二零二五年度7月1日起浙江購(gòu)房合同修訂版解讀5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度7月1日起浙江購(gòu)房合同修訂版解讀本合同目錄一覽1.合同背景與目的1.1合同修訂的背景1.2合同修訂的目的2.定義與解釋2.1合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)的定義2.2專用名詞的解釋3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置3.2房屋面積與結(jié)構(gòu)3.3房屋權(quán)屬狀況4.買賣雙方信息4.1買方信息4.2賣方信息5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式及時(shí)間5.3預(yù)付款項(xiàng)6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2房屋驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.合同履行與變更7.1合同履行的義務(wù)7.2合同變更的條件與程序8.違約責(zé)任與處理8.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.2違約責(zé)任的賠償8.3違約責(zé)任的免除9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的情形10.3合同解除與終止的程序11.其他權(quán)利與義務(wù)11.1買方權(quán)利與義務(wù)11.2賣方權(quán)利與義務(wù)12.合同附件與補(bǔ)充12.1合同附件內(nèi)容12.2合同補(bǔ)充條款13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署程序14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同背景與目的1.1合同修訂的背景本合同修訂版旨在適應(yīng)二零二四年度房地產(chǎn)市場(chǎng)的新形勢(shì)，完善購(gòu)房合同條款，保障買賣雙方合法權(quán)益，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。1.2合同修訂的目的本合同修訂版旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范交易流程，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。2.定義與解釋2.1合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)的定義本合同中涉及的相關(guān)術(shù)語(yǔ)，如“房屋”、“買賣雙方”、“交易價(jià)格”等，均應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。2.2專用名詞的解釋本合同中使用的專用名詞，如“首付款”、“貸款”、“稅費(fèi)”等，應(yīng)根據(jù)合同具體內(nèi)容進(jìn)行解釋。3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置房屋位于浙江省市區(qū)路號(hào)，具體樓層和房號(hào)詳見附件一。3.2房屋面積與結(jié)構(gòu)房屋總面積為平方米，其中使用面積為平方米，結(jié)構(gòu)為層室。3.3房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封等限制性因素。4.買賣雙方信息4.1買方信息買方全稱為：有限公司，法定代表人為：，住所地為：浙江省市區(qū)路號(hào)。4.2賣方信息賣方全稱為：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，法定代表人為：，住所地為：浙江省市區(qū)路號(hào)。5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。5.2支付方式及時(shí)間買方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬(wàn)元；剩余款項(xiàng)通過(guò)銀行貸款方式支付。5.3預(yù)付款項(xiàng)買方在簽訂合同前需支付預(yù)付款人民幣萬(wàn)元，作為購(gòu)房意向金。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，且無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題。6.2房屋驗(yàn)收程序買方在收到房屋交付通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)立即向賣方提出。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.違約責(zé)任與處理8.1違約責(zé)任的承擔(dān)若賣方未能按合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的%。若買方未能按合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的%。8.2違約責(zé)任的賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不低于實(shí)際損失。8.3違約責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或不能按期履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至浙江省市仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁或訴訟程序應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則或訴訟程序進(jìn)行。10.合同解除與終止10.1合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。10.2合同終止的情形合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止；合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。11.其他權(quán)利與義務(wù)11.1買方權(quán)利與義務(wù)買方享有合同約定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，如按時(shí)支付房款、參與房屋驗(yàn)收等。11.2賣方權(quán)利與義務(wù)賣方享有合同約定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，如按期交付房屋、提供相關(guān)證明文件等。12.合同附件與補(bǔ)充12.1合同附件內(nèi)容合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量保證書、付款憑證等。12.2合同補(bǔ)充條款合同如有補(bǔ)充條款，應(yīng)在合同中明確約定，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與解除13.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件合同解除條件應(yīng)符合本合同第十條的規(guī)定。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署程序合同應(yīng)由買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章），并經(jīng)雙方見證。14.2合同生效日期合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，其在合同中的介入，是指為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣咨詢、價(jià)格評(píng)估、法律咨詢、審計(jì)監(jiān)督等。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇的程序甲乙雙方同意，第三方由甲方或乙方選定，并經(jīng)對(duì)方書面同意后方可介入。16.2第三方介入的條件第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣的洽談、合同簽訂、款項(xiàng)支付等事宜。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。（3）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，審查合同條款，協(xié)助處理法律事務(wù)。（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)交易款項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)，確保交易資金安全。17.2第三方權(quán)利（1）中介方：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地考察，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。（3）律師事務(wù)所：有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)法律文件，有權(quán)對(duì)合同條款提出修改意見。（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)：有權(quán)對(duì)交易款項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任范圍第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額（1）中介方：對(duì)甲乙雙方因中介服務(wù)造成的損失，賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的倍。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估結(jié)果造成的損失，賠償金額不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的%。