費(fèi)，甲方有權(quán)代為繳納，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條物業(yè)管理與服務(wù)10.1甲方提供養(yǎng)老公寓的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全巡邏、清潔衛(wèi)生、綠化維護(hù)等。10.2乙方應(yīng)遵守養(yǎng)老公寓的管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行各項管理活動。10.3甲方應(yīng)確保養(yǎng)老公寓的安全，對發(fā)生的意外事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條違約責(zé)任與處理11.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2乙方未按時繳納租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。11.3甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償損失。11.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同解除與終止12.1.1甲方未履行合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常居??；12.1.2乙方違反合同約定，造成養(yǎng)老公寓損壞或影響他人正常生活；12.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。12.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條爭議解決方式13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同生效及其他14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評估、監(jiān)管、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等。第十六條第三方介入的條件與程序16.1甲方或乙方在履行本合同時，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍娓嬷⒄f明介入的原因、目的、預(yù)期效果及第三方的基本信息。16.2雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入方式、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并在合同中明確約定。16.3第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)取得對方的書面同意。第十七條第三方權(quán)利與義務(wù)17.1.1獲取與合同履行相關(guān)的必要信息；17.1.2行使合同約定的職責(zé)；17.1.3要求甲方或乙方履行合同約定的義務(wù)。17.2.1按照合同約定履行職責(zé)；17.2.2保守合同秘密；17.2.3對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品出現(xiàn)缺陷，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同總金額的[百分比]%。18.1.2第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方介入本合同時，其責(zé)任與甲方、乙方各自的責(zé)任不發(fā)生混淆，各方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2甲方或乙方因第三方的介入而遭受損失的，有權(quán)向第三方追償，但追償權(quán)利不得影響甲方或乙方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利。第二十條第三方介入的終止與解除20.1.1第三方違反合同約定，嚴(yán)重影響合同履行；20.1.2第三方喪失履行職責(zé)的能力；20.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止或解除介入的情形。20.2第三方介入終止或解除后，甲方或乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十一條第三方介入的記錄與報告21.1甲方或乙方在第三方介入過程中，應(yīng)做好記錄，包括第三方介入的原因、方式、時間、地點、參與人員等。21.2甲方或乙方應(yīng)定期向?qū)Ψ綀蟾娴谌浇槿氲倪M(jìn)展情況，包括第三方履行職責(zé)的情況、存在的問題及解決方案等。第二十二條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1第三方介入的費(fèi)用由合同約定，如合同未約定，由甲方或乙方承擔(dān)。22.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付方式下支付，支付日期按合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.養(yǎng)老公寓房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件4.養(yǎng)老公寓設(shè)施設(shè)備清單5.租賃合同簽訂現(xiàn)場照片