（3）律師事務(wù)所：對(duì)法律咨詢、審查合同等造成的損失，賠償金額不超過(guò)法律服務(wù)費(fèi)用的倍。（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)審計(jì)結(jié)果造成的損失，賠償金額不超過(guò)審計(jì)服務(wù)費(fèi)用的倍。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）雙方同意終止第三方介入；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以終止第三方介入的其他情形。20.2第三方介入終止的程序第三方介入終止，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書原件或復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：附件一應(yīng)詳細(xì)列明房屋所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋坐落位置等信息。2.房屋質(zhì)量保證書要求：提供開發(fā)商出具的房屋質(zhì)量保證書，保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：附件二應(yīng)詳細(xì)列明房屋質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證內(nèi)容、保修服務(wù)聯(lián)系方式等。3.付款憑證要求：提供買方支付首付款及后續(xù)款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：附件三應(yīng)詳細(xì)列明付款時(shí)間、付款金額、付款方式等信息。4.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件或復(fù)印件。說(shuō)明：附件四應(yīng)詳細(xì)列明合同雙方信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。5.交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供買方繳納房屋交易相關(guān)稅費(fèi)（如契稅、印花稅等）的證明。說(shuō)明：附件五應(yīng)詳細(xì)列明稅費(fèi)種類、繳納金額、繳納時(shí)間等信息。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋交付時(shí)符合合同約定。說(shuō)明：附件六應(yīng)詳細(xì)列明驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件或復(fù)印件。說(shuō)明：附件七應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的%。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前天完成房屋交付，若未按時(shí)交付，則每日支付相當(dāng)于交易價(jià)格%的違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的%。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款日期前天支付相應(yīng)款項(xiàng)，若未按時(shí)支付，則每日支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不低于實(shí)際損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中因故意提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買方購(gòu)買價(jià)格遠(yuǎn)高于市場(chǎng)價(jià)，買方有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：合同解除后，任何一方未按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：合同解除后，賣方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度7月1日起浙江購(gòu)房合同修訂版解讀1本合同目錄一覽1.合同背景與修訂目的1.1修訂前合同概述1.2修訂后合同概述1.3修訂原因分析2.合同主體2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3第三方主體3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)性質(zhì)3.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.5房地產(chǎn)用途4.合同價(jià)格及支付方式4.1合同價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款違約責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收爭(zhēng)議解決6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)6.3過(guò)戶稅費(fèi)6.4過(guò)戶違約責(zé)任7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量保證7.2保修范圍7.3保修期限7.4保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件9.4終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1其他條款12.2特別約定12.3不可抗力13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：房屋平面圖13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3生效日期14.4合同備案第一部分：合同如下：1.合同背景與修訂目的1.1修訂前合同概述本合同修訂前，主要參照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，明確了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障了房地產(chǎn)交易的合法性。1.2修訂后合同概述本合同修訂后，在原有基礎(chǔ)上，進(jìn)一步明確了房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、質(zhì)量保修等方面的條款，以更好地保護(hù)買賣雙方的利益。1.3修訂原因分析隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，原有合同內(nèi)容已無(wú)法完全適應(yīng)市場(chǎng)變化和法律法規(guī)的調(diào)整，為更好地保障買賣雙方權(quán)益，特進(jìn)行本次修訂。2.合同主體2.1出賣人信息出賣人名稱：________法定代表人：________住所地：________2.2買受人信息買受人名稱：________法定代表人：________住所地：________2.3第三方主體（如有第三方主體參與，需在此處列出）3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置具體地址：________3.2房地產(chǎn)面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米3.3房地產(chǎn)性質(zhì)房屋類型：________3.4房地產(chǎn)權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào)：________3.5房地產(chǎn)用途用途：________4.合同價(jià)格及支付方式4.1合同價(jià)格本合同房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_______元整。4.2付款方式（1）首付款：________元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；（2）尾款：________元，于房屋交付前支付。4.3付款時(shí)間具體付款時(shí)間詳見付款方式。4.4付款違約責(zé)任（1）買受人未按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)向出賣人支付________%的違約金；（2）買受人未按約定時(shí)間支付尾款，應(yīng)向出賣人支付________%的違約金。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為________年________月________日。5.2交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合設(shè)計(jì)要求；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋周邊配套設(shè)施完善。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)裂縫、傾斜等現(xiàn)象；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無(wú)損壞；（3）房屋周邊配套設(shè)施齊全，無(wú)影響正常使用的情況。5.4驗(yàn)收程序（1）買受人應(yīng)在房屋交付之日起________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)；（3）驗(yàn)收不合格，出賣人應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后重新交付。5.5驗(yàn)收爭(zhēng)議解決如雙方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間為房屋交付之日起________日內(nèi)。6.2過(guò)戶手續(xù)（1）買賣雙方應(yīng)持相關(guān)證件，共同到房產(chǎn)管理部門辦理過(guò)戶手續(xù)；（2）過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，房屋產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。6.3過(guò)戶稅費(fèi)過(guò)戶稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.4過(guò)戶違約責(zé)任如買受人未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向出賣人支付________%的違約金。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付________元違約金；（2）買受人未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付________元違約金；（3）出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，未在約定的保修期內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；（4）買賣雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償損失；（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任。8.3違約糾紛解決（1）違約糾紛由雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）解除合同的通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)之日起解除。9.3終止條件合同因履行完畢、解除、終止等原因終止。9.4終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理已履行部分的事宜；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁；（4）訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方協(xié)商確定；（2）調(diào)解解決：可向有關(guān)調(diào)解組織申請(qǐng)；（3）仲裁：向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)；（4）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）協(xié)商解決：由雙方承擔(dān)；（2）調(diào)解解決：由調(diào)解機(jī)構(gòu)收取；（3）仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)收取；（4）訴訟：由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及修改11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）修改內(nèi)容以書面形式確定；（3）修改后的合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同補(bǔ)充協(xié)議如需補(bǔ)充協(xié)議，雙方可另行簽訂，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。12.2特別約定（1）如遇政策調(diào)整，本合同條款如與政策相抵觸，以政策為準(zhǔn)；（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.3不可抗力（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：房屋平面圖13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間本合同自________年________月________日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：________14.3生效日期本合同自簽署之日起生效。14.4合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入的概念本合同所指的第三方，是指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍（1）提供房地產(chǎn)交易咨詢、信息查詢等服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）提供房地產(chǎn)評(píng)估、測(cè)繪等服務(wù)；（4）提供法律咨詢、代理等服務(wù)。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的約定甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定是否需要第三方介入，以及第三方介入的具體方式和費(fèi)用。2.2第三方介入的協(xié)商如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)疏忽、過(guò)失或其他原因?qū)е录滓译p方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的約定甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)與第三方約定責(zé)任限額，并在服務(wù)協(xié)議中明確。3.3責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利（1）第三方應(yīng)按照甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；（3）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)信息。4.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利（1）第三方應(yīng)按照乙方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；（3）乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)信息。4.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任（1）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行；（3）第三方在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入的具體條款5.1第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，若需第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.2第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，可由甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)。5.3第三方服務(wù)的監(jiān)督與評(píng)價(jià)甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，第三方應(yīng)積極配合。5.4第三方服務(wù)的終止若第三方在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)終止服務(wù)協(xié)議。6.第三方責(zé)任的具體界定6.1第三方責(zé)任的界定第三方責(zé)任是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因疏忽、過(guò)失或其他原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任的承擔(dān)第三方責(zé)任的承擔(dān)方式如下：（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)全額賠償損失。6.3第三方責(zé)任的追償甲乙雙方在第三方責(zé)任范圍內(nèi)，有權(quán)向第三方追償損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：該附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.附件二：房屋平面圖要求：提供房屋的平面布局圖，標(biāo)明房間面積、門窗位置、墻體結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：該附件用于展示房屋的具體結(jié)構(gòu)和布局。3.附件三：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：該附件用于確定房屋的評(píng)估價(jià)值。4.附件四：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告。說(shuō)明：該附件用于確定房屋的實(shí)際面積和位置。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：該附件用于明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。6.附件六：律師事務(wù)所出具的法律意見書要求：提供律師事務(wù)所對(duì)合同條款的法律意見書。說(shuō)明：該附件用于確保合同條款的合法性和有效性。7.附件七：銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：提供甲乙雙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說(shuō)明：該附件用于證明房款的支付情況。8.附件八：房屋交接清單要求：提供甲乙雙方在房屋交接時(shí)填寫的清單。說(shuō)明：該附件用于記錄房屋交接時(shí)的物品狀態(tài)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向買受人支付________元違約金。示例：出賣人應(yīng)于2024年7月1日交付房屋，實(shí)際交付時(shí)間為2024年7月10日，則出賣人應(yīng)向買受人支付9日的違約金。2.違約行為：買受人未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付________元違約金。示例：買受人應(yīng)于2024年7月1日支付首付款，實(shí)際支付時(shí)間為2024年7月10日，則買受人應(yīng)向出賣人支付9日的違約金。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)不合格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：房屋交付后發(fā)現(xiàn)墻壁存在裂縫，出賣人應(yīng)在7日內(nèi)修復(fù)，如修復(fù)不合格，則出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：第三方服務(wù)失誤責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：中介機(jī)構(gòu)在協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致過(guò)戶失敗，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：合同解除責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任。示例：買受人因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任。6.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度7月1日起浙江購(gòu)房合同修訂版解讀2本合同目錄一覽1.合同修訂背景及目的1.1修訂依據(jù)1.2修訂目的2.合同修訂主要內(nèi)容2.1房屋基本信息2.2交易雙方信息2.3交易價(jià)格及支付方式2.4交易時(shí)間安排2.5履約條件及違約責(zé)任2.6房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶2.7稅費(fèi)承擔(dān)2.8履約保證金2.9爭(zhēng)議解決方式2.10其他約定3.房屋基本信息變更3.1房屋面積變更3.2房屋結(jié)構(gòu)變更3.3房屋用途變更4.交易雙方信息變更4.1買方信息變更4.2賣方信息變更4.3代理人信息變更5.交易價(jià)格及支付方式變更5.1交易價(jià)格調(diào)整5.2支付方式變更5.3逾期付款違約責(zé)任6.交易時(shí)間安排變更6.1交易時(shí)間調(diào)整6.2履約期限延長(zhǎng)6.3履約期限縮短7.履約條件及違約責(zé)任變更7.1履約條件調(diào)整7.2違約責(zé)任變更7.3違約金計(jì)算方法8.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶變更8.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間8.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用9.稅費(fèi)承擔(dān)變更9.1稅費(fèi)種類變更9.2稅費(fèi)承擔(dān)比例變更9.3稅費(fèi)繳納方式變更10.履約保證金變更10.1履約保證金數(shù)額變更10.2履約保證金繳納方式變更10.3履約保證金退還條件11.爭(zhēng)議解決方式變更11.1爭(zhēng)議解決途徑變更11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)變更11.3爭(zhēng)議解決程序變更12.其他約定變更12.1附加條款變更12.2合同附件變更12.3合同生效條件變更13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止條件14.合同生效與效力14.1合同生效條件14.2合同效力14.3合同備案與登記第一部分：合同如下：第一條合同修訂背景及目的1.1修訂依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀，為保障交易雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)原購(gòu)房合同進(jìn)行修訂。1.2修訂目的1.確保合同條款的合法性、有效性；2.明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)；3.規(guī)范交易流程，降低交易風(fēng)險(xiǎn)；4.保障交易雙方的合法權(quán)益。第二條合同修訂主要內(nèi)容2.1房屋基本信息2.1.1房屋位置：市區(qū)路號(hào)；2.1.2房屋面積：平方米；2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：；2.1.4房屋用途：。2.2交易雙方信息2.2.1買方：（姓名或名稱）；2.2.2賣方：（姓名或名稱）；2.2.3代理人：（姓名或名稱，如有）。2.3交易價(jià)格及支付方式2.3.1交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整；2.3.2支付方式：（如分期付款、一次性付款等）。2.4交易時(shí)間安排2.4.1簽訂合同時(shí)間：2004年7月1日；2.4.2交房時(shí)間：年月日。2.5履約條件及違約責(zé)任2.5.1履約條件：交易雙方按照合同約定履行各自義務(wù)；2.5.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.6房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶2.6.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：年月日；2.6.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理過(guò)戶手續(xù)；2.6.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用：（如過(guò)戶稅費(fèi)等）。2.7稅費(fèi)承擔(dān)2.7.1稅費(fèi)種類：（如契稅、個(gè)人所得稅等）；2.7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：（如買方承擔(dān)、賣方承擔(dān)等）。第三條房屋基本信息變更3.1房屋面積變更3.1.1如房屋面積發(fā)生變更，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定房屋面積及交易價(jià)格；3.1.2房屋面積變更后的合同，雙方應(yīng)重新簽訂。3.2房屋結(jié)構(gòu)變更3.2.1如房屋結(jié)構(gòu)發(fā)生變更，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定房屋結(jié)構(gòu)及交易價(jià)格；3.2.2房屋結(jié)構(gòu)變更后的合同，雙方應(yīng)重新簽訂。3.3房屋用途變更3.3.1如房屋用途發(fā)生變更，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定房屋用途及交易價(jià)格；3.3.2房屋用途變更后的合同，雙方應(yīng)重新簽訂。第四條交易雙方信息變更4.1買方信息變更4.1.1如買方信息發(fā)生變更，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定買方信息；4.1.2買方信息變更后的合同，雙方應(yīng)重新簽訂。4.2賣方信息變更4.2.1如賣方信息發(fā)生變更，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定賣方信息；4.2.2賣方信息變更后的合同，雙方應(yīng)重新簽訂。4.3代理人信息變更4.3.1如代理人信息發(fā)生變更，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定代理人信息；4.3.2代理人信息變更后的合同，雙方應(yīng)重新簽訂。第五條交易價(jià)格及支付方式變更5.1交易價(jià)格調(diào)整5.1.1如交易價(jià)格需要調(diào)整，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定交易價(jià)格；5.1.2交易價(jià)格調(diào)整后的合同，雙方應(yīng)重新簽訂。5.2支付方式變更5.2.1如支付方式需要變更，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定支付方式；5.2.2支付方式變更后的合同，雙方應(yīng)重新簽訂。5.3逾期付款違約責(zé)任5.3.1買方逾期付款，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金；5.3.2賣方逾期收款，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。第六條交易時(shí)間安排變更6.1交易時(shí)間調(diào)整6.1.1如交易時(shí)間需要調(diào)整，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定交易時(shí)間；6.1.2交易時(shí)間調(diào)整后的合同，雙方應(yīng)重新簽訂。6.2履約期限延長(zhǎng)6.2.1如交易時(shí)間需要延長(zhǎng)，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定履約期限；6.2.2履約期限延長(zhǎng)后的合同，雙方應(yīng)重新簽訂。6.3履約期限縮短6.3.1如交易時(shí)間需要縮短，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定履約期限；6.3.2履約期限縮短后的合同，雙方應(yīng)重新簽訂。第八條履約條件及違約責(zé)任變更8.1履約條件調(diào)整8.1.1如履約條件發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)履約條件進(jìn)行修改；8.1.2履約條件修改后，雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2違約責(zé)任變更8.2.1如違約責(zé)任條款需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)違約責(zé)任進(jìn)行修改；8.2.2違約責(zé)任修改后，雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3違約金計(jì)算方法8.3.1違約金計(jì)算方法應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定；8.3.2如違約金計(jì)算方法發(fā)生變化，雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第九條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶變更9.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間9.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并提前通知相關(guān)部門；9.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間變更后，雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)9.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行；9.2.2如過(guò)戶手續(xù)發(fā)生變化，雙方應(yīng)積極配合辦理。9.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用9.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等；9.3.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由雙方按約定的比例承擔(dān)。第十條稅費(fèi)承擔(dān)變更10.1稅費(fèi)種類變更10.1.1稅費(fèi)種類如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照新的稅費(fèi)種類執(zhí)行；10.1.2稅費(fèi)種類變更后，雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2稅費(fèi)承擔(dān)比例變更10.2.1稅費(fèi)承擔(dān)比例如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照新的比例執(zhí)行；10.2.2稅費(fèi)承擔(dān)比例變更后，雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3稅費(fèi)繳納方式變更10.3.1稅費(fèi)繳納方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照新的繳納方式執(zhí)行；10.3.2稅費(fèi)繳納方式變更后，雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條履約保證金變更11.1履約保證金數(shù)額變更11.1.1履約保證金數(shù)額如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照新的數(shù)額執(zhí)行；11.1.2履約保證金數(shù)額變更后，雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2履約保證金繳納方式變更11.2.1履約保證金繳納方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照新的繳納方式執(zhí)行；11.2.2履約保證金繳納方式變更后，雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3履約保證金退還條件11.3.1履約保證金退還條件應(yīng)根據(jù)合同約定執(zhí)行；11.3.2履約保證金退還條件如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照新的條件執(zhí)行。第十二條爭(zhēng)議解決方式變更12.1爭(zhēng)議解決途徑變更12.1.1爭(zhēng)議解決途徑如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照新的途徑執(zhí)行；12.1.2爭(zhēng)議解決途徑變更后，雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)變更12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照新的機(jī)構(gòu)執(zhí)行；12.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)變更后，雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3爭(zhēng)議解決程序變更12.3.1爭(zhēng)議解決程序如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照新的程序執(zhí)行；12.3.2爭(zhēng)議解決程序變更后，雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條其他約定變更13.1附加條款變更13.1.1附加條款如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照新的條款執(zhí)行；13.1.2附加條款變更后，雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同附件變更13.2.1合同附件如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照新的附件執(zhí)行；13.2.2合同附件變更后，雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同生效條件變更13.3.1合同生效條件如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照新的條件執(zhí)行；13.3.2合同生效條件變更后，雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同生效與效力14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。14.2合同效力14.2.1本合同具有法律約束力，對(duì)雙方均有約束力；14.2.2合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。14.3合同備案與登記14.3.1本合同需按照國(guó)家法律法規(guī)及地方政策要求進(jìn)行備案與登記；14.3.2合同備案與登記完成后，雙方應(yīng)按照登記內(nèi)容履行合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入的定義本合同所指的第三方，是指在合同簽訂、履行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍15.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣交易的中間人；15.2.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)意見或建議的專業(yè)人士；15.2.3評(píng)估方：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)；15.2.4擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)或擔(dān)保公司。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，可協(xié)商一致同意引入第三方介入，并在合同中明確第三方的介入方式、職責(zé)及權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入的引入16.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方明確其介入的合同范圍和職責(zé)；16.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明及服務(wù)承諾。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額度。17.2責(zé)任限額的約定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等因素協(xié)商確定；17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；18.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，若因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；18.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任18.3.1若第三方在履行合同過(guò)程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，則甲乙雙方應(yīng)按照各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；18.3.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定共同責(zé)任的比例。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方的權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；19.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行合同職責(zé)。19.2第三方的義務(wù)19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；19.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；19.2.3第三方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方服務(wù)期限屆滿；20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，解除第三方介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止前，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告；20.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到服務(wù)報(bào)告后，對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估；20.2.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)評(píng)估結(jié)果，決定是否繼續(xù)合作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本合同附件一，為主要合同文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明真實(shí)有效，復(fù)印件加蓋公章。說(shuō)明：本附件二，用于證明賣方對(duì)房屋享有合法權(quán)利。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、完整。說(shuō)明：本附件三，用于確定房屋交易價(jià)格。4.支付憑證要求：支付憑證真實(shí)有效，加蓋銀行或財(cái)務(wù)印章。說(shuō)明：本附件四，用于證明交易款項(xiàng)已支付。5.交易雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件清晰，加蓋雙方公章。說(shuō)明：本附件五，用于證明交易雙方的身份。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：稅費(fèi)繳納憑證真實(shí)有效，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)印章。說(shuō)明：本附件六，用于證明稅費(fèi)已繳納。7.履約保證金繳納憑證要求：保證金繳納憑證真實(shí)有效，加蓋銀行或財(cái)務(wù)印章。說(shuō)明：本附件七，用于證明履約保證金已繳納。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件八，用于解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，內(nèi)容真實(shí)、有效。說(shuō)明：本附件九，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款；未能按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；故意隱瞞房屋瑕疵；1.2乙方違約行為：未按時(shí)交付房屋；故意提供虛假房屋信息；違反合同約定，拒絕接受房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：逾期付款：按照逾期天數(shù)及約定的違約金比例計(jì)算；未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：賠償乙方因此遭受的損失；故意隱瞞房屋瑕疵：賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：逾期交付房屋：按照逾期天數(shù)及約定的違約金比例計(jì)算；故意提供虛假房屋信息：賠償甲方因此遭受的損失；違反合同約定，拒絕接受房屋：賠償甲方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例3.1甲方違約示例：甲方逾期支付購(gòu)房款30天，按照每日萬(wàn)分之五的違約金比例計(jì)算，共計(jì)X元；3.2乙方違約示例：乙方逾期交付房屋60天，按照每日萬(wàn)分之五的違約金比例計(jì)算，共計(jì)X元。全文完。二零二四年度7月1日起浙江購(gòu)房合同修訂版解讀4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方當(dāng)事人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款比例4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付方式4.4交付責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記機(jī)關(guān)5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用5.4登記時(shí)限6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢驗(yàn)6.3質(zhì)量責(zé)任6.4保修期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金7.4損害賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責(zé)任10.合同生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3生效范圍11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內(nèi)容12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止責(zé)任13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：《二零二四年度7月1日起浙江購(gòu)房合同修訂版》1.2合同編號(hào)：浙房購(gòu)20240011.3合同簽訂日期：2024年7月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：浙江省杭州市區(qū)路號(hào)1.5合同雙方當(dāng)事人信息1.5.1甲方（出賣人）：姓名/名稱：X，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.5.2乙方（買受人）：姓名/名稱：X，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：市區(qū)路號(hào)幢室2.2房屋面積：建筑面積平方米，套內(nèi)建筑面積平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋產(chǎn)權(quán)：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)2.5房屋配套設(shè)施：供水、供電、供暖、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，電梯、消防設(shè)施等配套設(shè)施符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣肆拾萬(wàn)元整（￥400,000.00）3.2支付方式：3.2.1首付款：成交價(jià)格的20%，即人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00），在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：成交價(jià)格的80%，即人民幣叁佰貳拾萬(wàn)元整（￥320,000.00），在房屋交付前支付3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)3.3.2尾款：房屋交付前3.4付款比例：3.4.1首付款比例：20%3.4.2尾款比例：80%第四條房屋交付4.1交付時(shí)間：2025年6月30日4.2交付條件：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.2.2房屋配套設(shè)施齊全，功能正常4.2.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵4.3交付方式：乙方自行前往甲方提供的房屋交付地址接收房屋4.4交付責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)將房屋按照約定的條件交付給乙方第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記機(jī)關(guān)：市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心5.2登記手續(xù)：乙方應(yīng)在收到房屋后30個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用：按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行5.4登記時(shí)限：自乙方提交登記申請(qǐng)之日起，登記機(jī)關(guān)應(yīng)在60個(gè)工作日內(nèi)完成登記手續(xù)第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并符合合同約定的質(zhì)量要求6.2質(zhì)量檢驗(yàn)：乙方應(yīng)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明6.3質(zhì)量責(zé)任：甲方應(yīng)在房屋交付前負(fù)責(zé)解決房屋質(zhì)量問(wèn)題，如因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任6.4保修期限：自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、屋面防水工程等保修期限為五年第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日成交價(jià)格的萬(wàn)分之五計(jì)算，最高不超過(guò)成交價(jià)格的10%7.1.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日成交價(jià)格的萬(wàn)分之五計(jì)算，最高不超過(guò)成交價(jià)格的10%7.1.3任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2違約責(zé)任：7.2.1甲方違約的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任7.2.2乙方違約的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任7.2.3任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失7.3違約金：7.3.1甲方違約的違約金：最高不超過(guò)成交價(jià)格的10%7.3.2乙方違約的違約金：最高不超過(guò)成交價(jià)格的10%7.4損害賠償：因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，在合理的時(shí)間內(nèi)提交相關(guān)證據(jù)，并按照人民法院的審理程序進(jìn)行。8.4爭(zhēng)議解決時(shí)限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在3個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。第九條合同解除9.1解除條件：9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未在30日內(nèi)糾正的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2解除程序：9.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，并注明解除原因；9.2.2自解除通知發(fā)出之日起，合同解除生效；9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的部分，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3解除責(zé)任：9.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十條合同生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時(shí)間：2024年7月1日10.3生效范圍：本合同對(duì)雙方具有法律約束力，適用于合同約定的所有事項(xiàng)。第十一條合同變更11.1變更條件：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。11.2變更程序：11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出；11.2.2雙方應(yīng)在收到變更提議后15日內(nèi)達(dá)成一致；11.2.3變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3變更內(nèi)容：包括但不限于房屋面積、交易價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式等。第十二條合同終止12.1終止條件：合同履行完畢或因合同解除、法定情形等原因?qū)е潞贤K止。12.2終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并注明終止原因。12.3終止責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的部分，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條合同附件13.1附件名稱：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同附件、房屋交接確認(rèn)單等。13.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。13.3附件效力：附件與本合同具有同等法律效力，如附件與本合同內(nèi)容沖突，以附件內(nèi)容為準(zhǔn)。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定效力：其他約定事項(xiàng)應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方的定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)，提高交易效率，保障交易安全。第二條甲乙雙方責(zé)任與權(quán)利2.1甲方的責(zé)任與權(quán)利：2.1.1甲方應(yīng)確保向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并配合乙方進(jìn)行必要的房屋調(diào)查。2.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.1.3甲方在第三方介入過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方服務(wù)內(nèi)容。2.2乙方的責(zé)任與權(quán)利：2.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋調(diào)查、評(píng)估等工作，并如實(shí)提供相關(guān)資料。2.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.2.3乙方在第三方介入過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方服務(wù)內(nèi)容。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同履行過(guò)程中因自身原因造成的損失，其賠償總額不超過(guò)合同交易價(jià)格的5%。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方責(zé)任由甲乙雙方共同認(rèn)定，如第三方責(zé)任難以確定，則由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用4.1第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋中介、評(píng)估、監(jiān)理、咨詢等。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。4.3費(fèi)用支付方式：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付。第五條第三方介入程序5.1第三方介入的提出：甲乙雙方均可提出第三方介入的請(qǐng)求，并應(yīng)提前5個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢觥?.2第三方介入的同意：雙方應(yīng)在收到第三方介入請(qǐng)求后3個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式同意或拒絕第三方介入。5.3第三方介入的執(zhí)行：第三方介入經(jīng)雙方同意后，由第三方按照合同約定提供服務(wù)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。6.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與其他各方之間不存在直接的合同關(guān)系，但應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢、合同解除或雙方同意終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止應(yīng)書面通知甲乙雙方，并注明終止原因。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，在合理的時(shí)間內(nèi)提交相關(guān)證據(jù)，并按照人民法院的審理程序進(jìn)行。8.4爭(zhēng)議解決時(shí)限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在3個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。第九條本條款的效力本條款為本合同的附加條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包括房屋買賣合同的具體條款，房屋基本信息，交易價(jià)格，付款方式，交付條件等。說(shuō)明：附件一為房屋買賣合同的核心附件，是合同的重要組成部分。2.房屋交接確認(rèn)單詳細(xì)要求：記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)等。說(shuō)明：附件二用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為后續(xù)責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件。說(shuō)明：附件三用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易的合法性。4.房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。說(shuō)明：附件四用于證明房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，保障乙方權(quán)益。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：附件五為第三方服務(wù)協(xié)議，是第三方介入合同的補(bǔ)充。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供首付款、尾款等付款憑證。說(shuō)明：附件六作為付款憑證，證明乙方已按約定支付款項(xiàng)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：附件七為爭(zhēng)議解決協(xié)議，是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容。說(shuō)明：附件八為合同變更協(xié)議，是合同變更的有效證明。9.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同終止的原因、程序、責(zé)任等。說(shuō)明：附件九為合同終止協(xié)議，是合同終止的有效證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，每日按成交價(jià)格的萬(wàn)分之五計(jì)算，最高不超過(guò)成交價(jià)格的10%示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期30天，則應(yīng)支付乙方違約金人民幣X元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，每日按成交價(jià)格的萬(wàn)分之五計(jì)算，最高不超過(guò)成交價(jià)格的10%示例說(shuō)明：乙方未按約定時(shí)間支付首付款，逾期15天，則應(yīng)支付甲方違約金人民幣X元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因第三方自身原因造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方賠償總額不超過(guò)合同交易價(jià)格的5%示例說(shuō)明：第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因評(píng)估失誤導(dǎo)致乙方損失人民幣X元，則第三方應(yīng)賠償乙方人民幣X元。全文完。二零二四年度7月1日起浙江購(gòu)房合同修訂版解讀5本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同生效時(shí)間1.3合同適用范圍2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3法定代表人信息4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過(guò)戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3過(guò)戶時(shí)間7.房屋維修及質(zhì)量保證7.1維修范圍7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量保證責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書12.3附件三：付款憑證13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同變更14.3合同附件效力14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同系指甲乙雙方就房屋買賣事宜，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同生效時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同適用范圍本合同適用于甲乙雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的房屋買賣活動(dòng)。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于浙江省市區(qū)街道號(hào)，具體地址以房地產(chǎn)權(quán)屬證書記載為準(zhǔn)。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，具體面積以房地產(chǎn)權(quán)屬證書記載為準(zhǔn)。2.3房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)為，產(chǎn)權(quán)人為甲方。2.4房屋用途房屋用途為，符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定。第三條買賣雙方基本信息3.1買方信息買方名稱：買方地址：法定代表人：3.2賣方信息賣方名稱：賣方地址：法定代表人：3.3法定代表人信息甲乙雙方法定代表人信息詳見附件一。第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（￥）。4.2付款方式1.買方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的%作為定金；2.買方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的%；3.房屋交付后，買方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的剩余部分。4.3付款時(shí)間1.定金支付時(shí)間為合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)；2.首付款支付時(shí)間為房屋交付前；3.尾款支付時(shí)間為房屋交付后。4.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為銀行分行。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間前將房屋交付給買方。5.2交付條件1.房屋已辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；2.房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定；3.房屋不存在影響買方正常使用的質(zhì)量問(wèn)題。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.買方應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同附件一《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。5.4驗(yàn)收程序1.買方應(yīng)在交付后個(gè)工作日內(nèi)向甲方發(fā)出書面驗(yàn)收通知；2.甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后個(gè)工作日內(nèi)配合買方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。第六條房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間前，負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將過(guò)戶后的房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給買方。6.2稅費(fèi)承擔(dān)1.房屋買賣過(guò)程中的稅費(fèi)，除本合同另有約定外，均由買方承擔(dān)；2.甲方應(yīng)協(xié)助買方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。6.3過(guò)戶時(shí)間房屋過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間前完成。第八條房屋維修及質(zhì)量保證8.1維修范圍1.房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修；2.房屋附屬設(shè)施（如水、電、暖、衛(wèi)等）的維修；3.房屋內(nèi)部裝飾、裝修的維修。8.2質(zhì)量保證期限1.房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起年；2.房屋附屬設(shè)施的質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起年；3.房屋內(nèi)部裝飾、裝修的質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起年。8.3質(zhì)量保證責(zé)任1.在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買方人身或財(cái)產(chǎn)損害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.質(zhì)量保證期內(nèi)，因非人為原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.甲方交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；4.買方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；5.雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任1.甲方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的%；2.買方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的%；3.雙方約定其他違約責(zé)任的，按約定執(zhí)行。9.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，但最高不得超過(guò)房屋總價(jià)款的%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.雙方可自愿選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；2.仲裁委員會(huì)的選擇應(yīng)以雙方書面協(xié)議為準(zhǔn)。10.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)。第十一條合同解除11.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序1.解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的義務(wù)。11.3解除合同后的處理1.雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付和未支付的款項(xiàng)；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付和過(guò)戶事宜。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.合同約定的目的實(shí)現(xiàn)；2.合同約定的解除條件成就；3.合同約定的終止條件成就。12.3合同終止程序1.合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。第十三條合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書13.3附件三：付款憑證第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。14.2合同變更1.合同的任何變更，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.變更后的合同，仍具有與本合同相同的法律效力。14.3